王偉

（山西二建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030001）

0 前言

對于建筑物而言，滲漏現(xiàn)象會對其造成侵蝕，從而影響建筑工程的整體質(zhì)量，破壞建筑的結(jié)構(gòu)功能，從而降低建筑物的安全性與耐久性，縮短建筑的使用壽命。所以，對于建筑工程而言，在設(shè)計與施工階段就應(yīng)該重視防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用，從而避免滲水、漏水問題的出現(xiàn)，進(jìn)一步提高建筑物施工的質(zhì)量，提升施工企業(yè)的市場競爭力。而在應(yīng)用的過程中應(yīng)針對滲水漏水的部位及原因進(jìn)行綜合分析，從而更加有針對性地應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)，提高其應(yīng)用價值，保障建筑單位的經(jīng)濟效益。

1 建筑施工滲水漏水的原因分析

1.1 建筑屋面的滲水漏水問題

在日常生活中，人們在居住房屋時經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)屋面存在漏水與滲水現(xiàn)象，從而導(dǎo)致墻皮脫落、開裂等問題。之所以出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因主要有兩點：①未嚴(yán)格遵守規(guī)定的施工流程。建筑工程施工是一項復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，其施工流程的設(shè)計具備其科學(xué)性與邏輯性，在進(jìn)行墻面施工時必須對施工流程進(jìn)行嚴(yán)格遵循，才能保障施工質(zhì)量，而很多建筑施工時不能嚴(yán)格遵守施工流程，將會導(dǎo)致施工質(zhì)量與工藝產(chǎn)生缺陷；②施工材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。部分企業(yè)在進(jìn)行建筑施工時為了節(jié)約施工成本而不顧施工質(zhì)量選擇便宜的材料，從而導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，為建筑的施工與日后使用埋下隱患。另外，混合土的澆筑質(zhì)量對房屋的整體質(zhì)量都具有直接影響，會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，其中包括墻面。

1.2 地下室的滲水漏水問題

為了提供用戶居住的便捷性，為用戶提供更好的服務(wù)，很多房屋建筑都會設(shè)置地下室作為車庫或儲存庫。這雖然為用戶生活提供了便利，但也提高了發(fā)生滲水漏水問題的概率。而地下室之所以會出現(xiàn)此類問題主要是受混凝土材料質(zhì)量及施工技術(shù)的影響。若房屋建筑施工中所采用的混凝土材料存在質(zhì)量問題，將會對房屋整體的質(zhì)量造成直接的影響，從而提高了地下室發(fā)生滲水漏水問題的概率。另外，在進(jìn)行房屋建筑施工時，若施工技術(shù)與工藝不標(biāo)準(zhǔn)，將會出現(xiàn)混凝土振搗不密實等一系列問題，從而導(dǎo)致地下室的墻體中存在部分孔洞，而這些孔洞將會直接引發(fā)滲水漏水問題。

1.3 建筑外墻面的滲水漏水問題

建筑外墻面的滲水漏水部位主要集中于門窗處，之所以該地點會成為滲水漏水的高發(fā)區(qū)，其影響因素眾多，如施工工序不科學(xué)、施工材料存在質(zhì)量問題、混凝土澆筑質(zhì)量不合格、鋼筋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工環(huán)節(jié)銜接不當(dāng)?shù)?。這些問題只要存在一兩項，就會直接導(dǎo)致滲水漏水問題的發(fā)生。另外，受建筑結(jié)構(gòu)特點的影響，門窗是受力較大的部分，長期接受擠壓力與外界應(yīng)力，而在力的長期作用下，門窗的性能會有所下降，其銜接部分也容易產(chǎn)生錯位或松動問題，導(dǎo)致其密閉性下降，在雨雪天氣時雨水與雪水更容易從門窗處滲透。而門窗部位所安置的裝飾材料也會導(dǎo)致其出現(xiàn)滲水漏水問題。

1.4 衛(wèi)生間的滲水漏水問題

作為最常見的滲漏水區(qū)域，一旦衛(wèi)生間出現(xiàn)此類問題，不僅會使本戶住戶無法正常使用衛(wèi)生間，同時還會影響下層住戶的生活。而衛(wèi)生間之所以會發(fā)生滲水漏水問題，一方面是因其容納了大量的供水管道及其他管道，眾多管道交錯排布，將會存在較大的漏水概率。另一方面，衛(wèi)生間的管道會被頻繁使用，在長時間的累積下將會產(chǎn)生雜質(zhì)堆積問題，從而導(dǎo)致管道更容易被堵塞，甚至?xí)l(fā)生管道破裂現(xiàn)象，從而導(dǎo)致滲水漏水問題發(fā)生。

2 建筑施工中常見滲水漏水部位

通過對建筑工程的歸納與分析可以發(fā)展，在建筑物中容易發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象的部位主要有四個：

（1）屋面。屋面發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象主要是受施工材料與施工工藝的影響，例如鋼筋材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、混凝土澆筑質(zhì)量欠缺、屋面存在裂縫等。而在屋面中較易出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象的部分為通氣管、雨落口。

（2）外墻面。外墻面之所以容易發(fā)生滲水漏水問題是因為其中包含了門窗部位，該部位在應(yīng)力的影響下容易出現(xiàn)裂縫或銜接松動等問題。而在雨雪天氣中，門窗部位的裂縫或空隙將會導(dǎo)致雨水或血水更容易滲透到室內(nèi)。另外，門窗部分會設(shè)計一些裝飾材料，而這也進(jìn)一步加劇了滲水、漏水問題隱患。

（3）衛(wèi)生間。這是最常見的出現(xiàn)滲水漏水問題的區(qū)域，因為在該區(qū)域水管排布密集，而一旦水管間出現(xiàn)破裂或銜接不良等問題就會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

（4）地下室。鑒于現(xiàn)代建筑設(shè)計的習(xí)慣，在建筑結(jié)構(gòu)中地下室的部分會排布大量管道，很多冷接縫、伸縮縫、墻體蜂窩通道街集中于地下室，這也使地下室對施工技術(shù)及施工質(zhì)量提出了更高的要求。若施工質(zhì)量存在問題將會導(dǎo)致地下室極易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，從而直接威脅建筑工程使用的安全性與穩(wěn)定性。

3 工程施工中防水防滲技術(shù)控制措施

3.1 防水材料的合理選擇，實現(xiàn)對防水卷材應(yīng)用

對于建筑物結(jié)構(gòu)中存在的滲水漏水問題，需要從控制滲漏開始，確保材料的應(yīng)用能夠達(dá)成目的，如果采用防水卷材，必須首先明確行業(yè)，對于材料應(yīng)用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，逐步提升防水材料的應(yīng)用價值，而且材料必須性能穩(wěn)定，對建筑施工不會造成影響。采購人員在對材料進(jìn)行挑選與采購的過程中需對建筑結(jié)構(gòu)的整體防水性有所把控，做好基層的防水防滲工作。為了避免在施工過程中防水材料與基層之間出現(xiàn)粘連的現(xiàn)象，對整體建筑物的質(zhì)量產(chǎn)生影響，務(wù)必在基層施工結(jié)束后，在屋面或屋內(nèi)涂刷處理劑，對防水卷材進(jìn)行觀察，對其接縫部位的滲漏現(xiàn)象采取有效的措施進(jìn)行控制，使其滿足施工建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，讓建筑物的整體質(zhì)量在基礎(chǔ)工作開始時就得到有效把控。

3.2 屋面防水防滲技術(shù)應(yīng)用以及工藝流程設(shè)置

在施工建設(shè)過程中，屋面防水防滲是非常重要的工作，所以在工作中涉及的工藝流程也尤為關(guān)鍵，施工建設(shè)之前，需要針對基層的雜物灰塵做出清理，避免施工過程中因污染物的問題而導(dǎo)致防水材料和房屋基層間的貼合性受到影響，落實好基礎(chǔ)的清潔工作后，需要將處理劑涂刷在基層表面，對處理劑的均勻性進(jìn)行控制，等待處理劑晾干后，在基層和防水剪裁粘連的基準(zhǔn)線上進(jìn)行位置標(biāo)記，清理管道口和屋內(nèi)墻壁部分。防水剪裁的應(yīng)用過程中要注重及規(guī)范性，特別是后續(xù)在除味系統(tǒng)以及其他防水系統(tǒng)中的應(yīng)用，都需要從低到高進(jìn)行材料鋪設(shè)，提高卷材的應(yīng)用價值。另外在鋪設(shè)工作完成后，要來回移動卷材，使卷材受熱均勻。

3.3 地下室防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用工作

3.3.1 防水防滲設(shè)計工作

雖然在建筑施工階段能夠意識到防水防滲技術(shù)的重要性，但是實際工作中想要得到全面落實是比較困難的，因此在施工建設(shè)之前需要做好專業(yè)的規(guī)劃與設(shè)計，設(shè)計人員要充分地將實踐條件與理論進(jìn)行結(jié)合，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪\用專業(yè)知識與技術(shù)，在防水防滲的施工工作中體現(xiàn)出多學(xué)科交叉理念，確保各項工作按部就班的完成。完善的施工方案，對于施工過程中涉及的各個環(huán)節(jié)銜接有著重要作用，防水防滲設(shè)計工作也能夠按照步驟進(jìn)行，針對其中的重點難點布置好工作流程，做好工作記錄，注重員工間的配合，完成既定目標(biāo)。

3.3.2 混凝土防水處理

在建筑物施工環(huán)節(jié)中，地下室的混凝土構(gòu)件制作因其直接暴露在空氣中，難免會出現(xiàn)裂縫的問題，這不僅會引發(fā)滲水漏水的現(xiàn)象，甚至?xí)龃笈c空氣面積的接觸，對整個建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性都產(chǎn)生影響，此時必須采取有效的技術(shù)控制滲水漏水問題，地下室建設(shè)施工結(jié)束后，施工人員需對混凝土構(gòu)件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，特別是對其溫度與濕度進(jìn)行控制，這樣才能夠保障地下是結(jié)構(gòu)中的混凝土，不會出現(xiàn)滲水漏水的情況，要控制好構(gòu)件內(nèi)部的溫度，縮減內(nèi)外溫差，使混凝土構(gòu)件在養(yǎng)護(hù)期間能夠提高整體質(zhì)量。

3.3.3 防水涂層處理

施工過程中還要做好地下防水涂層的設(shè)置，由于地下室需要為排水系統(tǒng)提供支持作用，特別是混凝土的設(shè)置能夠為管道搭建提供基礎(chǔ)平臺，為了增強整體防水效果，可以利用套管涂抹防銹涂層的方法來做防水處理，而采用混凝土材料建筑構(gòu)件之間的接縫處理，也可以利用涂層，避免因水分的滲透而導(dǎo)致問題的加劇。只有控制好地下室的滲水問題，避免其含水量和濕度的增加，才能夠充分體現(xiàn)出地下室的應(yīng)用價值。

4 結(jié)束語

防水防滲技術(shù)在建筑工程項目中的作用非常重要，如今正是建筑產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展時期，做好滲水漏水問題的控制，實際上可以有效地保障施工整體質(zhì)量，其實建筑物的薄弱部分很容易受到損害與侵蝕，建立起優(yōu)化質(zhì)量控制目標(biāo)，延長建筑物的使用壽命，對于各方利益而言都有著重要價值。