劉少才

哥斯達(dá)黎加（ Costa Rica），是中美洲擁有較高的生活水平國家，人均GDP 1.22萬美元（2019年），人均月薪折合740美元左右。位置北鄰尼加拉瓜，南與巴拿馬接壤。自2007年6月1日與我國建交后，開啟了中國人前去通商、求學(xué)、旅游、經(jīng)商的熱潮，使國人越來越了解這個(gè)過去對(duì)我們來說基本是陌生的國家。

哥斯達(dá)黎加住房市場(chǎng)

哥斯達(dá)黎加的住房市場(chǎng)很強(qiáng)勁，主要得益于該國蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)，旅游收入是該國外匯收入主要來源之一，自2010年以來，每年吸引至少300萬游客，越來越被世界所熟知。

哥斯達(dá)黎加首都圣何塞的房子租金回報(bào)達(dá)到8.6%，公寓收益7.5%。在首都圣何塞，平均房價(jià)上漲3.7%，達(dá)到每平方米1110美元（截至2019年7月）。同樣，共管公寓的價(jià)格也上漲了1.8%，平均每平方米1724美元。哥斯達(dá)黎加幾乎所有其他省份的住宅價(jià)格也都在上漲。

據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家稱，自2013年以來，房地產(chǎn)交易量以兩位數(shù)的速度增長?，F(xiàn)在，以20萬美元的小額房地產(chǎn)投資或在哥斯達(dá)黎加的國家銀行存款6萬美元，就能相對(duì)容易地獲得居住權(quán)。

另外，哥斯達(dá)黎加對(duì)居住時(shí)間沒有強(qiáng)制要求，2周左右就可以下批復(fù)函，相當(dāng)于“臨時(shí)身份證”，憑此就可以辦理銀行開戶、子女入學(xué)等業(yè)務(wù)，三年后滿足當(dāng)?shù)貤l件就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)。據(jù)估計(jì)，每年約有10萬名美國公民居住在哥斯達(dá)黎加。還有越來越多的買家來自加拿大、法國、德國和比利時(shí)等歐洲國家的居民。吸引外國投資者是因?yàn)橥鈬擞袡?quán)享有與哥斯達(dá)黎加公民相同的所有權(quán)，而且沒有財(cái)產(chǎn)稅和居住限制。

在哥斯達(dá)黎加，最昂貴和銷售最快的房產(chǎn)是在中央山谷、大都市區(qū)（包括圣何塞、阿拉朱拉、赫里迪亞和埃斯卡蘇），以及太平洋沿岸。最便宜的房產(chǎn)可以在哥斯達(dá)黎加南部地區(qū)的新開發(fā)項(xiàng)目中找到，比如奧薩半島。

下是一組大面積的房價(jià)，可做參考。瓜納卡斯特省，4臥5衛(wèi)，建筑物面積550 平方米，127.5萬美元；埃雷迪亞省，4臥4衛(wèi)， 建筑面積375 平方米 ，土地面積608 平方米，63.5萬美元；蓬塔雷納斯市，6臥7衛(wèi) ，建筑面積700 平方米 ，土地面積1849 平方米，270萬美元。

在哥斯達(dá)黎加租房子

在哥斯達(dá)黎加租房子的租金取決于你所選的區(qū)域，基本參考是單間每月300美元左右，雙間每月500美元左右，富人區(qū)兩室一廳每月2000美元左右。

哥斯達(dá)黎加每月的生活費(fèi)

國際有關(guān)組織每年推出幫助退休人員找出一對(duì)夫婦每月1500美元就能輕松生活的地方?？荚u(píng)的條件是：購買和投資；租賃；福利和折扣；簽證和居??；生活費(fèi)用；融入；娛樂和便利設(shè)施；保??；健康的生活方式；發(fā)展；氣候；治理等12個(gè)因素，哥斯達(dá)黎加排在第一名。

一般來說，一對(duì)夫妻要想在哥斯達(dá)黎加生活得很好，每月可以花900到1200美元。這包括租金（一套漂亮的兩居室公寓每月300美元，一棟房子500美元），醫(yī)療保?。咳嗣吭?5美元），以及一系列的公用事業(yè)和服務(wù)。 大多數(shù)哥斯達(dá)黎加人的月生活費(fèi)在400到600美元之間。

哥斯達(dá)黎加的電費(fèi)每度0.15美元左右，水費(fèi)每月20美元，旱季澆花會(huì)高一些； 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)一個(gè)月60美元。

如果選擇直接投資或者購置房產(chǎn)拿居留，或者兩年后換永居的，基本每年的房產(chǎn)稅基于你購買的地方的估價(jià)，一般是在500美元左右一年的稅收。

哥斯達(dá)黎加是一個(gè)美麗的國家，有很長一段自然和未雕琢的海灘。茂密的叢林里充滿了奇異的野生動(dòng)物，郁郁蔥蔥的綠色山谷，數(shù)百個(gè)晶瑩清澈的湖泊和河流等自然條件。不僅如此，這個(gè)國家全年氣候良好，首都圣何塞的年平均氣溫最低為15℃，最高為26℃、睦鄰友好的氛圍、無憂無慮的居住計(jì)劃、優(yōu)良的醫(yī)療保健、穩(wěn)定的民主以及安全保障。

哥斯達(dá)黎加的物價(jià)

有上海人在當(dāng)?shù)伢w會(huì)說，哥斯達(dá)黎加物價(jià)水平不低，交通，食品 購物還是很貴的，個(gè)人感覺比在上海生活生活貴20%。

哥斯達(dá)黎加《共和國報(bào)》2020年3月25日?qǐng)?bào)道稱，據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》對(duì)2019年全球生活費(fèi)用調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，哥斯達(dá)黎加首都圣何塞市在參評(píng)的133個(gè)城市中排名第82，位居拉美生活費(fèi)用第六貴城市。比圣何塞生活費(fèi)用更貴的其他拉美城市分別是：墨西哥城列第56位、蒙得維的亞和危地馬拉城并列第72位、（智利）圣地亞哥和利馬并列第76位。調(diào)查問卷共設(shè)150個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目，包括房租、食物、交通和休閑等。

哥斯達(dá)黎加日常消費(fèi)（超市價(jià)格）：一瓶常規(guī)小瓶可口可樂（灌裝或者瓶裝）8.19-9.94元人民幣，（為讀者方便，已換算成人民幣，以下同）； 一瓶2L左右的可口可樂（瓶裝）23.4元；一瓶小瓶當(dāng)?shù)氐牡V泉水一般是7.02元，一升的大瓶礦泉水是8.77元；一升牛奶（桶裝）29.25元；一罐冰激凌（大罐裝）67.15元；一包餅干當(dāng)?shù)氐钠放疲ㄒ淮锩嬗辛鶄€(gè)小包裝）19.53元，如果是進(jìn)口的餅干一袋25.09元；一瓶堅(jiān)果75.69，一瓶花生堅(jiān)果26.00元。

超市里還有很多哥斯達(dá)黎加自己的薯片品牌，10.35-11.52元一袋。如果是進(jìn)口的薯片膨化食品，一般在30.77元。品客薯片（常規(guī)的一個(gè)筒）17.55元；一瓶橄欖油58.50元；一個(gè)常規(guī)利樂包裝的果汁11.58元；常規(guī)的一個(gè)品牌的咖啡豆在超市的售價(jià)一般是64.99元一袋。

早上的谷物（放在牛奶里的麥片）29.19元一盒；一袋米70.20元一袋，大概5-6斤左右；超大一袋的切片面包16.55元）。

洗衣液（粉）19.70 元；一包四到六卷的卷筒紙19.89元；

一打十個(gè)雞蛋14.74元；一般肋排，每斤大概50.31元；豬排每斤大概 40.95元；羊排每斤大概58.50元；雞胸每斤大概54.20元。

菠蘿11.70元一斤；香蕉0.63元一根；西瓜7.02元每斤；芒果26.09元每斤；蘋果7.02元一個(gè)，因?yàn)樵诟缢惯_(dá)黎加不產(chǎn)蘋果，都是進(jìn)口的。

洋蔥17.55元每斤；生菜4.68元每斤；花菜16.59元每斤。

哥斯達(dá)黎加居民醫(yī)療費(fèi)全免

移民哥斯達(dá)黎加有一個(gè)高質(zhì)量、低成本的醫(yī)療保健制度。該國所有公民都有權(quán)得到本國制度下的醫(yī)療，這一事實(shí)使該國在世界衛(wèi)生保健標(biāo)準(zhǔn)上名列前茅。并且，如果你只需要藥物，就有可能直接從藥房獲得大多數(shù)類型的藥物（即使是那些在美國需要處方的藥物）。因此，退休人員可以小成本的尋求高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。哥斯達(dá)黎加居民平均壽命為80歲，是拉美國家人均壽命最長的國家。

一位哥斯達(dá)黎加的華人朋友說，一家三口正常生活大概3000人民幣左右。關(guān)于購房，哥斯達(dá)黎加大約一百來萬人民幣可以買到兩房兩廳或三房的，具體要看買什么區(qū)域。醫(yī)療幾乎沒成本，孩子讀書看個(gè)人，公立全免費(fèi)，如果讀私立大概300—400美金一個(gè)月。

哥斯達(dá)黎加除了有美麗的景色，新鮮的空氣，當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療水平也是拉美數(shù)一數(shù)二的，而且價(jià)格還很便宜。門診、生育、免疫、手術(shù)都是完全免費(fèi)的，甚至連掛號(hào)費(fèi)都不需要。只要你是國民，或者合法的常駐居民都可以享受這樣的福利。