彭茂卿 劉晶晶

湖南航天建筑工程有限公司，中國(guó)·湖南 長(zhǎng)沙 410205

1 引言

房屋出現(xiàn)滲漏情況會(huì)導(dǎo)致用戶(hù)正常生活受到一定影響，而且會(huì)在一定程度上降低建筑穩(wěn)定性，增加物業(yè)后期維修壓力。當(dāng)前中國(guó)建筑業(yè)開(kāi)始重點(diǎn)關(guān)注建筑防滲漏技術(shù)，在建筑施工領(lǐng)域中廣泛應(yīng)用該技術(shù)，有效降低了建筑房屋滲漏率，使用戶(hù)生活質(zhì)量得到了顯著提升。論文主要對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行分析和探討，提出有效策略。

2 建筑工程施工中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題

2.1 屋面滲漏

在建筑施工過(guò)程中最常出現(xiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是屋面滲漏，此種滲漏面積相對(duì)較大，而且具有極強(qiáng)的破壞力，會(huì)嚴(yán)重影響建筑物使用[1]。在實(shí)際施工過(guò)程中導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的原因相對(duì)較多，例如，建筑物防水設(shè)計(jì)等級(jí)不符合相關(guān)規(guī)范要求、相關(guān)施工人員未做好屋面防滲漏工作、實(shí)際施工過(guò)程中防水材料選擇不當(dāng)、施工質(zhì)量不滿(mǎn)足相關(guān)技術(shù)要求等。

2.2 外墻滲漏

外建筑物中極易出現(xiàn)滲漏的位置是外墻，因?yàn)橥饬ψ饔猛鈮Ρ砻鏁?huì)出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫會(huì)直接導(dǎo)致雨水進(jìn)入建筑物，最終滲入到內(nèi)部，導(dǎo)致建筑物正常使用受到一定的影響。在建設(shè)完成相關(guān)建筑物之后，受到風(fēng)化和其他外力作用的影響，墻體外部結(jié)構(gòu)強(qiáng)度會(huì)發(fā)生變化，進(jìn)而出現(xiàn)裂縫。不僅如此，部分建筑物在施工過(guò)程中還需要在外墻部分位置開(kāi)設(shè)預(yù)留孔洞，進(jìn)而導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏。在外墻滲漏當(dāng)中窗口位置滲漏最常見(jiàn)，主要因?yàn)橄嚓P(guān)施工單位并未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求預(yù)留窗戶(hù)洞口，在安裝窗戶(hù)的過(guò)程中出現(xiàn)偏差造成一定的縫隙，或者安裝窗戶(hù)過(guò)程中沒(méi)有按設(shè)計(jì)規(guī)范要求做好密封工作，最終導(dǎo)致窗戶(hù)出現(xiàn)了滲漏情況。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

根據(jù)相關(guān)調(diào)查可知，在建筑房屋的過(guò)程中最容易出現(xiàn)滲漏的位置是廚房和衛(wèi)生間[2]。廚衛(wèi)空間相對(duì)狹窄，而且這一區(qū)域管路線(xiàn)非常多，且存在非常多的水源，所以在日常使用過(guò)程中地面上總是出現(xiàn)積水情況。在建設(shè)房屋的時(shí)候需要對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行針對(duì)性防滲漏處理，但是實(shí)際施工過(guò)程中因?yàn)榻ㄖ?fù)雜性導(dǎo)致兩處位置經(jīng)常出現(xiàn)滲漏情況。在兩處空間防滲漏處理過(guò)程中，首先需要做好材料選擇工作，如果材料選擇不合理則會(huì)影響廚房與衛(wèi)生間后期使用情況。衛(wèi)生間的環(huán)境相對(duì)潮濕，這種環(huán)境會(huì)加快材料損壞和腐敗的速度，如果選擇較差的材料，則短期內(nèi)就會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。而且兩處空間內(nèi)部存在非常多的管線(xiàn)，如果管線(xiàn)連接不合格也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏情況，影響廚衛(wèi)正常使用。

2.4 地下室滲漏

地下室漏水在建筑當(dāng)中也比較常見(jiàn)，這種滲漏主要可以分為以下幾種情況。

①穿墻水管滲水。

②墻面水泥砂漿滲水。

③裂縫滲水。

地下室防水層并未有效發(fā)揮作用，部分地下室滲漏嚴(yán)重會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉或者長(zhǎng)青苔等情況，嚴(yán)重影響地下室的正常使用。一般情況下，地下室屬于多功能建筑，其主要作用為貯藏，因?yàn)榈叵率业乩砦恢孟鄬?duì)特殊，所以建筑上方的水分會(huì)直接影響地下室滲水情況，所以需要重視地下室防滲水處理[3]。

3 建筑工程施工過(guò)程中防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面防漏施工技術(shù)

建筑工程當(dāng)中屋面主要發(fā)揮著保溫與防水的作用，屋面的建設(shè)質(zhì)量會(huì)直接影響建筑物整體質(zhì)量。在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。

第一，對(duì)建筑物所處環(huán)境和地區(qū)進(jìn)行考慮，不同地區(qū)氣候存在一定的差異，其溫度和年降水量各不相同，所以對(duì)防水材料的要求也存在一定的差異。

第二，在進(jìn)行防滲漏工作的時(shí)候需要對(duì)材料自身特點(diǎn)進(jìn)行考慮，施工過(guò)程中需要保證連續(xù)施工，防止受到外界的影響導(dǎo)致接頭位置出現(xiàn)問(wèn)題。

第三，在實(shí)際施工過(guò)程中還需做好監(jiān)督工作，使施工質(zhì)量得到有效保證，避免出現(xiàn)屋頂覆蓋材料不全情況[4]。

第四，完成施工之后需要在屋頂上設(shè)置一定的坡度，防止屋頂存積雨水。

第五，后期使用房屋的時(shí)候注意不可再屋頂堆積雜物，防止損害屋頂防水層，導(dǎo)致建筑物正常使用受到一定影響。

3.2 外墻防漏施工技術(shù)

建筑物外墻面積非常大，所以在進(jìn)行防滲漏施工的時(shí)候需要對(duì)以下幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行注意。

第一，建設(shè)建筑物的時(shí)候需要使建筑物地基牢固性得到有效保證，防止在使用建筑物過(guò)程中因?yàn)榈鼗两祵?dǎo)致建筑物外墻開(kāi)裂情況[5]。

第二，在澆筑外墻的過(guò)程中需要結(jié)合實(shí)際情況增加圈梁數(shù)量，使建筑物外墻牢固性得到有效提升。

第三，在實(shí)際施工過(guò)程中需要綜合考慮外部氣溫條件，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行施工，防止因?yàn)橥饨绛h(huán)境影響外墻質(zhì)量。

3.3 廚衛(wèi)防漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)空間出現(xiàn)滲漏情況的概率相對(duì)較高，所以在處理兩處空間的時(shí)候需要非常高的防滲漏技術(shù)，施工過(guò)程中還需對(duì)以下幾點(diǎn)進(jìn)行控制。

第一，需要選擇優(yōu)質(zhì)的管道，防止管道使用過(guò)程中發(fā)生滲漏情況。

第二，對(duì)管道的走向進(jìn)行合理布置，使管道快速排水得到有效保證。

第三，對(duì)廚衛(wèi)空間防滲漏相關(guān)技術(shù)進(jìn)行明確，采用多防水措施使廚房和衛(wèi)生間防滲漏效果得到有效提升。

第四，防滲處理完成之后需要對(duì)其進(jìn)行試驗(yàn)，使其防滲漏質(zhì)量得到有效保證。

3.4 地下室防漏施工技術(shù)

在建筑施工的時(shí)候地下室防滲漏技術(shù)主要分為兩個(gè)部分：防潮和防水。做好地下室防滲漏工作能使地下室的使用價(jià)值得到有效提升，在進(jìn)行地下室防水的時(shí)候需要對(duì)以下幾點(diǎn)進(jìn)行注意。

第一，對(duì)止水帶進(jìn)行強(qiáng)化應(yīng)用，止水帶的主要優(yōu)點(diǎn)為不易出現(xiàn)裂口，在地下室伸縮縫當(dāng)中應(yīng)用止水帶進(jìn)行防水，效果良好。

第二，進(jìn)行地下室防水過(guò)程中需要去除松動(dòng)土層，改善施工環(huán)境[6]。

第三，在進(jìn)行防滲漏施工之前需要采用砂漿澆灌整個(gè)地下室，使地下室各個(gè)縫隙銜接工作得到有效提升，使其地面干燥得到有效保證。

4 建筑工程施工過(guò)程中防滲漏施工相關(guān)策略

4.1 選擇合格材料

在建筑過(guò)程中建筑材料的選擇會(huì)直接影響建筑質(zhì)量，所以進(jìn)行防水施工的時(shí)候需要結(jié)合實(shí)際情況選擇合適的防水材料，使建筑物整體防水效果得到有效提升，在選擇材料的時(shí)候還可以結(jié)合相應(yīng)位置的實(shí)際特點(diǎn)，拔高選擇材料的要求，使關(guān)鍵位置防水情況得到有效提升[7]。

在不同滲漏位置中，門(mén)窗滲漏頻率相對(duì)較高，所以需要做好門(mén)窗防滲漏工作。在安裝門(mén)窗的過(guò)程中既要使其美觀性得到有效保證，還需要使其滲漏性得到有效保證，在實(shí)際施工過(guò)程中結(jié)合圖紙進(jìn)行施工，選擇合適的材料，保證其具有良好的防水性能。

此外，需要重視建筑物衛(wèi)生間和廚房空間防滲漏工作，這兩個(gè)位置出現(xiàn)滲漏的概率非常高，而且用水頻率也非常高，所以采用有效的防滲漏技術(shù)勢(shì)在必行。在質(zhì)量問(wèn)題投訴中，衛(wèi)生間與廚房滲漏問(wèn)題投訴居高不下，兩處空間滲漏會(huì)導(dǎo)致用戶(hù)的正常生活受到嚴(yán)重影響，所以需要進(jìn)一步強(qiáng)化防滲漏技術(shù)，使施工質(zhì)量得到有效提升。

4.2 選擇合適施工時(shí)間

在實(shí)際防滲漏處理施工過(guò)程中還需要選擇合適的時(shí)間進(jìn)行工作，盡可能避免在雨季進(jìn)行防水施工，還需避開(kāi)潮濕天氣和低溫天氣，防止混凝土以及其他材料受到天氣的影響，導(dǎo)致建筑物建筑質(zhì)量受到一定影響。在實(shí)際施工過(guò)程中為使建筑物防滲漏效果得到有效保證，需要結(jié)合季節(jié)變化實(shí)際情況檢查防滲漏情況，查看其是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等相關(guān)問(wèn)題，如果出現(xiàn)松動(dòng)或者脫落等情況需要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，還需做好建設(shè)材料保養(yǎng)工作，以此使建筑物防滲漏質(zhì)量得到有效保證。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著現(xiàn)代城市的不斷發(fā)展和科學(xué)的不斷進(jìn)步，中國(guó)建筑行業(yè)迎來(lái)了非常好的發(fā)展機(jī)遇，施工技術(shù)與建筑質(zhì)量也越來(lái)越成熟，人們生活質(zhì)量進(jìn)一步提升。但是結(jié)合當(dāng)前建筑實(shí)際情況可知，在建筑過(guò)程中房屋滲漏情況出現(xiàn)率相對(duì)較高，對(duì)房屋建筑質(zhì)量造成了一定的影響。為有效保證人們生活質(zhì)量，相關(guān)施工單位需要重視防滲漏問(wèn)題的重要性，重點(diǎn)分析屋面、外墻、廚衛(wèi)以及地下室出現(xiàn)滲漏的主要原因，結(jié)合實(shí)際情況采用先進(jìn)技術(shù)對(duì)其進(jìn)行針對(duì)性防滲漏問(wèn)題處理，選擇合適的材料，定期做好防滲漏維護(hù)工作，有效提高建筑物的質(zhì)量。