于文亞 張建鵬

摘 要：隨著時(shí)代的發(fā)展，科技的進(jìn)步，我國(guó)人民生活水平的提高，房產(chǎn)行業(yè)繁榮鼎盛，人們對(duì)建筑裝飾的要求越來(lái)越高。但我國(guó)在建筑裝飾工程行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)不足，管理制度不完善，本文從對(duì)價(jià)值工程理念的描述開(kāi)始，分析現(xiàn)階段裝飾工程設(shè)計(jì)與應(yīng)用存在的問(wèn)題，將價(jià)值工程和裝飾工程相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和應(yīng)用的最佳狀態(tài)。

關(guān)鍵詞：價(jià)值工程;裝飾工程設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)與應(yīng)用

文章編號(hào)：2095-4085（2020）10-0177-02

改革開(kāi)放以后，隨著人民生活水平的日益提高，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)擁有更加廣闊的市場(chǎng)空間，從而使得建筑裝飾的需求越來(lái)越大，怎樣提高建筑裝飾工程的管理水平和施工質(zhì)量是擺在企業(yè)管理者面前的一道巨大難題。本文通過(guò)對(duì)價(jià)值工程的描述以及與裝飾工程的結(jié)合，完美地解決了這一難題。

1 價(jià)值工程概述

1.1 價(jià)值工程概念

價(jià)值工程是將成本與功能、經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法。它的作用廣泛，既可以應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目，也可以應(yīng)用于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)。所謂價(jià)值工程，就是對(duì)研究對(duì)象的功能與費(fèi)用的分析，通過(guò)創(chuàng)新來(lái)提高研究對(duì)象價(jià)值的一門(mén)技術(shù)，這門(mén)技術(shù)有一個(gè)數(shù)學(xué)公式V=F/C，其中V代表價(jià)值，F(xiàn)代表研究對(duì)象的功能，C代表成本。功能即產(chǎn)品的作用;成本是生產(chǎn)此產(chǎn)品需要付出的費(fèi)用;功能與成本之比即為它的價(jià)值。由公式可知，只有提高產(chǎn)品的功能或者降低生產(chǎn)成本，才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值的提升[1]。

1.2 價(jià)值工程的工作程序

一般價(jià)值工程的工作分為三個(gè)步驟：前期研究、價(jià)值研究和后期研究。又分為準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實(shí)施階段。在工作的準(zhǔn)備階段，首先應(yīng)該確定工作目標(biāo)，通過(guò)目標(biāo)來(lái)進(jìn)行計(jì)劃的制定工作，分析產(chǎn)品功能，對(duì)產(chǎn)品功能進(jìn)行簡(jiǎn)要的評(píng)述以及創(chuàng)新，最后得出結(jié)果。

主要工作程序。（1）選擇價(jià)值工程對(duì)象，（2）收集相關(guān)情報(bào)，（3）對(duì)選擇的產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，（4）提出合理的改進(jìn)方案，（5）對(duì)提出的方案進(jìn)行評(píng)估與分析，（6）對(duì)提出的方案進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，（7）對(duì)實(shí)際施工情況進(jìn)行檢查與評(píng)價(jià)。

1.3 層次分析法

層次分析法是一種簡(jiǎn)便、實(shí)用的定量分析法。它可以將一些復(fù)雜的問(wèn)題進(jìn)行切割分組，形成多個(gè)組成部分，然后將這些組成部分分成階梯層次進(jìn)行兩兩對(duì)比分析。這種綜合性的判斷思維方式大大提高了對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行抉擇的可行性。層次分析法現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展的很成熟，深受市場(chǎng)的歡迎，它在多個(gè)領(lǐng)域也發(fā)揮著相當(dāng)大的作用，在科研教育、城市規(guī)劃管理、工程領(lǐng)域等方面都有它不可磨滅的功勞。

層次分析法的具體步驟如下。（1）將研究對(duì)象分為幾個(gè)部分。（2）將各個(gè)部分進(jìn)行兩兩比較。（3）計(jì)算被比較部分的相對(duì)權(quán)重。（4）計(jì)算各部分權(quán)重，進(jìn)行排列順序。在價(jià)值工程中引入層次分析法，可以彌補(bǔ)其在方案評(píng)估中不能量化的不足。

1.4 價(jià)值鏈

價(jià)值鏈?zhǔn)侵府a(chǎn)品在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售過(guò)程中的集合體，是企業(yè)獲得利潤(rùn)的有效工具。運(yùn)用價(jià)值鏈的資源動(dòng)因?qū)ρb飾工程的成本進(jìn)行控制和分析，進(jìn)而有效地控制裝飾工程生產(chǎn)施工上的投入和損失。

2 現(xiàn)階段裝飾工程設(shè)計(jì)與應(yīng)用存在的問(wèn)題

2.1 缺乏成本控制的有效手段

眾所周知，任何企業(yè)的最終目的皆是盈利，裝飾工程的成本非常之高，所以企業(yè)更加注重其成本控制。但是目前我國(guó)的建筑裝飾工程企業(yè)在成本控制管理這一部分存在相當(dāng)大的問(wèn)題，無(wú)論是在管理層面還是施工階段，我國(guó)的控制成本制度都是處于初級(jí)階段。所以我國(guó)的建筑裝飾企業(yè)應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)問(wèn)題的嚴(yán)重性，加強(qiáng)成本控制管理手段，對(duì)成本的預(yù)估做出正確的分析與監(jiān)控。

2.2 企業(yè)管理者觀念問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)異常火爆。眾多建筑裝飾企業(yè)都面臨著如何降低工程施工成本這一問(wèn)題，首先，我國(guó)建筑行業(yè)企業(yè)管理者的思想觀念成為了降低企業(yè)建筑裝飾成本的一大阻礙。很多企業(yè)管理者更關(guān)心的是工程施工的進(jìn)程和建筑裝飾的質(zhì)量問(wèn)題，而且建筑行業(yè)的利潤(rùn)非常之高，因此企業(yè)管理者很少注重生產(chǎn)成本方面的問(wèn)題。目前，建筑裝飾行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，生產(chǎn)成本控制的問(wèn)題就順理成章地成為建筑市場(chǎng)的主要問(wèn)題，在控制成本方面，我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)還有很長(zhǎng)的一段路要走。

2.3 施工計(jì)劃

在建筑裝飾行業(yè)中，施工計(jì)劃是工程中的重要組成部分之一。在工程施工中都是以施工計(jì)劃為參照，其對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和成本都有著非常巨大的影響。我國(guó)的建筑裝飾企業(yè)在做出施工計(jì)劃方案方面，仍然處于探索階段，需要進(jìn)一步的提高[2]。

3 基于價(jià)值工程的裝飾工程設(shè)計(jì)與應(yīng)用分析

市場(chǎng)是為了滿(mǎn)足需求而生，于是產(chǎn)生了可以用來(lái)優(yōu)化工程和節(jié)約成本的一套方法，即價(jià)值工程。優(yōu)點(diǎn)一，前期工程設(shè)計(jì)得到優(yōu)化，縮減生產(chǎn)成本，提升裝飾工程的進(jìn)度。優(yōu)點(diǎn)二，建筑裝飾工程的選材對(duì)于企業(yè)工程的質(zhì)量有著很好的保障。

現(xiàn)階段，建筑住宅的裝修是一個(gè)很普遍的工程，裝飾工程是住宅建筑裝修中不可或缺的部分，將價(jià)值工程與建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)，可以將裝飾工程的價(jià)值得以提升，縮減施工建筑成本。價(jià)值工程的應(yīng)用主要體現(xiàn)在材料的選擇、裝飾工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量管理三個(gè)方面。該方法還具有其他實(shí)用意義，將控制成本、前期設(shè)計(jì)和施工管理等環(huán)節(jié)加入到裝飾建筑工程中，這樣更有現(xiàn)實(shí)意義。

4 以住宅全裝修為例

4.1 住宅全裝修的含義

住宅全裝修指的是：在建筑企業(yè)將房子交給住戶(hù)之前，套內(nèi)所有的功能空間固定面鋪裝或粉刷完成，衛(wèi)生間和廚房的所有基本設(shè)備全部安裝完畢，也可以對(duì)室內(nèi)客廳等位置的家具和飾品進(jìn)行布置?，F(xiàn)階段全裝修房在往產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，一般都是大規(guī)模化開(kāi)發(fā)，裝修也是規(guī)模化的，這就要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與裝修公司進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)合作。

4.2 住宅全裝修方案

一般情況，住宅的全裝修包括天、地、墻、室內(nèi)擺設(shè)、家具、燈具等陳設(shè)物品的擺設(shè)。將室內(nèi)硬裝修和裝飾擺設(shè)一步到位，目前酒店和住宿公寓皆是采用這種全裝修模式。裝飾公司也會(huì)根據(jù)不同的戶(hù)型進(jìn)行不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)，一些顯示個(gè)性的裝飾還是由客戶(hù)后期自行完成。

全裝修的設(shè)計(jì)方案是指裝修的材料、裝修的內(nèi)容等，如臥室、客廳的裝修，頂棚的設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間地面的選材，門(mén)窗、櫥柜的裝修等。

住宅全裝修既可以提高裝修的設(shè)計(jì)水平，又可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑裝修材料的充分利用，提高裝修質(zhì)量，降低環(huán)境污染，降低材料的成本。與此同時(shí)，也可以保證施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度，進(jìn)而提高住宅的價(jià)值。

4.3 住宅全裝修流程

在住宅全裝修過(guò)程中，首先，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查來(lái)進(jìn)行施工時(shí)間的規(guī)劃，相關(guān)設(shè)計(jì)人員根據(jù)實(shí)地考察情況進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工單位組織施工人員、采購(gòu)裝修材料、施工設(shè)備等進(jìn)行施工準(zhǔn)備，材料的選擇盡量在保證質(zhì)量的情況下能夠降低成本，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。在裝修施工的過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，質(zhì)量管理部門(mén)要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，從而保證順利完成施工。

住宅全裝修是一個(gè)工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化的流程，它的每一個(gè)階段都有嚴(yán)格的要求和規(guī)范的操作。要求開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品應(yīng)該非常了解，對(duì)施工方式、裝飾成本的控制、裝飾風(fēng)格的審美都有著高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。對(duì)室內(nèi)的裝修做到防滲水、防潮濕，室內(nèi)的管線(xiàn)不能漏在外面，一些容易剮蹭到人的部分應(yīng)該做好保護(hù)處理。還有最基本的保溫、隔聲、采光等功能要做到位。

4.4 基于價(jià)值工程的住宅全裝修設(shè)計(jì)

首先建筑企業(yè)要與裝修公司簽訂合作合同，在裝修前期做好充足的準(zhǔn)備。首先收集市場(chǎng)信息，關(guān)于裝修部分，應(yīng)該根據(jù)客戶(hù)需求和住宅定位進(jìn)行一個(gè)檔次、價(jià)格和風(fēng)格的劃分。前期規(guī)劃包括材料選擇、成本核算、施工進(jìn)度、工作流程等。裝修方案的選擇是先將各個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比，第一，計(jì)算每個(gè)方案的成本;第二，評(píng)估各個(gè)方案的產(chǎn)品功能;第三得到最有價(jià)值的裝修設(shè)計(jì)方案。對(duì)選擇的裝修方案進(jìn)行優(yōu)化：原定采用防水石膏板進(jìn)行裝修，經(jīng)過(guò)裝修方案的優(yōu)化后，決定采用樺木天花板，每平方米大概節(jié)約320元人民幣;樺木線(xiàn)比石膏線(xiàn)節(jié)約成本96元，將整個(gè)項(xiàng)目需要成本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和對(duì)比發(fā)現(xiàn)，優(yōu)化后的方案比原方案節(jié)省了將近一萬(wàn)元，整個(gè)小區(qū)有300套房子，加起來(lái)節(jié)約三百萬(wàn)元的成本，從而提高了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

5 結(jié) 語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的火爆，裝飾工程的需求也越來(lái)越大，將價(jià)值工程與裝飾工程相結(jié)合，不但能夠節(jié)省施工成本，更能夠提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)與住宅裝飾的最大價(jià)值。

參考文獻(xiàn)：

[1]張彩江.復(fù)雜價(jià)值工程理論與新方法應(yīng)用.北京：科技出版社，2006.

[2]賈曉輝，龔七一.基于價(jià)值工程的裝飾工程決策的綜合評(píng)價(jià)[J].山西建筑，2010，（13）.