于濤

山東濟南，一個待售的樓盤旁，突然豎立起了地鐵站牌。站牌設(shè)計和當?shù)氐牡罔F1號線、3號線一模一樣。旁邊售樓處的沙盤上也標明，這是正在建設(shè)的8號線地鐵入口。

新建地鐵是大事，影響面極廣，消息流傳到網(wǎng)上，立刻滿城風(fēng)雨。但第一個感到奇怪的不是當?shù)厥忻瘢膊皇巧碳?，而是濟南的城市?guī)劃部門——這地方要建地鐵？我們咋不知道？什么時候建？誰批的？

消息被炒得太熱，最終，地產(chǎn)開發(fā)商頂不住壓力了，承認是為了賣房子在樓盤旁做了一個假站牌。輿論大嘩：開發(fā)商想錢想瘋了，竟虛構(gòu)一個假地鐵忽悠消費者，難道不怕老百姓買了房子找他算賬！

上網(wǎng)細搜相關(guān)新聞，開發(fā)商賣房時許下的承諾不能兌現(xiàn)的案例實在太多。比如某樓盤宣傳承諾是重點學(xué)區(qū)房，業(yè)主入住后孩子入學(xué)被拒，找開發(fā)商維權(quán)，人家拿出合同打官司，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)合同上根本沒寫這一條;比如某樓盤宣傳承諾樓下有某某公交站，可入住后被告知公交車過幾年才可能會有;再比如買房時旁邊是一個公園景觀，入住半年后公園被推平蓋了樓盤二期三期……

這本就是開發(fā)商事先想好的圈套，必然在法律上做了充分準備，消費者去維權(quán)，干得過開發(fā)商的律師團嗎？即便打贏了，你可以退房拿錢，周邊房價都漲了，你退不退？

說來說去，目前法律框架下，商家（尤其是大型商家）的違法違規(guī)成本太低，可供鉆的空子太多，加上管理部門為搞招商引資，對來投資的商家睜一只眼閉一只眼，讓其有了撒謊的底氣，虛構(gòu)學(xué)區(qū)房算什么，開發(fā)商說要有地鐵，于是就有地鐵了。

可我們這些拿了畢生積蓄去買房的升斗小民該怎么辦？買房前必須識破所有騙術(shù)，否則風(fēng)險自擔？或是買房時就下決心，一旦有問題就拿下半輩子和開發(fā)商耗了？憑什么？