于建敏 天津市武清區(qū)住房和建設(shè)綜合服務(wù)中心

一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)概述

廣義上來講，建筑能耗是指從建筑材料制造、施工等一系列工序直至建筑使用的全過程能耗。狹義上來講，建筑能耗是指建筑的運(yùn)行能耗，能耗包括采暖、空調(diào)、照明等，是人們的日常用能。伴隨社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，可持續(xù)研究在全球資源領(lǐng)域逐步推進(jìn)，人們愈加重視建筑節(jié)能發(fā)展。綠色建筑在《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》當(dāng)中，被理解為在建筑全壽命周期中，最大限度節(jié)約資源，比如節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，從而保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間，實現(xiàn)建筑與自然和諧共存。

此外，對于綠色建筑任務(wù)也給出了明確的解釋，是指利用科學(xué)、有效的技術(shù)及方法最大限度提升資源利用率，充分利用可再生資源，減少建筑能耗。但對于綠色建筑，仍存在很多誤區(qū)。比如很多人認(rèn)為綠色建筑就是“建筑綠化”，過度關(guān)注“綠化”，希望通過增加綠化率，改善及美化建筑區(qū)域環(huán)境。作為一種全新的理念，綠色建筑經(jīng)濟(jì)是為了滿足人們對更好居住環(huán)境的需求，通過綠色科技減少建筑能耗，最大限度節(jié)約能源，從而節(jié)約成本。

二、綠色建筑對經(jīng)濟(jì)效益的影響

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn)在“四節(jié)一環(huán)?！敝?，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保，綠色建筑的節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益相比其他行業(yè)的節(jié)能效益更為明顯。在材料使用方面，綠色建筑使用綠色可再生材料、預(yù)制材料、廢棄物循環(huán)使用等，減少材料運(yùn)輸過程中造成的消耗與污染，降低建筑企業(yè)的材料投入成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑用地方面，綠色建筑遠(yuǎn)比傳統(tǒng)建筑地利用率高，施工前規(guī)劃好建筑施工區(qū)域與綠化區(qū)域，避免土地閑置、資源浪費。建筑企業(yè)協(xié)調(diào)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，遵循生態(tài)法則與經(jīng)濟(jì)規(guī)律建設(shè)綠色建筑，平衡經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會各方面的關(guān)系。在綠色建筑中注重節(jié)能減排不僅可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，還能提高企業(yè)與社會的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑的效益分為直接的經(jīng)濟(jì)效益和間接的環(huán)境效益、社會效益。經(jīng)濟(jì)效益可以按照各地的能源價格計算出節(jié)省的能源效益，雖然綠色建筑使用的環(huán)保型材料與傳統(tǒng)建筑材料價格高，但是環(huán)保型材料的污染小、使用壽命長，從長遠(yuǎn)角度考慮，環(huán)保型建筑材料的經(jīng)濟(jì)效益更大。綠色建筑的墻體、屋面、窗戶相比傳統(tǒng)建筑其保溫效果與密封性更好，相應(yīng)的建造成本也更高，綠色建筑的發(fā)展促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)流通。高昂的建造成本，獲得的收益也更高，主要表現(xiàn)在降低了維修成本，改善了空氣質(zhì)量，優(yōu)化建筑功能等方面。綠色建筑節(jié)省的水電與其他資源價格是可以預(yù)算出來的，給人體健康帶來的收益卻是無價的。

三、建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）消費者對綠色建筑的有效需求有待提升

對于綠色建筑，不僅建設(shè)單位認(rèn)識不足，普通消費者也存在很大認(rèn)知誤區(qū)，這也是影響綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的直接原因。首先，人們對于綠色建筑知之甚少，很多人認(rèn)為小區(qū)綠化率高就是“綠色建筑”，或者認(rèn)為，綠色建筑就是造價很高的建筑。在綠化與房價當(dāng)中，人們往往更看重價格，多數(shù)人寧愿選擇低房價的普通住宅，而忽視了綠色建筑所帶來的舒適性、節(jié)約使用成本等。當(dāng)消費者購買力不足，勢必會阻礙綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，想要解決這一難題，推進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，必須做好宣傳工作，讓人民群眾真正認(rèn)識到綠色建筑的優(yōu)點在哪里，幫助人們樹立正確的綠色消費的觀念，擴(kuò)大綠色建筑的市場需求，這樣才有利于實現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

（二）綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展技術(shù)支持和激勵政策不足

在綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中，市場主體是企業(yè)，綠色建筑項目的設(shè)計、施工、后期維修都需要企業(yè)來完成。同時，綠色建筑材料、技術(shù)、設(shè)備等研發(fā)、加工、制備同樣離不開企業(yè)的支持。企業(yè)是推動綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，但由于我國綠色建筑研究起步晚，市場發(fā)展體系還不成熟，在發(fā)展中仍面臨著許許多多的挑戰(zhàn)，尤其是綠色技術(shù)創(chuàng)新方面，究其根本在于缺少相應(yīng)的綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的技術(shù)支持和激勵政策，這些因素若不解決，將成為我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的一大阻礙。

（三）資金管理制度欠缺

資金的使用問題也是當(dāng)前我國建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效率低下的重要影響因素，簡單來說，企業(yè)在完成融資之后，對資金的不合理管理會讓企業(yè)的內(nèi)部資金使用出現(xiàn)嚴(yán)重不足，不合理的資金分配會讓企業(yè)的各個部門流轉(zhuǎn)產(chǎn)生斷裂。除此之外，企業(yè)的內(nèi)控制度不健全，職責(zé)劃分不清晰，也會讓資金的使用面臨嚴(yán)重風(fēng)險，下屬企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)也相對復(fù)雜，如果內(nèi)部結(jié)構(gòu)和形式出現(xiàn)了不科學(xué)的搭配，也會讓最終的資金管理效率存在重大缺陷?？茖W(xué)完善的資金管理制度能夠幫助企業(yè)有效的改善經(jīng)濟(jì)管理狀況，當(dāng)前中國的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展還具有很大的提升空間，市場機(jī)制不健全，市場管理嚴(yán)重匱乏，也阻礙了我國的建筑企業(yè)運(yùn)營。為了有效規(guī)避以上現(xiàn)象對中國建筑企業(yè)的制約，建筑企業(yè)本身要進(jìn)行管理制度的完善和發(fā)展，從而有效規(guī)避市場風(fēng)險，實現(xiàn)創(chuàng)新協(xié)調(diào)進(jìn)步。企業(yè)可以對內(nèi)控制度、資金管理系統(tǒng)進(jìn)行有效的完善，在企業(yè)內(nèi)部執(zhí)行關(guān)鍵崗位定期輪崗制度、輪換制度、職責(zé)相分離制度，進(jìn)一步完善人員管理和資金的科學(xué)配比，從而有效地實現(xiàn)資金的落實和應(yīng)用。

四、綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對策

（一）加強(qiáng)市場引導(dǎo)，加大政策支持力度

隨著人們節(jié)能環(huán)保意識的不斷增強(qiáng)，針對建筑節(jié)能和綠色建筑事業(yè)發(fā)展，國家及相關(guān)部門出臺了一系列政策規(guī)定，建設(shè)領(lǐng)域的節(jié)能減耗已成為國家戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。政府部門在綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中必須積極發(fā)揮宏觀調(diào)控的職能，引導(dǎo)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁入一個健康的軌道。要求必須完善綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)，充分發(fā)揮法律的強(qiáng)制性作用，有效約束建筑企業(yè)的行為，真正發(fā)揮綠色建筑的節(jié)能減排作用。若建筑企業(yè)一旦有違規(guī)違法行為，做到違法必究，給予相應(yīng)的處罰。此外，還要通過稅收優(yōu)惠政策、財政補(bǔ)貼政策、信貸優(yōu)惠政策等加大政策支持力度，提高綠色建筑投資者的積極性，推進(jìn)我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）做好市場宣傳，提高綠色建筑的認(rèn)可度

首先，要明確綠色建筑并不是昂貴的建筑，不能將綠色建筑等同于高科技建筑，或者超低能耗建筑，要通過科學(xué)報道等方式，讓人們理解什么是綠色建筑。據(jù)相關(guān)研究表明，相比普通建筑，綠色建筑的成本并沒有提升，主要原因在于綠色建筑采用了可循環(huán)、可再生材料。其次，綠色建筑并非簡單的建筑綠化，在綠色建筑當(dāng)中，綠化只是一項功能，并非綠色建筑的整體含義，綠色建筑需要通過綠化實現(xiàn)節(jié)能與空氣凈化兩項作用。再次，綠色建筑與高科技建筑存在很大區(qū)別。氣候適應(yīng)性建筑才是綠色建筑的本質(zhì)，在技術(shù)應(yīng)用上綠色建筑相對較為簡單。比如徽派建筑，便是一種小氣候調(diào)節(jié)型建筑，通過地窖制造溫差，達(dá)到取暖、降溫等效果。

（三）建立管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制

建筑企業(yè)健全與完善質(zhì)量管理制度，確保綠色建筑工程達(dá)到建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對綠色建筑的全生命周期進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，合理規(guī)劃建筑區(qū)域，設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。成立監(jiān)管部門，對建筑材料、建筑設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查，避免因材料不合格或設(shè)備損壞影響工程質(zhì)量和工期。嚴(yán)格控制建筑投入成本，綠色建筑在前期施工與后期裝修中會使用很多新型節(jié)能環(huán)保材料設(shè)備，有些設(shè)備的使用率低，在不影響工程使用價值的前提下可以減少材料的投入。有效的質(zhì)量管理與現(xiàn)場控制，能夠確保工程保質(zhì)保量的完工，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，使綠色建筑的顯性與隱性效益都價值化。

（四）完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵的長效機(jī)制

不同時期的政策形勢不同，在制定綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵策略時，必須根據(jù)各地區(qū)實際情況，因地制宜制定各項激勵規(guī)則，并積極落實到位。不同政策引導(dǎo)作用會對不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來積極的帶動作用。通過多樣化經(jīng)濟(jì)激勵機(jī)制，對于綠色建筑經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言也是一種極大的鼓勵。在綠色建筑激勵策略制定當(dāng)中，應(yīng)立足于“以獎代補(bǔ)”的經(jīng)濟(jì)激勵策略，通過完善綠色建筑專項補(bǔ)貼、多元化稅收政策、能源價格合理定價、貸款優(yōu)惠政策等，提高企業(yè)的積極性，從而形成一個長效激勵機(jī)制，這樣才能有效推動我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

（五）優(yōu)化建筑節(jié)能，量化經(jīng)濟(jì)價值

在建筑施工過程中采用切實有效的節(jié)能手段，提高綠色建筑的節(jié)能效果。如根據(jù)建筑工程項目類型選擇節(jié)能材料，加大廢舊材料利用率與太陽能使用率，從長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展的角度考慮節(jié)能建筑的投入成本。節(jié)能材料不僅可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能節(jié)省物資，收回節(jié)約能源的效益。綠色建筑的節(jié)能效益與節(jié)能投資持平之后，綠色建筑進(jìn)入純收益階段。量化綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價值時，將生態(tài)環(huán)保與經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來，確保綠色建筑能夠完成環(huán)保目標(biāo)，并獲得經(jīng)濟(jì)收益。在綠色建筑的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，前期投入的成本會比傳統(tǒng)建筑高，但是到了后期會得到補(bǔ)償，減少重復(fù)性建設(shè)的工作，建筑工程按期竣工，減少人力成本與返工修建的資金損耗，提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益。

（六）完善建筑功能，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑竣工后驗收單位按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評價綠色建筑工程是否滿足適用、可靠、環(huán)保等各項要求，建筑行業(yè)不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)，更新建筑施工規(guī)定，對建筑的性能與使用價值提出更高的要求。完善綠色建筑的功能，嚴(yán)格要求施工人員綠色施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料管理、環(huán)境治理、質(zhì)量控制等，達(dá)到提高建筑工程項目經(jīng)濟(jì)效益的效果。

（七）加強(qiáng)綠色建筑評估的實施和監(jiān)管力度

近年來，我國相繼出臺了一系列綠色建筑管理文件，比如《全國綠色建筑創(chuàng)新獎管理辦法》《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑節(jié)能條例》等，通過多年的不懈努力，我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)取得了長足發(fā)展。但僅僅依靠這些標(biāo)準(zhǔn)政策是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須加大監(jiān)督力度，因此，建立及完善綠色建筑評估體系，強(qiáng)化建筑執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管力度，著力抓好建筑各個階段的監(jiān)督能力，落實各項節(jié)能管理相關(guān)措施。

五、結(jié)論

綠色建筑是在“生態(tài)環(huán)保”理念下應(yīng)用而生的建筑產(chǎn)業(yè)，政府部門推行的生態(tài)改革措施為綠色建筑的發(fā)展提供了較好的社會環(huán)境。綠色建筑具有節(jié)能、減耗、綠色的發(fā)展理念，有效解決了建筑施工中的資源浪費與環(huán)境污染等問題。建筑企業(yè)對綠色建筑工程實行全生命周期控制，從材料采購到工程驗收等加強(qiáng)質(zhì)量管理與成本管理，將建筑施工對環(huán)境的影響降到最低，最大化的提升綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價值。