湯桂花

柳州市溫馨房地產開發(fā)有限責任公司 廣西 柳州 545001

引言

隨著我國建筑工程的快速發(fā)展，我國經濟發(fā)展也在逐步遞增，在建筑工程中造價預結算與項目成本也變得越來越重要，其造價預結算可以有效控制施工期間資金和材料的費用，避免浪費資源等。其中預結算審核工作主要是根據國家有關法規(guī)和政策，依據國家規(guī)定的相關的建筑工程定額、取費標準、施工設計圖紙、材料費用等對工程造價的確認和控制進行督促作用。在工程簽章之前施工方應做出符合工程施工標準的竣工結算審核結果，也就是雙方結算的依據。所以在建筑工程中對預結算審核工作是非常重要的，其決定了工程結算的依據標準。

1 將建筑工程預結算審核工作落到實處

1.1 做好工程建筑前期準備

在建筑工程預結算審核工作開展之前，首先需要對工程項目有一定的了解，根據工程周期、工程單位、施工人員等一些具體情況進行分析，在對財力物力人力的情況上有一定高度掌握，根據施工環(huán)境結合施工條件開展審核工作[1]。其次，企業(yè)在土建工程項目實施階段，由于施工環(huán)境與施工人員等方面的基礎需求，應盡力符合施工環(huán)境與施工人員的需要，在此基礎上減少資金成本，在確保施工可以達到預計效果的同時盡量選擇費用最低的技術方案。最后，在審核工作中應加強對工程造價管理的重要意識，有效提高工程在實施階段的成本控制與實施質量等，既要做到降低施工成本，也要保證施工質量。由此可見，造價管理在企業(yè)土建工程全過程中的重要意義，有效推動企業(yè)土建工程的持續(xù)化發(fā)展。

1.2 預結算審核工作大體流程

在建筑工程中預結算審核工作的方法應該根據具體情況開展，應該針對工程項目因地制宜采取個性化的審核方案。其中建筑工程審核工作包括從施工條件、施工方法、施工機械、有關設計變更、簽證項目等，而要進行審核工作必須深入施工現(xiàn)場，了解施工各個方面的步驟，從而協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好預結算審核工作。在與預結算目標成本對比分析時，應該不與同類工程對比分析，不與項目經濟效益成本對比分析。應該與造價最高或最低的工程分別分析，從而未找到真正的量差或價差的本質原因。在對預結算進行變更的需要時，要注意變更的結算一定要提交及時，若留待工程竣工后才計算，就會因變更多而容易造成漏項，或與原編制施工圖預算項目的工程量有重復。在進行預結算審核工作時，應確保審核工作的準、快、細、全[2]。

2 建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

2.1 建筑工程造價預結算審核的準確性

工程預結算的準確性，對合理確定工程造價、控制工程成本，提高企業(yè)經濟效益起著重要的作用。在建筑工程造價預結算中，首先應對施工圖紙進行預算編制，保證其準確性，為工程竣工結算提供多種參考依據等，為減輕預結算后期的問題發(fā)生[3]。其準確性在于必須對施工圖紙和設計相關的內容進行合理計算，確保按照定額、相關規(guī)定、項目內容等針對施工圖紙上所存在的問題進行審核。其次在審核過程中，應正確使用計算公式，按照計算工程量的基本技巧，根據某些數(shù)據一次算出多次使用的原則，可以將這些數(shù)據編成各種數(shù)據表，用好各種數(shù)據表，避免重復計算，節(jié)省編制時間從而確保審核工作的準確性。

2.2 完善預結算審核工作的管理制度

在建筑工程過程中，要根據施工條件與施工項目目標完善預結算審核工作中的管理制度。對審核工作利用合理的內容進行分析，確保審核工作的科學、合理性。例如以原施工圖概預算為基礎，對施工中發(fā)生的設計變更、原概預算審核與實際不相符、經濟政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概預算的基礎上作增減調整。如果出現(xiàn)工程量差，是指施工圖概預算所列分項工程量與實際完成的分項工程量不相符，而需要增加或減少的工程量。在設計變更、施工圖概預算分項工程量不準確時應對各種人工、材料、機械價格的調整，在施工過程中，應分析國家對工人工資政策性調整或勞務市場工資單價變化。在對材料價格的調整中應該按照計價程序進行計算，在管理制度完善的情況下建筑工程預結算審核工作才能夠科學地進行[4]。

2.3 提高審核人員的專業(yè)技能與職業(yè)素養(yǎng)

審核人員在對預結算工作進行管理時，應掌握預結算工作所需的基本理論例如學會看施工設計圖、學會算量及其原理從而掌握算量規(guī)則、熟悉建筑工程施工工序，并正確理解工程的基礎上準確套價，掌握套價原理，在信息時代的快速發(fā)展下審核人員也必須學會一種常用軟件，并用軟件熟練高效的開展工作，審核人員應不斷提高自身，利用軟件實現(xiàn)編制預結算文件和達到獨立做預結算工作從而進入審核流程，確保建筑工程量正確、單價合理、費用計取正確等。審核人員在對建筑工程預結算時應堅持確保投入“少花錢、多辦事”，秉持“不唯減、不唯增、只唯實”的理念，取得良好的施工效應與經濟效益。

3 結束語

綜上所述，在建筑工程預結算造價審核工作中，從投標造價、施工環(huán)節(jié)造價、竣工結算造價等應進行科學合理的管理手段，明確土建建設目標，在節(jié)約成本的基礎上不斷提升土建建設效果。從而確保造價預結算得到合理的控制，采取有效管理措施提高建筑工程預結算造價審核工作水平，對施工全過程進行一定的分析與掌握，提高綜合審核管控流程，完善建筑工程造價的合理分析。