馬 晉

上海建工集團股份有限公司 上海 200080

應(yīng)目前大中型城市城市更新的需求，愈來愈多的大型商業(yè)綜合體涌現(xiàn)，其功能聚合商業(yè)零售、商務(wù)辦公和綜合娛樂等，解決了40年來城市用地低效粗放使用的問題，實現(xiàn)“速度上?！毕颉靶б嫔虾！鞭D(zhuǎn)變。大型商業(yè)綜合體功能復(fù)雜性需要各房建專業(yè)精確定位、合理安排。為實現(xiàn)工程項目的精細(xì)化管理，提供總承包項目部的履約能力，總承包項目部需要站位高，規(guī)范管理全局的深化設(shè)計工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間相互配合，保證工程項目順利實施。

1、深化設(shè)計管理目的

綜合考慮工程項目施工全生命周期的需求，基于設(shè)計圖紙和設(shè)計規(guī)范，總承包牽頭協(xié)調(diào)各專業(yè)優(yōu)化原設(shè)計方案，完善原設(shè)計不足或合同規(guī)定的甩項，確定各專業(yè)的流水施工安排，明確各專業(yè)施工工藝和施工前置條件，綜合排布各專業(yè)的構(gòu)件/設(shè)施和預(yù)埋件，科學(xué)合理地指導(dǎo)現(xiàn)場施工作業(yè)，切實有效地降低施工成本，提高項目施工的履約能力。

2、深化設(shè)計管理原則

整合各專業(yè)提資內(nèi)容，盡量避免各專業(yè)現(xiàn)場施工過程的相互推諉扯皮。

審查深化設(shè)計圖紙是否滿足圖面要求、業(yè)主要求、設(shè)計要求以及規(guī)范要求，避免深化送審圖紙多次返工。

審查深化設(shè)計內(nèi)容是否滿足要求：設(shè)計明確的施工工藝是否滿足現(xiàn)場要求；施工材料/設(shè)備選用是否符合合同文件規(guī)定；各專業(yè)設(shè)施布局是否合理，間距能否滿足施工和后續(xù)維保檢修的空間需求；大型設(shè)備或構(gòu)件的水平和垂直運輸路徑選擇以及吊裝施工工藝是否合理并安全可行；各專業(yè)支撐及固定設(shè)施布置是否合理美觀、安全可靠、經(jīng)濟可行，凈高是否滿足業(yè)主功能劃分要求。

3、深化設(shè)計管理流程

項目總工程師牽頭技術(shù)部、深化設(shè)計部和BIM中心編制深化設(shè)計工作計劃和深化設(shè)計管理大綱，結(jié)合所在項目的特點，與建設(shè)單位和設(shè)計院商討深化設(shè)計審批流程，明確各專業(yè)深化設(shè)計要點，重點關(guān)注各專業(yè)的提資要點。

根據(jù)設(shè)計院是否需要審批深化設(shè)計圖紙，深化設(shè)計經(jīng)理向各進(jìn)場專業(yè)單位交底深化設(shè)計流程。

3.1 設(shè)計院須審批的深化設(shè)計流程

各專業(yè)單位融合各專業(yè)的提資需求進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的深化設(shè)計，完成后提交總包項目部審批，審批周期控制在一周以內(nèi)，總包審核后提交業(yè)主和設(shè)計院審批，專業(yè)單位根據(jù)審批意見進(jìn)行修改，圖紙終審后由總包下發(fā)至各相關(guān)專業(yè)單位。

3.2 設(shè)計院無需審批的深化設(shè)計流程

無需設(shè)計院審批的預(yù)留預(yù)埋相關(guān)工作，提資單位提交深化設(shè)計圖紙至總包深化設(shè)計部，由深化設(shè)計經(jīng)理和項目總工程師審批后，轉(zhuǎn)至實施單位復(fù)核，若無異議，提資單位、實施單位和總包深化設(shè)計經(jīng)理三方簽字確認(rèn)后直接用于指導(dǎo)現(xiàn)場施工工作。

4、深化設(shè)計管理要點

對于商業(yè)綜合體的施工總承包項目，各專業(yè)深化設(shè)計并不是獨立進(jìn)行的，需要融合其他相關(guān)專業(yè)的審查要點。一體化深化設(shè)計這一概念的提出，對總承包技術(shù)部提出了更高的要求，究其根本就是項目總工程師牽頭梳理各專業(yè)提資關(guān)系和提資內(nèi)容，有策劃、有準(zhǔn)備地指導(dǎo)現(xiàn)場施工作業(yè)。一般來說，商業(yè)綜合體主要涉及樁基、圍護、土建、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、綜合機電、電梯、精裝修、室外總體（含景觀園林），各專業(yè)深化設(shè)計提資關(guān)系和提資內(nèi)容總結(jié)如下：

4.1 樁基與圍護、土建（一次結(jié)構(gòu)）

基于商業(yè)綜合體施工經(jīng)驗，樁基和外圍護止水帷幕（如地下連續(xù)墻、圍護樁）由專業(yè)單位實施，圍護（內(nèi)支撐）與土建由土建單位實施。總承包項目部牽頭土建單位進(jìn)行施工策劃，通常研究以下兩個問題與樁基單位緊密相關(guān)：

（1）地下室基坑施工作法

若無特殊情況，順作法是地下室施工的常用作法。施工單位進(jìn)場后會綜合考慮工期、施工場布和周邊環(huán)境等重要因素，變更施工方案為逆作法，此時總承包技術(shù)部協(xié)同土建單位和樁基單位與圍護設(shè)計院積極溝通，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)圖，采用一柱一樁或多柱一樁的方式調(diào)整原樁位圖。

（2）圍護結(jié)構(gòu)優(yōu)化

總承包項目部牽頭土建單位進(jìn)行施工策劃，研判圍護設(shè)計提供的支撐棧橋是否有利施工組織安排、存在施工困難。支撐或者棧橋形式發(fā)生變化，總承包技術(shù)部協(xié)調(diào)土建單位與圍護設(shè)計院積極溝通，優(yōu)化立柱樁位圖，并及時向樁基單位提資，保證樁基單位及時開展立柱樁的翻樣和加工工作。

4.2 外圍護與土建（一次結(jié)構(gòu)）

地下連續(xù)墻兼做基坑支護結(jié)構(gòu)和地下室外墻時，土建須提前提資梁板位置，供圍護進(jìn)行圍護結(jié)構(gòu)翻樣，設(shè)置接駁器或插筋以及擠塑板，可有效規(guī)避后期梁板施工的大量植筋工作和地墻鑿除工作，提高了一次結(jié)構(gòu)施工效率，保護了“兩墻合一”結(jié)構(gòu)。

4.3 土建與綜合機電、幕墻、電梯、精裝修

為更好地服務(wù)業(yè)主滿足樓層凈空要求，綜合機電深化一次結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)留洞圖，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資土建單位實施預(yù)留預(yù)埋工作，避免了后續(xù)大量的開洞和洞口修補工作。此外，機電須提供設(shè)備吊裝留洞需求，經(jīng)總包協(xié)調(diào)土建單位復(fù)核無異議后實施預(yù)留工作。

幕墻須深化預(yù)埋件布置和外保溫布置形式，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資土建單位進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)深化，提供幕墻安裝預(yù)埋件和龍骨所需的圈梁、過梁和構(gòu)造柱。

電梯須深化土建結(jié)構(gòu)圖和電梯施工圖，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資土建單位進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)深化，提供電梯安裝軌道的圈梁、分隔梁的圈梁和構(gòu)造柱、門洞口的過梁以及其他預(yù)留預(yù)埋工作。

精裝修提資防火卷簾外包形式和節(jié)點，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資土建單位進(jìn)行防火卷簾形式深化和布置深化。

4.4 鋼結(jié)構(gòu)與土建、機電、幕墻、電梯

土建單位深化地下室勁性柱鋼筋翻樣排列，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行勁性柱與鋼筋連接節(jié)點深化，選擇合適的連接形式，如接駁器、連接板或者牛腿。此外，土建單位仍需提資鋼柱和加勁板開洞需求，為鋼柱灌注自密實混凝土提供便利并保證鋼柱灌芯的密實性。

為更好地服務(wù)業(yè)主滿足樓層凈空要求，綜合機電提供管線綜合布置圖和與之匹配的BIM模型，總承包BIM中心整合綜合機電和鋼結(jié)構(gòu)深化模型進(jìn)行碰撞檢查，提資綜合機電和鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行碰撞分析，提出解決方案，如調(diào)整綜合管線布置、鋼梁變截面或者鋼梁開洞，升版深化圖紙供業(yè)主和設(shè)計院審批。

幕墻提供幕墻施工圖和與之匹配BIM模型，總承包BIM中心整合幕墻和鋼結(jié)構(gòu)深化模型進(jìn)行碰撞檢查，提資幕墻和鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行碰撞分析，提出解決方案，升版深化圖紙供業(yè)主和設(shè)計審批。此外幕墻須深化預(yù)埋件布置，經(jīng)總包深化設(shè)計部和BIM中心，提資鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加勁板碰撞檢查，進(jìn)行合理優(yōu)化調(diào)整。

電梯須深化土建結(jié)構(gòu)圖和電梯施工圖，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計院審批以及總包審查后，提資鋼結(jié)構(gòu)單位進(jìn)行電梯安裝吊鉤梁和吊鉤深化以及井道鋼梁封閉深化。

5、各專業(yè)深化設(shè)計審查要點

各專業(yè)單位融合相關(guān)專業(yè)的深化提資后進(jìn)行本專業(yè)深化設(shè)計工作，面對繁雜大量的深化圖紙，總結(jié)各專業(yè)深化的審查重點可提高總包深化設(shè)計管理效率。

土建單位主要提供基礎(chǔ)底板鋼筋排布優(yōu)化圖、勁性柱鋼筋排布深化圖，通過圖紙說明、平剖面圖和節(jié)點詳圖闡述各類構(gòu)件與鋼筋排列之間的關(guān)系；二次結(jié)構(gòu)排版深化圖清晰表達(dá)圈梁和構(gòu)造柱的設(shè)置以及砌體的排列。

鋼結(jié)構(gòu)單位需提供圖紙說明、結(jié)構(gòu)布置圖、節(jié)點詳圖和焊縫通圖等資料，清晰地表達(dá)構(gòu)件定位和標(biāo)高以及局部補強措施，盡量保證同一安裝批次的構(gòu)件反映在同一張深化圖紙上。

綜合機電需完成機電綜合協(xié)調(diào)圖和各類系統(tǒng)專業(yè)圖，機電綜合協(xié)調(diào)圖需包含管線綜合平面和剖面布置圖、一次結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋圖、運輸路徑圖和室外綜合管網(wǎng)圖，能清晰地反映管線路由、定位、排列和關(guān)鍵施工工藝。

幕墻深化設(shè)計資料須包含幕墻施工圖、計算書和樣板試驗報告，明確幕墻類型和節(jié)點形式，反映幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系和連接關(guān)系。幕墻設(shè)計是否符合結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性要求、防雷要求和防水要求等。

精裝修需完成綜合天花深化、墻地面排版深化以及成品和定尺加工材料深化，反映平面、立面和地面的布置以及天花、墻面、部品和門等詳細(xì)節(jié)點。

景觀園林通過設(shè)計說明、硬景、軟景以及配套結(jié)構(gòu)圖，優(yōu)化解決與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖的碰撞問題，明確硬景、軟景的排版以及平立面交界處的節(jié)點處理?；跈C電提供的室外綜合管網(wǎng)布置圖，深化硬景和軟景所需的電氣和給排水圖。

6、結(jié)論

本文以商業(yè)綜合體施工建造為研究背景，以總承包深化設(shè)計管理為研究角度，梳理深化設(shè)計管理原則、流程和管理要點，旨在提高總承包深化設(shè)計管理效率和施工管控能力。

（1）規(guī)定了深化設(shè)計管理原則和流程，保證各專業(yè)單位陸續(xù)進(jìn)場后有序開展深化設(shè)計工作。

（2）明確了各專業(yè)的相互提資內(nèi)容和深化審查重點，有效地提高了各專業(yè)單位深化效率和總包審查效率，規(guī)避了施工不必要的返工和工作量增加。