楊佳佳

（南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院，廣西 南寧 530000）

近年來，政府相關(guān)部門為了更好地推動裝配式裝修行業(yè)的不發(fā)展，頒布了多項(xiàng)政策，以推動我國全裝修房產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步。在房地產(chǎn)市場中，“毛坯房”正在逐漸被“全裝修房”“精裝修房”所取代。

近年來，各城市所開發(fā)出的新樓盤，均以全裝修、精裝修樓盤為主，但是，隨著精裝修、全裝修樓盤的增加，其所凸顯出的矛盾也逐漸加深，比如，比較常見的裝修質(zhì)量差、統(tǒng)合錯(cuò)位、價(jià)格出入較大等問題，對全裝修樓盤的工程質(zhì)量造成了極大的影響。而裝配式裝修工程技術(shù)在房屋建設(shè)工程中的應(yīng)用，正好彌補(bǔ)了上述提到的問題，房屋裝修質(zhì)量得到了提升，因此，BIM技術(shù)在房屋裝配式裝修工程中的應(yīng)用，有效地促進(jìn)了房屋裝修的品質(zhì)。并且經(jīng)過分析后發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)在房屋裝配式裝修工程中的應(yīng)用，也是我國房地產(chǎn)市場未來幾年甚至幾十年地帶發(fā)展目標(biāo)。因此，相關(guān)技術(shù)人員要加強(qiáng)對裝配式裝修工程技術(shù)的改進(jìn)，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，保證房屋裝配式裝修工程夠安全、高效地完成。

1 裝配式裝修工程的優(yōu)勢

有研究人員在對布局相同的房屋裝修成本進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，將個(gè)人對毛坯房裝修與整體裝配式裝修成本進(jìn)行計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，如果是個(gè)人對毛坯房進(jìn)行裝修，不但會造成大約10%的建筑成本損失，還會造成30%左右的裝修材料損耗，這些損耗的材料中有85%的材料屬于可回收再利用資源，在進(jìn)行計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，我國每年因個(gè)人裝修毛坯房所浪費(fèi)的可回收資源多達(dá)3400萬噸之多。并且個(gè)人裝修的工期比較長，裝修中產(chǎn)生的噪聲污染會對居民的居住環(huán)境造成極大的影響。而裝配式裝修工程則是將工業(yè)化生產(chǎn)的物品構(gòu)建在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝后直接用于房屋中的一種裝修方式，此種裝修方式的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)模式均比較標(biāo)準(zhǔn)化，施工流程比較完善，能夠充分地利用多個(gè)方面的信息，將信息協(xié)同化的優(yōu)勢充分的發(fā)揮出來，不但減少了對裝修資源的浪費(fèi)，還在很大程度上實(shí)現(xiàn)了建筑成本的控制目標(biāo)。因此，也可認(rèn)為，裝配式裝修技術(shù)在改變了住房裝修模式的基礎(chǔ)上還實(shí)現(xiàn)了提升住宅品質(zhì)的目標(biāo)。

2 BIM技術(shù)及在裝配式裝修工程中的應(yīng)用實(shí)踐

2.1 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)的應(yīng)用集合了整個(gè)工程從立項(xiàng)到投入使用全生命周期中所有的信息。在工程建設(shè)中，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠使設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)商等多個(gè)單位及部門通過一個(gè)平臺進(jìn)行協(xié)同性的工作，從而形成了一種比較標(biāo)準(zhǔn)的信息庫，將各部門所得到的信息及時(shí)反饋給需要的部門，各個(gè)部門對信息數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，極大地降低了各環(huán)節(jié)的出錯(cuò)率，在各個(gè)部門進(jìn)行協(xié)商調(diào)整后，制定出最合理的解決方案，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)提高工作效率。

2.2 建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的協(xié)同

以往對房屋的裝修設(shè)計(jì)則是在建筑設(shè)計(jì)以及施工等工序完成之后才能進(jìn)行，從這方面來看，裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)是比較獨(dú)立的兩個(gè)部分，但是，實(shí)際上如果分開進(jìn)行，則缺乏各個(gè)專業(yè)單位的協(xié)同配合，從而導(dǎo)致了漏洞問題的出現(xiàn)。BIM技術(shù)的應(yīng)用，其集合了整個(gè)建筑全生命周期中的所有信息，將建筑結(jié)構(gòu)、水、電、燃?xì)夤艿赖刃畔⑦M(jìn)行了整合，裝修設(shè)計(jì)工作不用再等到建筑施工完成后進(jìn)行，而可以與建筑施工同步進(jìn)行建模，實(shí)現(xiàn)一體化的設(shè)計(jì)效果。裝修人員在與建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)計(jì)、燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)等一些專業(yè)的部門以及人員進(jìn)行溝通后，就可制定出比較完善的裝修方案，還可通過建模，及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中存在的問題，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行變更。

2.3 建立標(biāo)準(zhǔn)化的信息庫

BIM技術(shù)所收集的數(shù)據(jù)信息比較完備，采用BIM技術(shù)能夠建立裝修工程所用物品信息的信息庫，還能根據(jù)工程的變更情況對其進(jìn)行及時(shí)更新，保證裝修所用物品型號的統(tǒng)一性以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性，從而實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化的生產(chǎn)目標(biāo)，供應(yīng)鏈體系更加完善。設(shè)計(jì)師可以相應(yīng)的需求選擇合適的裝修材料，對信息庫中的部件參數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，并使其以三維模型的方式進(jìn)行呈現(xiàn)，減少一些重復(fù)設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容。

2.4 輸出質(zhì)量較高的可視化模型

BIM技術(shù)還能模擬出室內(nèi)三維動態(tài)，比如，墻體裝飾面的質(zhì)感、燈光的位置及效果、家具的風(fēng)格等，對于住戶來說，燈光、墻體飾面、家具的風(fēng)格等都是影響室內(nèi)環(huán)境的重要因素，而采用BIM技術(shù)不但能夠?qū)σ恍┕?jié)點(diǎn)、面層等等構(gòu)建進(jìn)行細(xì)化，還能夠?qū)⑹覂?nèi)空間關(guān)系及位置布局準(zhǔn)確地展示出來。BIM技術(shù)的應(yīng)用，有了較強(qiáng)的可視化，設(shè)計(jì)人員能夠根據(jù)其呈現(xiàn)出的可視化模型對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整，縮小了設(shè)計(jì)方案與實(shí)際裝修效果之間的差異，提高了住戶的真實(shí)感受。

2.5 保證裝修過程的精準(zhǔn)性

BIM技術(shù)能夠自動地輸出一些裝修節(jié)點(diǎn)詳圖，比如，墻體、樓板、吊頂?shù)裙?jié)點(diǎn)與層面的做法，從而快速地提取出其中有效的信息，從而提高模型的精細(xì)化。在建模的過程中，BIM技術(shù)還能對構(gòu)件之間的銜接情況、標(biāo)注錯(cuò)誤、遺漏標(biāo)注等問題進(jìn)行及時(shí)檢測，從而進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。采用BIM技術(shù)還能對工程量進(jìn)行精準(zhǔn)的統(tǒng)計(jì)，導(dǎo)出施工方法與材料匯總表，為施工管理人員提供工程質(zhì)量管理的依據(jù)，裝修人員能夠更加有效地對裝修成本進(jìn)行控制，準(zhǔn)確地下料，這樣一來，也就較好地解決了裝修報(bào)價(jià)與實(shí)際裝修所用材料之間價(jià)格出入較大的問題。另外，采用BIM技術(shù)還能直接導(dǎo)出施工圖，每個(gè)施工面的圖紙都有著極其密切的關(guān)系，如果其中一個(gè)面的圖紙有所改動，則其他位置也會出現(xiàn)相應(yīng)的改動，這在很大程度上減少了人工修改圖紙所出現(xiàn)的差錯(cuò)率，圖紙的精準(zhǔn)度得到了保證，工作效率得到了明顯的提升，為項(xiàng)目管理人員提供了指導(dǎo)性的依據(jù)。

3 結(jié)語

隨著全裝修時(shí)代的到來，裝配式裝修工程迎來了更大的發(fā)展空間，其不但減少了對住戶造成的噪聲污染，還在減少了建筑成本的基礎(chǔ)上有效地提高了裝修資源的利用率。BIM技術(shù)的應(yīng)用有效地促進(jìn)了裝修行業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，對行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行了統(tǒng)一，通過建立完整的裝修工程系統(tǒng)，加強(qiáng)了對各裝修環(huán)節(jié)的監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)了裝修項(xiàng)目最優(yōu)化的目標(biāo)。