周保林 鄂州陽光建設(shè)工程造價咨詢有限責(zé)任公司

一、裝飾裝修工程造價管理及目標(biāo)成本控制的意義

裝飾裝修工程是建筑工程中的重要組成，涵蓋廣泛的工作內(nèi)容，其中裝飾裝修工程管理和技術(shù)材料等都屬于其關(guān)鍵工作內(nèi)容。在社會經(jīng)濟(jì)水平不斷提升的基礎(chǔ)上，有效促進(jìn)了裝飾裝修項(xiàng)目的快速發(fā)展，使人們對酒店、醫(yī)院等環(huán)境的需求得到有效的滿足。但是在實(shí)際發(fā)展過程中，一些不利因素的存在產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響，以項(xiàng)目成本問題產(chǎn)生的影響最大，因此現(xiàn)階段必須不斷加強(qiáng)成本控制力度，合理配置各項(xiàng)資源，為項(xiàng)目決策人作出投資決策提供幫助，以順利完成項(xiàng)目。

二、造價控制管理存在的問題分析

（一）審美實(shí)用統(tǒng)籌兼顧水平較低

在我國廣大人民群眾主要物質(zhì)需求被充分滿足的整體宏觀大背景下，廣大人民群眾對于精神層面滿足感的追求日益加劇，而精神需求能否科學(xué)有效得到滿足在很大程度上決定著廣大人民群眾的整體滿意度水準(zhǔn)，需要給予其足夠的重視程度及資源傾斜，具體到住宅建筑及其裝飾工程方面來看，由于廣大人民群眾對于住宅建筑及其裝飾工程的要求不再是能用就行，在基本功能性需求基本涵蓋的基礎(chǔ)上，廣大人民群眾越來越關(guān)注住宅建筑及其裝飾工程的審美屬性特征，這就在一定程度導(dǎo)致了審美屬性特征與實(shí)用屬性特征之間的多維度矛盾沖突，進(jìn)而也就暴露出住宅建筑裝飾工程造價管理的統(tǒng)籌兼顧整體水平明顯偏低，不能很好地適應(yīng)當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)社會的現(xiàn)實(shí)需要。

（二）部分裝修項(xiàng)目缺乏合理性

在目前發(fā)展過程中，人們對裝修有著非常嚴(yán)格的要求，但是在綜合項(xiàng)目中并沒有廣泛開展預(yù)算，導(dǎo)致無法合理開展許多的內(nèi)容，部分裝飾裝修項(xiàng)目對美學(xué)特征過于看重，嚴(yán)重破壞了主體的構(gòu)造。而此舉不僅難以合理費(fèi)用，也會增加建筑的安全隱患。除此之外，很多設(shè)計(jì)本身也存在一定的問題。在項(xiàng)目實(shí)施之前，沒有全面研究圖紙信息，只是在工程完成后結(jié)算項(xiàng)目，沒有做好充足的預(yù)算，很顯然這些現(xiàn)象會直接危害成本管控[1]。

三、裝飾裝修工程造價管理與目標(biāo)成本控制的策略

（一）持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準(zhǔn)

住宅建筑裝飾工程造價管理涉及諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域，其中相關(guān)工作既雜又多，這就對統(tǒng)籌兼顧整體水準(zhǔn)提出了更高更新更全的要求，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實(shí)有效確保住宅建筑裝飾工程造價管理相關(guān)工作發(fā)揮出應(yīng)有成效，需要采取得力措施持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準(zhǔn)，積極秉持全流程全鏈條的核心指導(dǎo)思想，更多地從全局角度看待住宅建筑裝飾工程造價管理過程中遇到的實(shí)際情況及問題，為住宅建筑裝飾工程造價管理相關(guān)工作的平穩(wěn)健康開展落地創(chuàng)造出積極有利的前置性核心條件，具體到實(shí)際執(zhí)行操作層面來看，一方面需要著眼于建立起分層次多梯度的統(tǒng)籌兼顧整體機(jī)制體系，從宏觀、中觀及微觀角度進(jìn)行積極把握，通過邏輯清晰及循序漸進(jìn)的方式形成一整套務(wù)實(shí)可靠的落地具體方案，另一方面需要重視深入一線進(jìn)行充分徹底的實(shí)地調(diào)研，為住宅建筑裝飾工程造價管理的科學(xué)有效開展推進(jìn)打好積極基礎(chǔ)。

（二）加強(qiáng)市場調(diào)研工作力度、明確具體的投資目標(biāo)

在造價管理與控制的過程中，制定完善的投資目標(biāo)非常關(guān)鍵。通常情況下，安全、環(huán)保等都屬于裝飾裝修工程的造價目標(biāo)。所以，在工程正式施工之前，需要對市場環(huán)境進(jìn)行全面的調(diào)研，結(jié)合裝修行業(yè)的發(fā)展變化，制定科學(xué)的工程控制目標(biāo)和相關(guān)造價管理措施，并將這些措施落到實(shí)處，全面提升造價管理與目標(biāo)成本控制水平。在此基礎(chǔ)上還需要保證施工圖設(shè)計(jì)的合理性，做好預(yù)算準(zhǔn)備，合理把控裝修材料的前期造價預(yù)算。在此過程中，裝飾裝修工程造價的索賠空間需要控制到零，這樣才能嚴(yán)謹(jǐn)、有序地開展造價招標(biāo)，避免與一般市場規(guī)律存在差異[2]。

（三）強(qiáng)化對各工程項(xiàng)目的成本預(yù)算和管理

如果想要保證裝飾裝修工程造價與成本控制工作落到實(shí)處，必須對成本核算與監(jiān)督管理工作更加重視，不斷強(qiáng)化相關(guān)人員的造價管理意識，使其在成本核算工作中可以積極主動配合。同時，還需要建立完善的裝飾裝修工程成本分析管理體系，使工程造價的成本核算與分析管理工作可以緊密的融合，準(zhǔn)確把握施工成本。此外，針對裝飾裝修工程中不同項(xiàng)目的實(shí)施情況，一旦發(fā)現(xiàn)成本核算與預(yù)算存在差異，必須馬上查明原因，針對性的進(jìn)行處理，以順利進(jìn)行裝飾裝修工程，保證在規(guī)定時間內(nèi)順利完工。

（四）協(xié)調(diào)發(fā)揮多方協(xié)同配合成效

住宅建筑裝飾工程造價管理的高質(zhì)高效開展推進(jìn)落地需要各個方面的協(xié)同配合及通力合作，在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會處于轉(zhuǎn)型發(fā)展平臺期的整體宏觀大背景下，任何個人及團(tuán)體都無法完全孤立地完成相關(guān)工作，更多地需要以團(tuán)隊(duì)合作的方式進(jìn)行規(guī)?；?，需要積極秉持互利共贏的核心指導(dǎo)思想，唯有如此才能在最大程度上確保相關(guān)工作的整體效率及效果符合初始預(yù)期目標(biāo)，這在住宅建筑裝飾工程造價管理方面表現(xiàn)的尤為突出，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實(shí)有效確保住宅建筑裝飾工程造價管理相關(guān)工作發(fā)揮出應(yīng)有成效，需要采取諸多得力措施協(xié)調(diào)發(fā)揮好各個方面的通力配合成效，具體到實(shí)際執(zhí)行操作層面來看，需要在明確住宅建筑裝飾工程造價管理核心主干工作導(dǎo)向的基礎(chǔ)上，搭建出住宅建筑裝飾工程造價管理相關(guān)工作所涉及各個方面統(tǒng)籌配合的多維度多層次平臺，進(jìn)一步提升住宅建筑裝飾工程造價管理取得實(shí)際成效[3]。

四、結(jié)束語

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人們對裝飾裝修工程更加重視，如果想要順利開展該工程，就需要嚴(yán)格的掌控成本，從組織及具體的規(guī)章方面開展管理和控制，以促進(jìn)裝飾裝修項(xiàng)目質(zhì)量的提高，高效利用資金。在目前的裝飾裝修工程中還存在許多的問題有待解決，相關(guān)人員需要全面總結(jié)這些問題，從整體方面制定科學(xué)的目標(biāo)成本，并加強(qiáng)市場調(diào)研，結(jié)合市場環(huán)境變化調(diào)整造價管理工作，更加重視各工程項(xiàng)目的成本預(yù)算和管理，以為建筑企業(yè)帶來最大化的經(jīng)濟(jì)效益.