住宅進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)和無障礙設(shè)計(jì);住區(qū)設(shè)置兼顧不同年齡段人群的活動(dòng)場(chǎng)地,打造全齡友好住區(qū);對(duì)套型各功能空間使用面積做出底線規(guī)定……2021 年,事關(guān)千家萬戶的住宅將迎來新變化。近日,由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)發(fā)布,將于2021 年3 月1 日起實(shí)施。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況制定,目的在于提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平與建設(shè)質(zhì)量,滿足居民對(duì)居住品質(zhì)、居住功能、居住環(huán)境和居住安全等方面的需求,適用于城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。
即將實(shí)施的《標(biāo)準(zhǔn)》共計(jì)14 章,從公共空間設(shè)計(jì)、室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安全防護(hù)等方面制定了詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。
針對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量方面的問題,《標(biāo)準(zhǔn)》提出,配置與居住區(qū)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車停車位和非機(jī)動(dòng)車停車位;規(guī)定四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9 m 的新建住宅建筑,必須設(shè)置電梯;舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1小時(shí),且不應(yīng)降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標(biāo)準(zhǔn);考慮相鄰居住社區(qū)及周邊地區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)、聯(lián)動(dòng)改造,各類配套設(shè)施和公共活動(dòng)空間共建共享新區(qū)建設(shè)人均集中綠地面積不應(yīng)低于0.5 m2;舊區(qū)改建人均集中綠地面積不應(yīng)低于0.35 m2。
在公共服務(wù)設(shè)施方面,《標(biāo)準(zhǔn)》要求,居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)遵循方便使用、統(tǒng)籌開放、兼顧發(fā)展、平疫結(jié)合的原則,并根據(jù)居住人口和服務(wù)半徑要求,合理分級(jí)設(shè)置。比如,地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的10%,停車場(chǎng)(庫(kù))的服務(wù)半徑不宜大于150 m;新建居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)老年人住宅,比例不應(yīng)小于總戶數(shù)的2%;居住區(qū)應(yīng)根據(jù)規(guī)模合理設(shè)置垃圾分類收集系統(tǒng),新(改)建居住區(qū)應(yīng)同步設(shè)計(jì)與建設(shè)垃圾分類設(shè)施;在居住區(qū)入口處設(shè)置智能快遞箱,格口數(shù)量為居住區(qū)日均投遞量的1 倍~1.3倍。
智能智慧方面,提倡住宅及住區(qū)應(yīng)能適應(yīng)智能化趨勢(shì),并預(yù)留照明、電源和網(wǎng)絡(luò)接口,滿足未來高品質(zhì)生活的需要。(有修改)