樂居

河南葉縣·美好生活家園實(shí)景

在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，今年以來，天福集團(tuán)頻頻逆市出圈：1月，河南延津·美好生活家園首開勁銷387套;5月，河南葉縣·美好生活家園三期開盤熱銷386套;7月，江西樟樹天?！す藕－t院首開銷售3.2億元;“十一”期間，整個(gè)集團(tuán)更創(chuàng)造了7天近4億元的優(yōu)異答卷。

11月18日，天福集團(tuán)平原區(qū)域舉辦“2021福房節(jié)”，區(qū)域總裁與明星主持共同線上售房，九盤聯(lián)動(dòng)，直接成交177套、售額超1.07億元。

天福集團(tuán)究竟何以逆市熱銷、頻奏凱歌？讓我們一同解碼背后原因。

戰(zhàn)略布局在房企發(fā)展中至關(guān)重要，城市拓展與拿地策略不僅關(guān)乎企業(yè)發(fā)展，也考驗(yàn)市場(chǎng)預(yù)判能力。近些年，天福集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)幾乎都有意避開競(jìng)爭(zhēng)激烈的一二線城市，近兩年業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)印證了市場(chǎng)預(yù)判的準(zhǔn)確性。

這家1994年創(chuàng)立于福州的地產(chǎn)集團(tuán)，已完成在福建、河南、山東、江西等15省的快速布局。

2021年，眾多房企戰(zhàn)略收縮，天福集團(tuán)分別在貴州、河南等地成功啟動(dòng)8個(gè)大型項(xiàng)目，從而使“美好生活家園”項(xiàng)目達(dá)到25個(gè)，同時(shí)操盤項(xiàng)目多達(dá)102個(gè)。價(jià)低質(zhì)優(yōu)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為天福集團(tuán)業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)保駕護(hù)航。

在江西樟樹，7月30日天福·古海璽院別墅新品開盤，交出3.2億元的答卷。項(xiàng)目充分融合樟樹市獨(dú)有的鹽、藥、酒三大核心旅游資源，打造綜合型養(yǎng)生旅游度假區(qū)，為樟樹締造一張亮麗的城市名片。

在河南平頂山，5月29日葉縣·美好生活家園開盤，項(xiàng)目勁銷386套。項(xiàng)目擇址葉縣城市未來核心昆北新城，構(gòu)建教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、鄰里、創(chuàng)業(yè)等五大中心和十大配套的全方位美好生活生態(tài)圈，筑就“宜居、宜業(yè)、宜養(yǎng)、宜學(xué)、宜游”一體的安居樂業(yè)美好社會(huì)。

在河南新鄉(xiāng)，1月16日延津·美好生活家園開盤，當(dāng)日熱銷387套，為延津樓市注入一劑強(qiáng)心針。項(xiàng)目建成后，可容納約6萬人在此安居樂業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，天福每次開盤客戶中，老業(yè)主復(fù)購、老帶新、同行推薦等占很大比例，如果沒有對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的足夠了解信任，老業(yè)主們絕不會(huì)口口相傳去推薦。

如果說城市選擇與項(xiàng)目開發(fā)為天福集團(tuán)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)，那么營銷端精準(zhǔn)把握市場(chǎng)需求、差異化競(jìng)爭(zhēng)，則是天福操盤能力的體現(xiàn)。

在消費(fèi)升級(jí)現(xiàn)狀下，人們對(duì)美好生活給予更多向往。天福深入了解市場(chǎng)需求，每進(jìn)入一座城市，都致力于推動(dòng)“共享住房合作”模式，以“美好生活家園”項(xiàng)目開發(fā)為入口，革新城市生活方式。

從2017年開始，經(jīng)過4年發(fā)展，天福集團(tuán)在河南新鄉(xiāng)、信陽、滑縣、葉縣，福建三明，貴州畢節(jié)等地，已擁有25個(gè)“美好生活家園”項(xiàng)目，串成一條馥郁芬芳的美好之鏈，所到之處皆獲得百姓和政府的高度認(rèn)可和大力支持。

天?！懊篮蒙罴覉@”之所以廣受各方好評(píng)，其亮點(diǎn)可以概括為三個(gè)：一是房?jī)r(jià)低，房?jī)r(jià)比同類型住宅低10%—50%，讓老百姓買得起;二是將社區(qū)管理改為社區(qū)運(yùn)營，業(yè)主共營社區(qū)，實(shí)現(xiàn)收支平衡，做到業(yè)主享受包括終身免交物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的超過50項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，讓老百姓住得起;三是項(xiàng)目打造包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、鄰里、創(chuàng)業(yè)在內(nèi)的“五大中心”，滿足社區(qū)居民一站式生活需求，讓老百姓過得好。

此外，在項(xiàng)目交付上，傾注著天福集團(tuán)對(duì)美好生活的兌現(xiàn)。尤其今年在河南，雖受到疫情與洪水的影響，但葉縣·美好生活家園1300多戶業(yè)主圓滿交付，不僅見證了天福集團(tuán)的品牌實(shí)力，也為天福集團(tuán)在平原區(qū)域再添佳績(jī)。

面對(duì)城市生活形態(tài)的更迭，以及消費(fèi)者不斷變化的需求，近年來，天福集團(tuán)傾力打造了“一核五星多元”產(chǎn)品系，包括美好系、文旅系、狀元系、國品系、城邦系、商業(yè)系以及其他多元產(chǎn)品系列。

這些以“天?！睘楹诵牡钠放圃诟鲄^(qū)域成功構(gòu)建，不斷彰顯著天福的快速崛起。天福集團(tuán)致力于讓城市更美好，以時(shí)代創(chuàng)新性作品，打造城市新標(biāo)桿，用足以流傳樓市的熱銷紀(jì)錄證明了自己的品牌實(shí)力和產(chǎn)品號(hào)召力。

數(shù)據(jù)顯示，目前集團(tuán)正在開發(fā)、還未售的土地約有3000畝，還未開發(fā)的土地約有2100畝，預(yù)計(jì)總價(jià)值超過300億元。同時(shí)，集團(tuán)與政府已簽訂合作協(xié)議土地儲(chǔ)備約15000畝，預(yù)計(jì)總價(jià)值超過1000億元。

27載砥礪奮進(jìn)，天福集團(tuán)奮斗不止，憑借著優(yōu)異的品牌力、卓越的產(chǎn)品力，先后獲得“2021中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值百強(qiáng)企業(yè)”“2020中國房企132強(qiáng)”等多項(xiàng)行業(yè)殊榮，這使得天福在“筑福生活”的路上行得更穩(wěn)、跑得更快。