李濤

中建三局第三建工程有限責(zé)任公司廈門(mén)分公司 福建 廈門(mén) 361000

引言

自從2016年以來(lái)，建筑材料、勞動(dòng)力單價(jià)大幅上漲，建筑成本增加，建筑企業(yè)壓力上行。同時(shí)，民用建筑施工行業(yè)市場(chǎng)需求減少，建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩。這些問(wèn)題都嚴(yán)重困擾了施工企業(yè)和建筑從業(yè)人員的生存狀況。

因此，在這種情況下，運(yùn)用各種合理合規(guī)的手段提高企業(yè)效益，加強(qiáng)企業(yè)管理，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力就顯得額外重要。其中對(duì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化和技術(shù)創(chuàng)效是一個(gè)比較關(guān)鍵且重要的途徑。

1 施工圖在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)的優(yōu)化原則

①施工圖第二次深化設(shè)計(jì)必須保證使用功能不更改，且符合國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。②施工圖深化設(shè)計(jì)必須保證材料功能一致，甚至超前。③施工圖深化設(shè)計(jì)必須保證施工過(guò)程中工序優(yōu)化，成本優(yōu)化[1]。

2 造成施工圖紙問(wèn)題的主要原因

2.1 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員技術(shù)知識(shí)不扎實(shí)

現(xiàn)在的設(shè)計(jì)院掛靠現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，畫(huà)圖員可能還只是應(yīng)屆畢業(yè)生，缺乏深厚的功底，最終畫(huà)出的圖紙就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，給施工帶來(lái)難度。例如設(shè)計(jì)圖紙前后矛盾、尺寸剖立面不符合規(guī)格、缺少部分節(jié)點(diǎn)等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在實(shí)際施工中，由于漏項(xiàng)與設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用增加，在超預(yù)算的各個(gè)因素中名列前茅。同時(shí)，由于缺乏扎實(shí)的知識(shí)，在施工在中出現(xiàn)的問(wèn)題層出不窮，甚至出現(xiàn)施工圖無(wú)法指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的現(xiàn)象。

以泉州的某工程為例，工程建筑面積20萬(wàn)平方米，建筑屬于33層的高層復(fù)式建筑，建筑本身存在補(bǔ)板送面積的設(shè)計(jì)方案。最終，設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)出現(xiàn)了衛(wèi)生間處于廚房樓上的現(xiàn)象，導(dǎo)致業(yè)主用戶(hù)的大為不滿(mǎn)。此項(xiàng)目本身設(shè)計(jì)是出于能補(bǔ)板送面積，送業(yè)主優(yōu)惠的考慮，但是由于設(shè)計(jì)人員的考量不到位，最終導(dǎo)致廚房設(shè)計(jì)在衛(wèi)生間下方的方案，對(duì)于品牌的深遠(yuǎn)影響是得不償失的。

2.2 設(shè)計(jì)院專(zhuān)業(yè)人員之間配合不到位

專(zhuān)業(yè)人員之間的配合不到位。比如在暖通空調(diào)方案確定后，沒(méi)有給結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提供設(shè)備基礎(chǔ)的荷載和尺寸，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的剪力墻中沒(méi)有預(yù)留孔洞，給施工帶來(lái)了困難。

以泉州地區(qū)為例，現(xiàn)今泉州的燃?xì)庠O(shè)計(jì)、電力設(shè)計(jì)、水務(wù)供水都是單獨(dú)由燃?xì)夤?、電力公司、自?lái)水供水局出圖設(shè)計(jì)。這就導(dǎo)致業(yè)主雇傭的設(shè)計(jì)院在施工圖階段都沒(méi)有考慮到燃?xì)夤軐?duì)外立面的影響，電力設(shè)備尺寸是否能裝入指定的設(shè)備間。由此，最終產(chǎn)生巨大的返工，增加了施工成本。

2.3 設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)思維過(guò)于保守或者過(guò)于開(kāi)放

首先，“思想保守”體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面比較多。例如很多高層住宅剪力墻過(guò)厚，梁高過(guò)高，不僅導(dǎo)致施工不便，外觀(guān)還不好看。同時(shí)由于結(jié)構(gòu)保守會(huì)導(dǎo)致剛度過(guò)大，相對(duì)側(cè)移過(guò)小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于規(guī)范取值，一來(lái)不利于抗震，二來(lái)施工成本很高。

其次，設(shè)計(jì)的保守體現(xiàn)在鋼筋構(gòu)件的考慮上。建筑物在施工時(shí)，需要增加塔吊附著預(yù)埋件、懸挑工字鋼木盒、鋼管、鋼絲繩倒拉環(huán)等。但是由于建筑物鋼筋密度過(guò)大，鋼筋排放過(guò)緊，預(yù)埋后鋼筋最小間距不符合要求，導(dǎo)致混凝土澆筑時(shí)，出現(xiàn)振搗不密實(shí)的現(xiàn)象，建筑物蜂窩麻面甚至出現(xiàn)空洞，最終質(zhì)量不合格。

2.4 技術(shù)設(shè)計(jì)要素處置不當(dāng)

通常上來(lái)說(shuō)，部分建筑物由于客觀(guān)的條件限制，一般會(huì)采取特殊的措施處理。比如：建筑物很長(zhǎng)的時(shí)候需要設(shè)置變形縫或者沉降縫，但設(shè)計(jì)師把變形縫設(shè)置于房間門(mén)口或者房間內(nèi)部，這就導(dǎo)致房間既不便于使用，也不好看。同理，由于各個(gè)省市地區(qū)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，施工圖后澆帶的劃分就變得尤為重要，一個(gè)好的分區(qū)將會(huì)減少驗(yàn)收次數(shù)，節(jié)約人力成本和工期。

2.5 業(yè)主單位在設(shè)計(jì)管理階段，多家深化單位介入后與設(shè)計(jì)院脫鉤

如今是建筑設(shè)計(jì)多方位、多專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)并行的時(shí)代，但基本上沒(méi)有任何一家設(shè)計(jì)院有資質(zhì)，能同時(shí)完成建筑物所有的設(shè)計(jì)。于是業(yè)主為了解決該問(wèn)題，就會(huì)招標(biāo)多家設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、門(mén)窗設(shè)計(jì)、鋼構(gòu)設(shè)計(jì)、石材設(shè)計(jì)等等。由于深化設(shè)計(jì)單位較多，因此很容易出現(xiàn)圖紙沖突、材料矛盾、質(zhì)量不符合國(guó)標(biāo)驗(yàn)收要求等問(wèn)題[2]。

3 施工圖在施工時(shí)具體的優(yōu)化措施

3.1 加強(qiáng)交流合作，最好能在項(xiàng)目前期有完備的模型溝通，建立完備的數(shù)字模型體系

只有真正實(shí)現(xiàn)好的交流通道，才能讓經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)互通有無(wú)，才能將各個(gè)崗位的人才發(fā)揮出重要作用。同時(shí)，溝通又需要好的媒介，這時(shí)候出現(xiàn)了一個(gè)全新的技術(shù)——BIM（建筑信息模型，英文Building Information Modeling）。當(dāng)所有專(zhuān)業(yè)能投入到一個(gè)可視化的模型中去討論的時(shí)候，建筑物的溝通就有了媒介。因此，在施工階段也要做好信息模型的采集。不僅接收設(shè)計(jì)院出具的藍(lán)圖，也應(yīng)該接收設(shè)計(jì)院的各專(zhuān)業(yè)模型：結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、建筑效果圖模型、造價(jià)模型、通風(fēng)設(shè)備模型、節(jié)能模型等。由此，在完整的了解項(xiàng)目各項(xiàng)信息的情況下，二次的施工圖深化才能真正達(dá)到各專(zhuān)業(yè)技術(shù)與藝術(shù)的優(yōu)化。

3.2 嚴(yán)格把控施工放線(xiàn)，對(duì)柱墻現(xiàn)場(chǎng)編號(hào)，以便于施工查驗(yàn)

在建筑圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)存在技術(shù)問(wèn)題必須要得到足夠的重視，例如結(jié)構(gòu)編號(hào)改進(jìn)、柱子改進(jìn)等等。在現(xiàn)場(chǎng)施工的時(shí)候，要對(duì)圖紙精細(xì)化負(fù)責(zé)，才能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。因此最好采用日式放線(xiàn)法，在墻柱施工時(shí)放好每一個(gè)房間的30控制線(xiàn)，并給柱子填寫(xiě)圖紙上適當(dāng)?shù)臉?biāo)號(hào)，由此才能對(duì)設(shè)計(jì)方面的細(xì)節(jié)一一改進(jìn)，真正做好圖紙的優(yōu)化工作。

3.3 提高施工技術(shù)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)關(guān)于圖集的培訓(xùn)

人才是工作的最終主導(dǎo)者，因此，提高施工人員素質(zhì)與技術(shù)員素質(zhì)，才是從根源上解決施工圖優(yōu)化的方法。

目前，我國(guó)的建筑市場(chǎng)內(nèi)存在人員素質(zhì)參差不齊的狀況，真正具備高素質(zhì)的、高綜合能力的技術(shù)員、施工員并不多。因此，在當(dāng)前環(huán)境下要提高圖紙優(yōu)化程度，節(jié)約施工成本，除了靠外界幫助外，企業(yè)還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工作人員各項(xiàng)規(guī)范的培訓(xùn)、各種經(jīng)驗(yàn)的交流，從根本上提高企業(yè)的業(yè)務(wù)能力[3]。

4 技術(shù)創(chuàng)效的原則

與圖紙優(yōu)化能同樣節(jié)約施工成本的就是技術(shù)優(yōu)化了，其創(chuàng)效類(lèi)型主要分為四個(gè)類(lèi)型：施工方案技術(shù)優(yōu)化、新工藝新設(shè)備創(chuàng)效、綠色施工技術(shù)創(chuàng)效和其他技術(shù)創(chuàng)效。

其技術(shù)創(chuàng)效的原則為：確保工程安全、質(zhì)量及施工進(jìn)度的前提下，降低綜合施工成本。

4.1 技術(shù)創(chuàng)效的具體例證

（1）施工方案技術(shù)優(yōu)化創(chuàng)效。技術(shù)方案的優(yōu)化主要是為了縮短工期，降低直接成本，從而有效地降低綜合施工成本。比如以下例子：

案例1：在塔吊施工時(shí)，給塔吊基礎(chǔ)混凝土添加早強(qiáng)劑，加快混凝土強(qiáng)度提升，盡早安裝塔吊設(shè)備。通過(guò)此手段，雖然增加了混凝土成本，但是總體上減少了汽車(chē)吊的費(fèi)用以及塔吊設(shè)備的管理費(fèi)。

（2）施工工序創(chuàng)效。施工時(shí)工序能達(dá)到一個(gè)合理的流水節(jié)拍，是節(jié)約勞動(dòng)力成本的最好途徑。但是實(shí)際施工時(shí)由于不同原因的限制，我們往往無(wú)法按照理論施工進(jìn)度進(jìn)行施工。因此，施工工序及時(shí)、合理地優(yōu)化就是一個(gè)重要的步驟。

案例1：我們都知道墻面抹灰和打點(diǎn)的步驟，往往是按墻面清理→澆水潤(rùn)濕墻面→吊垂直、套方、抹灰餅、充筋→彈灰層控制線(xiàn)→基層處理→抹底層砂漿→彈線(xiàn)分格→粘分格條→抹罩面灰→起條、勾縫→養(yǎng)護(hù)的步驟進(jìn)行，即正常工序是先打點(diǎn)再甩漿。但是，如果我們?cè)诖螯c(diǎn)的人員不能就位的時(shí)候，我們能不能先甩漿再打點(diǎn)，保證工程的進(jìn)度開(kāi)展呢？答案是可以的。

先打點(diǎn)的目的是為了確保墻體平整，不需要打爆，在打點(diǎn)后還要貼上透明膠做好保護(hù)，防止甩上墻的砂漿黏結(jié)在灰餅上，影響抹灰的平整度。那如果我們?cè)诖_定基層墻體無(wú)誤的情況下，當(dāng)然就可以先甩漿再打點(diǎn)了，由此還省去了貼透明膠保護(hù)的工序，加快了現(xiàn)場(chǎng)節(jié)奏。

（3）新設(shè)備創(chuàng)效。先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備是能夠達(dá)到提升質(zhì)量、提高效率的目的。以某工程外墻抹灰為例，采用機(jī)械噴漿（泵送水泥砂漿噴涂機(jī) ：YXL-1 ）和人工甩漿對(duì)比：

噴漿機(jī)成本約為1.8萬(wàn)元左右，但噴漿機(jī)效率約為5平方米/每分鐘，即300平方米/小時(shí)，以一天8小時(shí)計(jì)算，每天能完成外墻噴漿約2400平方米；成本計(jì)算式為：成本金額=材料成本+人工成本+噴漿機(jī)成本=材料成本+300×1×天數(shù)+18000

工人人工甩漿效率約為每天（8小時(shí)制計(jì)算）800平方米，即要達(dá)到機(jī)器同等效率需要三個(gè)工投入，比機(jī)器操作工人額外增加2名，工人成本以每個(gè)大工300元/天計(jì)算，則成本為：成本金額=材料成本+人工成本=材料成本+300×3×天數(shù)

如果達(dá)到噴漿機(jī)成本收支平衡，則只需要面積達(dá)到：72000平方米。計(jì)算式：天數(shù)=18000/600=30天，即施工面積超過(guò)30×2400=72000平方米時(shí)，選用機(jī)械噴漿反而降低了綜合成本。

（4）新工藝創(chuàng)效。任何一個(gè)時(shí)代，技術(shù)的革新總是帶動(dòng)成本的降低和傳統(tǒng)崗位的淘汰，施工技術(shù)上新工藝尤為如此。以傳統(tǒng)木模板施工與新興的鋁合金模板施工為例，我們來(lái)一一論述新工藝的進(jìn)步：

傳統(tǒng)木模板存在周轉(zhuǎn)次數(shù)的限制，基本上每塊模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)不會(huì)超過(guò)5次。同時(shí)，模板在使用期間進(jìn)場(chǎng)會(huì)遭到破壞，帶來(lái)材料損耗。以33層的高層為例，標(biāo)準(zhǔn)層木模板約周轉(zhuǎn)6次。鋁合金模板的租賃價(jià)格約為木模板的3～4倍，但可以一直周轉(zhuǎn)使用。加設(shè)木模板的成本是固定值x，鋁模為3x，當(dāng)周轉(zhuǎn)次數(shù)達(dá)到平衡時(shí)，即為15（預(yù)估為：15層/5層一次更換）個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層。由于鋁模無(wú)法制造非標(biāo)準(zhǔn)層，而往往建筑存在底層商鋪等。因此，當(dāng)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)層達(dá)到20層以上時(shí)，建筑物使用鋁合金模板的直接成本是降低的。

除了直接成本降低以外，鋁合金模板還具有間接降低成本的優(yōu)勢(shì)。由于鋁合金模板統(tǒng)一優(yōu)化，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，因此能直接深化完成磚墻下掛梁和構(gòu)造柱的設(shè)計(jì)，避免了二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)增加木工的費(fèi)用。首先，鋁合金模板具有墻面平整、成型好的優(yōu)點(diǎn)，在混凝土澆筑后能有效地減少的打爆的工作量，降低整改成本；其次，由于墻面平整，垂直度好，墻體抹灰施工時(shí)，可以直接采用薄抹灰技術(shù)，減少抹灰材料的投入。

（5）微創(chuàng)新創(chuàng)效。小的創(chuàng)新同樣會(huì)帶來(lái)效益的積累，積少成多終會(huì)匯聚成汪洋大河。以中建三局項(xiàng)目為例，根據(jù)項(xiàng)目的不同，各個(gè)工地對(duì)于各個(gè)節(jié)點(diǎn)都成功總結(jié)了一點(diǎn)點(diǎn)行之有效、用之皆宜的微創(chuàng)新，諸如：鋁模止水節(jié)低損快拆安裝技術(shù)、地下室外墻后澆帶提前封閉技術(shù)、梯封閉式木模組合拼裝技術(shù)、預(yù)制空調(diào)洞砌塊模塊化施工技術(shù)、可調(diào)踏步樓梯定型鋼模架技術(shù)、衛(wèi)生間止水坎預(yù)制及安裝技術(shù)、廚衛(wèi)止水導(dǎo)墻隨結(jié)構(gòu)板一體澆筑技術(shù)、U型砌塊圈梁和構(gòu)造柱免拆模施工技術(shù)等等。

（6）綠色施工，材料節(jié)約創(chuàng)效。綠色施工技術(shù)就是通過(guò)施工技術(shù)措施，最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，從而降低施工成本。比如節(jié)約用水，二次收集施工用水沖洗地面；比如排磚圖設(shè)計(jì)，最大限度地減少半磚；比如廢舊模板重復(fù)利用制作設(shè)備基礎(chǔ)等等。

（7）其他方面創(chuàng)效。其他方面的創(chuàng)效主要在于研究合同文件，做出恰當(dāng)?shù)募夹g(shù)舉措。比如：開(kāi)源、節(jié)流、甩包袱等方面。

開(kāi)源：根據(jù)合同條件，努力爭(zhēng)取合同中沒(méi)有提到的問(wèn)題。比如場(chǎng)地內(nèi)存在高壓電線(xiàn)，但是合同中沒(méi)有提出涉及高壓線(xiàn)路的防護(hù)措施。由于高壓線(xiàn)路確實(shí)會(huì)造成安全隱患，我們可以通過(guò)報(bào)告等形式向建設(shè)單位（監(jiān)理單位）提出增加相關(guān)的安全費(fèi)用。

節(jié)流：項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中出了開(kāi)源的方式以外，還要研究總包對(duì)分包的合同內(nèi)容。通過(guò)合理的劃分界面，達(dá)到資源合理配置，從而減少成本。比如：通常上來(lái)說(shuō)，二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一次結(jié)構(gòu)。那么在施工過(guò)程中，我們是否能把本應(yīng)該是二次結(jié)構(gòu)的構(gòu)件在一次結(jié)構(gòu)澆筑時(shí)成型。諸如：剪力墻上100mm門(mén)垛、門(mén)窗上口的過(guò)梁做成下掛梁、節(jié)點(diǎn)上的構(gòu)造柱、首層擋水的混凝土反坎等等。通過(guò)界面的轉(zhuǎn)化，達(dá)到節(jié)約資金的目的。

轉(zhuǎn)換：通過(guò)對(duì)于合同和圖紙的研究，努力溝通，合理地減去施工時(shí)成本虧損的清單項(xiàng)。或采取不同的施工工藝，把虧損的清單項(xiàng)目用其他的手法實(shí)現(xiàn)，達(dá)到扭虧為盈的目的。另外，還能通過(guò)部分技術(shù)手段減少后期通病，由此節(jié)約維修費(fèi)用等等。

5 結(jié)束語(yǔ)

科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，因此，設(shè)計(jì)上的優(yōu)化和技術(shù)措施的合理運(yùn)用，是企業(yè)加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力的核心。建筑企業(yè)應(yīng)在施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)圖紙優(yōu)化和技術(shù)創(chuàng)效的應(yīng)用，并且在實(shí)施過(guò)程中總結(jié)，通過(guò)具體的控制最終達(dá)到成本節(jié)約、企業(yè)共贏(yíng)和提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的目的。