方麗華

安徽鼎信項(xiàng)目管理股份有限公司 安徽 合肥 230601

1 建筑工程中地下室漏水的原因

1.1 前期準(zhǔn)備工作不充分

首先要重視建筑項(xiàng)目中建筑材料的質(zhì)量問(wèn)題，檢查其是否達(dá)到施工要求，在動(dòng)工建設(shè)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)混凝土質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，另外還應(yīng)當(dāng)對(duì)所要使用的鋼筋材料進(jìn)行檢驗(yàn)，了解其耐腐蝕性能。在地下室建造過(guò)程中，設(shè)計(jì)工作者通常會(huì)忽略自然要素所導(dǎo)致的影響，比如夏天降雨較多，降水量的增大會(huì)致使地下水位上漲，進(jìn)而產(chǎn)生地下室滲水問(wèn)題。在建造前應(yīng)當(dāng)對(duì)地質(zhì)狀況進(jìn)行勘察，確保該區(qū)域能夠進(jìn)行地下室的建造，防止由于所施工區(qū)域土質(zhì)原因?qū)е聺B漏，以免整棟樓面臨安全隱患[1]。

1.2 施工方面的原因?qū)е侣┧?/h3>

在工程建造過(guò)程中，首先施工隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)依照事先編制的計(jì)劃科學(xué)地組織作業(yè)人員進(jìn)行施工，若各項(xiàng)目組織之間未進(jìn)行充分溝通，便會(huì)致使地下室防滲工作開(kāi)展不充分。此外在地下室防滲漏項(xiàng)目中，若施工隊(duì)伍的總體技能水平低下或者作業(yè)操作不規(guī)范，均會(huì)致使建材的使用不符合要求，無(wú)法發(fā)揮防滲作用。在地下室項(xiàng)目建造的初始階段若未對(duì)混凝土的防滲漏功能進(jìn)行測(cè)驗(yàn)、未對(duì)鋼筋的耐腐蝕性能進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，在施工實(shí)踐中便會(huì)發(fā)生材料不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，妨礙施工工作的開(kāi)展，不但導(dǎo)致施工工期延長(zhǎng)，而且會(huì)對(duì)地下室防滲效果產(chǎn)生一定程度的負(fù)面影響。

2 地下室防水工程施工技術(shù)

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸融入了高新技術(shù)的應(yīng)用，建筑功能也不斷增多。地下室是建筑工程項(xiàng)目的重要組成部分之一，也是極易發(fā)生滲水漏水情況的部分，為有效提高地下室防水效果，就必須針對(duì)地下室防水施工技術(shù)進(jìn)行研究和不斷改進(jìn)與創(chuàng)新。

2.1 地下室防水工程施工前處理

地下室防水工程施工前，必須做好相關(guān)設(shè)計(jì)工作。根據(jù)地下室鋼筋混凝土保護(hù)層的厚度和實(shí)際地質(zhì)條件進(jìn)行防水施工技術(shù)的選擇。防水材料性質(zhì)的不同也要搭配不同的施工技術(shù)，包括剛性防水和柔性防水。工程施工前要做好實(shí)際施工地點(diǎn)的勘測(cè)，并以此為依據(jù)應(yīng)用施工技術(shù)。剛性防水施工主要是材料的配比和材料加工環(huán)節(jié)，施工前要考慮混凝土配比、與實(shí)際施工環(huán)境的搭配；柔性防水施工技術(shù)在進(jìn)行材料采購(gòu)時(shí)，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，確保材料入場(chǎng)時(shí)符合實(shí)際要求。施工前要清潔處理好地下室基面、頂面、底板，并確保施工面平整，做好施工材料的質(zhì)量控制。

2.2 優(yōu)化地下室的架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)即時(shí)監(jiān)控

在地下室結(jié)構(gòu)的建筑工程中，要求在混凝土澆筑以前，建筑公司指派專門的技術(shù)工作者對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)控，以此保證澆筑的合理恰當(dāng)。按照提前設(shè)計(jì)的方案和確定好的防滲級(jí)別開(kāi)展?jié)仓ぷ?，還應(yīng)當(dāng)對(duì)混凝土建材的配制比例進(jìn)行科學(xué)處置，依照防滲級(jí)別選取科學(xué)的混凝土配合比，在完成比例配制以前，應(yīng)當(dāng)對(duì)建材再次進(jìn)行檢驗(yàn)，掌握礦石占比情況，依據(jù)真實(shí)狀況進(jìn)行混凝土材料的配制，確保防滲工作取得理想成效，防止由于材料的配合比不達(dá)標(biāo)而出現(xiàn)人為失誤[2]。

2.3 選取恰當(dāng)?shù)姆浪牧?/h3>

在實(shí)際施工前要選擇防水性和抗?jié)B性能較好的建筑材料，施工過(guò)程要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按照相關(guān)流程進(jìn)行規(guī)范化施工，如需要進(jìn)行施工變革，則必須上報(bào)，由設(shè)計(jì)師、施工方、用戶共同商討后予以修改。施工前，要根據(jù)相關(guān)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化施工，采取適當(dāng)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)進(jìn)行混凝土配比的管控，還要做好抗壓強(qiáng)度的測(cè)試檢測(cè)，防止出現(xiàn)滲漏水情況。

2.4 地下室防水施工細(xì)節(jié)部分處理

（1）施工縫處理。地下室施工縫是防水薄弱環(huán)節(jié)，施工難度較大，處理不當(dāng)，極易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，很大程度地降低地下室防水性能，應(yīng)盡量不留或少留施工縫。底板混凝土應(yīng)該連續(xù)澆筑，不得留置施工縫，外墻不得留置垂直施工縫，水平施工縫僅留置一道且距底板面≥30cm，距墻孔洞邊線≥30cm，避免設(shè)置在剪力或彎矩最大處，應(yīng)該進(jìn)行防水處理。在施工前清理該部位的浮漿、殘?jiān)龋苊饨涌p處新舊混凝土結(jié)合的緊密程度受到影響。

（2）穿墻管部分的施工。穿墻管部分的施工需要按照施工要求和方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)設(shè)套管，安裝施工時(shí)還要焊接止水環(huán)。施工時(shí)選用螺栓固定模板，這就存在一定的滲水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在進(jìn)行墻板澆筑后拆除模板時(shí)，需要在螺栓位置鑿出缺口，頂端燒斷后，再利用防水砂漿將鑿出的缺口進(jìn)行抹平處理。

（3）變形縫處理。變形縫在地下室混凝土的澆筑過(guò)程中極易產(chǎn)生，導(dǎo)致發(fā)生滲水問(wèn)題，影響建筑的使用壽命?？梢葬槍?duì)變形縫進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶羁p、封縫處理，根據(jù)工程特點(diǎn)、地基或結(jié)構(gòu)變形情況、水壓、水質(zhì)和防水等級(jí)等確定變形縫的構(gòu)造形式和材料，該工程在變形縫的結(jié)構(gòu)墊層上設(shè)置止水帶，側(cè)壁固定于模板上后再澆筑防水混凝土，填縫嵌填密實(shí)，并指派專人追蹤觀察變形縫，防止其發(fā)展嚴(yán)重，影響地下室質(zhì)量。

2.5 后期驗(yàn)收

在施工完畢之后必須要做好施工的驗(yàn)收工作，從防水工作和附加防水工作各個(gè)層次做好檢查工作，直到其滿足施工需求后才能夠進(jìn)行下一道工序。其次，在施工產(chǎn)品完成之后，要做好雨季等不利天氣下的地下室防水的保護(hù)工作，對(duì)于不利天氣下出現(xiàn)的防水不良的狀態(tài)需要及時(shí)的補(bǔ)給。這才能夠?yàn)楹笃诘叵率曳浪尿?yàn)收提供對(duì)照作用，能夠方便質(zhì)量檢測(cè)。

3 結(jié)束語(yǔ)

地下室防滲工作在建筑項(xiàng)目中是需要高度重視的。另外，地下室項(xiàng)目建設(shè)面臨諸多困難，相關(guān)單位一定要提早制定好方案，對(duì)地下室的防滲施工給予高度重視，另外還應(yīng)當(dāng)針對(duì)滲水問(wèn)題編制相應(yīng)的解決方案，以此提升地下室施工的水平，為建筑領(lǐng)域的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。