施特凡·瑞沃勒/

亞洲金融大廈暨亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行總部永久辦公場所于2019 年10 月24 日竣工，并已投入使用。為了深入了解項目從設(shè)計、施工到后期運維等方方面面的情況，《世界建筑》特別對項目設(shè)計團隊的多位建筑師進(jìn)行了訪談。

gmp·馮·格康，瑪格及合伙人建筑師事務(wù)所項目合伙人、北京分公司負(fù)責(zé)人

WA：請闡述下該項目的方案設(shè)計理念？有何特殊的寓意？

施特凡·瑞沃勒：本項目的一個重要功能是為亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行（AIIB）打造一個全新的總部——這是一家擁有100 多個成員國的國際組織。作為奧運園區(qū)的一部分，亞投行總部北面奧林匹克公園，地處北京城市中軸線北端的顯要位置。作為建筑師，我們認(rèn)為亞投行項目不僅僅是國際化的，同時也應(yīng)是植根于場所及中國文化的。在設(shè)計過程中我們做了大量研究，從建筑設(shè)計的各個層面——包括建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、外幕墻遮陽乃至鋪地圖案的微小細(xì)節(jié)，努力打造一棟有著傳統(tǒng)中國文化魅力的現(xiàn)代化辦公樓。

由于亞投行是政府間的多邊發(fā)展機構(gòu)，其總部所在的亞洲金融大廈傳達(dá)了團結(jié)、相互聯(lián)系、交流和多樣統(tǒng)一性平衡的精神。建筑設(shè)計遵循的原則是塑造一個謙遜、充滿敬意而莊嚴(yán)的地標(biāo)，同時簡單、優(yōu)雅且永恒。建成后的辦公區(qū)域建筑體量蜿蜒曲折并相互交錯，形成了別具一格的復(fù)雜開放式室內(nèi)景觀，將自然光引入到樓層平面深處，并令人驚訝地在龐大的建筑體積內(nèi)實現(xiàn)了親密的功能及視覺關(guān)系。這些設(shè)計策略旨在構(gòu)建一座現(xiàn)代化、創(chuàng)新的綠色辦公大樓，從而表達(dá)亞投行的使命——“開放性與透明性”。

1 遠(yuǎn)景

WA：項目對于建筑空間、體量、內(nèi)外部空間尺度有哪些設(shè)計策略？

瑞沃勒：這座建筑的設(shè)計理念完全是從內(nèi)而外發(fā)展而來，目的是盡可能實現(xiàn)日照采光和景觀視野的平均分配及優(yōu)化。我們將辦公室布置在9 個采光庭院周圍的連續(xù)U 形樓板上，以實現(xiàn)所有工作區(qū)的最均勻照明條件。為了進(jìn)一步提升內(nèi)部工作空間的開放性和透明度，辦公體量每隔4 層移動一次，以類似于中國傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu) “疊梁” 的構(gòu)造方式進(jìn)行疊加，在9 個庭院之間營造了一種引人入勝的連續(xù)空間，提供了更多的自然采光，并構(gòu)成了不同的建筑部分之間朝向室外的多重景框。通過這種方式，在公共區(qū)域和空中花園中的活動極大地刺激和豐富了內(nèi)部工作環(huán)境。獨有的空中花園為員工提供了放松、聊天、閑逛和欣賞奧林匹克公園壯麗景色的絕好機會。9 個庭院概念的靈感來自古代中國科學(xué)技術(shù)著作《周禮·考工記》中提到的經(jīng)典布局，其對稱性和中心布局是功能靈活性及平等性的體現(xiàn)，同時也表達(dá)了作為一個涉及更廣泛的全球背景的國家項目的信心。辦公區(qū)的橋梁式建筑體量的組合傳達(dá)了連結(jié)、基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)的愿景——個體元素聚集在一起終將形成一個更大的實體。

WA：對于功能和使用設(shè)計的考慮有哪些？在未來的使用中有何意義？

瑞沃勒：總平面布局方面，這座建筑幾乎被綠化包圍，沒有所謂的背面，我們因此采用了多出入口策略來應(yīng)對建筑多功能組團、多使用者的需求。

2 內(nèi)景 （1.2攝影：CreatAR Images）

亞洲金融大廈通過每層都可享有的多功能平臺（包括開放式工作平臺、自發(fā)性交流或非正式講座的空間，以及茶室、健身房、圖書館、咖啡廳等休閑設(shè)施）建立了一種工作社區(qū)的理念。大跨度結(jié)構(gòu)為自由的平面布局提供了可能性?？臻g的高度靈活性催生了多樣化的工作模式，在開放辦公、共享辦公及封閉辦公等不同形態(tài)中取得平衡。

考慮到北京的氣候條件， 7 個庭院是室內(nèi)空間，可讓所有公共區(qū)域和內(nèi)部區(qū)域獨立運行。一些地下層的功能設(shè)施如食堂、咖啡廳和多功能廳也由于綠化光庭的引入而得到了升級優(yōu)化。

整個項目開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)是實現(xiàn)可持續(xù)的建筑設(shè)計，能夠體現(xiàn)環(huán)境、建筑及其建筑設(shè)備之間的相互作用。

辦公體塊的外幕墻設(shè)計為主動氣候雙層幕墻系統(tǒng)，帶有內(nèi)置遮陽構(gòu)件和用于自然通風(fēng)的隱藏式開啟扇。外幕墻空腔中的可移動遮陽構(gòu)件是帶有精美中國古典圖案的垂直百葉窗。雙層幕墻系統(tǒng)中大面積的玻璃帶來了充足的日光，以確保健康的工作環(huán)境，減少了人工照明的使用。 此外，雙層幕墻有著較高的隔熱系數(shù)，有助于減少項目的整體能源需求。

本項目中使用的另一種降低能耗的方法是將自然采光最大化。同時，高效照明的理念，例如日光傳感器和自動光線調(diào)節(jié)使每個辦公室都能享受舒適的室內(nèi)工作氛圍。在大尺度開放空間，空調(diào)設(shè)備只設(shè)置在有人活動的區(qū)域。雨水從屋頂收集并用于現(xiàn)場灌溉。綠色的屋頂花園和空中花園改善了室內(nèi)的微氣候，并成為了空間中的亮點，來自不同國家和不同文化背景的人們可以相互見面，隨意交談并分享新的想法。

3 總平面

4 縱剖面 （3.4圖片來源：gmp）

祁斌

清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院副總建筑師

WA：項目的特點難點是什么？在設(shè)計流程、設(shè)計方法以及體系上運用到了哪些創(chuàng)新的方式？

祁斌：這個項目的設(shè)計目標(biāo)是將共享交流空間立體融合進(jìn)辦公空間之中，改善辦公空間之間的割裂感，通過植入具有垂直、水平連續(xù)性的內(nèi)部開放共享交流空間，賦予建筑全新的公共界面體系，營造融合綠色、交往、共享的內(nèi)外空間環(huán)境，提升辦公空間的環(huán)境品質(zhì)和體驗感受，在空間、品質(zhì)、建造、運維等多層面尋求創(chuàng)新突破，使這個建筑成為這種類型辦公建筑的高品質(zhì)新典范。

建筑內(nèi)部空間構(gòu)成復(fù)雜。整個建筑以16 個核心筒作為豎向支點，通過巨構(gòu)方式將辦公空間每3層為一組形成線性的連續(xù)空間，在核心筒之間連通轉(zhuǎn)折，通過不同朝向的圍合，形成7 個不同開口的中庭。包括正中16 層與四角各一個12 層中庭，中央南北方向圍合出兩個面向外部城市空間的中庭，還有一系列架空的空中花園分布在中庭之間連通的開口處。這些互相穿插的中庭空間和立體復(fù)合的空中共享空間成為本項目的特點，也是難點。

首先帶來對結(jié)構(gòu)技術(shù)的挑戰(zhàn)。不同于常規(guī)寫字樓經(jīng)濟化的開間、柱網(wǎng)尺寸和空間格局，為形成中庭空間之間巨大的連通空中共享空間，本項目整體采用了“巨構(gòu)”的空間構(gòu)成方式。全樓的豎向支撐核心為16 個核心筒，每兩個核心筒之間僅設(shè)有4個柱子，最大柱跨達(dá)到27m×12m。每3 層辦公空間作為一個立體單元，在核心筒之間穿插圍合。為此，整體結(jié)構(gòu)采取了全鋼結(jié)構(gòu)的體系，核心筒采用創(chuàng)新的鋼板剪力墻體系，結(jié)構(gòu)剪力墻的厚度僅有3cm，大大提高了豎向空間的使用效率。這樣的結(jié)構(gòu)體系保證了這個建筑在空間的穿插變向和空間組合上最大的結(jié)構(gòu)彈性。在頂層單元部分，為實現(xiàn)巨大的空中懸挑聯(lián)系，結(jié)構(gòu)采用了橋梁式上掛懸吊體系，利用最頂層的設(shè)備空間，設(shè)置巨大的鋼絎架，下面兩層的支撐結(jié)構(gòu)采用懸吊方式，保證了下層空間的使用效率和視覺通透性。

辦公樓層層高4.5m，要實現(xiàn)辦公空間全體凈高3.0m 的控制目標(biāo)，也是巨大的挑戰(zhàn)。在大跨度空間的巨大鋼結(jié)構(gòu)之間，需要進(jìn)行高密度、高精度的設(shè)備系統(tǒng)的空間整合，加上核心筒面向各段落不同方向復(fù)雜的連接關(guān)系，使得整個設(shè)計需要協(xié)調(diào)的問題點被幾何次方放大，要求設(shè)計在結(jié)構(gòu)、設(shè)備體系方面進(jìn)行高度系統(tǒng)化的整合。

5 外景 （攝影：夏至）

6 天窗 （攝影：張廣源）

正因如此，在設(shè)計過程中我們深刻地感受到，僅僅靠傳統(tǒng)的以專業(yè)對圖、節(jié)點協(xié)調(diào)方式控制項目專業(yè)協(xié)同配合的工作方式，無法實現(xiàn)對如此復(fù)雜系統(tǒng)的有效控制，需要借助電腦、借助BIM、借助設(shè)計數(shù)字模型的信息梳理，通過信息化的方式對設(shè)計問題進(jìn)行系統(tǒng)化的協(xié)調(diào)解決。因此，在設(shè)計方法上運用了以BIM 為基礎(chǔ)的設(shè)計方式，采取了一系列將各專業(yè)問題集成化的方法，通過BIM 平臺對設(shè)計問題進(jìn)行系統(tǒng)化梳理，對所有設(shè)計界面進(jìn)行系統(tǒng)化整合、集成化處理。例如，將空間建構(gòu)的諸多問題集成到結(jié)構(gòu)BIM 包體系上，包含了建筑、結(jié)構(gòu)、空間物理協(xié)調(diào)等內(nèi)容；將建筑外立圍護(hù)體系整合到幕墻BIM 體系中，通過8 個不同系統(tǒng)的幕墻體系，將外表皮涉及的建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、遮陽、自控、照明等內(nèi)容集成在幕墻系統(tǒng)中；將涉及機電、設(shè)備、樓控、智能化等問題集合到機電設(shè)備BIM 系統(tǒng)中，包含了空調(diào)、機電、弱電、給排水等內(nèi)容。除此之外，建造體系的很多專題分項，如綠建標(biāo)準(zhǔn)、消防要求、安防要求、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)要求、運維要求等都作為控制要求延伸到每個設(shè)計控制節(jié)點上。

因此，整個設(shè)計體系圍繞著三維建筑模型展開，在BIM 體系基礎(chǔ)上建構(gòu)了一個各專業(yè)之間相互協(xié)調(diào)，相互支持，高密度、高效率、高協(xié)調(diào)性的設(shè)計體系。同時，設(shè)計的數(shù)字化體系對應(yīng)了工廠化加工、裝配式施工、智能化運維等后續(xù)產(chǎn)業(yè)化、集成化的實施手段，為項目高效率實施、高品質(zhì)完成打下了基礎(chǔ)。

WA：項目涉及到了哪些重要的專項技術(shù)？

祁斌：首先在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，我們進(jìn)行了一些突破性的嘗試。這個項目的主體使用方是亞投行，是專注國家基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資銀行。隨著中國對海外的基礎(chǔ)設(shè)施投資業(yè)務(wù)拓展，迫切地需要一個可以在世界上代表中國建設(shè)水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)體系。在亞投行設(shè)計初期，我們和業(yè)主、使用方進(jìn)行了相當(dāng)長關(guān)于任務(wù)書、標(biāo)準(zhǔn)體系的討論，希望通過這個項目，在亞投行基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)水準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)方面，樹立一個標(biāo)桿。同時，我國正面臨建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的課題，也在倡導(dǎo)一些新技術(shù)、新方法、新體系。我們希望通過這樣一個重大項目，在高品質(zhì)設(shè)計、系統(tǒng)化建造、高品質(zhì)完成、高效率運維使用等方面，嘗試一些突破性的方法，在建筑高質(zhì)發(fā)展方面進(jìn)行一些技術(shù)和方法的探索。

消防設(shè)計是這個項目的難點。7 個體量巨大的中庭之間相互串通，內(nèi)部空間連通，空間互相開放，這和消防常規(guī)要求的分區(qū)、分隔，阻止火勢蔓延的邏輯是相悖的。我們協(xié)同相關(guān)的專業(yè)團隊進(jìn)行了消防體系的深度研究，針對項目的空間特征從基本消防策略開始進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)了一些突破性的要點，提出了對癥的解決方案。比如，巨大空間的消防概念以火災(zāi)情況下整個空間的實際狀態(tài)為依據(jù)，依據(jù)模型模擬、數(shù)學(xué)模型計算、實驗驗證等方法，通過科學(xué)分析研究，找到滿足現(xiàn)行消防要求的技術(shù)支撐，依據(jù)這個分析研究針對性地進(jìn)行空間消防設(shè)計及消防設(shè)施的對癥應(yīng)用。

共享空間的消防做法，要實現(xiàn)近似于室外自然環(huán)境的貼近感，采取了一些適應(yīng)性的策略。支撐這些策略的是一些新的技術(shù)研究分析方法。比如用三維建模分析的方法模擬所有空間里各種情況下的火災(zāi)場景，模擬計算各個空間人員安全、場地安全，分析溫度、危害氣體等空間分布數(shù)據(jù)和對整個人員疏散安全的影響，以及其他消防涉及的因素。在分析研究的基礎(chǔ)上，應(yīng)對薄弱點，采取針對性的措施，滿足規(guī)范要求，而不是簡單地套用規(guī)范。應(yīng)該說，從消防邏輯、消防策略，到消防做法，都不太能夠在現(xiàn)有的規(guī)范里找到一個簡單適用的邏輯，針對這個場所的特定的消防分析后，應(yīng)對不同點、不同位置、不同消防需求，針對性的研究和設(shè)計工作是解決問題的關(guān)鍵。因此，這個項目應(yīng)用的消防體系及消防做法可以說是獨一無二的。

7 巨構(gòu)形體空間關(guān)系

8 F12層局部軸測

9 幕墻單元窗扇軸測（開啟）

10 幕墻單元窗扇軸測（關(guān)閉）

在建筑室內(nèi)物理環(huán)境營造方面，針對近年特別引起關(guān)注的密集辦公場所的環(huán)境品質(zhì)、空氣質(zhì)量等問題，設(shè)計初期，我們就梳理了高品質(zhì)室內(nèi)環(huán)境涉及的各種要素，在與業(yè)主充分交流的基礎(chǔ)上制定了一個高起點又具有整體協(xié)調(diào)性的標(biāo)準(zhǔn)體系。同時，也針對本項目的一些環(huán)境品質(zhì)控制難點，如高中庭空間溫度均勻性、體驗舒適性等問題提出針對性的設(shè)計應(yīng)對措施。在這個過程當(dāng)中，我們參照了國內(nèi)國際的一系列的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)，制定了有前瞻性并有多層面協(xié)調(diào)合理性的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)空氣環(huán)境品質(zhì)涉及的溫度、濕度、照度、污染物，以及光、熱、風(fēng)、聲等物理特性等。這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)整合在整個設(shè)計的技術(shù)控制矩陣體系里面，每個具體的工作配合點都有來自不同層面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制要求，每個專業(yè)和每個設(shè)計細(xì)節(jié)都在一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的控制下進(jìn)行。該項目在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方面，同時對標(biāo)綠建三星、LEED 鉑金及DGNB 鉑金級標(biāo)準(zhǔn)，并已取得前兩項的設(shè)計認(rèn)證，下一階段還將繼續(xù)進(jìn)行運維階段標(biāo)識認(rèn)證，這些認(rèn)證是項目綠色建筑策略和標(biāo)準(zhǔn)的一種外在體現(xiàn)。

WA：在項目的建造中，裝配化的運用程度有多高？在國際上處于什么水平？

祁斌：這個項目設(shè)計之初，業(yè)主提出了非?？量痰墓て谝螅?9 萬m2的建筑，建設(shè)周期從設(shè)計開始到投入使用只有3 年時間。為此，我們從設(shè)計角度出發(fā)研究高效率項目實施的方法，產(chǎn)業(yè)化加工、裝配化施工就成為自然而然的選項。這也成為這個項目之初確定的4 個基本項目實施策略——數(shù)字化設(shè)計、工廠化加工、裝配化施工、智能化運維之一。

建筑主體結(jié)構(gòu)采用全鋼結(jié)構(gòu)體系，全裝配式的鋼結(jié)構(gòu)帶來了加工建造效率的極大提升。我們設(shè)計團隊的結(jié)構(gòu)BIM 體系整合對接了建筑空間建構(gòu)層面的所有需求，設(shè)計BIM 直接對應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)加工廠家的BIM 體系，兩邊的模型、軟件互通，設(shè)計圖紙直接傳遞到了加工廠家。加工過程全數(shù)字化控制，到現(xiàn)場后直接進(jìn)行干作業(yè)裝配式安裝。在設(shè)計過程中做足了協(xié)調(diào)和配合工作，到了加工、現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，全都是電腦對電腦、數(shù)據(jù)對數(shù)據(jù)這樣直接的信息傳達(dá)，所以實施過程幾乎是零誤差的，大大提高了建造效率，也保證了建筑品質(zhì)。

整個建筑表皮系統(tǒng)從外立面到內(nèi)層中庭立面到屋頂，由8 個不同的幕墻系統(tǒng)建構(gòu)而成，幕墻系統(tǒng)均為全裝配式做法。辦公部分的外立面幕墻是一個集成化的雙層呼吸式智能遮陽幕墻系統(tǒng)，集成了圍護(hù)安全、保溫隔熱、呼吸換氣、遮陽隱私等綜合功能，雙層幕墻中間設(shè)置的電動遮陽系統(tǒng)可以應(yīng)對室外光熱環(huán)境的變化而自動回應(yīng)，通過開啟、閉合起到遮陽效果。雙層呼吸式幕墻的內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)還要和建筑內(nèi)空氣循環(huán)及排風(fēng)系統(tǒng)協(xié)調(diào)運作，所以整個的幕墻體系既是圍護(hù)結(jié)構(gòu)，又是建筑的呼吸表皮。這個系統(tǒng)集合了很多專業(yè)的要求，它的設(shè)計過程中用BIM 體系將其相關(guān)的系統(tǒng)都整合到裝配式幕墻系統(tǒng)當(dāng)中，廠家用成品化制造方式，在幕墻單元模塊里集成了跟幕墻相關(guān)的功能組件，到現(xiàn)場將集成單元進(jìn)行裝配，施工速度快，品質(zhì)有保障。

我們對這個項目裝配化的應(yīng)用其實是從項目功能需求、品質(zhì)需求、速度需求而產(chǎn)生的，與國家正在推行的裝配式產(chǎn)業(yè)策略不謀而合。這個項目的裝配率按照住建部和北京市的不同計算方法，整體裝配率分別達(dá)到了91%和86%，這是一個非常高的標(biāo)準(zhǔn)，2019 年成為住建部全國裝配式示范AAA 級項目，2020 年又成為北京市裝配式建筑唯一的公共建筑示范和推廣項目。

我們現(xiàn)在運用的這種體系和日本的鋼結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造體系有很多相近之處，這種工業(yè)化、產(chǎn)品化的建造體系，跟發(fā)達(dá)國家的工業(yè)化體系是近似的，但是系統(tǒng)化程度、工業(yè)化精度、裝配化的配套體系還是有差距的。

WA：在項目中“建筑師負(fù)責(zé)制”是如何體現(xiàn)的呢？在設(shè)計配合上、施工層面上是否有一些具體的工作內(nèi)容得到了實施？

祁斌：我們開始介入這個項目的方式并不是基于建筑師負(fù)責(zé)制，在實施過程中，由于項目的合作方頭緒很多，有外方gmp 事務(wù)所還有國內(nèi)一系列的設(shè)計合作方、咨詢顧問方，如機電深化、內(nèi)裝深化、景觀深化、幕墻深化等等，涉及很多的設(shè)計接口。尤其在快速推進(jìn)的工程實施中，需要對整個項目起到整體技術(shù)負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)的技術(shù)總負(fù)責(zé)、總協(xié)調(diào)人，對項目的協(xié)調(diào)性、有效性、相互之間的技術(shù)接口做一個統(tǒng)盤的協(xié)調(diào)和把控。在項目實施過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)需要這樣的技術(shù)負(fù)責(zé)環(huán)節(jié)，希望由我們承擔(dān)項目的整體協(xié)調(diào)和控制職責(zé)。

11 技術(shù)專項圖解

12 夜景 （攝影：戰(zhàn)長恒）

13 外景（攝影：戰(zhàn)長恒）

清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院承擔(dān)了本項目總體設(shè)計和協(xié)作總控制，組成了以院長、總建筑師、各專業(yè)總工為技術(shù)負(fù)責(zé)人的強大設(shè)計團隊，從設(shè)計開始對各專業(yè)問題進(jìn)行了系統(tǒng)化的梳理，形成整體設(shè)計框架和技術(shù)路線，在完成主體設(shè)計的基礎(chǔ)上對各合作團隊進(jìn)行了全程設(shè)計協(xié)調(diào)和品質(zhì)控制。建筑師負(fù)責(zé)制的“建筑師”，應(yīng)該是整個主體設(shè)計團隊的共同工作。嚴(yán)格意義上講本項目的工作模式可以叫做“建筑師技術(shù)負(fù)責(zé)制”，對造價、合同等方面的管控并不在本項目建筑師的責(zé)任范圍。

WA：我們知道亞投行總部大樓已經(jīng)投入運行一段時間了，是否得到了一些來自業(yè)主和使用者的反饋？

祁斌：項目投入使用以后，從使用方那里得到了一些非常積極的反饋，使用者的主觀感受評價良好。但我們還是希望從專業(yè)的角度，得到一套更加客觀的、全面的、體系性的評估報告。所以準(zhǔn)備為這個項目展開一個全面的 “使用后評估”。用專業(yè)的方法，從多層面、多角度來評估項目投入使用的情況。對于建筑在使用狀態(tài)中的物理環(huán)境、溫度、濕度這些客觀指標(biāo)環(huán)節(jié)，還有行為舒適度、行為便利度、心理感受等主觀環(huán)節(jié)進(jìn)行全面評估。從硬性參數(shù)指標(biāo)到軟性的評價，要對前期設(shè)定的所有的設(shè)計目標(biāo)進(jìn)行全面的后評估。此外，我們的綠建團隊也在持續(xù)關(guān)注本項目，還準(zhǔn)備展開綠色建筑的專項使用報告，包含之前設(shè)定的環(huán)境物理品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，還有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等各個方面的綠色建筑目標(biāo)。

清華設(shè)計院參與到這個項目當(dāng)中，一直是沿著研究性設(shè)計的思路全程介入。完成一個設(shè)計、建成一個大樓、讓業(yè)主入駐，我們覺得這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。從設(shè)計目標(biāo)和方法角度，無論是從前期的目標(biāo)設(shè)定，到實施過程的應(yīng)用，還是建成后的使用情況反饋，需要跟蹤，去了解和研究設(shè)計的目標(biāo)落實情況，目標(biāo)合理性，使用者感受等等。這些是設(shè)計完成之外，還要繼續(xù)延伸的設(shè)計工作，是我們整體的設(shè)計形成一個完整閉環(huán)的體系要求。

WA：請您介紹一下建筑后期使用狀況和發(fā)展展望。

祁斌：目前，整個項目已經(jīng)投入使用，進(jìn)入到建筑全壽命周期的第三個階段——運維階段，我們也在跟蹤項目運維情況。設(shè)計、加工、施工過程以BIM為技術(shù)龍頭，建構(gòu)了一套建筑數(shù)字信息系統(tǒng)。設(shè)計的過程中我們就關(guān)注到了“數(shù)字孿生”的概念，設(shè)計階段運用BIM 技術(shù)建構(gòu)了設(shè)計體系，在實施建造階段，工廠的加工深化、產(chǎn)品信息，以及施工過程的建造信息，都不斷豐富完善著這個系統(tǒng)，逐步建構(gòu)了一套建筑實際存在之外的一個基于BIM 體系的數(shù)字化建筑信息系統(tǒng)，是這個建筑寶貴的“數(shù)字孿生”。在現(xiàn)在投入使用運維的時候，面對著個復(fù)雜建筑的管理，這個數(shù)字孿生就顯得尤為重要。運維團隊也在用基于BIM 信息的管理運維系統(tǒng)，在設(shè)備調(diào)控、空間界面管控、運行體系協(xié)調(diào)等方面，基于這個數(shù)字化的平臺同步推演，與大樓運營形成對接、映射關(guān)系，對于實現(xiàn)整個建筑高效率管理運轉(zhuǎn)起到了至關(guān)重要的作用。

從未來講，回到我們最初的目標(biāo)上，我們認(rèn)為亞投行項目的意義不僅在于項目落成本身，它是亞投行投資基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域樹立的自我標(biāo)桿，代表了亞投行對于基礎(chǔ)設(shè)施的態(tài)度和標(biāo)準(zhǔn)。我們也希望借由這個項目為這樣大型復(fù)雜項目的設(shè)計、建造、運維樹立全新的標(biāo)準(zhǔn)。這個標(biāo)準(zhǔn)體系集合了從空間建構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、圍護(hù)體系品質(zhì)、綠色節(jié)能、設(shè)計交付及施工、運維對接等標(biāo)準(zhǔn)。之后結(jié)合使用后評估還會形成一系列報告，回望探診整個項目，對前期提出的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)以及實施效果進(jìn)行客觀評價。希望本項目能成為這些技術(shù)集成高效應(yīng)用的范例，也希望它成為引領(lǐng)高品質(zhì)設(shè)計、建造、運維高效一體化的一個范例。

林波榮

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、副院長

清華大學(xué)生態(tài)規(guī)劃與綠色建筑教育部重點實驗室主任

WA：請問項目在物理環(huán)境控制方面有哪些創(chuàng)新特色？

林波榮：亞投行總部是一個為達(dá)到高度智能化、生態(tài)化以及超常規(guī)要求的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而采用新理念、新材料、新工藝設(shè)計建造完成的特殊建筑，也是一個安防級別很高、有特殊功能要求的國際組織辦公樓。整個建筑設(shè)計通過將空間節(jié)能優(yōu)先理念和高效空調(diào)系統(tǒng)的創(chuàng)新結(jié)合（圖14），實現(xiàn)了健康舒適的室內(nèi)物理環(huán)境與高效節(jié)能環(huán)保目標(biāo)。

首先，整個建筑空間造型設(shè)計強調(diào)空間節(jié)能優(yōu)先的設(shè)計理念：

（1）建筑體量沿南北、東西走向展開，更好地引入新鮮空氣改善建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)；將辦公空間設(shè)置在9 個采光庭院周邊蜿蜒而連續(xù)的 U 形樓板上，旨在營造一個造型豐富、能有效隔絕外部污染、強化辦公空間高效互動的大型中庭空間，同時漂浮的條狀辦公體量之間的間隙樓層成為了多功能的平臺，營造了包括開放式工作平臺和會議室、健身、休閑、圖書館、空中花園等豐富多彩的公共空間，并且可以通過每個樓層的內(nèi)部樓梯快捷抵達(dá)；

（2）為提升室內(nèi)工作空間的開放性和透明度，條狀辦公空間每隔4 層就錯開一次，層疊形成類似中國傳統(tǒng)木構(gòu)造的效果。這一設(shè)計手法在7 個采光庭院之間形成了效果極佳的連續(xù)空間，提供了更多的天然采光。絕大部分辦公空間的進(jìn)深不大，使得所有工作區(qū)能享受最為充分均衡的天然采光（圖15-18），以及近乎穿堂風(fēng)的自然通風(fēng)效果（圖19），在拉近了使用者與自然的距離的同時顯著降低照明空調(diào)能耗；

（3）考慮到北京的氣候條件，整合太陽能板的采光天窗覆蓋了其中7 個庭院成為室內(nèi)空間，使所有室內(nèi)公共空間可獨立運營；而封閉中庭頂部設(shè)置了可開啟的外窗，結(jié)合共享空間、報告廳、多功能廳，大會議室等大空間設(shè)置的CO2濃度探測器，實現(xiàn)了不同活動場景下自然通風(fēng)的有效組合（模擬結(jié)果如圖19 所示）。整個建筑可實現(xiàn)2 次以上的自然通風(fēng)氣，大大降低了建筑空調(diào)能耗。

14 綠色生態(tài)圖解

15 F6 層 9:00 時采光分布狀態(tài)圖

16 F10層 9:00 時采光分布狀態(tài)圖

17 F6 層 12:00 時采光分布狀態(tài)圖

18 F10 層 12:00 時采光分布狀態(tài)圖

19 典型樓層自然通風(fēng)模擬結(jié)果

其次，辦公空間面向室外立面的幕墻采用了豎明橫隱單元式幕墻系統(tǒng)；玻璃面板通過結(jié)構(gòu)膠固定在鋁合金框架上；單元面板采用中空夾膠 Low-E 玻璃；層間非采光區(qū)域玻璃面板后設(shè)置鋁合金背襯板形成陰影盒，鋁合金背襯板后設(shè)置保溫巖棉；視窗區(qū)域內(nèi)層設(shè)有可開啟單片鋼化玻璃門，兩層玻璃面板間設(shè)有豎向電動可轉(zhuǎn)動帶鏤空圖案的鋁單板+手動遮陽卷簾，從而形成內(nèi)循環(huán)雙層內(nèi)呼吸式玻璃幕墻。

第三，項目通過設(shè)計三級空調(diào)過濾通風(fēng)等措施，實現(xiàn)了高效的防霧霾目標(biāo)，辦公區(qū)域的 PM2.5 控制在 35mg/m3，共享空間、餐廳、多功能廳、報告廳、配套服務(wù)用房等功能空間的 PM2.5 控制在 70mg/m3。在天然采光和人工照明相控制方面，個人辦公室，如行長辦公室、副行長辦公室等采用人體感應(yīng)或動靜感應(yīng)等方式自動開關(guān)燈；大辦公區(qū)的外區(qū)，采用自動日光補償控制，設(shè)置照度傳感器，其工作照明預(yù)留獨立控制。大廈的門廳、電梯大堂和走廊等場所，采用夜間定時降低照度的自動調(diào)光裝置；會議室采用場景控制系統(tǒng)，設(shè)置展示、視頻會議和其他會議等場景控制模式。

第四，在創(chuàng)新空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)用方面，項目采用了大溫差低溫送風(fēng)變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)+冰蓄冷系統(tǒng)。外區(qū)窗際區(qū)域設(shè)置四管制地板對流器，承擔(dān)外區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)負(fù)荷；地板對流器敷設(shè)于板墊層（地槽、懸吊溝）內(nèi)，按窗際負(fù)荷情況，全年自主供冷或供熱。釆用單風(fēng)道節(jié)流型末端裝置，每一個辦公單元設(shè)置一套處理機組，每臺變風(fēng)量末端設(shè)有溫控面板，可以獨立控制其所服務(wù)區(qū)域的室溫。大堂采用了大堂輻射供暖供冷系統(tǒng)，夏季由高溫冷水機組換熱為 18℃/23℃高溫冷水供輻射供冷使用。在屋頂設(shè)置全玻璃真空管太陽能集熱器約 198 組，單組集熱面積 5.4m2，共計1069.2m2約 35%的生活熱水由太陽能光熱系統(tǒng)提供。項目在屋頂設(shè)置 300kW 光伏，年發(fā)電量比例不低于1%。屋頂太陽能分布圖如圖20 所示。

WA：項目獲得了哪些國內(nèi)和國際的綠色建筑/健康標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證標(biāo)識？意味著什么？

林波榮：項目獲得了國內(nèi)三星級（最高等級）綠色建筑認(rèn)證，以及美國LEED 鉑金級認(rèn)證。事實上，該項目本身也是按照德國DGNB、英國BREEAM和WELL 健康建筑高星級標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計建造的，但是目前由于這些標(biāo)識需要增加很多額外的注冊和認(rèn)證費用，超出了業(yè)主預(yù)期，所以沒有繼續(xù)跟進(jìn)。我個人認(rèn)為，該項目在具體的性能指標(biāo)方面，特別是建筑物理環(huán)境的健康舒適、節(jié)能、水環(huán)境、建材等方面的性能均可達(dá)到上述國際標(biāo)準(zhǔn)的高級別要求。

WA：項目是如何平衡節(jié)能設(shè)計和舒適度體驗的？

林波榮：由于該項目是一個服務(wù)于國際人士為主的高端寫字樓，并且安防級別很高，對室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求也很高。因此設(shè)計中一方面采用國際高端寫字樓和銀行業(yè)較為普遍的大溫差低溫送風(fēng)變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)+外區(qū)窗際區(qū)域設(shè)置四管制地板對流器，迎合業(yè)主的要求、實現(xiàn)關(guān)鍵區(qū)域溫濕度環(huán)境的獨立可控可調(diào)，同時也通過強化建筑空間平面造型設(shè)計、營造相對較小進(jìn)深的辦公空間，獲得充足的天然采光和自然通風(fēng)效果，引導(dǎo)使用者盡可能少用空調(diào)和人工照明。

此外，整個建筑室內(nèi)豐富多彩的中庭空間（圖21、22)，即那些漂浮的條狀辦公體量之間的間隙樓層所構(gòu)成的多功能平臺，營造了包括開放式工作平臺和健身、休閑、圖書館、空中花園等豐富多彩的公共空間，可以通過每個樓層的內(nèi)部樓梯引導(dǎo)使用者從相對封閉的辦公空間走出來進(jìn)行交流，這都是有利于節(jié)省空調(diào)能耗、照明能耗和電梯能耗的有力措施。

這里面物理環(huán)境營造的關(guān)鍵是體現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)的靈活可變，可以在被動式和主動式之間靈活切換，包括天然采光和人工照明的聯(lián)動控制（可節(jié)約30%以上的照明能耗），包括自然通風(fēng)和空調(diào)供暖系統(tǒng)的智能運維，以及對室內(nèi)關(guān)鍵環(huán)境參數(shù)的監(jiān)測監(jiān)控，以實現(xiàn)在改善室內(nèi)環(huán)境健康舒適度的同時，盡可能節(jié)能。

WA：請介紹下項目在后期運維方面的情況。

林波榮：整個項目于2019 年10 月24 日竣工，迄今正好一年。由于受新冠肺炎疫情等影響，很多區(qū)域的環(huán)境調(diào)試和空調(diào)供暖照明系統(tǒng)還在不斷調(diào)試完善過程中，事實上還處于調(diào)試運行優(yōu)化階段?？赡苓€需要一個完整冬夏季節(jié)的運維調(diào)適優(yōu)化，才能獲得比較完整的室內(nèi)環(huán)境、運行能耗和用戶滿意度等數(shù)據(jù)。

20 屋頂太陽能系統(tǒng)分布圖 （7-11,14-20圖片來源：清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司）

21.22 中庭實景 （攝影：張廣源）