鄒峰雷

摘要：近些年，人們的住房安全性、耐用性、舒適性等均提出較高要求，土建監(jiān)理工作是房屋建筑工程質(zhì)控的重要組成部門，對(duì)優(yōu)化項(xiàng)目整體建設(shè)質(zhì)量具有很大現(xiàn)實(shí)意義。工程監(jiān)理可以被理解為項(xiàng)目施工階段加大對(duì)建設(shè)者行為監(jiān)督與規(guī)范力度，及時(shí)作出科學(xué)指導(dǎo)和評(píng)估，對(duì)整個(gè)工程的推進(jìn)起到強(qiáng)大的管理、控制作用。目前房屋建筑建設(shè)階段工程監(jiān)理工作廣泛開展，其不僅迎合了國(guó)家對(duì)建筑施工質(zhì)量提出的要求，也是協(xié)助施工方降低成本、提升質(zhì)量的有效方法。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;土建監(jiān)理;質(zhì)量;控制策略

一、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制內(nèi)容與要點(diǎn)分析

1.進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收

在項(xiàng)目中，由于建筑材料占據(jù)工程建設(shè)費(fèi)用的比重較大，監(jiān)理人員應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收工作。材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理人員應(yīng)先要求施工單位提供工程材料報(bào)審表，內(nèi)附數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件、自檢結(jié)果，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)材料進(jìn)行尺寸和外觀等檢查，且應(yīng)按照施工規(guī)范對(duì)建筑材料進(jìn)行見證取樣工作，做到每批次進(jìn)場(chǎng)材料不漏檢。

2.重視工序交接

監(jiān)理人員應(yīng)重視工序的交接工作。在分項(xiàng)工序交接過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)上一道工序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)這一道工序不符合圖紙與規(guī)范要求，應(yīng)要求施工單位整改待符合要求后才可進(jìn)行以下一道工序施工。

3.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視

監(jiān)理工作人員應(yīng)該在日常工作中加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視，對(duì)當(dāng)前工程施工中存在問題要求馬上改正。在日常崗位工作中，監(jiān)理人員需要保持嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，從而解決當(dāng)前建筑施工階段存在的問題，提高建筑施工質(zhì)量。

4.建筑土建質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)

監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)范要求，制定了以總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制各專業(yè)監(jiān)理工程師配合的工作機(jī)制。要求監(jiān)理人員提高自身責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)行規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，要求監(jiān)理人員能夠在日常工作中，積極參與當(dāng)前工程建設(shè)，完成各項(xiàng)監(jiān)理工作。

二、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

1.提升思想認(rèn)識(shí)水平

可以通過宣傳教育、考核等提升監(jiān)理人員對(duì)土建監(jiān)理質(zhì)量控制的思想認(rèn)識(shí)水平，在實(shí)踐中給予細(xì)節(jié)部位較高重視，自覺增強(qiáng)質(zhì)控意識(shí)。全面了解監(jiān)理合同內(nèi)容與工程設(shè)計(jì)具體要求，參照工程實(shí)際狀況與土建項(xiàng)目施工特征，科學(xué)、合理地部署監(jiān)理作業(yè)計(jì)劃，確保監(jiān)理工作效力處于較高層面上，減少或規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.完善監(jiān)理組織架構(gòu)

從某種角度上分析，有針對(duì)性的完善土建監(jiān)理組織架構(gòu)是監(jiān)理工作順利推進(jìn)的重要基礎(chǔ)。通?？偙O(jiān)理工程師起著主導(dǎo)作用，引領(lǐng)土建工程師、預(yù)算與其他專業(yè)的監(jiān)理工程師共同落實(shí)該項(xiàng)工作。關(guān)于組織人員的選擇問題，要嚴(yán)格審查人力資質(zhì)，根據(jù)土建工程施工實(shí)況與監(jiān)理工作具體內(nèi)容，在其上崗前加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后通過理論、技術(shù)考核者方可參與實(shí)踐，借此方式確保其能力真正符合崗位要求。

3.提前參與前期設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目的“靈魂”，其影響著施工質(zhì)量、進(jìn)度及成本。指派監(jiān)理人員提前參與到工程施工設(shè)計(jì)的討論與監(jiān)理環(huán)節(jié)，參照既往形成的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與現(xiàn)有專業(yè)知識(shí)，以優(yōu)化監(jiān)理工作質(zhì)量為目的提出相應(yīng)的技術(shù)建議，能夠較好的規(guī)避后期設(shè)計(jì)頻繁變更、流程煩瑣、延期施工等不良情況。

4.健全監(jiān)理體系

房建工程施工階段開展監(jiān)理工作，作用主要是監(jiān)督與管理工程施工過程，而監(jiān)理管理體系是監(jiān)管措施實(shí)施的主要憑據(jù)，這就意味著為提高監(jiān)理工作質(zhì)效，健全監(jiān)理體系是首要落實(shí)的內(nèi)容。監(jiān)理工作推進(jìn)階段要嚴(yán)格實(shí)施崗位責(zé)任機(jī)制，確保各崗位人員分工明確、科學(xué)，把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，并在實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，全面落實(shí)監(jiān)理程序。監(jiān)理工作推進(jìn)階段也需要完善工程質(zhì)控體系，即實(shí)現(xiàn)外部標(biāo)準(zhǔn)化，基于合理分工與密切配合過程使監(jiān)理工作質(zhì)效得到更大保障。例如，在正式開工前，需要將施工方案呈遞給監(jiān)理方，通過審核以后方可執(zhí)行。嚴(yán)查各施工工序與細(xì)節(jié)。檢查有自檢與復(fù)檢兩大部分，把檢查結(jié)果形成的報(bào)告上報(bào)給監(jiān)理部門進(jìn)行規(guī)范化審核。只有這樣，整個(gè)土建工程、各環(huán)節(jié)均有專門的班組、監(jiān)理人員與監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)把關(guān)，使整個(gè)工程建設(shè)質(zhì)量有更大保障。

5.加大材料質(zhì)量的控制力度

材料是房屋土建工程施工的重要基礎(chǔ)，也是影響項(xiàng)目質(zhì)量的核心因素，這主要是因?yàn)橥两üこ讨黧w是材料搭建與累積而成的，故而加強(qiáng)材料的控制也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一。從宏觀上，材料控制主要包括原材料的控制和半成品材料控制兩大項(xiàng)內(nèi)容。為使材料質(zhì)量符合工程設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理方應(yīng)從材料進(jìn)場(chǎng)前就加強(qiáng)質(zhì)量把關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，盡早解除。材料進(jìn)場(chǎng)之前要檢查材料的各種安全監(jiān)測(cè)報(bào)告單，而后通過比較判斷其型號(hào)、規(guī)格是否和土建施工要求相一致，確保其外觀的完好無損，只有在材料各項(xiàng)指標(biāo)符合要求時(shí)方可進(jìn)場(chǎng)。在土建施工階段，要指派監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)行取樣抽查，進(jìn)一步確保材料質(zhì)量和工程設(shè)計(jì)的契合度，針對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，要及時(shí)和廠家聯(lián)系，爭(zhēng)取換貨或退貨退款，將工程建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)損失額度降至最低，同時(shí)要求施工方對(duì)某一部位進(jìn)行限期整改，直至復(fù)檢其質(zhì)量符合施工標(biāo)準(zhǔn)后，方可開展后續(xù)施工活動(dòng)。

6.認(rèn)真落實(shí)巡視檢查制度

巡檢制度是房建土建施工階段的重要一項(xiàng)內(nèi)容，通過認(rèn)真落實(shí)該項(xiàng)制度，能協(xié)助施工方及時(shí)探查到質(zhì)量問題，及時(shí)作出整改、修復(fù)，以使工程質(zhì)量安全得到更大保障。在推行巡檢制度階段，要確保其能貫穿施工全過程，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工活動(dòng)的整體監(jiān)督、管理，確保土建施工活動(dòng)能依照相應(yīng)規(guī)范與制度有序推進(jìn)。針對(duì)工程內(nèi)的各工序與細(xì)節(jié)內(nèi)容均整合至監(jiān)管范疇中，現(xiàn)場(chǎng)巡視中針對(duì)較嚴(yán)重的問題，需要監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，確保各工序落實(shí)的規(guī)范性，這是優(yōu)化土建工程整體質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。

7.加大對(duì)工程資料的復(fù)核力度

工程施工資料為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，為使房建土建施工質(zhì)量得到更大保障，就一定要認(rèn)真落實(shí)工程資料的檢查與核實(shí)工作。該項(xiàng)工作應(yīng)穿插在土建施工整個(gè)過程，在開工前，監(jiān)理方應(yīng)該要求施工方建立相應(yīng)的、具體話的資料檔案，其內(nèi)囊括了資料說明、范疇等內(nèi)容，統(tǒng)一規(guī)范資料檔案的格式，并伴隨工程施工活動(dòng)逐步推進(jìn)而持續(xù)完善。步入至施工階段以后，針對(duì)和施工相關(guān)的資料監(jiān)理方均要嚴(yán)格復(fù)查，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工程序與進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況的有效控制。在各分享工程施工活動(dòng)結(jié)束后，監(jiān)理方均要及時(shí)開展驗(yàn)收工作，認(rèn)真填寫驗(yàn)收單，并由監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核，整體合格后，方可進(jìn)入到下一個(gè)工序的施工活動(dòng)中。

8.啟用總監(jiān)協(xié)調(diào)機(jī)制

房建工程土建監(jiān)理工作實(shí)施階段，總監(jiān)定期或不定期前往工程場(chǎng)區(qū)進(jìn)行巡視檢查，掌握近期工程施工中存在的問題與質(zhì)量管理實(shí)況，及時(shí)和施工方交涉與協(xié)商問題，并要詳細(xì)記錄巡檢相關(guān)問題，下發(fā)到監(jiān)理工程師處，督促其整改。監(jiān)理工作實(shí)施階段，明確要求監(jiān)理人員定期分析與歸納相關(guān)質(zhì)量控制問題，立足于工程實(shí)際狀況提出切實(shí)可行的整改意見，為了有效地落實(shí)整改方案，還要做好不同部門之間的協(xié)調(diào)工作，確保各項(xiàng)工作能有序推進(jìn)，進(jìn)而提升質(zhì)控效果。如果業(yè)主被授予權(quán)限施工，要求施工方上報(bào)的項(xiàng)目完成各月支付與工程應(yīng)用數(shù)量，要求工程師在數(shù)量與質(zhì)量上進(jìn)行檢驗(yàn)，在人員監(jiān)督?jīng)]有得到保障前，專員不可確認(rèn)付款，通過這種方式保證土建施工質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，目前房屋建設(shè)的土建施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到房屋使用階段安全與否，需要對(duì)土建監(jiān)理工作給予高度的重視，形成一套完善的監(jiān)理工作開展標(biāo)準(zhǔn)，不斷完善監(jiān)理工作體系，并做好對(duì)監(jiān)理工作的前期準(zhǔn)備，并提高設(shè)計(jì)層面的檢查力度，從而確保監(jiān)理工作的有效開展，使房屋建筑工程安全得到保障。

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