鐘發(fā)明

長(zhǎng)沙銀行股份有限公司基建辦公室 湖南 長(zhǎng)沙 410000

1 施工地—寫字樓概況

我們具體施工的某寫字樓，裝修面積約為65000m2，為一幢公共租賃寫字樓，該裝修工程著重對(duì)公共區(qū)域及外立面進(jìn)行了統(tǒng)一裝修，大樓樓基本外觀為弧形結(jié)構(gòu)，共35層，單層面積約1800m2，屬于大中型寫字樓的體量。外裝飾采用的主要材質(zhì)為玻璃幕墻，裙樓外墻及中庭大堂采用天然干掛石材飾面，中庭大堂吊頂高度近6m，使用了鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架轉(zhuǎn)換層，施工難度較大，技術(shù)要求較高，此外大樓公共部分內(nèi)墻飾面大量使用干掛蜂窩鋁板這類新材料，后續(xù)將對(duì)施工工藝做詳細(xì)介紹。該工程歷經(jīng)7個(gè)月的緊張施工，如期交付使用，得到業(yè)主方一致好評(píng)[1]。

2 裝修理論依據(jù)

2.1 要注意創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境

寫字樓的裝修雖然風(fēng)格各異，但每一種風(fēng)格都有它自身的獨(dú)特性、適應(yīng)性和優(yōu)越性，其目的都在于為員工營(yíng)造一個(gè)舒適的工作環(huán)境，提升工作效率，為公司創(chuàng)造更大的利益。寫字樓裝修設(shè)計(jì)，要盡可能簡(jiǎn)約、開闊，杜絕裝飾堆砌造成的壓抑感，這樣更有利于員工放松心態(tài)、輕裝上陣，更容易創(chuàng)造好的工作業(yè)績(jī)。除此之外，寫字樓的外觀及外部綠化環(huán)境也非常重要，不僅可以強(qiáng)化視覺效果，也可以為員工提供休憩、放松的場(chǎng)所，提升寫字樓知名度和整體辦公環(huán)境。

2.2 要注意寫字樓裝修材料的環(huán)保性

我們要踐行習(xí)總書記提出的“綠色發(fā)展、持續(xù)發(fā)展”的號(hào)召，就寫字樓裝修材料來講，環(huán)保性能是應(yīng)當(dāng)被優(yōu)先考慮的，例如在材料的選擇上盡量選擇不含有甲醛等污染物的材料，如鋁板、?；u、玻璃等。另外就是使用的過程中盡量使用一些“人體友好型”材料，如防靜電地板、針織地毯等，在環(huán)?？刂频耐瑫r(shí)也提升裝修的安全性和舒適性。

2.3 側(cè)重追求時(shí)代感與安全

現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)高科技與信息化交織的五彩世界，信息技術(shù)的滲透體現(xiàn)在生活的方方面面，當(dāng)然寫字樓裝修裝飾也不例外，在追求裝飾效果具有時(shí)代感的同時(shí)，也高度重視安全管控。例如，當(dāng)前寫字樓普遍采用的高精度的門禁系統(tǒng)，就融合了先進(jìn)的生物識(shí)別技術(shù)、智能檢測(cè)分析技術(shù)和電控技術(shù)，只有被授權(quán)人員才能自由進(jìn)出，確保寫字樓的安全可控。此外還有無線網(wǎng)絡(luò)、新風(fēng)、中水利用、智能停車等樓宇科技系統(tǒng)的使用，使得寫字樓成為當(dāng)代建筑科技發(fā)展的集中展示舞臺(tái)。

2.4 功能性原則

功能性原則體現(xiàn)在三個(gè)方面，第一要義是要充分滿足客戶的需求，現(xiàn)代寫字樓是個(gè)小型社會(huì)，不僅要滿足辦公的需求，同時(shí)要兼顧餐飲、休閑等功能性需求；其次是保證產(chǎn)品使用功能的持續(xù)性，完善的安防體系和物管服務(wù)也是重要保障；最后是保護(hù)主體結(jié)構(gòu)的完整性和安全性，寫字樓裝飾裝修一定要在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全、不影響建筑立面的前提下開展，充分利用室內(nèi)空間的同時(shí)，一定要確保安全。

3 具體技術(shù)應(yīng)用舉例

3.1 蜂窩鋁板干掛工藝

某寫字樓公共部分內(nèi)墻大量使用了蜂窩鋁板干掛工藝，該材料不僅美觀、環(huán)保，且防火性能優(yōu)良。施工過程中對(duì)材料加工特別是平整度要求很高，加工時(shí)通過分散壓力的方式，使面板受力更加均勻，確保面板即便具有較大面積，其平整度仍然能夠達(dá)到理想狀態(tài)。

蜂窩鋁板干掛工藝的施工流程如下：第一步，根據(jù)二次深化的設(shè)計(jì)圖安裝基層骨架，先安裝縱向鋼骨架，并利用膨脹螺絲加固鋼架與角碼連接處；再對(duì)預(yù)先開孔的橫梁進(jìn)行安裝，保證所安裝鋼骨架精度符合設(shè)計(jì)要求；隨后，對(duì)既能夠約束鋁蜂窩飾板，又具有理想減震效果的橡膠墊進(jìn)行安裝。第二步，安裝標(biāo)準(zhǔn)板。在指定區(qū)域放置鋁蜂窩飾板，借助卡件將蜂窩鋁板卡入橫梁并微調(diào)板縫；利用螺絲在橫梁上對(duì)飾板的板邊進(jìn)行固定；經(jīng)由頂部螺絲對(duì)飾板高度加以調(diào)整，確保其與項(xiàng)目要求相契合。第三步，安裝非標(biāo)準(zhǔn)板，調(diào)整板縫，收邊收口，板面開關(guān)插座開孔等后續(xù)工作。

3.2 大跨度中庭大廳吊頂轉(zhuǎn)換層施工

某寫字樓中庭大廳原始層高接近10m，吊頂設(shè)計(jì)高度近6m，吊頂至樓板高度超過3m，按照規(guī)范需設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，避免吊頂面層因吊桿過長(zhǎng)受外力易變形的問題。該工藝流程如下：轉(zhuǎn)換層支撐設(shè)計(jì)——滿堂腳手架搭設(shè)——測(cè)量放線、確定水平基準(zhǔn)線——鋼骨架部件加工——轉(zhuǎn)換層吊桿與水平主龍骨與原結(jié)構(gòu)生根連接——轉(zhuǎn)換層角鋼網(wǎng)架焊接——防銹處理——正常吊頂施工，吊桿固定在轉(zhuǎn)換層鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架上。

在此過程中，轉(zhuǎn)換層標(biāo)高和平整度的控制是施工難度，施工技術(shù)人員應(yīng)對(duì)三方面內(nèi)容引起重視：其一，以先整體后局部原則為指導(dǎo)，對(duì)水平和轉(zhuǎn)換層網(wǎng)格進(jìn)行精確測(cè)量放線；其二，利用經(jīng)緯儀和水平儀復(fù)核結(jié)構(gòu)軸線；其三，再通過拉通鋼絲的方式，獲得后續(xù)施工所需控制線，邊施工、邊復(fù)核、邊校正。

4 結(jié)束語

在裝修材料上的選擇要細(xì)心謹(jǐn)慎，既要考慮性價(jià)比，也要選擇質(zhì)量最優(yōu)、最環(huán)保以及防火性能好的裝修材料，在裝修的過程中也要多加注意，四處留心。除了上文提到的技術(shù)以外，寫字樓裝修還有很多值得仔細(xì)推敲的技術(shù)，比如地面大塊材料排磚及鋪貼技術(shù)、架空地面綜合布線技術(shù)、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)、智能安防技術(shù)等等?？偟膩碚f，只要參建各方積極配合、充分溝通，把好設(shè)計(jì)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)，對(duì)施工嚴(yán)格要求，精益求精，就一定能取得不錯(cuò)的成果。