汪歡

摘要：現(xiàn)階段房地產(chǎn)是我國社會經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，其在社會發(fā)展的過程之中發(fā)揮著非常重要的作用。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，防滲漏施工技術(shù)在工程建筑之中得到了較為廣泛的應(yīng)用。本文首先對現(xiàn)階段常見的滲漏問題進行了分析，研究了造成滲漏的根本原因，在此基礎(chǔ)上提出了處理滲流的相關(guān)技術(shù)和防范滲漏的相關(guān)策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏施工; 技術(shù)分析;

分類號：TU761.11

一、建筑施工中常見滲漏問題分析

1外墻滲漏

外建筑物的外墻出現(xiàn)滲漏時，在外力的作用下外墻的表面會出現(xiàn)較多的裂縫，這些裂縫會直接導(dǎo)致外部的雨水進入到建筑物的內(nèi)部，直接影響建筑物的正常使用。建筑物在建設(shè)完成之后，在風(fēng)化和其他外力的作用下，墻體外部的結(jié)構(gòu)強度會出現(xiàn)一定的變化，進而造成裂縫的出現(xiàn)。此外部分建筑物在建設(shè)的過程之中需要在外墻的部分開設(shè)孔、放線用于實現(xiàn)某些施工目的，在房屋建設(shè)完成之后未對這些孔進行有效地封堵作業(yè)，進而導(dǎo)致了裂縫的出現(xiàn)。外墻滲漏常見的部位是窗口部位，在進行窗戶的安裝時未嚴格的遵照窗口自身的實際尺寸，導(dǎo)致窗口的部位出現(xiàn)了一定的縫隙，或者是在進行窗口部位安裝時，對安裝縫隙未嚴格遵照相關(guān)的要求進行密封，進而導(dǎo)致了漏水的現(xiàn)象。

2廚衛(wèi)滲漏

根據(jù)相關(guān)的調(diào)查研究，衛(wèi)生間和廚房是建筑物發(fā)生滲漏最為常見的位置。衛(wèi)生間和廚房空間較為狹窄，且在這一區(qū)域之中有著諸多的管路線，各種水源較多，在日常使用的過程之中地面上總是布滿了各種水源。在房屋建設(shè)的過程之中通常廚房和衛(wèi)生間需要采取針對性地防滲漏措施進行處理，但是施工建筑的復(fù)雜性導(dǎo)致了該部位仍然經(jīng)常出現(xiàn)滲漏等相關(guān)問題。在廚房和衛(wèi)生間進行防滲漏處理的過程之中，廚房和衛(wèi)生間之中采用的材料的性能，施工的質(zhì)量對后期衛(wèi)生間和廚房的使用產(chǎn)生了重要的影響。衛(wèi)生間長期處于一種較為潮濕的環(huán)境，這種環(huán)境下材料自身的腐敗和損壞速度會加快，若選擇的建筑材料質(zhì)量較差，則其在較短的時間內(nèi)會因為建筑質(zhì)量問題而出現(xiàn)滲漏。衛(wèi)生間和廚房之中具有多種類型的管路，若管路連接存在縫隙，或者是管路無法有效地將衛(wèi)生間和廚房之中產(chǎn)生的污水排出，也將導(dǎo)致廚房之中出現(xiàn)較為嚴重的漏水現(xiàn)象，對廚房的正常使用帶來較大的負面影響。

二、建筑工程滲漏原因分析

1材料質(zhì)量問題

建筑物在建設(shè)完成之后出現(xiàn)滲漏的核心原因是在建設(shè)的過程之中所選擇的建設(shè)材料不滿足相關(guān)的建設(shè)要求。這種不按標準進行材料選擇的行為集中體現(xiàn)在以下幾個方面。一是建筑物外墻進行墻磚粘結(jié)時需要采用到到水泥漿，但是施工人員在施工時對水泥漿的配比和質(zhì)量未進行合理的把控，由此導(dǎo)致了磚墻的部位存在粘結(jié)不牢固等諸多的問題，進而出現(xiàn)了滲漏。二是在進行外墻的抹灰操作時，使用的灰漿存在質(zhì)量問題，其在凝結(jié)之后會出現(xiàn)一定的裂縫。三是在建筑物內(nèi)進行防滲漏處理時，選擇的防滲漏材料其質(zhì)量不能滿足相關(guān)的要求，無法起到有效的防滲漏作用。

2設(shè)計缺陷

建筑物自身的設(shè)計也可能導(dǎo)致建筑出現(xiàn)較為嚴重的滲漏問題。常見的由于設(shè)計原因而導(dǎo)致的滲漏問題有以下幾種。一是建筑物在進行窗楣線和滴水線設(shè)計時，未充分考慮各個方面的影響，該部分的設(shè)計不滿足相關(guān)的要求進而導(dǎo)致了滲漏水現(xiàn)象的出現(xiàn);二是在進行初始設(shè)計時未充分地考慮到建筑縫隙填充的問題，導(dǎo)致建筑物在建設(shè)完成之后，縫隙填充不合理或者填縫施工不科學(xué)，進而導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)裂縫，發(fā)生滲漏等現(xiàn)象;三是在建筑物設(shè)計的過程之中未充分地考慮考慮建筑物的用途以及建筑物自身的使用環(huán)境導(dǎo)致，建筑物自身在使用的過程之中出現(xiàn)嚴重的滲漏問題;四是建筑物在進行設(shè)計的時候未科學(xué)合理地進行防水層的布置，進而導(dǎo)致了建筑物缺乏防水性能。

三、建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)

1外墻防滲漏技術(shù)概述

建筑物的外墻面積較大，在進行外墻防滲漏處理的過程之中通常需要注意以下幾個方面的技術(shù)問題。一是在建筑物建設(shè)的過程之中應(yīng)該保證建筑物自身地基的牢固性，避免建筑物在使用的過程之中出現(xiàn)地基沉降進而使外墻開裂;二是在進行外墻澆筑時應(yīng)適度的增加圈梁的數(shù)量進而有效提升建筑物外墻的牢固性;三是應(yīng)該選擇合適的施工時間，避免外界環(huán)境的熱脹冷縮效應(yīng)對外墻施工造成負面的影響。

2廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)概述

廚房和衛(wèi)生間是滲漏發(fā)生的高頻地區(qū)，其對建筑物的防滲漏技術(shù)有著較高的要求，在進行廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏處理時，應(yīng)注意以下幾個方面的技術(shù)要點。一是在廚衛(wèi)之中要選擇優(yōu)質(zhì)的管道，避免管道在使用的過程之中出現(xiàn)滲漏的問題;二是要合理的布置管道的走向，確保管道之中的水能夠快速高效的排出;三是明確廚衛(wèi)之中的防水施工重點部分，在這一地區(qū)可以采用多重防水措施，以此來有效提升這一區(qū)域的防滲漏效果。四是在廚衛(wèi)之中做完防滲漏處理之后，應(yīng)該進行相關(guān)的試驗，確保廚衛(wèi)地區(qū)的防滲漏質(zhì)量。

3地下室防滲漏技術(shù)概述

在建筑施工的過程之中地下室的防滲漏又可以具體的劃分為兩個部分，一是防水，二是防潮。加強地下室的防滲漏工作，能夠有效提升地下室的使用價值，在進行地下室防水施工的過程之中應(yīng)該注意以下幾點。一是強化對于止水帶的應(yīng)用，借助止水帶不易出現(xiàn)裂口的優(yōu)點，將其應(yīng)用于地下室的伸縮縫防水之中，以此來獲得較好的防水效果;二是在進行防水施工時應(yīng)將地下室施工環(huán)境之中的松動圖層去除，以此來獲得一個較為良好的施工環(huán)境;三是在施工之前應(yīng)該對整個地下室進行砂漿澆灌處理，以此來提升地下室內(nèi)部各個縫隙之間的銜接，保證地下室表面的干燥。

結(jié)語

通過本文的論述得知，防滲漏施工技術(shù)在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文對建筑施工中常見的滲漏問題進行分析，包括屋面的滲漏、外墻的滲漏、廚衛(wèi)的滲漏、地下室的滲漏，并提出防滲漏施工技術(shù)策略。屋面的防滲漏技術(shù)、外墻的防滲漏技術(shù)、廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)、地下室的防滲漏技術(shù)。望此次研究結(jié)果和內(nèi)容能得到相關(guān)人員的關(guān)注，并在實際工作中根據(jù)實際情況進行創(chuàng)新應(yīng)用。

參考文獻

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