（上圖）奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心開設(shè)“交房即辦證”試點(diǎn)。

（中圖）奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心內(nèi)群眾辦理過戶業(yè)務(wù)。

（下圖）奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心的便民服務(wù)臺。

奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心（以下簡稱“中心”）是寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局的下屬事業(yè)單位，承辦轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記等各項登記業(yè)務(wù)，與企業(yè)和群眾生活緊密相關(guān)。多年來，中心不斷提升辦事效率，切實推動“我為群眾辦實事”實踐活動走深走實，努力做好事、辦實事、解難事，為企業(yè)和群眾提供更好、更快捷、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

數(shù)字化建設(shè)多點(diǎn)推進(jìn)

中心把牢“一件事”轉(zhuǎn)型方向，找準(zhǔn)切口，持續(xù)強(qiáng)化業(yè)務(wù)融合、流程再造、部門協(xié)同，“多點(diǎn)”推進(jìn)數(shù)字社會系統(tǒng)建設(shè)。

“不動產(chǎn)+納稅”與稅務(wù)部門協(xié)同合作，設(shè)立不動產(chǎn)登記“一人一窗一平臺”綜合辦理窗口，全區(qū)一中心、兩分中心均已實現(xiàn)與稅務(wù)聯(lián)辦模式。

“不動產(chǎn)+金融”加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)合作，全面推廣“金融信貸+不動產(chǎn)抵押登記”業(yè)務(wù)，已實現(xiàn)成套住宅類的抵押登記進(jìn)銀行。目前，全區(qū)6家銀行和1家非銀行金融企業(yè)與中心簽訂了合作協(xié)議，共辦理該類業(yè)務(wù)136件。

“不動產(chǎn)+司法處置”加強(qiáng)不動產(chǎn)登記信息與法院裁判信息共享交互，構(gòu)建司法拍賣、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記協(xié)同辦理系統(tǒng)。目前已完成系統(tǒng)采購，正抓緊實現(xiàn)司法拍賣不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的線上申請、網(wǎng)上繳費(fèi)。

“不動產(chǎn)+電子證照”根據(jù)企業(yè)和群眾“一件事”便利化要求，通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)及“浙里辦”App統(tǒng)一對外提供不動產(chǎn)登記電子證書（證明）服務(wù)，滿足跨部門政務(wù)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)共享需求，方便群眾在線查詢、核驗、下載不動產(chǎn)登記電子證照。目前，奉化區(qū)生成不動產(chǎn)登記電子證書48757本、電子證明2798本，數(shù)量位居全市前列。

創(chuàng)新改革保質(zhì)提速

二手房過戶“一路通”通過流程優(yōu)化、信息互認(rèn)、減環(huán)節(jié)、減材料等舉措，推廣不動產(chǎn)登記二手房過戶“一路通”聯(lián)辦功能。即群眾在不動產(chǎn)窗口辦理轉(zhuǎn)移登記時，只需在申請表上勾選“聯(lián)動過戶”相關(guān)選項，就可將相關(guān)信息提供給相關(guān)部門，完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視、戶籍等關(guān)聯(lián)事項的“一表聯(lián)辦”。2021年共受理聯(lián)辦業(yè)務(wù)4948件。

不動產(chǎn)登記“一件事”聯(lián)辦即辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時實現(xiàn)抵押注銷、抵押登記和稅費(fèi)繳納手續(xù)“一件事”聯(lián)辦，水、電、氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、戶籍等民生事項亦可同步過戶，中心將辦理窗口前移至銀行、中介等聯(lián)合辦理點(diǎn)，群眾可就近在聯(lián)合辦理點(diǎn)一次性辦理以上事項。

推行不動產(chǎn)登記“無紙化”群眾可在交房現(xiàn)場登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，全程線上申請、線上繳稅，經(jīng)審核后，完成新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。購房者可現(xiàn)場登錄“浙里辦”App查看不動產(chǎn)電子產(chǎn)權(quán)證書，在線提交銀行抵押信息后，由登記中心即時審核辦結(jié)抵押業(yè)務(wù)，銀行憑電子抵押證明發(fā)放貸款。奉化區(qū)已全面啟動電子票據(jù)應(yīng)用功能。今后，不動產(chǎn)登記涉及登記費(fèi)、證書工本費(fèi)的收費(fèi)不再提供紙質(zhì)非稅收入通用票據(jù)。群眾和企業(yè)可登錄“浙里辦”App進(jìn)入“寧波電子票據(jù)查驗”，或者掃描移動端電子票據(jù)查驗二維碼，下載、查驗不動產(chǎn)登記費(fèi)電子票據(jù)。

寧波市軌道交通集團(tuán)有限公司給寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局送來錦旗。

奉化區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心組織工作人員赴東陽市交流學(xué)習(xí)。

推進(jìn)“網(wǎng)上辦事大廳”建設(shè)辦事群眾只需登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”App掌上辦事大廳，隨時隨地在線申請不動產(chǎn)登記，工作人員線上審核后，通過郵寄等方式向申請人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。全程群眾僅需要提供一張身份證，“零次跑”即可完成不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。該舉措將有效解決部分企業(yè)和群眾“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的困擾，真正實現(xiàn)不動產(chǎn)登記服務(wù)24小時“不打烊”。

服務(wù)企業(yè)優(yōu)化營商環(huán)境

中心從減少環(huán)節(jié)、壓縮時間、降低成本三方面入手，推進(jìn)企業(yè)不動產(chǎn)登記“一件事”改革。

以優(yōu)化營商環(huán)境為著力點(diǎn)，登記窗口設(shè)立企業(yè)專窗，集中受理企業(yè)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，有效實施企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與涉稅收繳“一窗受理、并行辦理”。

為貫徹落實涉企降費(fèi)減負(fù)政策，中心免去轄區(qū)企業(yè)不動產(chǎn)登記費(fèi)，并為所有企業(yè)提供不動產(chǎn)證書免費(fèi)快遞服務(wù)。

中心還大幅壓減受理辦結(jié)時間，權(quán)利主體是企業(yè)的土地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù)最長1個工作日內(nèi)辦結(jié)，客體無變化的廠房、倉庫類轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日辦結(jié)，其中已辦理房地一體不動產(chǎn)登記的無須權(quán)調(diào)納入即時辦結(jié)。

此外，中心不斷壓減業(yè)務(wù)辦理所需材料，能現(xiàn)場或網(wǎng)上校核，或能通過共享獲取的材料，不要求申請人重復(fù)提交。