陳秋

（江蘇頤伏建設集團有限公司，江蘇揚州 225000）

當前人們的生活水平不斷提高，對生活環(huán)境的舒適度性和美觀性有了更高的要求。在建筑設計涌現(xiàn)出很多新型的設計材料，對房屋建筑設計起到了積極的作用。在具體管理中，工程的造價以及管理十分重要，但工程材料、特點、價格各有不同，需要完善差異的研究，做好造價管理工作。在后期管理中，通過造價控制之后，可以更好地促進建筑裝飾施工，使其達到理想的效果。

1 建筑裝飾工程造價管理特點

1.1 控制投資的工作較為煩瑣

在開展裝飾、裝修前，作為房主的主人，對設計方案要一一檢查、審核，在具體的功能上和藝術(shù)上進行優(yōu)化設計。在實際管理中，如果選擇的材料質(zhì)量好，那么造價必然上升。此外由于裝飾工程的相關材料比較多，在增加美觀性和視覺感受的同時，材料的成本也比較高，各種新型材料的出現(xiàn)以及設計方案類型等都會影響到業(yè)主的投資決策。此外裝飾工程的建筑工程難度比較大，部分家具產(chǎn)品是定額，公開地進行裝飾定額管理，不能滿足實際工程的要求，因此整體的投資控制相對比較復雜。不同的工程在難度方面不一樣，而且不同的施工環(huán)節(jié)，差異性明顯，故材料在選擇方面，如果在階段性的工程施工中存在較大的投資差異，則對工程本身產(chǎn)生影響[1]。

1.2 裝飾材料品種多

在市場化的管理背景下，建筑工程材料的類型多，各類材料的價格不一，統(tǒng)一管理難度比較大。建筑裝修市場經(jīng)過長久的發(fā)展，形成一個工藝多樣和材料多樣的供應市場。具有高科技含量、低耗能的創(chuàng)新產(chǎn)品正在研究、開發(fā)，并投入實踐運用中，但由于材料市場的價格并不固定，且新型材料在研發(fā)和應用上存在差異。在新的工藝和新技術(shù)背景下，有的同樣規(guī)格、型號的材料價格差距比較大。

1.3 手工費用高

裝飾工程的工期比較短，人工操作的時候可多人單位時間內(nèi)共同進行作業(yè)，要花費的總費用更高。由于裝修工程經(jīng)常在房間內(nèi)進行，故不用或極少使用中型、大型的設備，主要以人工操作為主。部分材料是依據(jù)人力操作的，很難形成流行性的作業(yè)形式，導致整體費用高[2]。

1.4 預算可行調(diào)節(jié)處理

工程實踐運用時，主要依附的是已經(jīng)完工的結(jié)構(gòu)主體，結(jié)合施工圖和結(jié)構(gòu)圖等要求，可增加適量投入檢測并調(diào)整主體結(jié)構(gòu)。裝飾工程結(jié)構(gòu)層多，且斷面小。例如，吊頂方面的工程結(jié)構(gòu)復雜多元，涉及內(nèi)容很多，如在吊頂開展裝修施工時，涉及房屋的走道層、墻體防潮層、墻體隔熱保溫層、墻體隔聲層等等，相對復雜。在實際施工中，裝飾工程的結(jié)構(gòu)變化比較多，可多一層或者少一層。在設計中不同層次的施工可以采取不同的材料，這樣一來有很大可調(diào)性[3]。

1.5 工程存在交叉施工現(xiàn)象

當前裝飾工程和其他的工程項目對比，相對比較復雜，在設計上包括了其他的項目類型。在實際設計中，家具類、裝潢類和弱電安裝等都是裝飾工程的重要組成，成為發(fā)包項目的重要組成部分。部分建筑裝飾工程從初期的設備安裝到后期施工采取的是交叉配合的形式，此類施工形式節(jié)約時間，能快速地進行工程施工?，F(xiàn)代建筑設備安裝過程中，有很多相對隱蔽的工程，各種設備終端是安裝建筑裝飾的墻、頂和地等面板，其施工工序相對復雜。在實施中要多個專業(yè)和多個工種統(tǒng)一的進行安排，提升應用優(yōu)勢[4]。

2 裝飾工程目前造價管理的情況分析

2.1 藝術(shù)性、實用性有一定差距

建筑施工材料分為不同的檔次，種類也比較多。在裝飾工程施工階段，選擇的材料要具備耐久性和實用性等特點。在當前業(yè)主對具體的設計形式有更高的要求，設計人員的審美眼光不斷提升，因此務必確保建筑工程設計的科學性和合理性。但是在具體設計中也存在建筑設計實用性不足的情況，各種材料和設計等過于以建筑設計美學感受為主，造成過度消耗。同時，還有最重要的一個問題，即設計的科學、合理性，如果設計本身不過關，再加之施工團隊的能力不足，可能造成不必要的浪費，無法合理利用空間，多使用了不必要的材料。具體施工過程，多數(shù)的裝飾工程以視覺感受為主，忽視了自身的實際舒適度感受，是為了達到某種視覺效果進行設計[5]。

2.2 材料價格市場不穩(wěn)定

人們?yōu)榱俗非笫娣纳?，裝修行業(yè)發(fā)展快速，而且所使用的材料從原有的單一形式演變?yōu)閺碗s多樣化形式。在實際設計過程中，根據(jù)材料質(zhì)量、檔次、生產(chǎn)地等不同，價格也不統(tǒng)一。例如大理石的價格不一，有 200 元/m2、300 元/m2、500 元/m2、600 元/m2的，甚至還有上千元每平方米的，材質(zhì)更是多樣，有天然的大理石，也有人工制造的，甚至還有很多假貨。針對此類情況，部分業(yè)主不了解實際情況，只能根據(jù)承包商的一面之詞進行裝修，存在濫竽充數(shù)、以次充好的現(xiàn)象[6]。

2.3 工程計價與規(guī)范要求不相符

工程管理需要兼顧到個體化差異，可從各個施工角度入手。在選材和施工方面可能存在多樣化的特點，因此導致施工存在不確定性。加上建筑施工的共性差，現(xiàn)有的裝飾定額存在缺項的現(xiàn)象，導致建筑工程計價不確定。承包商以及施工單位等，在預算造價管理的階段，規(guī)章制度變成一紙空談，隨便或根據(jù)市場進行報價，更有甚者，為了能獲取更多利潤，利用保價表單來隱瞞業(yè)主?？梢妶髢r存在隨意性的現(xiàn)象，加上協(xié)調(diào)難度大，導致計價混亂。

2.4 工程造價在計算方面遇到難題

工程造價管理以完善的管理政策作為基礎，但是在當前管理中由于影響因素多，存在計價難度大的現(xiàn)象。依據(jù)現(xiàn)有的建筑裝飾工程的計量管理要求，采取量價合一的方式，其效果突出。在當前施工定額管理中，具體數(shù)值與社會勞動成本（平均）指定，但是不能反映社會勞動生產(chǎn)率和供求的關系，違背了價值規(guī)律，對市場競爭起不到積極的促進作用。在建筑施工的階段，需要注意的是做好招投標的相關建設工作，中介機構(gòu)以及從業(yè)人員等對相關設施進行完善，實現(xiàn)整體合理運轉(zhuǎn)。凡是由于配套的政策不完善，導致和現(xiàn)有的造價計量存在不適應的現(xiàn)象都要及時杜絕。

3 建筑裝飾工程造價的解決對策

3.1 規(guī)范裝飾工程設計

裝飾工程對設計性和藝術(shù)性有一定的要求，在實際施工管控過程中，要求有資質(zhì)的單位提供對應完善的施工圖紙。明確圖紙的具體構(gòu)造和細節(jié)圖，支持制定“裝飾工程標準圖集”，起到一定的規(guī)范作用。在主體設計階段，要求裝飾部門積極介入其中，和土建施工裝飾等融合，實現(xiàn)統(tǒng)一統(tǒng)籌規(guī)劃設計的效果[7]。

3.2 做好裝修工程的額度管理

這對造價管理而言，十分重要。額度管理是單位工程材料以及設備的損耗情況，因此在實施中注意的是確定裝飾產(chǎn)品計價情況，及時補充裝飾定額相關細則，并以當前統(tǒng)一規(guī)則為計算標準。定額缺項目編制中的補充定額、估價表，要有合理審批制度為基礎，合理開展定額管理，注意的是對其中存在的計量不規(guī)范和不標準等現(xiàn)象及時處理，避免對工程造價造成影響。

3.3 實現(xiàn)裝修過程的質(zhì)量管理

裝修工程的材料比較貴，和土建材料價格存在差異，在裝修的過程中要對各種裝飾材料的結(jié)果提前進行審核。在招投標工作階段，明確工程用量，要對事先采集的樣品進行檢查，明確品種、品牌、規(guī)格以及檔次和顏色等，便于在施工過程中進行材料管理。在招投標文件中對決算方式、變更方式和驗收方式等進行審核，加強施工過程的檢查和審核，注意加大監(jiān)督管理力度，業(yè)主也進行現(xiàn)場的跟蹤檢查，督促施工單位按照施工圖進行施工。在施工階段可能會出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，對隱蔽工程也要及時驗收，詳細記錄各種問題，對設計變更謹慎的驗收，尤其是工程造價，需要權(quán)衡利弊地進行管控。

3.4 需要不斷優(yōu)化中介準入制度

由于建筑類的產(chǎn)品，在生產(chǎn)中過程并不一般，業(yè)主無法完全了解市場的情況，故中介的作用很明顯。在實際管理中要加強中介組織建立完善的管理對策，綜合多方考慮，多方配合。從制度和具體實施上實現(xiàn)改革和完善，要正確認識到其中的利益關系，以目的為基礎，開展有效的管理，讓多方參與進來，確保行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

4 結(jié)語

綜合上述，建筑類的裝飾、裝修工作，其工程造價管理十分重要，在具體管理中對人工、材料和機械等實現(xiàn)合理的調(diào)配和應用。本次研究中通過規(guī)范裝飾工程設計、做好額度管理、完善質(zhì)量管理、不斷優(yōu)化中介準入制度開展有效的造價管理，將建筑裝飾工程造價控制在合理范圍內(nèi)。