李金娟

廣西賀州市農(nóng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司 廣西 賀州 542899

交易成本是在進(jìn)行商品交易過程中必須要要考慮到的一部分，交易成本能夠直接影響到交易過程中涉及到的各個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成部分的分配形式以及需要采取的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方式。交易成本在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行之中的能夠約束的部分包括生產(chǎn)成本和交易成本，正確處理參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)主體之間的關(guān)系，提升經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有效收益。土木工程建筑施工合同的不完備性造成了在施工過程中經(jīng)常面臨出乎事前預(yù)料的施工場地的地質(zhì)條件的變化、設(shè)計(jì)方案的修改、工期的改變等新問題.對(duì)于大型的復(fù)雜的工程項(xiàng)目，合同變更經(jīng)常是不可避免的。這樣的變化會(huì)增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，造成了經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)，并不利于企業(yè)的長久持續(xù)性發(fā)展。土木工程的交易成本包括招標(biāo)合同規(guī)定的既定成本和土木工程施工期間意外出現(xiàn)的合同變更、合同談判、工程監(jiān)理等合同執(zhí)行中的交易成本。平衡這兩者的關(guān)系能夠獲得理想的最佳土木工程施工合同招投標(biāo)的成本支出方案。

一、土木工程施工建設(shè)中合同管理重點(diǎn)內(nèi)容

1.1 合同簽訂

在施工企業(yè)和合作方簽訂合同期間，會(huì)因?yàn)楹炗喓贤闹黧w之間的差異性二產(chǎn)生問題。首先需要滿足的條件有，簽訂合同的雙發(fā)主體必須符合相關(guān)的法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)才能生效。履行合同的主體需要具備法律上認(rèn)可的民事行為能力和民事權(quán)力。在簽訂合同期間一定要雙方就合同規(guī)定的有效條款達(dá)成一致協(xié)議，不然即使簽訂了法律文書也不具有法律效力。

1.2 標(biāo)準(zhǔn)化擬定合同文書

合同最后是以文書形式作為保存方式，因此在合同簽訂之后法律文書的要妥善保管以免丟失。施工企業(yè)在擬訂合同文書期間存在的主要問題是，起草合同的格式，語言等文本相關(guān)的內(nèi)容缺乏統(tǒng)一的標(biāo)注化格式，這就使得合同的文字表達(dá)并不清晰，使得語義存在歧義經(jīng)不起推敲，這種情況極易出現(xiàn)利益糾紛。準(zhǔn)確清晰的合同條款是合同履行的重要先決條件，因此要仔細(xì)推敲合同中的措辭，以求減少不必要的利益爭紛。在合同條款的選擇上，要明確條款內(nèi)部規(guī)定的責(zé)任和權(quán)力雙方的義務(wù)范圍，避免因?yàn)榇朕o不清晰而導(dǎo)致條款不完善。要周密考慮可能會(huì)出現(xiàn)的情況，減少合同上出現(xiàn)未規(guī)定的重要事項(xiàng)，使得合同出現(xiàn)嚴(yán)重的紕漏和矛盾。同時(shí)也要減少規(guī)定內(nèi)容出現(xiàn)交叉的條款出現(xiàn)，使得合同履行的標(biāo)準(zhǔn)化程度降低。以上這些都是需要形成標(biāo)準(zhǔn)化合同文書格式的原因所在，為了使得施工企業(yè)的能夠在未來得到更好的發(fā)展，針對(duì)不同類型的需要形成統(tǒng)一格式的合同文書是必然的。

1.3 注重合同簽署的有效性

在簽訂施工合同時(shí)，一般會(huì)有主合同和從合同兩種形式。主合同是建筑工程總承包的合同，只有在總合同生效的條件下從合同，即一些較為細(xì)節(jié)問題的合同才具有法律效力，如果在沒有答訂主合同的情況下就簽訂了從合同，那么它很有可能是不具有相關(guān)效力的。

1.4 遵循誠實(shí)守信原則

商業(yè)的誠信體系需要形成完善的行業(yè)信用考核機(jī)制，是社會(huì)的信用體系構(gòu)建的重要內(nèi)容。為了形成統(tǒng)一的系統(tǒng)化的商業(yè)誠信機(jī)制，有效實(shí)現(xiàn)內(nèi)部誠信信息收集，約束行業(yè)市場上存在的不法行為，我國的商業(yè)誠信構(gòu)建需要多方參與意見細(xì)化分析制定。

商業(yè)經(jīng)濟(jì)是我國重要的國民經(jīng)濟(jì)組成部分，誠信體系的完善有助于促進(jìn)商業(yè)發(fā)展建設(shè)，促進(jìn)形成良好的社會(huì)公俗，規(guī)范商業(yè)交易行為促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。構(gòu)建商業(yè)誠信體系要做好誠信信息的收集，商業(yè)誠信評(píng)估工作，加強(qiáng)商業(yè)誠信的監(jiān)管。

1.5 合同履行期間注重保持合同的有效性

施工企業(yè)在履行合同時(shí)，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同約定的條款進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整進(jìn)而更改。這對(duì)于建筑施工行業(yè)來說是比較普遍的現(xiàn)象，但是合同條款的變更并不能隨意進(jìn)行，需要遵頊一定的程序。在更改合同約定的時(shí)需要提供一定的文書，并將具體的變更條款最終利用合同文本體現(xiàn)出來。為了保證在施工企業(yè)的合同履行過程中雙方的既得利益不會(huì)受到損害，要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況準(zhǔn)備不同的文書。這種情況在合同履行期間是常見的行為操作，能夠及時(shí)修正合同不切實(shí)際的地方減少雙方權(quán)益損害的可能性，使得雙方的商業(yè)交易活動(dòng)順利完成。

1.6 明確合同簽訂對(duì)于施工企業(yè)的意義

施工企業(yè)簽訂施工合同不僅是約束性文件，更是雙方日后維護(hù)自身合法權(quán)益的有效保證。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定可以知道合同當(dāng)事人有合同中規(guī)定的合法權(quán)利，并且有對(duì)合同當(dāng)事人的抗辯權(quán)。我國的施工企業(yè)有一部分缺乏對(duì)合同的合理認(rèn)識(shí)，因此在發(fā)生一方違約的情況下難以維權(quán)，爭取自己的合法權(quán)益，這就使得自己的經(jīng)濟(jì)遭受損失。長此以往并不利于整個(gè)行業(yè)的誠信體制建立，更不利于行業(yè)的良好的發(fā)展。具有法律效力的合同作為有力的書面證據(jù)，能夠幫助合同雙發(fā)在產(chǎn)生利益糾紛的時(shí)候順利解決爭端。但是要注意的是，在維護(hù)自己的合法權(quán)益時(shí)要遵循一定的法律時(shí)限，以防合同等相關(guān)文件超出一定的追溯時(shí)效。

二、土木工程施工建設(shè)要點(diǎn)分析

2.1 建筑原材料選擇

土木工程建設(shè)的施工原材料受到科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人類對(duì)于舒適環(huán)保生活的要求的影響正逐步向著更加堅(jiān)固和更加輕盈的方向發(fā)展。當(dāng)前常見的土木工程原材料有鋁合金，玻璃纖維增強(qiáng)塑料，鎂合金等。但是新型材料的成本價(jià)格以及使用局限性為土木工程成本控制帶來了一定的難題。除此之外因?yàn)樾滦徒ㄖ牧闲枰喾N材料加工生產(chǎn)，所以當(dāng)其中某一種原材料價(jià)格上漲時(shí)，必將會(huì)對(duì)其自身的售價(jià)產(chǎn)生一定的影響。因此土木施工單位在同原材料供貨商簽訂合作協(xié)議時(shí)要謹(jǐn)慎考量。當(dāng)前對(duì)于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土等傳統(tǒng)建筑材料的性能提升研究已經(jīng)取得了一定的成效，但是還存在較多的上升空間，具體情況企業(yè)要根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目需要進(jìn)行合理的取舍。

2.2 土木工程地基建設(shè)和地質(zhì)建設(shè)

在進(jìn)行土木工程施工建設(shè)會(huì)因?yàn)樽匀画h(huán)境的因素而對(duì)工程地質(zhì)條件和地基構(gòu)造造成地質(zhì)條件變化。這項(xiàng)工作的順利實(shí)現(xiàn)需要結(jié)合地質(zhì)勘探，力學(xué)研究分析，應(yīng)力作用分析等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)合分析探討。土木工程建設(shè)施工需要做好地下施工建設(shè)，做好室內(nèi)分析實(shí)驗(yàn)，針對(duì)需要核對(duì)的位置進(jìn)行鉆孔取樣，明確各個(gè)位置的基本參數(shù)和相關(guān)條件，使用最新的土木工程施工技術(shù)提升結(jié)果準(zhǔn)確性，減少合同制定出現(xiàn)誤差的范圍。盡可能地避免合同和建設(shè)施工計(jì)劃地頻繁變動(dòng)，減少多余地成本交易支出。

2.3 做好工程規(guī)劃工作

首先負(fù)責(zé)起草土木工程施工計(jì)劃地人員要根據(jù)自己掌握地專業(yè)知識(shí)和相關(guān)案例分析中獲得的啟發(fā)形成系統(tǒng)的施工計(jì)劃安排。土木工程施工負(fù)責(zé)人要從多個(gè)計(jì)劃設(shè)計(jì)書中選取優(yōu)秀的樣本，以此作為藍(lán)本，以求實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步分析。在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前就要將可能會(huì)出現(xiàn)的突發(fā)情況納入考量范圍之內(nèi)，針對(duì)季節(jié)性臺(tái)風(fēng)頻發(fā)，地震多發(fā)等自然因素長期干預(yù)的地區(qū)，要進(jìn)行規(guī)律總結(jié)，適當(dāng)避開。當(dāng)開展大型土木工程建設(shè)時(shí)，要考慮可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境造成的影響。通常企業(yè)進(jìn)行合同招標(biāo)時(shí)會(huì)使用綜合評(píng)分法。采用加權(quán)評(píng)分，但是對(duì)于各因素的權(quán)系數(shù)的確定卻有各種各樣的方法.在土木工程施工合同招標(biāo)中，對(duì)于技術(shù)含量不高的項(xiàng)目一般采用最低價(jià)中標(biāo)，中標(biāo)單位容易確定。但是對(duì)于大型或技術(shù)含量高的工程項(xiàng)目的招標(biāo)，是在綜合考慮投標(biāo)價(jià)和施工組職設(shè)計(jì)、信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)設(shè)備、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況等選擇報(bào)價(jià)低、施工組職信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)設(shè)備、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況好的企業(yè)中標(biāo)，目的是獲得質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。綜合評(píng)分的計(jì)算應(yīng)該采用C(t)=c(ri)+t;+F(t)/f(t)，其中c(r)是由企業(yè)的綜合能力確定的交易成本，它提供了一個(gè)通過實(shí)際調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析的方法確定施工能力、施工組織管理、質(zhì)量保證措施、業(yè)績與信譽(yù)如何影響一個(gè)施工項(xiàng)目的交易成本從而確定綜合評(píng)分的一個(gè)有效途徑，Co(t)=t+F(t)/f(t)是由報(bào)價(jià)和共同信息確定的分值。土木工程施工單位應(yīng)該利用現(xiàn)代優(yōu)秀的信息技術(shù)，結(jié)合自身的經(jīng)營范圍切實(shí)從施工原材料采買開始到項(xiàng)目驗(yàn)收成功，對(duì)于內(nèi)部涉及到的資金流，物流，商流，信息流等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。重點(diǎn)任務(wù)是調(diào)動(dòng)整個(gè)施工項(xiàng)目內(nèi)部擁有的資源，合理計(jì)劃，組織安排，做好招標(biāo)競投工作，選擇能夠滿足自身項(xiàng)目建設(shè)要求的企業(yè)。為企業(yè)的提供產(chǎn)品，滿足客戶對(duì)于產(chǎn)品的需要。順利實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部資源的整合，減少無用的成本支出，加強(qiáng)合同制定管理，保證雙方的合法權(quán)益。

三、結(jié)語

針對(duì)土木工程施工合同招投標(biāo)和交易成本的統(tǒng)一管理，最重要的是要從工程建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需求出發(fā)，做好合同管理工作。首先是從合同制定本身做好成本控制工作，除此之外是要針對(duì)合同變動(dòng)造成的多余成本數(shù)額進(jìn)行縮小。從工程施工的材料采買入手做好整個(gè)流程的科學(xué)設(shè)計(jì)，將常規(guī)意外情況納入考量范圍之內(nèi)，做好地基建設(shè)減少人員傷亡。使用科學(xué)的綜合評(píng)分方式完成對(duì)合同招標(biāo)方的選擇。制定合同時(shí)要尊重雙發(fā)的法律權(quán)益，保證合同標(biāo)準(zhǔn)有效，堅(jiān)持誠實(shí)守信原則。