林 晨

(尋烏縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，江西 尋烏 342200)

建筑質(zhì)量可以說是工程的生命線，在建筑工程方面，質(zhì)量至上，在這個階段，建筑市場要求變得越來越完美。在此基礎(chǔ)上，有必要加強(qiáng)管理，做好施工管理，嚴(yán)格控制施工階段，完善管理方法，提高工程質(zhì)量。

1 影響施工管理的相關(guān)因素

在這個階段，就建筑市場而言，盡管發(fā)展速度逐漸加快并且市場在一定程度上有所改善，但同時也出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此有幾個影響質(zhì)量的因素：首先是人為因素。一些建筑單位不執(zhí)行嚴(yán)格的專家管理，往往管理不善。 如果不按時報告，則通常會采用隱藏方法，這會在將來導(dǎo)致隱患。同時，個別技術(shù)人員缺乏新的施工技術(shù)知識，這會導(dǎo)致操作和掌握經(jīng)驗(yàn)不足，以及由于不熟悉施工過程而導(dǎo)致質(zhì)量問題。

材料屬于建筑施工必須具備的條件，并成為確保建筑質(zhì)量的最重要基礎(chǔ)。但是，有時由于缺乏嚴(yán)格的材料管理而出現(xiàn)質(zhì)量問題。先前的研究表明，所有建筑質(zhì)量問題中至少有60%是由材料引起的，例如，不適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管或材料質(zhì)量不合格。其中，在購買材料時，有時沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，而忽略了對材料質(zhì)量的測試。從理論上講，施工進(jìn)度與項(xiàng)目質(zhì)量沒有太大關(guān)系，但在實(shí)際施工中，它們通常受項(xiàng)目進(jìn)度的嚴(yán)重影響。

2 當(dāng)前施工管理中的問題及現(xiàn)狀

2.1 缺乏內(nèi)部控制

建筑公司不斷實(shí)施內(nèi)部控制，但并沒有獲得一定程度的獨(dú)立性，內(nèi)部控制結(jié)構(gòu)不合理，也沒有相應(yīng)的控制系統(tǒng)或監(jiān)督系統(tǒng)。更嚴(yán)重的是，一些管理人員不參考施工信息，不考慮項(xiàng)目或企業(yè)，而僅依靠個人經(jīng)驗(yàn)或主觀意識來做出判斷，并且內(nèi)部控制系統(tǒng)越來越成為裝飾性的。內(nèi)部系統(tǒng)仍然對建筑管理的標(biāo)準(zhǔn)化有很大幫助，但是由于建筑公司不允許內(nèi)部系統(tǒng)的獨(dú)立性，內(nèi)部系統(tǒng)本身的價值降低了，因此無法實(shí)現(xiàn)管理效率。

2.2 缺乏風(fēng)險管理機(jī)制

管理部門是建筑企業(yè)相對重要的部門，能夠評估企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，并采取相應(yīng)的管理預(yù)防和控制措施。在正常情況下，管理機(jī)制的主要職責(zé)是評估當(dāng)前運(yùn)營的特定風(fēng)險，然后采取管理措施。但是，在此階段，一些公司忽略了風(fēng)險分析，未能建立與風(fēng)險管理相關(guān)的機(jī)制，如果這些機(jī)制不足，它們將無法在發(fā)生風(fēng)險時及時做出反應(yīng)，從而造成經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 我國建筑工程質(zhì)量的現(xiàn)狀

改革開放后，我國建筑業(yè)發(fā)展迅速，建筑業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的影響越來越大，建筑業(yè)已成為僅次于工農(nóng)業(yè)的第三大產(chǎn)業(yè)。相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)已逐步提高，建筑公司也不斷增強(qiáng)了對項(xiàng)目質(zhì)量的認(rèn)識。近年來，大型建筑公司在打造品牌的同時一直在建造豪華精品建筑。質(zhì)量第一已成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的基本方針，建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量也在與時俱進(jìn)。

根據(jù)國家建筑質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督中心的報告，我國的建筑技術(shù)目前更加關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和裝飾環(huán)境三個方面。建筑的主要結(jié)構(gòu)是建筑產(chǎn)品的核心，質(zhì)量是整體項(xiàng)目質(zhì)量控制的核心。地基承受整個建筑結(jié)構(gòu)的最終負(fù)荷，并成為保證整個項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)。另外，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，對家庭裝飾的興趣在增加，并且近年來，對裝飾質(zhì)量的興趣也在逐年增加。在其他方面也存在問題，例如，門窗的密封性、輪廓質(zhì)量不足等，但是與上述三個方面相比，問題較少。

3 優(yōu)化施工管理，提高工程質(zhì)量的有效策略

3.1 內(nèi)部控制環(huán)境的優(yōu)化

有必要優(yōu)化企業(yè)的整體內(nèi)部環(huán)境，滿足企業(yè)的各種需求。這樣不僅可以形成健康良好的企業(yè)文化，而且可以促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。確保項(xiàng)目質(zhì)量。對于企業(yè)而言，在構(gòu)建過程中未使用50 000個磚塊，但使用了20 000個磚塊。根據(jù)空心磚數(shù)量的變化，審核員必須訪問現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并且標(biāo)準(zhǔn)需要使用的材料的類型和數(shù)量。這樣，可以很好地管理建筑項(xiàng)目的成本。

3.2 審查建設(shè)項(xiàng)目清單

需要有效的管理來審查建筑項(xiàng)目中使用的材料的類型和數(shù)量。在建筑公司提交的計(jì)劃中，對建筑材料，計(jì)量單位和計(jì)量規(guī)則以及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了審查。這些非常重要，是審稿人預(yù)先支付建筑費(fèi)用的重要依據(jù)。在審查建筑公司提交的審查清單的過程中，相關(guān)審查者必須遵守相關(guān)指標(biāo)和相應(yīng)的定價模型，并且在招標(biāo)過程中，應(yīng)將低成本項(xiàng)目視為默認(rèn)定價方法。只有這樣，才能有效地減少成本風(fēng)險問題。

3.3 加強(qiáng)地基勘察工作的質(zhì)量

基礎(chǔ)處理完成后，下一個施工過程是基坑開挖。必須在開發(fā)和建造基坑之前完成護(hù)臂工作。這主要是通過護(hù)臂處理，要求施工人員進(jìn)行實(shí)時檢查以提高墻的抗?jié)B性和抗拉強(qiáng)度，確保防護(hù)墻的質(zhì)量。做好基坑監(jiān)測，確?；炷翉?qiáng)度與要求的功能相匹配，更好地保證施工安全，保證順利進(jìn)行后續(xù)工作。

在建筑項(xiàng)目中，提高基礎(chǔ)質(zhì)量非常重要，在執(zhí)行此操作時，需要調(diào)查基礎(chǔ)。通常情況下，調(diào)查工作有以下幾個方面：首先，應(yīng)通過調(diào)查水文地質(zhì)項(xiàng)目并科學(xué)地編寫調(diào)查報告來準(zhǔn)備調(diào)查報告；其次，需要對調(diào)查變化的特征進(jìn)行研究，并且在通常情況下，調(diào)查的目標(biāo)是多種多樣的；再者，在執(zhí)行任務(wù)時，必須在掌握定位和設(shè)置任務(wù)的同時記錄并分析相關(guān)數(shù)據(jù)，以便可以有效地執(zhí)行任務(wù)；最后，可以通過測量孔的深度來提高地基的質(zhì)量，以確保其深度能夠滿足高層建筑的要求。由于摩天大樓的地基必須承擔(dān)整個項(xiàng)目的負(fù)擔(dān)，因此，僅僅提高基礎(chǔ)測量工作的質(zhì)量就可以從根本上提高建筑的安全性和施工質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)施工人員素質(zhì)培訓(xùn)

作為建筑工程的主要實(shí)施者，施工人員的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)是影響建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。為此，必須加強(qiáng)對建設(shè)工程管理人員的培訓(xùn)，不斷提高管理人員的文化內(nèi)涵和文化素養(yǎng)，為建設(shè)工程管理質(zhì)量提供重要保障。此外，施工企業(yè)應(yīng)通過組織施工、參加定期培訓(xùn)活動等方式，不斷提高施工人員的技術(shù)水平，增加施工工程企業(yè)的穩(wěn)定性和安全性，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo)。

3.5 加強(qiáng)建筑材料質(zhì)量管理

建筑工程是一項(xiàng)涉及建筑材料種類繁多、數(shù)量龐大的復(fù)雜系統(tǒng)工程，建筑材料的質(zhì)量對建筑工程的質(zhì)量有重大影響，因此應(yīng)注意加強(qiáng)建筑材料、施工材料的施工質(zhì)量管理。因此，在采購施工材料時，要選用符合標(biāo)準(zhǔn)的施工材料。同時，建筑材料的儲存和管理必須嚴(yán)格按照行業(yè)法規(guī)和準(zhǔn)則進(jìn)行，建筑材料的儲存必須合理，為材料的質(zhì)量提供重要保證。

3.6 加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理

加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理，就是確保建設(shè)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度一致。綜合分析發(fā)現(xiàn)問題，適當(dāng)調(diào)整工期，科學(xué)制定新的施工方案，確保建設(shè)項(xiàng)目如期完工。

3.7 采用先進(jìn)的管理方法

在信息時代開展施工管理工作時，要注意運(yùn)用現(xiàn)代管理方法，運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息技術(shù)對施工過程進(jìn)行控制，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)。同時，建立建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)的前提是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)管理的實(shí)際情況，結(jié)合建設(shè)公司自身的優(yōu)劣，開展實(shí)際調(diào)研工作準(zhǔn)備。

4 建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算前評估過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)

4.1 虛假報告評估中應(yīng)注意的事項(xiàng)

在審核過程中，一些建筑公司可能會作出虛假報告，這也是在建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的問題。由于未進(jìn)行深入的研究，因此未進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。由于自身原因(例如容量不足)而導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)錯誤，因此錯誤計(jì)算了工程量。在建設(shè)項(xiàng)目的施工過程中，例如使用某些馬賽克，必須在兩側(cè)都實(shí)現(xiàn)每面墻的馬賽克。此時，工程師很容易忽略計(jì)算其中一側(cè)。因此發(fā)生了錯誤，實(shí)際構(gòu)造中使用的鑲嵌數(shù)量與報告的數(shù)量不匹配。在某些情況下，有些人會出于自己的利益創(chuàng)建虛假的報告計(jì)劃，因此審計(jì)師應(yīng)意識到這些可能的情況，并在審計(jì)之前防止出現(xiàn)這些問題。

4.2 建設(shè)項(xiàng)目部分成本審計(jì)情況不正確

在建筑項(xiàng)目的施工過程中，歸檔中包含了許多建筑材料，但是在實(shí)際的建筑過程中，這些材料完全沒有使用，并且在施工現(xiàn)場也沒有這種材料。該設(shè)備是在申報表中申報但并未在實(shí)際施工過程中使用的設(shè)備。除了這兩種情況外，某些建筑單位還可能錯誤地報告工人的人工成本，包括某些項(xiàng)目要求。比如為了加快完成速度在白天進(jìn)行了施工，但是建筑公司將這些項(xiàng)目包括在夜間工作中，增加了人工成本。因此，由于上述假設(shè)成本，建筑投資的成本正在增加，因此審計(jì)師應(yīng)注意這一問題。

4.3 不合理的預(yù)算審查

建筑領(lǐng)域中正在出現(xiàn)越來越多的新技術(shù)，如果在建筑過程中充分利用新技術(shù)，則可以在一定程度上減少人力和物力的使用。例如，在混凝土攪拌過程中，可以使用新設(shè)備來攪拌水泥，因此可以使混凝土攪拌操作自動化，從而節(jié)省時間并減少人力和物力的消耗。還有一些新的納米技術(shù)可以完全替代鋼筋，并且比鋼筋更具成本效益。這些新技術(shù)的應(yīng)用可以減少施工過程中的成本，但是預(yù)算卻是荒謬的，因?yàn)槿匀挥幸恍┕驹谑褂矛F(xiàn)有固定金額設(shè)計(jì)計(jì)劃方案時計(jì)算預(yù)算。因此，審核員在工作時應(yīng)注意這一不合理的計(jì)劃。

5 結(jié) 論

當(dāng)前，建筑行業(yè)在不斷發(fā)展，控制建筑項(xiàng)目的一些成本和損失問題現(xiàn)在是一項(xiàng)相對重要的任務(wù)。審核員必須意識到自己的責(zé)任，并在審核過程中遵守相關(guān)規(guī)定，有效提高資金利用率。