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2020 年的房地產業(yè)或將迎來收并購大潮

2020-12-20 06:05
品牌研究 2020年8期

本刊訊(記者 張海洋)一日“雙降”,貨幣政策延續(xù)“量價攻勢”。近日,央行實施了定向降準并且開展中期借貸便利(MLF)操作。MLF 操作利率也如期下調,下周貸款市場報價利率(LPR)下行幾乎是“板上釘釘”。

目前,在銀行間和實體經濟中流動性充裕,貨幣政策傳導通暢。一些分析人士認為,應對疫情沖擊還要靠財政發(fā)力,下一階段財政政策是重要抓手。

LPR 有望下行:

近日,央行按計劃實施定向降準,釋放約2000 億元長期資金;同時,開展1000 億元MLF 操作,中標利率如期下調20 個基點。

3 月末,央行下調7 天期逆回購利率20 個基點,此次MLF中標利率等幅下調符合預期。17 日將有2000 億元MLF 到期,而此次操作規(guī)模僅1000 億元。

方正證券首席經濟學家顏色認為,目前,銀行間流動性較為充裕。MLF 需求不大,17日MLF 到期之后應不會續(xù)做。

MLF 利率調降后,新一輪LPR 下行幾乎是確定的。中國民生銀行首席研究員溫彬預計,20 日1 年期LPR 報價將下調20 個基點至3.85%,5 年期以上LPR 利率下降10 個基點至4.65%。

自去年進行LPR 改革以來,“逆回購-MLF-LPR”已成為央行引導貸款利率下行標準路徑。目前,1 年期LPR 累計下行20 個基點,5 年期LPR 累計下行10 個基點。

財政政策加碼:

目前,銀行間流動性充裕。張旭認為,貨幣政策傳導是順暢的,資金沒有在銀行體系內淤積。

“從政策拉動貸款增長效果來看,一季度人民銀行平均每投放1000 億元長期流動性,就會拉動貸款增長3500 億元?!睆埿癖硎?。

分析人士認為,下一階段,財政政策將成為重頭戲,貨幣政策將會予以配合。顏色認為,應提高財政赤字和專項債額度,推動特別國債盡快落地。