鄭恩豐

（上海開天建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，上海 201600）

0 引言

大型社區(qū)保障性安置房工程建設(shè)，是中共中央國務(wù)院順應(yīng)社會發(fā)展，從群眾根本利益出發(fā)，為國家進(jìn)—步可持續(xù)發(fā)展，積極改善民生而采取的重要舉措。住宅工程的施工質(zhì)量關(guān)乎廣大人民群眾的基本利益，防止?jié)B漏也是最能反映施工質(zhì)量優(yōu)劣的關(guān)鍵所在。我們必須切實(shí)提高自身的施工技術(shù)水平，在施工管理中踐行責(zé)任，加強(qiáng)質(zhì)量控制手段，遵循“以防為主，防治結(jié)合”的施工理念，運(yùn)用科學(xué)的施工工藝和優(yōu)質(zhì)的防水建材，做好建筑這個大產(chǎn)品。防水施工必須從細(xì)部和源頭抓起，在每—道工序中體現(xiàn)科學(xué)管理。防水施工必須以質(zhì)量控制為重要前提，明確社會責(zé)任，絕不留下任何滲漏隱患。

1 工程概況

松江區(qū)車墩南站大型居住社區(qū)安置房工程（見圖1）共8個單體，均為高層住宅及配套用房。總建筑面積96748.4m2，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，地下車庫一層，地上17層。地址位于松衛(wèi)路以東，泖亭路北。在施工期間，項(xiàng)目部同仁和施工技術(shù)人員對住宅防水施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格管理，始終明確質(zhì)量意識和社會責(zé)任，圍繞施工方案和優(yōu)質(zhì)目標(biāo)，落實(shí)每道工序的質(zhì)量控制，嚴(yán)防滲漏杜絕隱患，取得了較好的效果。在2019年度工程質(zhì)量評比中獲得“松江區(qū)茸城杯優(yōu)質(zhì)工程”稱號。

2 住宅工程防水施工的重要性和思路

2.1 住宅工程防水施工的重要性

圖1 車墩南站大型社區(qū)安置房工程

防水施工是指在建筑施工中，為防止相關(guān)部位由于各類水的侵入而導(dǎo)致滲漏，所采取的技術(shù)措施。防水施工是技術(shù)含量較高的技術(shù)學(xué)科，體現(xiàn)質(zhì)量控制和科學(xué)施工，決定著工程是否安全可靠。滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和使用功能體現(xiàn)了住宅工程的核心要求，防水施工的關(guān)鍵作用也在于此。在工程施工過程中，由于防水施工質(zhì)量控制松懈而導(dǎo)致滲漏的事件不在少數(shù)，嚴(yán)重影響了住戶的根本利益。防水施工技術(shù)措施，必須符合科學(xué)性和規(guī)范化的宗旨。防水施工重要性，是國家社會和諧與人民生活質(zhì)量的重要組成部分。不言而喻，因此我們必須提高自己的質(zhì)量意識和技術(shù)水平，采取有效可靠的質(zhì)量控制措施，實(shí)現(xiàn)住宅質(zhì)量管理的創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。

2.2 住宅工程防水施工的總體思路

因?yàn)檐嚩沾笮蜕鐓^(qū)安置房是重點(diǎn)工程，住宅防水施工更是攸關(guān)老百姓生活福祉和社會和諧的大事。筆者作為項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人，深切體會到做好防水施工，必須重點(diǎn)圍繞核心環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理。其核心環(huán)節(jié)內(nèi)容包括：嚴(yán)格遵守規(guī)范要求、擇優(yōu)選取防水材料、認(rèn)真制定防水方案、專業(yè)施工有序推進(jìn)、落實(shí)責(zé)任杜絕隱患。做好建筑防水施工除了要認(rèn)真選取質(zhì)量可靠的建筑防水材料外，必須確保科學(xué)設(shè)計(jì)和精心施工。筆者認(rèn)為，想要防水施工達(dá)到理想效果，設(shè)計(jì)措施上應(yīng)該采取防水排水相互結(jié)合的原則；材料使用防水功能和部位細(xì)節(jié)構(gòu)造防水措施互為表里，相輔相成，也可以采取剛性結(jié)構(gòu)防水要求和柔性防水工藝科學(xué)結(jié)合的施工措施；還可以采取重點(diǎn)防水部位材料使用各異并多道進(jìn)行的設(shè)計(jì)方法。只要能實(shí)現(xiàn)防水施工的質(zhì)量控制目標(biāo)，應(yīng)該鼓勵技術(shù)創(chuàng)新和科學(xué)試驗(yàn)，這樣對優(yōu)化和提升防水施工的質(zhì)量水平，具有良好的引領(lǐng)作用。

3 住宅工程防水施工技術(shù)舉例

3.1 地下室后澆帶的防水施工技術(shù)

本工程為了避免由于混凝土表面凝結(jié)、開裂收縮、混凝土溫度應(yīng)力及沉降差異等引起的滲水，確保地下室結(jié)構(gòu)的防水施工質(zhì)量不出現(xiàn)任何滲漏隱患。根據(jù)設(shè)計(jì)意見和施工規(guī)范要求，必須設(shè)置后澆帶?，F(xiàn)澆帶必須設(shè)置在工程結(jié)構(gòu)受力和構(gòu)件變形明顯偏小的部位。本工程地下室后澆帶寬度設(shè)置為1000mm，后澆帶在結(jié)構(gòu)承載部位的現(xiàn)澆混凝土梁板構(gòu)件，其受力鋼筋必須保證貫通，嚴(yán)禁斷開處理。后澆帶鋼筋配置必須確保結(jié)構(gòu)受力要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，鋼筋選擇為直徑φ12，鋼筋設(shè)置間距為100mm，止水鋼板450×3，增強(qiáng)了混凝土的結(jié)構(gòu)抗裂性能；后澆帶的澆筑，必須選擇性能溫度收縮較小的膨脹混凝土，強(qiáng)度要求必須比地下室底板混凝土提高一個等級；后澆帶施工必須是一次性施工，養(yǎng)護(hù)時間必須嚴(yán)格落實(shí)施工方案不小于28d；地下室后澆帶澆筑前必須嚴(yán)禁建筑垃圾混入其中；為了保證后澆帶的質(zhì)量，預(yù)防地下室底板周邊的施工積水的流入，必須按照規(guī)范要求設(shè)置擋水帶。

3.2 屋面細(xì)部構(gòu)造防水施工技術(shù)

車墩大型社區(qū)動遷安置房工程，屋面防水層采用聚氨酯涂膜，現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層進(jìn)行細(xì)石混凝土找坡。我們專題制定施工方案，嚴(yán)格落實(shí)防水施工技術(shù)要點(diǎn)。圍繞杜絕滲漏隱患，屋面防水層完工后，必須及時進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后進(jìn)入后續(xù)施工，絕不允許出現(xiàn)滲漏或積水；屋面防水層與天溝、落水口、找坡泛水、突出屋面管道等節(jié)點(diǎn)部位的構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求為了屋面排水暢通，屋面找平層施工時，排水坡度不小于3%；屋面防水材料選擇標(biāo)準(zhǔn)是測試合格和質(zhì)保資料齊全，防水涂膜涂刷平整光潔，涂膜厚度不小于1.5mm；在施工過程中，為了杜絕滲漏，防水涂膜收口要求涂刷至少3次或者采用密封材料按照要求嚴(yán)密封實(shí)；屋面防水層必須確保鋪貼接縫密實(shí)平整，保溫層厚度根據(jù)施工規(guī)范要求其允許偏差正負(fù)5%，同時厚度不能小于4mm；為了確保屋面整體防水，屋面出入口防水層泛起高度不小于25cm，屋面水平出入口加強(qiáng)防水層設(shè)置和附加層的施工要求，收口設(shè)置按照規(guī)范必須處于現(xiàn)澆混凝土踏步下，確保屋面踏步與保護(hù)層相交處采取封實(shí)措施。

3.3 外墻變形縫的防水施工技術(shù)處理

為了嚴(yán)格預(yù)防在外墻變形縫處出現(xiàn)滲漏通病，確保本工程創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)，在處理變形縫防水施工中采取了如下措施：外墻變形縫處的卷材和蓋板，防水構(gòu)造分別設(shè)置為V型與U型槽，可以讓材料完全適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形的要求；施工技術(shù)方案規(guī)定，為了固定變形縫不銹鋼板的錨栓位置確保防水要求，必須采用聚氨酯建筑密封膠進(jìn)行密封，所使用的密封膠必須是通過檢驗(yàn)檢測的合格產(chǎn)品；同時在蓋板施工前接縫上應(yīng)粘貼寬度為200mm的高分子材料咬合型接縫帶；施工進(jìn)行中，施工蓋板在變形縫的兩面及外墻裝飾面層之間，必須采用聚氨酯防水建筑材料進(jìn)行嚴(yán)封密實(shí)；在施工同時，變形縫內(nèi)必須確保干凈、無雜物，從而確保本工程建筑物自由變形的構(gòu)造要求。

3.4 鋁合金門窗防水施工技術(shù)要點(diǎn)

本工程采用鋁合金門窗。外墻門窗由于直面雨水侵入，在整體建筑物防水施工中顯得尤為重要。為了防患于未然，鋁合金門窗安裝防水施工技術(shù)措施：鋁合金窗安裝前，首先進(jìn)行洞口尺寸復(fù)核，兩側(cè)留置間隙25mm左右進(jìn)行填嵌密實(shí)；安裝每扇窗前，先對窗下框的出水口進(jìn)行檢查，絕不遺漏；在主體結(jié)構(gòu)施工時，門窗洞口每邊留設(shè)尺寸要比窗框每邊小20mm，間隙處使用聚氨酯PU發(fā)泡劑填嵌密實(shí)；在窗框與洞口四周外墻裝飾層交接處留設(shè)寬度5mm、深度8mm槽，清理干凈后用防水密封膠進(jìn)行密封；主體施工時，外窗盤構(gòu)造高差必須保證20mm，形成內(nèi)高外低的構(gòu)造，確保外窗臺排水暢通；天盤上方必須做鷹嘴構(gòu)造和滴水槽嵌條施工；窗框與墻體間必須用聚氨酯發(fā)泡填嵌密實(shí)，并且表面粉刷平整；鋁合金窗安裝完畢后，接縫處必須按照防水要求進(jìn)行封實(shí)。經(jīng)過以上措施的嚴(yán)格落實(shí)，實(shí)踐證明效果良好。

3.5 廚房、衛(wèi)生間防水施工技術(shù)要點(diǎn)

本工程廚衛(wèi)防水施工，堅(jiān)持以樣板引路。筆者針對質(zhì)量通病，詳細(xì)制定了防水施工技術(shù)措施，具體措施如下：

按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間四周墻面必須設(shè)置不小于20cm厚度的C20細(xì)石混凝土導(dǎo)墻；廚衛(wèi)墻面陰角及管道根部必須設(shè)置不小于R=50mm的圓角，同時根據(jù)構(gòu)造強(qiáng)化要求，防水層必須做300mm寬度的涂膜附加層，加強(qiáng)處的涂膜厚度不小于2mm；廚衛(wèi)地面基層必須保持清潔干燥，含水率確保在9%左右，防水涂料施工溫度為10～30℃；在施工防水材料方面，防水層泛起高度必須不小于30cm，同時與墻面上的防水層搭接寬度不少于10cm；地面防水層至門口部位鋪貼時，必須向外延伸展開長度不小于50cm，同時確保涂膜厚度；為了保證防水層功能作用，門框位置的上下部位必須設(shè)置交圈，墻面粉刷層與門框底部必須做好防水密封處理措施；墻體與廚衛(wèi)門窗連接部位必須采取防水密封（見圖2）。

圖2 廚衛(wèi)間防水施工剖面（單位mm）

4 住宅防水施工質(zhì)量控制與管理的思考分析

住宅防水施工的質(zhì)量水平，攸關(guān)人民群眾的切身利益，關(guān)乎工程結(jié)構(gòu)安全和功能使用。住宅防水施工質(zhì)量控制與眾多因素有關(guān)，經(jīng)筆者結(jié)合施工管理的實(shí)踐，歸納總結(jié)主要包含三個核心要素：

（1）隨著人民生活水平的逐步提高以及建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，促使住宅工程到處呈現(xiàn)開發(fā)熱潮。個別房地產(chǎn)開發(fā)商漠視工程質(zhì)量，盲目壓低工程造價，逼迫成本降低，個別包工頭為了追求經(jīng)濟(jì)利益，將劣質(zhì)的建筑防水材料用于工程中，這種違法行為導(dǎo)致住宅各部位出現(xiàn)滲漏，損害了老百姓的切身利益，也給建筑結(jié)構(gòu)安全埋下了質(zhì)量隱患。另外，由于建筑防水材料使用部位的不同，材料品種繁多、性能各異，有些近年研發(fā)的新型材料使用條件尚欠成熟，少數(shù)材料性能不夠穩(wěn)定，國家和行業(yè)的相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺，也造成局部劣質(zhì)產(chǎn)品流入工地現(xiàn)場，給工程防水施工埋下了隱患。所以，必須確保防水建材質(zhì)量過關(guān)，特別是強(qiáng)化施工過程的日常監(jiān)管，完善工程參建單位的個人責(zé)任制，防水施工材料必須符合相關(guān)要求并檢測合格后才能使用，為實(shí)現(xiàn)住宅工程的創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)奠定良好的基礎(chǔ)。

（2）設(shè)計(jì)部門也是防水施工質(zhì)量能夠合格達(dá)標(biāo)的重要保證。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部門必須根據(jù)國家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范結(jié)合工程實(shí)際情況，充分考慮工程地質(zhì)環(huán)境和水文條件等相關(guān)因素，對重點(diǎn)防水節(jié)點(diǎn)部位有詳細(xì)的施工要求，對近年新研發(fā)的建筑防水材料要深入了解其性能的穩(wěn)定性和可靠性，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的防水施工必須進(jìn)行科學(xué)合理的前瞻性設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)科學(xué)合理。

（3）施工單位是將設(shè)計(jì)藍(lán)圖變?yōu)楣こ虒?shí)物的重要實(shí)施者。在整個工程施工過程，工序繁多，施工單位必須按照設(shè)計(jì)圖紙要求和國家施工規(guī)范進(jìn)行認(rèn)真的施工作業(yè)，對于涉及防水施工的關(guān)鍵部位，必須認(rèn)真選擇過硬的防水施工隊(duì)伍，制定好相關(guān)防水施工方案和工序質(zhì)量控制措施。特別是重要的防水節(jié)點(diǎn)部位，必須要明確建立各道施工工序質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)落實(shí)力度。對易出現(xiàn)防水質(zhì)量隱患的結(jié)構(gòu)部位必須完善相應(yīng)的技術(shù)應(yīng)對措施，認(rèn)真有效地監(jiān)督執(zhí)行。施工過程中絕不留一絲隱患，工程質(zhì)量與施工人員的工作質(zhì)量有直接關(guān)系，必須明確個人責(zé)任制和獎罰制度。

5 結(jié)語

在住宅工程中，防水施工技術(shù)貫穿于工程建設(shè)的各個部位，直接影響建筑物的使用年限和性能安全，也很大程度上影響老百姓的日常生活。防水施工技術(shù)是—項(xiàng)完全可以用敬業(yè)態(tài)度和技術(shù)掌握而消除隱患的工作。在住宅施工各道工序中，如果質(zhì)量控制松懈就會導(dǎo)致嚴(yán)重滲漏問題，所以施工管理人員必須明確自身的社會責(zé)任，將創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)做到極致。同時，我們必須增強(qiáng)對防水施工技術(shù)中建筑材料、施工技術(shù)應(yīng)用等方面的重視程度。通過共同努力，最大限度保證防水施工技術(shù)的廣泛應(yīng)用，提高住宅工程施工質(zhì)量水平，從而讓人民滿意，使社會更加和諧。