朱柯松

1.河北地質大學城市地質與工程學院，中國·河北 石家莊 050031

2.徐州市市政管理中心，中國·江蘇 徐州 221000

關鍵字BIM技術；建設工程；造價管理

1 引言

傳統(tǒng)的工程造價管理依賴于相關技術人員的工作經驗，主要是根據設計院的施工圖紙進行手工計算，通過計算出的工程量來確定價格。這一流程需要按照工程量的計算規(guī)則進行分類，配合大量瑣碎復雜的計算，計算結果受多個方面的制約，準確性很難保障。BIM技術具有動態(tài)管理、信息共享、模型化設計計量等優(yōu)點，可以實現造價過程控制等功能，當前時期在國際上應用廣泛。

2 BIM相關概念

當前所述的“BIM”，本義理當是“B.I.M.”，即建筑信息模型“Buiding Information Model”，國際標準組織設施信息委員會將BIM定義為：建筑信息模型（BIM）是在工業(yè)開放標準下，對設施的物理和功能特征及其相關項目生命周期信息的操作表示，以支持決策，更好地實現項目目標價值[1]。

3 BIM在工程造價管理中的關鍵技術

3.1 建模算量平臺

建立具有構件級數據細度的工程BIM模型是BIM應用的關鍵基礎。BIM軟件實現了工程量的自動、準確計算和分析，形成了結構化的數據庫[2]，為全過程快速、精細的成本管理提供了有力的支持。

3.2 造價分析軟件

基于BIM的成本分析軟件可以完全接收計算平臺建立的BIM模型，借助數據庫對成本實施高效、精準的統(tǒng)計分析，使成本數據的粒度達到組件級。對于傳統(tǒng)的成本分析方法來說是革命性的顛覆，讓成本分析的能力取得了質的提升。這些能力在過程管理中是必不可少的。

3.3 EDS系統(tǒng)

EDS系統(tǒng)將多個項目或企業(yè)集團所有的建設工程項目的BIM模型進行歸集，形成一個近似數據倉庫，實現項目工程和企業(yè)統(tǒng)計分析，實現企業(yè)和項目部門的信息對稱，提高企業(yè)的控制水平和集約經營能力，成為企業(yè)信息化管理的關鍵基礎數據庫和管理平臺之一。

3.4 BE（BIM瀏覽器）、MC（管理駕駛艙）

通過與EDS數據庫的鏈接，可以達到單個項目快速查看的功能，不僅可以調用與分析管理數據，還是可以實現數據共享以及項目的協(xié)作。MC可以從企業(yè)層面，實施多個項目管理的集成、復雜統(tǒng)計與分析，同時可以對單個的項目進行多個階段的成本比較等分析。

4 BIM在工程造價管理中的應用探討

4.1 投資階段造價的管理

BIM作為一種非常先進的計算機操作系統(tǒng)，能高效地收集、累計、存儲并且回溯項目有關的所有歷史數據，根據項目方案的調整實時同步，在需要的時候進行相應分析，提取管理者所需的數據指標，從而比選最優(yōu)的投資方案，為決策者確定最終方案進行投資建設提供參考。

4.2 設計階段造價的管理

整個成本管理過程，核心和關鍵在于工程設計階段的成本管理。傳統(tǒng)模式下的人工計算計價方法，無法實現成本管理的定額設計。將BIM的三維模型、成本、價格等信息結合起來進行設計階段的成本控制，有效破解了在工程設計階段存在的成本控制順序不穩(wěn)定給后續(xù)階段所帶來的影響[3]。

4.3 投標成本管理

BIM模塊能立足設計單位提供的信息，實施高效精確的計算，并能把相關信息導入工程量清單中，最大限度地減少了誤差，而且在投標過程中，施工單位還可以將投標文件以BIM的形式相互展示，不僅讓招標人相信數據和信息的可靠性，還可以更快地比較工程量，制定更合理的投標策略和方案。

4.4施工階段造價的管理。

4.4.1 優(yōu)化施工組織設計方案

BIM5D包含建筑模型信息、進度信息和成本信息。只要鍵入任意施工過程或施工的時間，模型即自動地呈現出當前的施工狀態(tài)，并高效匯總相應人工、機械、材料的消耗量，項目管理者可以根據模型總結出的數據進行合理的資源配置[4]。

4.4.2 成本動態(tài)分析

BIM5D為信息化的PDCA模式提供了技術支撐，該技術可以使施工各個不同階段的實際施工作量和對應成本直觀地呈現出來，并能將投資估算的可視化匹配到項目推進的實際階段，即時將預算成本與實際成本進行實時對比。借助于項目在前期已經建立好的3D實體模型，形成實際成本的數據庫，進行即時成本計算以及統(tǒng)計分析，能夠實時發(fā)現項目推進過程中任意時間點的計劃與實際值之間的偏差，有助于及時發(fā)現問題并解決問題，為更好地實現項目目標提供有力支持[5]。

4.4.3 合同變更與索賠

以前的工程建設中，變更發(fā)生后，其相應工程量的核算方式是手工的逐點進行核算，既浪費時間又會占用很多資源，弊端諸多。借助BIM5D技術提供的強大支撐，工作人員僅僅需要對工程發(fā)生變更的位置，在建立好的模型上進行調整，BIM就會自動進行相應工程量變化的計算及相應的成本信息的輸出，節(jié)省時間的同時也保障了準確性。實現施工成本的動態(tài)分析和管理，有利于減少合同糾紛。

4.5 竣工階段造價的管理。

受施工周期長等多種要素制約，工程竣工階段，某些過程資料丟失或者圖紙找不到的問題時有發(fā)生。而BIM技術的投入使用，實現了工程建設全過程的所有數據和信息的采集和存儲，有效保證了數據的完整性和標準化。無論在工程項目推進過程中的哪一個階段，借助BIM提供的可視化功能，就能實施3D圖形實時的查看和比較，同時能調出與之相應的全部信息以供查閱，既提高了工程竣工結算相應階段的工作效率，又主動規(guī)避了因結算階段描述失真而導致的一些矛盾[6]。

5 結語

實踐證明，BIM技術是處于新時期的建設工程領域在工程建設、工程造價等方面可行、高效的信息技術。目前，BIM在建設工程成本管理領域中的應用已經獲得了很大成就。但從行業(yè)的整體情況上看，BIM技術在工程造價管理中的應用還處于實踐探索階段，它的巨大價值還沒有得到充分挖掘。隨著建筑信息化加速深入和加快推進，BIM技術的發(fā)展將會越來越成熟。在不久的將來，工程造價管理領域中BIM技術的運用環(huán)境與前景，會更加廣闊、全面、深入。