李核

（湖北長(zhǎng)安建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，湖北黃岡 438000）

滲漏問(wèn)題在房建工程中尤為普遍，在降低工程質(zhì)量的同時(shí)，也會(huì)縮短房屋的使用壽命，這也是開發(fā)商與居民產(chǎn)生糾紛的主要因素。所以，房屋開發(fā)企業(yè)必須準(zhǔn)確把握防滲漏施工的意義，進(jìn)而結(jié)合房建施工中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因，合理選用施工技術(shù)。

1 防滲漏技術(shù)概述

滲漏在房屋工程施工中十分普遍，且主要集中于建筑工程結(jié)構(gòu)中。在建筑物施工中合理應(yīng)用防滲施工技術(shù)，能有效規(guī)避滲漏對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的負(fù)面影響。建筑防滲漏施工技術(shù)對(duì)工程使用壽命和安全性能均具有決定性作用，可以說(shuō)，防滲漏施工也是房建工程施工中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。防滲漏施工方案主要指為避免工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題而制定的解決方案及措施。防滲漏技術(shù)主要分為兩種類型，一種是結(jié)構(gòu)防滲技術(shù)，一種是建筑防滲技術(shù)，不同結(jié)構(gòu)需要采用不同的防滲漏施工技術(shù)，且技術(shù)的側(cè)重點(diǎn)各有不同。因此，防滲技術(shù)的應(yīng)用范圍也存在十分明顯的差異。建筑工程施工階段，合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)能及時(shí)解決建筑中的滲漏問(wèn)題，優(yōu)化房屋的性能。

2 房建工程滲漏及主要原因

2.1 屋面滲漏原因

首先，在屋面施工中，應(yīng)準(zhǔn)確把握工程的施工細(xì)節(jié)，將工程施工中的核心要點(diǎn)作為控制重點(diǎn)。如無(wú)法立足大局考慮上述問(wèn)題，則極易引發(fā)屋面滲漏情況。其次，若想有效提高屋面防水施工的質(zhì)量，就必須按照規(guī)范要求涂抹防水層。如在工程施工中無(wú)法規(guī)范涂抹防水層，則會(huì)提高滲漏的概率，進(jìn)而降低工程質(zhì)量。最后，工程施工中，要使用滿足工程施工質(zhì)量和要求的防水卷材，但是部分施工人員在工程建設(shè)中奉行經(jīng)驗(yàn)主義，以自身的工作經(jīng)驗(yàn)判斷施工質(zhì)量，該種情況也對(duì)工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度產(chǎn)生了十分顯著的影響，無(wú)法保證房屋建筑的整體施工效果。

2.2 外墻滲漏原因

外墻拉結(jié)筋施工中，施工人員并未嚴(yán)格依據(jù)工程建設(shè)的要求落實(shí)工程作業(yè)，在施工中拉結(jié)筋過(guò)量，嚴(yán)重破壞了墻體砌筑施工的效果。對(duì)此，施工人員應(yīng)結(jié)合實(shí)際需求，科學(xué)選擇外墻施工材料，如施工材料各項(xiàng)性能不達(dá)標(biāo)，就極易出現(xiàn)變形問(wèn)題，甚至出現(xiàn)混凝土裂縫等質(zhì)量隱患?？p隙為水分滲入提供了通道，進(jìn)而破壞建筑的整體性能。為充分確保建筑外墻防滲施工的質(zhì)量，就需在工程施工中以加氣混凝土作為首選，該類材料具有良好的防滲效果，抗壓性優(yōu)勢(shì)較為明顯。

2.3 廚衛(wèi)滲漏原因

引發(fā)廚衛(wèi)滲漏的原因較多，施工人員無(wú)法嚴(yán)格按照施工要求選擇質(zhì)量性能有保障的混凝土，或混凝土澆筑施工的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、防水層施工中出現(xiàn)了違規(guī)施工現(xiàn)象，或搭接厚度、長(zhǎng)度無(wú)法滿足施工要求等，均會(huì)造成廚衛(wèi)滲水問(wèn)題。為及時(shí)解決廚衛(wèi)滲水問(wèn)題，工作人員就需要充分依據(jù)工程實(shí)際分析滲漏的原因，并且依據(jù)引發(fā)滲漏問(wèn)題的主導(dǎo)因素，采取切實(shí)可行的防滲施工方案和措施。

2.4 房屋門窗、孔洞滲漏的原因

房屋建設(shè)施工中，門窗安裝工藝不佳，影響了密封效果，水分可沿縫隙滲入墻體，進(jìn)而破壞房屋的使用功能。再者，建筑施工中需預(yù)留若干孔洞，以滿足房屋裝修的要求，但若在房屋建筑施工中無(wú)法科學(xué)處理孔洞，則會(huì)加大房屋滲漏的可能性，降低房屋建筑的施工質(zhì)量。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑的屋面施工中，施工人員必須高度重視防水層、找平層和粘結(jié)面的控制，從而顯著增強(qiáng)房屋建筑防滲漏施工效果，如圖1 所示。在工程施工期間，要求人員及時(shí)清理施工面，并且注重工程施工面的清潔度，科學(xué)合理地設(shè)計(jì)立面與平面結(jié)合位置，將其設(shè)置為圓角，在上部設(shè)置滴水結(jié)構(gòu)。與此同時(shí)，在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，結(jié)合工程施工順序開展建設(shè)和施工，從高到低做好安裝工作。再者，注重排氣粘實(shí)施工作業(yè)的質(zhì)量，嚴(yán)格控制屋面施工細(xì)節(jié)，以維護(hù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性。

圖1 屋面防滲漏施工技術(shù)

房建工程作業(yè)環(huán)節(jié)，斜屋面施工是最為重要的施工環(huán)節(jié)，該施工難度較大，這要求工程人員嚴(yán)格控制房屋防滲結(jié)構(gòu)的完整性和穩(wěn)定性，高度滿足工程排水的要求。斜屋面防滲施工中，應(yīng)保證明溝部分、排水流向部分符合斜屋面設(shè)計(jì)的要求，以此改進(jìn)工程施工的整體效果。除此之外，橫墻、斜屋面銜接的位置也是工程施工中不可忽視的環(huán)節(jié)，施工人員需要結(jié)合施工工藝的要求做好各項(xiàng)工作，防水結(jié)構(gòu)中的防水涂層厚度不得小于2mm。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

房屋工程施工階段，影響外墻施工的因素較多，這些因素也關(guān)系到房建整體效果，所以在工程施工中，要采取切實(shí)可行的措施優(yōu)化外墻防滲施工。作業(yè)人員需根據(jù)工程的實(shí)際要求，完善水泥砂漿攪拌施工，在外墻表面均勻涂抹水泥砂漿，涂抹砂漿時(shí)注重保持均勻度，以提高外墻的密實(shí)度和平整性，以及水泥砂漿的強(qiáng)度和凈度。這樣一方面能夠促進(jìn)工程施工的有序開展，另一方面也可有效提高現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)質(zhì)量，避免工程施工中發(fā)生返工問(wèn)題，為工程如期交工奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

外墻抹灰作業(yè)中，工作人員需參照施工規(guī)范做好灑水潤(rùn)濕工作，及時(shí)清理結(jié)構(gòu)表面，以提高結(jié)構(gòu)的平整度。另外，抹灰施工中，必須始終堅(jiān)持分層施工的原則，在砂漿之中混入聚丙烯，全面增強(qiáng)混合物攪拌和甩搓的效果。且對(duì)其中的每一層均采取切實(shí)可行的質(zhì)量控制措施，避免發(fā)生裂縫問(wèn)題。如房屋外墻砌體與頂板的距離較大，施工人員則可以立磚為基礎(chǔ)采取斜砌施工技術(shù)，并以砂漿填充縫隙，從而有效提高工程施工的整體水平，如圖2 所示。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)防滲施工在工程建設(shè)中占據(jù)著十分重要的位置。因此，在工程建設(shè)中要將管道直接穿過(guò)樓板，嚴(yán)格控制空間預(yù)留工作。合理預(yù)留空間，空間通常為200mm，如廚衛(wèi)空間中的積水較多，可及時(shí)采取切實(shí)可行的防水措施，避免積水影響防滲施工。排水管道施工期間，套管并不常見(jiàn)。在工程建設(shè)和施工環(huán)節(jié)，必須高度關(guān)注和重視供熱管及樓板的澆圈防水施工。

圖2 外墻抹灰

此外，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之前需按照要求落實(shí)考察工作，如無(wú)法順利開展現(xiàn)場(chǎng)勘察，就務(wù)必高度重視數(shù)據(jù)研究，以提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)水平，彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足。制定完工程施工方案和施工圖紙后，不得任意修改，在管道支架安裝施工的過(guò)程中，嚴(yán)格遵守規(guī)范要求作業(yè)，且積極組織工作人員加強(qiáng)培訓(xùn)與管理，以改善工作人員的綜合素質(zhì)，協(xié)助施工人員樹立安全理念，增強(qiáng)安全意識(shí)。

3.4 門窗防滲漏施工

當(dāng)前，房屋建筑門窗滲漏問(wèn)題發(fā)生率較高，所以安裝門窗構(gòu)件前，需要全方位保障工程的各項(xiàng)性能，滿足工程建設(shè)和施工的總體要求。在工程作業(yè)中，工作人員需采取科學(xué)有效的應(yīng)對(duì)措施檢測(cè)房屋的風(fēng)沙雨水滲透能力，通過(guò)檢測(cè)后方可正式投入使用。與此同時(shí)，門窗安裝施工中，規(guī)定連接件的厚度在1.5mm 以上，寬度大于25mm，特別是我國(guó)現(xiàn)階段房產(chǎn)建設(shè)中，可使用普通的鋁合金門窗，在此基礎(chǔ)上，確保連接件與門窗的高度吻合。門窗外框不得直接嵌入墻體，以有效維護(hù)建筑工程的穩(wěn)定性和安全性。

最后，在確定門窗外框固定點(diǎn)的過(guò)程中，門窗邊框兩側(cè)相距不得超過(guò)15mm，連接件的固定點(diǎn)必須在2 個(gè)以內(nèi)。門窗安裝施工后，應(yīng)依據(jù)工程質(zhì)量要求及時(shí)填充門窗和墻體縫隙，不斷優(yōu)化建筑的使用性能，滿足住戶的各項(xiàng)需求。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，在房屋建筑工程防滲施工的過(guò)程中，施工人員需要加強(qiáng)對(duì)滲漏高發(fā)區(qū)的分析，找出滲漏的主要原因，從門窗防滲、廚衛(wèi)防滲、外墻防滲和屋面防滲多方面展開探究，維護(hù)房建結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性，以此促進(jìn)房屋工程的高質(zhì)量竣工，推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。