柳雋

受益政策影響、市場整合與技術(shù)迭代，加之能耗控制逐漸有序，數(shù)據(jù)中心行業(yè)發(fā)展持續(xù)向好。期間，“布局優(yōu)化”和“綠色節(jié)能”同為高頻詞，業(yè)界翼望以此解決“建設(shè)更多現(xiàn)有類型的數(shù)據(jù)中心是否足以支持需求的海量增長？”“如何使數(shù)據(jù)中心更加高效、更高可用性、更加可持續(xù)？”之類問題。

熱潮洶涌而來

據(jù)《2021數(shù)據(jù)中心全球選址指數(shù)報告》，在全面評析人均GDP、施工許可證獲取量、電價、能源安全、網(wǎng)絡(luò)安全、市場規(guī)模、移動寬帶用戶數(shù)量、網(wǎng)絡(luò)平均下載速度等核心指標(biāo)后，評選出了全球范圍內(nèi)最適合建設(shè)數(shù)據(jù)中心的核心市場，亞太地區(qū)共計13個市場上榜，新加坡、日本等位居領(lǐng)跑位置，中國內(nèi)地市場排名第15位，似乎坐實了“大而不強(qiáng)”的尷尬境遇。不過若具體至城市，全球數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模前十城市中，上海和北京分列第四和第十，表現(xiàn)亮眼。

對此，仲量聯(lián)行亞太區(qū)另類資產(chǎn)投資總監(jiān)Bob Tan表示，“大規(guī)模且持續(xù)增長的數(shù)據(jù)消費為投資者和運營商在亞太區(qū)乃至全球發(fā)展數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施帶來了絕佳的機(jī)會。由于人口分布和監(jiān)管架構(gòu)變化的影響，在亞太地區(qū)的新興市場和成熟市場中，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展機(jī)遇都十分可期?！?/p>

實際上，業(yè)界人士仍普遍看好國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)情況，原因即是“中國市場正處于大規(guī)模、高質(zhì)量的數(shù)字化轉(zhuǎn)型之中”，在凱諦思中國區(qū)項目管理總監(jiān)陳偉新看來，“中國改革開放40余載以來，人口和經(jīng)濟(jì)增長使其加速成為全球最大的數(shù)據(jù)技術(shù)和服務(wù)市場。作為率先應(yīng)用智慧城市理念的市場，中國的‘新基建及高科技行業(yè)正在突飛猛進(jìn)地發(fā)展。越來越廣泛的云服務(wù)需求、超過70%總?cè)丝诘碾娮由虅?wù)覆蓋率及高互聯(lián)網(wǎng)覆蓋率，都將推動新一輪本地數(shù)據(jù)中心建設(shè)的需求?！?/p>

2020年數(shù)據(jù)中心行業(yè)的并購金額達(dá)310億美元。當(dāng)數(shù)據(jù)中心行業(yè)進(jìn)入深度整合期，老、舊、小數(shù)據(jù)中心將被陸續(xù)撤并，數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)鏈本身也呈分工明確化的趨勢，互聯(lián)網(wǎng)巨頭和大型國企都在積極進(jìn)入該領(lǐng)域，加速了“大吃小”“強(qiáng)吃弱”的并購風(fēng)潮。但投資數(shù)據(jù)中心并不是簡單易行之事，第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人、助理董事李想特別提醒道，“不同于寫字樓、購物中心這些傳統(tǒng)資產(chǎn)，投資數(shù)據(jù)中心需要具備一定技術(shù)性要求。購買數(shù)據(jù)中心，不僅僅買了數(shù)據(jù)中心所在的廠房，還包括土地、地上建筑、機(jī)柜等硬件設(shè)施，甚至是數(shù)據(jù)中心的上下游客戶與工作人員的工作合同，乃至維護(hù)、保養(yǎng)、運營成本，均涵蓋在收購的成本當(dāng)中，這是囊括了一整套系統(tǒng)和運營管理的投資行為?！边z憾的是，目前正存有部分?jǐn)?shù)據(jù)中心定位不明確，選址、構(gòu)架、類型不匹配，項目完成后遲遲未能全負(fù)荷運轉(zhuǎn)，投資回報率大跌。另據(jù)一份報告，2025年時全球運營數(shù)據(jù)中心所需的員工人數(shù)將從2019年的200萬人左右增長到近230萬人，將面臨較大缺口，可能導(dǎo)致行業(yè)陷入人才困境。

綠色節(jié)能穩(wěn)進(jìn)

信息時代所有的數(shù)據(jù)都通過數(shù)據(jù)中心流動，數(shù)據(jù)流量與人口數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)。數(shù)據(jù)中心需求量與數(shù)據(jù)流量相關(guān)，長視頻/短視頻、游戲、電商、協(xié)同辦公和在線教育等都在促使流量驟增，接下來，數(shù)據(jù)中心還將承載人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等全新業(yè)務(wù)形態(tài)，成為各個領(lǐng)域向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型的可靠之基。

作為科技創(chuàng)新和技術(shù)應(yīng)用的實體、各行各業(yè)信息化發(fā)展的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，數(shù)據(jù)中心建設(shè)的空間需求應(yīng)得到重視，數(shù)據(jù)中心的理想化布局應(yīng)是更加均勻地分布在各個區(qū)域而非集中于某個地域。按此思路，我國數(shù)據(jù)中心的布局漸進(jìn)式完善已有部分成果顯現(xiàn)，即新建數(shù)據(jù)中心（大型、超大型數(shù)據(jù)中心）逐漸轉(zhuǎn)移至中西部地區(qū)（占比接近4成）以及北京、上海、廣州、深圳的周邊區(qū)域（占比超過3成）。這亦是充分考慮了數(shù)據(jù)中心在各地的能耗高低與應(yīng)用需求。

數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)鏈上，上游為基礎(chǔ)設(shè)施及硬件設(shè)備商，中游為運營服務(wù)及解決方案提供商，下游為數(shù)據(jù)流量用戶，溫控設(shè)備則是底層設(shè)施的保障。數(shù)據(jù)中心按生命周期一般分為規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營四個階段，每個階段均有不同的產(chǎn)業(yè)鏈上下游，也有程度不同的能耗，如IT設(shè)備能耗、制冷系統(tǒng)能耗、供配電系統(tǒng)能耗、照明及其他能耗。

用戶量和用戶時長穩(wěn)步增長、數(shù)據(jù)量快速增長的同時，正常運轉(zhuǎn)的數(shù)據(jù)中心能耗也在高速增長。能耗壓力成為數(shù)據(jù)中心建設(shè)的重要痛點之一，數(shù)據(jù)顯示，電力成本占數(shù)據(jù)中心整體運營支出中的一半以上。2020年，數(shù)據(jù)中心用電量約占全社會總用電量的2.7%，隨著數(shù)據(jù)中心投產(chǎn)規(guī)模的增加，這一占比將持續(xù)上升。對此，數(shù)據(jù)中心供應(yīng)商/承建商正通過不斷的技術(shù)創(chuàng)新推出低碳或無碳排放的供配電和制冷解決方案。

因上述種種因素，數(shù)據(jù)中心發(fā)展凸顯綠色化、智能化、大型化與集群化特征，為更好地滿足響應(yīng)快速、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)、擴(kuò)展方便、安全可靠、減控成本等需求，綠色數(shù)據(jù)中心建設(shè)過程中需要加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同合作，這也吸引了更多的資本入局。據(jù)國際市場研究機(jī)構(gòu)Markets and Markets的報告，全球綠色數(shù)據(jù)中心市場年復(fù)合增長率達(dá)19.1%，將從2020年的492億美元增加到1403億美元，這樣的比率甚至遠(yuǎn)超過數(shù)據(jù)中心市場的復(fù)合年增長率。