譚翰哲

廣西體育高等?？茖W(xué)校 廣西 南寧 530000

BIM技術(shù)是一種實效性較強的建筑設(shè)計技術(shù)手段，要進一步增強該技術(shù)的應(yīng)用效果，就對該技術(shù)進行深入的分析研究，了解該技術(shù)的理論內(nèi)涵。這也就需要結(jié)合實際的案例進行具體分析，才能全面掌握其應(yīng)用方法，并在實際應(yīng)用的過程中結(jié)合實際情況進行分析研究，找到進一步優(yōu)化加工制作和深化設(shè)計管理的應(yīng)用方法。在住宅裝配項目管理中引進BIM技術(shù)，就可以很好的通過建模的方法，結(jié)合用戶實際需求，構(gòu)造具體的施工圖，并在此基礎(chǔ)上，形成具體的耗材購買清單，便于及時向這些加工企業(yè)提供相關(guān)數(shù)據(jù)，方便其盡早做好材料統(tǒng)計。BIM技術(shù)的應(yīng)用對于推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級有著很重要的作用。

1 BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)最早出現(xiàn)在1975年，這一技術(shù)的發(fā)展主要經(jīng)歷了三個階段，最開始的時候是這個技術(shù)的萌芽階段，之后進入到這個技術(shù)的產(chǎn)生階段，最后就是進入到現(xiàn)在的持續(xù)發(fā)展階段。最初的BIM技術(shù)主要的應(yīng)用目的就是為了提高設(shè)計管理的效率，有效控制成本。初期的技術(shù)發(fā)展主要重視視覺正確，經(jīng)過不斷的發(fā)展和修正，逐漸變成幾何正確，后來又經(jīng)過一系列的研究設(shè)計，變成了專業(yè)正確階段，進一步深入發(fā)展，到今天已經(jīng)形成了構(gòu)建信息正確的階段。

BIM技術(shù)本質(zhì)上就是一個信息化的建筑設(shè)計模型，經(jīng)過長期的理論發(fā)展，已經(jīng)可以通過將具體的這些建筑設(shè)計信息可視化，從而可以從成本維度、空間維度、計劃維度、時間維度等維度進行全面的科學(xué)有效的分析和研究，現(xiàn)在已經(jīng)成為建筑設(shè)計的一個重要的技術(shù)平臺。這些信息主要貫穿于整個設(shè)計的前期階段的內(nèi)容，這些信息都和構(gòu)件本身有著直接的關(guān)聯(lián)，在后期可以根據(jù)這個模型，從不同的維度展開索引，并基于此進行分析研究?？偟膩碚f，BIM技術(shù)就是一個信息化的建筑設(shè)計模型，這個模型包含了建筑設(shè)計的多方面信息，既有關(guān)于運營的信息，也有關(guān)于施工的信息，還有關(guān)聯(lián)設(shè)計的全過程的信息，這個技術(shù)既是一個信息載體，也是一個可供多方互通數(shù)據(jù)的交流合作的一個重要信息化平臺。

2 BIM技術(shù)的作用

2.1 提升管理質(zhì)效

（1）批量化操作更高效。BIM技術(shù)可以大大提高繪圖和設(shè)計的管理效率，例如在繪圖和設(shè)計多類型構(gòu)件的過程中，可以批量化進行創(chuàng)建，這類構(gòu)件主要包括樓層、梁、墻柱，和軸網(wǎng)等；這個技術(shù)還可以直接進行批量化的修改編輯和定義，并且能夠直接根據(jù)相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)生成圖表，可以自動的制作圖表等，這些方面強大的功能使其具有分析文檔和整理文檔的明顯且重要的優(yōu)勢。

（2）生成圖像更直觀。運用BIM技術(shù)可以將建筑設(shè)計的情況，用三維模型來體現(xiàn)，能夠反映出整體關(guān)系?；贐IM技術(shù)，還可以實現(xiàn)切割剖面的功能，并且不限制角度，不管從任何一個角度進行切割，都能夠形成清晰的二維圖像，可以將立體的建筑設(shè)計轉(zhuǎn)換為直觀的平面圖像，提高了設(shè)計的精度，有利于實現(xiàn)精細化管理，全面提升設(shè)計質(zhì)量和提高效率。

（3）整合數(shù)據(jù)強協(xié)同。運用BIM技術(shù)可以實現(xiàn)多方面的數(shù)據(jù)融合管理，通過將各個方面的數(shù)據(jù)整合在一起，可以有效地打破數(shù)據(jù)信息的壁壘，能夠更高效的進行協(xié)同管理。這樣就可以使得建筑、裝飾、機電、結(jié)構(gòu)等多個專業(yè)系統(tǒng)合作，相互之間的溝通交流更加的流暢和及時?？梢栽谠O(shè)計階段用用這些整合的模型，全面提高管理效率，包括可以用于室外綜合管網(wǎng)的建設(shè)、檢查錯漏碰缺、優(yōu)化機電等多項專業(yè)化的業(yè)務(wù)之中，可以明顯提升繪制圖像的質(zhì)量，明顯提升設(shè)計管理的效能。

2.2 優(yōu)化成本控制

（1）提高成本控制精度。由于BIM技術(shù)具有數(shù)字化表示、自動識別構(gòu)件信息和從多個維度層面進行有效的統(tǒng)計等具體化的功能，就可以針對項目中成本管控精度較低和具體管控業(yè)務(wù)量大且難度較大的問題進行具體的成本控制，有效彌補缺陷，提高成本管控的效率。

（2）優(yōu)化成本造價控制。運用BIM技術(shù)進行具體的成本管控，還包括可以依靠該技術(shù)具體的控制項目實施的造價，從而可以動態(tài)的管理具體的項目的工程量。通過構(gòu)建這個模型，可以快速得出具體的項目消耗的成本，便于進行直接的比對，這樣就可以高效的進行方案篩選，對這些設(shè)計中的具體環(huán)節(jié)的變更做出及時的反饋操作。

（3）推動成本控制前置。要通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，重點檢查錯漏碰缺，對具體的安裝設(shè)備和結(jié)構(gòu)進行檢查，從而可以有效控制管線碰撞、預(yù)留孔洞片長、空間凈高不足等成本的無效消耗。這樣就可以在出圖時就做好成本控制，有效減少不必要的成本消耗，實現(xiàn)成本前置來全面做好成本管控，提高管控效率。

（4）輸出成本管控清單。應(yīng)用BIM技術(shù)可以實現(xiàn)成本管控清單的快速一鍵輸出，這樣就可以很高效的進行成本清單管理，從而可以明顯提高項目造價的成本管控的效率，還可以有效保障具體的項目成本控制管理的質(zhì)量。

3 BIM技術(shù)在住宅裝配項目中的應(yīng)用

3.1 制定具體的應(yīng)用方案

在具體制定應(yīng)用方案的過程中，要圍繞BIM技術(shù)的中心內(nèi)容進行具體的設(shè)計，這些內(nèi)容包括進度計劃、具體的BIM工作流程、軟件選擇、硬件選擇、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用環(huán)境、具體的組織實施管理架構(gòu)、管理人員的權(quán)限與層級關(guān)系、驗收標(biāo)準(zhǔn)、具體信息維護要求、協(xié)同平臺的管理和維護、具體BIM的目標(biāo)和應(yīng)用點以及數(shù)據(jù)模型專業(yè)要求等信息。

3.2 項目的安全管理

BMI技術(shù)可以結(jié)合具體的裝修設(shè)計數(shù)據(jù)進行具體的模擬，可以重點結(jié)合材料、布置形式、重量、尺寸和具體的建筑構(gòu)件的安裝方式，來設(shè)計詳細的三維模型。通過構(gòu)建模型的方式來表現(xiàn)具體的設(shè)計方案，進行科學(xué)的場景模擬不止，從而協(xié)助管理者進行科學(xué)的方案設(shè)計。根據(jù)設(shè)計的模型進行動態(tài)化管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，找到風(fēng)險隱患，針對涉及安全的問題，及時采取優(yōu)化措施，從而制定切實可行的優(yōu)化設(shè)計方案。通過這個技術(shù)還可以對具體的施工方案和詳細的操作步驟進一步的再現(xiàn)和模擬，從而方便相關(guān)安全工作人員能夠做好科學(xué)的預(yù)判，提前防范風(fēng)險，并基于此對具體的施工進行指導(dǎo)，做好全面安全管理。

3.3 項目的質(zhì)量管理

在具體的項目施工過程中，要通過重點把控，找到質(zhì)量控制的要點的重點，并有針對性地進行優(yōu)化。要具體劃分施工面和施工段進行優(yōu)化，要通過對施工工藝的合理選擇，結(jié)合BIM技術(shù)進行優(yōu)化管理，確保能夠交底施工，全面提高具體的施工的質(zhì)量和效果。要通過引進BIM技術(shù)來對可能質(zhì)量問題進行有效的規(guī)避，在具體施工期間，還可以通過對比具體的作業(yè)結(jié)果與BIM的模型來進行相關(guān)驗證，這樣既可以有效豐富具體的管理方式和檢查方法，還可以大幅提高檢查效率，從而明顯促進施工質(zhì)量的提升。比如在實際應(yīng)用過程中，可以做好具體的質(zhì)量信息標(biāo)記，可以結(jié)合具體的BIM模型，為這些項目相關(guān)的事項打造一個閉合的循環(huán)，并及時進行有效的跟蹤。通過應(yīng)用BMI技術(shù)進行質(zhì)量管理，就可以大大提高具體的管理效率，同時也提高信息化的項目管理水平，進而有效保障項目建設(shè)質(zhì)量。

3.4 項目施工進度模擬

在具體施工開展階段，可以通過構(gòu)建系統(tǒng)化的管理模型，并將具體的時間和空間信息融入到具體的可視化模型中。這樣就可以動態(tài)的對這些信息進行展示，這種較為直觀的方式，對于科學(xué)合理的安排具體的施工計劃有著重要的指導(dǎo)作用，可以及時進行動態(tài)管理，科學(xué)進行施工資源的優(yōu)化配置，并且及時對相關(guān)施工情況進行具體的調(diào)整和跟進。在這個情況下，具體的進行施工指導(dǎo)。具體來說進行科學(xué)的周期管理，具體的周期管理內(nèi)容包括各個施工環(huán)節(jié)的用料管理，還包括對于相應(yīng)資源的均衡配置，從而為具體現(xiàn)場施工過程中能夠?qū)崿F(xiàn)高效的穿插施工提供有效的技術(shù)保障。

4 BIM技術(shù)在項目中高效應(yīng)用的保障措施

要保證BIM技術(shù)能夠高效地應(yīng)用到具體的項目實踐中，就需要建立完善的配套保障機制。主要包括能夠建立完善的跨部門協(xié)同制度和多層次的內(nèi)外部信息數(shù)據(jù)共享制度。要保證BIM管理平臺能夠高效運轉(zhuǎn)，就需要結(jié)合國家的具體的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)的質(zhì)量控制，要求進行具體的設(shè)計，還需要能夠綜合計劃系統(tǒng)、EIP系統(tǒng)、經(jīng)分系統(tǒng)等具體的管理系統(tǒng)。要通過這些系統(tǒng)實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的全覆蓋，打造管理、會計、財務(wù)流程的融合管理模式。要通過完善的制度保障和強大的集成功能來推動BIM平臺系統(tǒng)的高質(zhì)量建設(shè)，從而使相應(yīng)的項目建設(shè)提質(zhì)增效，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

5 結(jié)束語

綜上所述，本文在深入分析了BIM技術(shù)的概念和主要操作流程的基礎(chǔ)上，結(jié)合住宅裝配項目具體情況進行深入的分析研究。要通過制定具體科學(xué)的應(yīng)用方案，兼顧住宅裝配項目的安全管理和具體的質(zhì)量管理任務(wù)要求，全面做好成本控制，提高住宅裝配項目的管理效率，提高BIM技術(shù)的具體應(yīng)用效果，推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。