鄒孝聽

從阡陌交通到一幢幢摩天大樓拔地而起，金雞湖畔的變遷令人嘖嘖稱奇。在這里，近百棟樓宇鱗次櫛比，超千家金融及準金融機構、近200家高端專業(yè)服務機構、50家全國百強機構，以及46家總部類企業(yè)入駐其間。

與此同時，現(xiàn)代服務、品質消費、文化交流等核心功能不斷完善，產(chǎn)業(yè)更有“厚度”、民生更有“溫度”、城市更有“品位”、生活更有“品質”，蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務區(qū)不斷書寫經(jīng)濟發(fā)展的精彩華章。

從CBD核心到核中之核

站在蘇州大道由西向東遙望，最搶眼的建筑便是氣勢恢宏的東方之門以及與之相鄰的蘇州中心商業(yè)集群，它們所在的環(huán)金雞湖區(qū)域10平方公里范圍位于蘇州工業(yè)園區(qū)最年輕的功能區(qū)——金雞湖商務區(qū)（以下簡稱“商務區(qū)”）。作為蘇州“東部綜合商務城”建設的核心所在，商務區(qū)也是園區(qū)重點發(fā)展金融、總部、商貿旅游、專業(yè)服務等現(xiàn)代服務業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)進一步轉型升級的重要功能區(qū)。

有業(yè)內人士稱，蘇州的CBD應該有最強服務業(yè)集群，應該對本市的服務業(yè)，特別是金融服務業(yè)有最強的集聚效應，蘇州工業(yè)園區(qū)目前的條件無疑是最匹配的。而商務區(qū)又是園區(qū)的CBD核心板塊，近千家金融類機構分布其間，這里已成為國內持牌金融機構分布最為密集、種類最為齊全的區(qū)域之一 ，外資銀行集聚度全省第一。

作為蘇州工業(yè)園區(qū)轉型升級的主陣地之一，金雞湖商務區(qū)堅持聚焦專業(yè)服務等高層次現(xiàn)代化服務業(yè)、聚能樓宇經(jīng)濟，全力打造園區(qū)開放與產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)與城市融合的樣板，努力提升城市的服務功能、服務能級和服務水平。

去年6月3日，畢馬威中國正式入駐蘇州，落戶金雞湖商務區(qū)。入駐一年多來，畢馬威中國蘇州分公司首席合伙人翁澄煒對園區(qū)的營商環(huán)境表示十分滿意，他說：“我們的辦公室就在蘇州中心，坐擁一線湖景，吃飯、交通都十分便利。此外，園區(qū)生物醫(yī)藥、人工智能產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)配套齊全，上下游產(chǎn)業(yè)鏈也十分完善?！?/p>

翁澄煒直言，園區(qū)十分重視產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造，畢馬威剛入駐園區(qū)，便受邀參加了金博會、上市企業(yè)苗圃計劃、金雞湖合伙人計劃等。2021年6月，在園區(qū)相關部門的引導下，成功對接園區(qū)某生物醫(yī)藥企業(yè)，幫助其走向資本市場。

“很多時候，園區(qū)相關部門會召集銀行、保險公司、基金管理公司、會計師事務所等高端服務機構，對接企業(yè)資源，我們在這里做業(yè)務很舒心?！彼@樣說道。

事實上，包括畢馬威在內，環(huán)金雞湖10平方公里的區(qū)域內，一大批銀行、保險公司、基金管理公司、會計師事務所、律師事務所等高端服務機構競相涌現(xiàn)，鱗次櫛比的高樓勾勒出蘇州的靚麗天際線。從CBD核心到核中之核，金雞湖商務區(qū)日益展現(xiàn)出金融業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)蓬勃發(fā)展的喜人態(tài)勢。更令人驚喜的是，環(huán)金雞湖核心區(qū)外，還有一個現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)園正在拔地而起，依托毗鄰環(huán)金雞湖CBD金融產(chǎn)業(yè)核心區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，正以制造業(yè)、服務業(yè)數(shù)字化轉型為契機，打造數(shù)字經(jīng)濟轉型示范區(qū)、生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)功能性總部樣板區(qū)，構建現(xiàn)代服務業(yè)“大生態(tài)圈”。

值得一提的是，近年來金雞湖商務區(qū)搶抓長三角一體化發(fā)展、自貿區(qū)建設等多重戰(zhàn)略疊加機遇，打造面向未來的“國際會客廳”，依托環(huán)金雞湖金融產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，星海大廈1幢2/6/7層在2021年金博會上正式掛牌“蘇州金融科技集聚示范區(qū)”，吸引了金融科技領軍項目玉帶河科技等一批優(yōu)質示范項目落戶，全方位展示蘇州金融科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果、為金融科技創(chuàng)新提供生態(tài)氛圍、創(chuàng)業(yè)環(huán)境及應用場景，持續(xù)擴大蘇州金融科技集聚示范區(qū)影響力。

從“塊狀經(jīng)濟”到“柱狀經(jīng)濟”

記者了解到，目前金雞湖商務區(qū)共有商務樓宇83幢，辦公面積超350萬平方米，入駐企業(yè)逾萬家，并涌現(xiàn)出34幢稅收超億元的高端樓宇。2020年，商務區(qū)樓宇稅收總額近130億元，同比增幅連續(xù)兩年超30%，獲評“2020年中國樓宇經(jīng)濟領軍發(fā)展城區(qū)”。

毋庸置疑，樓宇經(jīng)濟已然成為金雞湖商務區(qū)最具特色的產(chǎn)業(yè)和最為靚麗的名片。而這些樓宇擁有超強“吸金力”的背后，離不開商務區(qū)靠前服務、機制創(chuàng)新展開的一系列卓有成效的探索和努力。

“在新的發(fā)展形勢下，商務區(qū)主動探索革新，除了做好樓宇服務，還大力構建新業(yè)態(tài)、新模式，致力打造一批產(chǎn)業(yè)特色樓宇，持續(xù)培育一批稅收‘億元樓’‘十億元樓’，加速從‘塊狀經(jīng)濟’向‘柱狀經(jīng)濟’轉型，為建設世界一流高科技園區(qū)提供強勁動能?！苯痣u湖商務區(qū)產(chǎn)業(yè)局工作人員劉宇介紹說。

事實上，早在2019年11月初，金雞湖商務區(qū)依托園區(qū)經(jīng)驗，發(fā)布了“金雞湖服務”品牌，其中，圍繞服務型政府建設，著力構建先鋒樓長和網(wǎng)格化服務“雙機制”，依托產(chǎn)業(yè)園聯(lián)盟和樓宇經(jīng)濟促進會，打造親商服務“升級版”。

作為商務區(qū)眾多樓宇企業(yè)的一員，入駐于蘇州現(xiàn)代傳媒廣場的創(chuàng)元期貨股份有限公司曾深刻感受到商務區(qū)細致入微的服務?！坝幸淮危覀冇幸还P增值稅因涉及三個地區(qū)，需要協(xié)調三地稅務部門，公司花了三個月都沒解決。當時，商務區(qū)黨工委委員、管委會副主任陳莉是現(xiàn)代傳媒廣場的樓長，了解情況后，她親自協(xié)助，與我們一起去稅務局幫助解決問題，這讓我們切實感受到商務區(qū)服務的溫度?！逼髽I(yè)相關負責人感激地說。

如今，園區(qū)正奮力打造面向未來的蘇州城市新中心，這對樓宇經(jīng)濟提出了更高發(fā)展要求。對此，商務區(qū)積極研究，2021年，與樓促會共同制定《蘇州工業(yè)園區(qū)辦公樓宇評定規(guī)范及標準指引（試行）》，通過樓宇評級，為樓宇運營提供定位與提升路徑導航，引導區(qū)域內樓宇進一步提高樓宇品質和運營管理能力，持續(xù)優(yōu)化樓宇營商環(huán)境。

從鄉(xiāng)土記憶到國際風范

27年前，園區(qū)開發(fā)建設的第一根樁在金雞湖畔打下，昔日，這里洼田密布，阡陌縱橫，百姓以農(nóng)為生，偏安一隅。而今，這里城市形態(tài)完善、城市功能完整、城市治理現(xiàn)代化、人才國際化，尤其是匯聚了一批優(yōu)質的文旅資源，無疑又增添了更多國際風范。

10月29日晚，在江蘇省“水韻江蘇·有你會更美”文旅消費推廣第一季成果發(fā)布暨第二季啟動儀式上，位于商務區(qū)核心地段的金雞湖景區(qū)再次脫穎而出，榮獲首批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)、首批“江蘇省文化和旅游消費便捷支付示范區(qū)”、首批“江蘇省省級旅游休閑街區(qū)”稱號。

作為開放式國家5A級旅游景區(qū)，金雞湖景區(qū)和城市無界交融，走入其中、步步皆景。被譽為“蘇州小鳥巢”的文化藝術中心是中國電影金雞獎永久評獎基地，也是蘇州交響樂團、蘇州芭蕾舞團、金雞湖美術館等城市文化名片的聚集地;粉墻黛瓦的百年李公堤夜間流光溢彩，區(qū)內包括姚建萍刺繡在內的10余家展館盡享江南文化生活的品質和溫度;月光碼頭、誠品書店在夜晚湖畔燈火中綻放光彩;音樂噴泉在湖畔上演千姿百態(tài)的大型水景表演;東方之門建筑群、時代廣場天幕、環(huán)湖景觀帶及燈光雕塑互動的主題燈光秀帶來奇妙的沉浸式體驗……

此外，蘇州中心、時代廣場、久光、新光天地等商業(yè)綜合體環(huán)湖佇立，中茵皇冠、洲際、香格里拉、柏悅、W酒店等高密度集聚，金雞湖畔逐步形成環(huán)湖高端酒店集群;14公里的環(huán)金雞湖步道是“江蘇省首批旅游風景道”和“江蘇省最美跑步線路”。景區(qū)內商旅文體展多業(yè)態(tài)高度集聚、多要素充分融合，環(huán)湖“集結”著26個重點文旅商載體、超1700家涉旅商戶……

如今的金雞湖商務區(qū)，厚植景區(qū)文化深度，深耕商旅文體跨行業(yè)融合，吸引了越來越多國內外人才。來自克羅地亞的“拳王”馬國倫直言園區(qū)是他的第二故鄉(xiāng)，他很榮幸見證并參與了這座新城日新月異的發(fā)展。他創(chuàng)立的黑領帶體育，從260平方米的小拳館逐步擴張成蘇州中心1000平方米的場地，累計招收了來自40多個國家的500多名學員;蘇州芭蕾舞團藝術總監(jiān)李瑩在國外生活了十多年后，被蘇州文化藝術中心吸引，回國發(fā)展芭蕾事業(yè)，將蘇州芭蕾舞團帶上國際舞臺。

像馬國倫和李瑩這樣的例子還有很多，園區(qū)開放包容、多元化、國際化的氛圍吸引了眾多友人的目光。金雞湖商務區(qū)相關負責人表示，未來將繼續(xù)繡好古韻今風“雙面繡”，持續(xù)打響“金雞湖文化”品牌，打造宜商、宜游、宜居的開放式景區(qū)。

從現(xiàn)代服務業(yè)主陣地到新高地

近年來，為更加深入貫徹新發(fā)展理念，推動產(chǎn)城融合，園區(qū)黨工委、管委會把發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)作為推進高質量發(fā)展、完善城市功能和改善社會民生的重要抓手持續(xù)推進，金融服務、科技服務等生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展跑出了加速度。

2021年，園區(qū)發(fā)布了發(fā)展新藍圖，明確提出要建設世界一流高科技園區(qū)、一流自貿試驗區(qū)，成為面向未來的蘇州城市新中心。這對于園區(qū)如何更高質量發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)、推動城市向更高水平發(fā)展提出了全新的要求。而金雞湖商務區(qū)，正是園區(qū)城市建設的核心區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展的主陣地，從服務長三角一體化到主動融入長三角中心城市，商務區(qū)正以國際標準、中國氣派、蘇州特色、園區(qū)品質，建設面向未來的蘇州現(xiàn)代服務業(yè)新高地和蘇州國際會客廳，為“雙一流、新中心”建設貢獻“商務區(qū)樣本”。

2021年10月20日，商務區(qū)攜手上海現(xiàn)代服務業(yè)聯(lián)合會金融科技服務專委會成功舉辦滬蘇金融科技產(chǎn)業(yè)互動交流會，上海現(xiàn)代服務業(yè)聯(lián)合會金融科技服務專業(yè)委員會長三角（蘇南）基地同步揭牌，進一步拉近了與上海的聯(lián)系。商務區(qū)黨工委書記、管委會主任沈曉明在揭牌儀式上說：“在當前長三角一體化國家戰(zhàn)略下，產(chǎn)業(yè)融合日趨緊密，商務區(qū)去年與上?，F(xiàn)代服務業(yè)聯(lián)合會開啟了戰(zhàn)略合作，本次活動是商務區(qū)與上海現(xiàn)代服務業(yè)聯(lián)合會下設金融科技服務專委會的一次有益探索，旨在加深滬蘇在金融科技產(chǎn)業(yè)領域的互動融合，為行業(yè)發(fā)展提供助力?！?/p>

緊接著，12月21日，由商務區(qū)主辦的“2021金雞湖現(xiàn)代服務業(yè)峰會”拉開序幕，為知名專家學者和行業(yè)代表搭建了服務業(yè)高層次對話平臺，共同探討長三角一體化背景下現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新路徑，為園區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)提質發(fā)展出謀劃策。據(jù)了解，這也是金雞湖商務區(qū)“金雞湖服務品牌”系列論壇連續(xù)第三年舉辦。峰會上，與戴德梁行合作設立的“滬蘇商務融合交流中心”揭牌成立，作為全球知名地產(chǎn)咨詢及中介服務機構，戴德梁行入駐蘇州18年來，先后為30余棟甲級樓宇提供了一系列專業(yè)服務，并為蘇州引進了羅氏診斷、霍尼韋爾、石藥集團研發(fā)中心、PPD生物醫(yī)療等全球巨頭產(chǎn)業(yè)及研發(fā)項目。在業(yè)界看來，此次在戴德梁行中國區(qū)總部上海設立“滬蘇商務融合交流中心”，將進一步推動金雞湖商務區(qū)、“金雞湖服務品牌”走向上海，促進商務區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)加速發(fā)展。

園區(qū)黨工委委員、管委會副主任楊曉敏表示，在過去的三年里，商務區(qū)初步形成了以“智造·服務，深融強鏈”為目標的現(xiàn)代服務業(yè)與先進制造業(yè)融合發(fā)展工作思路。下一步，商務區(qū)還要更大力度發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，為建設“雙一流、一中心”提供更強支撐作用。

追求品質、精雕細琢、擁抱創(chuàng)新，商務區(qū)秉持三年匠心，推動“最美窗口”打造“最美風景”。未來，金雞湖商務區(qū)將繼續(xù)以“爭當表率、爭做示范、走在前列”的使命擔當全力打造長三角有輻射力、影響力和品牌競爭力的現(xiàn)代服務業(yè)高地，做優(yōu)做精“金雞湖服務”品牌，加快建設面向未來的蘇州城市新中心。