張紅

（山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，山西太原 030032）

1 BIM 技術(shù)的含義

BIM 技術(shù)主要指的是建筑數(shù)字模型，該技術(shù)在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理中得到了極大的推廣和運(yùn)用。該技術(shù)在使用的過程當(dāng)中，主要是借助計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化設(shè)備和工具，實(shí)現(xiàn)建筑工程的數(shù)字化設(shè)計(jì)，通過建筑工程項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)信息和參數(shù)的輸入，構(gòu)建立體化的三維數(shù)字模型，進(jìn)行設(shè)計(jì)和工程建設(shè)模擬，以實(shí)現(xiàn)全面、科學(xué)設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目全生命周期的管理，保障工程項(xiàng)目的順利開展和工程建設(shè)的收益。

2 BIM 在造價(jià)管理方面的優(yōu)勢(shì)分析

2.1 直觀可視

對(duì)于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，可以對(duì)可視化BIM 模型進(jìn)行構(gòu)建，與以往使用的2D 模式相比，工程各方借助可視化模型的溝通會(huì)更加便捷，可以將項(xiàng)目意向需求以及方案精準(zhǔn)地傳遞給設(shè)計(jì)方，減少了后期發(fā)生的變更以及返工問題，也使成本增加的風(fēng)險(xiǎn)有所下降。此外，構(gòu)建BIM 模型，設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)工作開展時(shí)，可以對(duì)不同構(gòu)件有非常清晰且直觀地了解，進(jìn)而剔除不合格的構(gòu)件。

2.2 精準(zhǔn)且快速

相比以往使用的老式造價(jià)管理技術(shù)，BIM 模型可以針對(duì)任意一個(gè)構(gòu)件信息的精準(zhǔn)描述，并借助儲(chǔ)存的市場(chǎng)價(jià)格以及定額價(jià)格，規(guī)避以往造價(jià)工程要長時(shí)間進(jìn)行核算的情況，也使以往的復(fù)雜程序得到精簡，為造價(jià)人員提供了非常大的方便。此外，可以將之前的類似工程在模型中導(dǎo)入，以便對(duì)類似項(xiàng)目進(jìn)行參考，為現(xiàn)有項(xiàng)目的建設(shè)提供一些數(shù)據(jù)依據(jù)。此外，BIM 模型中會(huì)存儲(chǔ)大量信息，使造價(jià)管理能力有所提升，實(shí)現(xiàn)價(jià)格調(diào)整的透明化，也使項(xiàng)目的處理速度有所提高。

2.3 數(shù)據(jù)化

數(shù)據(jù)化是BIM 的核心靈魂，將建設(shè)項(xiàng)目的全部周期數(shù)據(jù)儲(chǔ)存于數(shù)據(jù)庫之中，并利用這些數(shù)據(jù)為建設(shè)項(xiàng)目的全部周期進(jìn)行服務(wù)。這不僅可以方便施工各方對(duì)數(shù)據(jù)的調(diào)用與補(bǔ)充，也可以使數(shù)據(jù)的時(shí)效性更強(qiáng)、計(jì)算更加準(zhǔn)確，從而做到把控全局，控制造價(jià)成本。對(duì)于企業(yè)來說，數(shù)據(jù)化帶來的最直觀的便利就是減少了人員流動(dòng)帶來的有形和無形間的損失。一個(gè)造價(jià)員在機(jī)構(gòu)中積累的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，在其離職后無法共享給新入職的人員，而我國工程造價(jià)的地區(qū)性特點(diǎn)較為濃厚，這些經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)正是各個(gè)造價(jià)機(jī)構(gòu)的核心競(jìng)爭力。因此人員流動(dòng)在有形無形中會(huì)給機(jī)構(gòu)帶來損失，而建立機(jī)構(gòu)自己的數(shù)據(jù)庫則可以減弱這樣的損失并減小企業(yè)核心競(jìng)爭力對(duì)員工的依賴程度，提高企業(yè)的生存能力，同時(shí)也可以降低入職門檻，增加更多的就業(yè)崗位，也提升了多個(gè)造價(jià)機(jī)構(gòu)共同合作承包規(guī)模大的項(xiàng)目可能性。

3 傳統(tǒng)造價(jià)管理模式中存在的不足和缺陷

3.1 無法實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的精細(xì)分析

現(xiàn)代工程項(xiàng)目的發(fā)展，促使造價(jià)管理工程更復(fù)雜、難度更大，所需要處理和分析的數(shù)據(jù)信息量更大、更加多元化。傳統(tǒng)造價(jià)管理模式下，采用的技術(shù)手段比較落后，無法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息的及時(shí)、快速、高效、精細(xì)、深入處理和分析，從而對(duì)造價(jià)的準(zhǔn)確性、全面性造成影響。

3.2 無法實(shí)現(xiàn)全過程的管理控制

工程造價(jià)是一項(xiàng)具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性特點(diǎn)的工作，需要實(shí)施全方位、動(dòng)態(tài)化的管理控制，提高造價(jià)管理的水平和質(zhì)量，促使其效用更好地發(fā)揮。傳統(tǒng)造價(jià)管理模式下，造價(jià)管理體系還不夠完善，比較僵化，往往只針對(duì)某一環(huán)節(jié)、某一階段或某一側(cè)面實(shí)施。在預(yù)算、施工和決算階段的投入和重視比較多，在決策、招投標(biāo)等階段的重視明顯不足。

3.3 影響造價(jià)管理的效率和質(zhì)量

傳統(tǒng)造價(jià)管理模式下，部分工程項(xiàng)目對(duì)于造價(jià)管理缺乏全面、準(zhǔn)確的了解和認(rèn)知，且相關(guān)的制度和機(jī)制不完善，對(duì)于造價(jià)管理的目標(biāo)不明確，具體工作的開展和實(shí)施存在較多的問題，例如內(nèi)容不全面、工作執(zhí)行和落實(shí)不到位、管理工作混亂、職責(zé)不夠明確、管理過于分散、技術(shù)軟件單一等，導(dǎo)致造價(jià)管理的效率和質(zhì)量不高。

4 BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用

4.1 BIM 技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)可有效覆蓋土建、給排水、暖通等各類與建筑工程有關(guān)的施工內(nèi)容，將其列入統(tǒng)一的管理體系中，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)性，以免在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)產(chǎn)生偏差。在充分兼顧各項(xiàng)建筑工程施工要素后，可以為施工活動(dòng)的高效開展奠定良好的基礎(chǔ)，進(jìn)而提高對(duì)工程成本的管理水平。以某房地產(chǎn)項(xiàng)目為例，其中1 號(hào)樓功能定位為商業(yè)用房和住宅用房，采取的是地下2 層+地上9 層的建設(shè)形式，地面樓層高度不一，建設(shè)難度較大。在設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)人員引入BIM 技術(shù)，根據(jù)既有的信息展開建模分析，在較短時(shí)間內(nèi)完成該建筑的設(shè)計(jì)工作，形成科學(xué)的空間布局方案。

此外，BIM 軟件中還配套了碰撞檢測(cè)功能，因此能夠?qū)ν两?、排水等專業(yè)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，分析其是否存在結(jié)構(gòu)性沖突的問題。通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，增強(qiáng)了工程造價(jià)管理的可控性，能夠事先協(xié)調(diào)好各項(xiàng)建筑要素的關(guān)系，提高建筑信息的協(xié)調(diào)性。此時(shí)，設(shè)計(jì)人員可及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，隨即采取處理措施，在尚未正式施工前將問題解決好，避免后續(xù)發(fā)生工程變更行為，給工程造價(jià)管理工作的開展提供良好的條件。

4.2 BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

隨著BIM 技術(shù)的發(fā)展，其在建筑工程領(lǐng)域的應(yīng)用水平正逐步提升，為招投標(biāo)工程量復(fù)核工作的開展創(chuàng)設(shè)了良好條件。工作人員可準(zhǔn)確分析工程量的具體情況。例如，在裝配式建筑工程中，可精準(zhǔn)至每個(gè)細(xì)分構(gòu)件，分別對(duì)其執(zhí)行精準(zhǔn)定位、出圖、出量等多重操作，從而提高計(jì)算的精準(zhǔn)性，避免不必要的糾紛。這是因?yàn)?，BIM 技術(shù)在工作效率、準(zhǔn)確性方面都具有更顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，可快速導(dǎo)出工程量清單，便于工作人員校核各構(gòu)件的具體信息，從而快速尋找問題根源，及時(shí)采取調(diào)整措施，消除不良因素對(duì)工程造價(jià)造成的影響。

再以某結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的民用建筑工程為例。該工程外裝飾造型復(fù)雜，其包含多種類型的框架結(jié)構(gòu)，各自所用的纖維水泥板在幾何樣式方面具有差異性，隨高度的變化，其對(duì)應(yīng)的尺寸也隨之改變。針對(duì)這種情況，若采取手工計(jì)量的方式或是應(yīng)用傳統(tǒng)計(jì)量軟件，工作人員將面臨超負(fù)荷的工作量，期間的干擾因素較多，難以保證計(jì)量結(jié)果的全面性與準(zhǔn)確性。通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，則可高效創(chuàng)建三維可視化模型，并根據(jù)需求及時(shí)導(dǎo)出工程量清單，所得信息的參考價(jià)值更高，有助于施工作業(yè)的高效開展。

4.3 BIM 技術(shù)在施工階段的有效應(yīng)用

施工階段BIM 技術(shù)也有非常廣泛的應(yīng)用。對(duì)于建筑企業(yè)來說，在施工階段可以借助信息模型技術(shù)，對(duì)工程預(yù)算展開精細(xì)化的控制，增強(qiáng)工程建設(shè)的質(zhì)量和效率，合理的降低工程建設(shè)成本，并和相關(guān)承包企業(yè)一起規(guī)范施工合同。精細(xì)化的施工管理需要建筑企業(yè)應(yīng)用BIM 技術(shù)，并對(duì)施工環(huán)節(jié)和重要節(jié)點(diǎn)展開有效地控制。從施工技術(shù)人員的角度來說，在現(xiàn)場(chǎng)施工管理中可以借助BIM 技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)成本展開有效分析和科學(xué)計(jì)算，通過數(shù)據(jù)分析和應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)施工過程的控制和布局，統(tǒng)籌好施工不同階段的關(guān)系，使這些階段形成施工閉環(huán)，借助工期的優(yōu)化分析來完善施工流程，并將這些成本分解成不同的施工模塊，從而構(gòu)建出一個(gè)系統(tǒng)的立體模型，借助專業(yè)的軟件計(jì)算出最終的工作總量，方便管理人員和設(shè)計(jì)人員對(duì)施工流程和技術(shù)方案展開針對(duì)性的優(yōu)化分析。此外施工人員在施工過程中還可以結(jié)合市場(chǎng)因素和政府部門的政策因素，對(duì)相關(guān)的參數(shù)展開動(dòng)態(tài)的調(diào)整。這樣建筑企業(yè)能夠在第一時(shí)間了解各種簽證信息，及時(shí)掌握施工信息，避免對(duì)工程造價(jià)管理產(chǎn)生不利的影響。信息數(shù)據(jù)掌握不完善，會(huì)造成工程造價(jià)管理失去控制，精細(xì)化控制效果也會(huì)大打折扣。借助信息模型分析技術(shù)能夠幫助施工團(tuán)隊(duì)優(yōu)化過程管理，避免在工程管理中出現(xiàn)數(shù)據(jù)流失，動(dòng)態(tài)化控制對(duì)新時(shí)期的工程項(xiàng)目建設(shè)來說尤為重要，需要引起建筑企業(yè)高度的重視。

4.4 BIM 技術(shù)在造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用

①通過BIM 技術(shù)可以及時(shí)將簽證變更的信息進(jìn)行儲(chǔ)存與共享，這樣可以避免后期出現(xiàn)簽證變更糾紛。最重要的是，簽證變更的信息可以及時(shí)傳遞到BIM 模型中，施工方就可以根據(jù)變更后的數(shù)據(jù)信息及時(shí)調(diào)整后續(xù)的施工方案，避免出現(xiàn)銜接問題造成的施工成本增加的現(xiàn)象；②利用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)簽證變更數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)計(jì)算。工程造價(jià)人員可以對(duì)改變后的BIM 模型與變更關(guān)聯(lián)性項(xiàng)目工程量進(jìn)行計(jì)算，以此快速計(jì)算出變更方案所引起的費(fèi)用變化。

5 結(jié)論

總之，在工程造價(jià)管理當(dāng)中，對(duì)于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，深入細(xì)化了工程決策設(shè)計(jì)以及施工階段的管理工作，以便使工程造價(jià)高效控制的目標(biāo)完成。在具體建設(shè)中，需要使各個(gè)環(huán)節(jié)都合理應(yīng)用BIM 模型各類信息，并對(duì)其直觀展示，能夠?yàn)樵靸r(jià)分析以及具體的管理工作提供科學(xué)基礎(chǔ)，完成全方位的工程造價(jià)管理控制工作。