摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程也緊跟提速。在我國(guó)城市的發(fā)展之中，商住樓也成了經(jīng)濟(jì)的第二代名詞。而且我國(guó)是人口大國(guó)，土地資源十分緊張，商住樓朝著高層化和密集化發(fā)展。然而，商住樓因?yàn)槠涔δ芎筒季质謴?fù)雜，因此也成為火災(zāi)高發(fā)區(qū)和重點(diǎn)監(jiān)護(hù)區(qū)。本文針對(duì)商住樓的火災(zāi)隱患和特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查，提出相應(yīng)的監(jiān)管措施，減少商住樓發(fā)生火災(zāi)可能性，做好火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)處理工作。

關(guān)鍵詞：火災(zāi)危險(xiǎn);防火對(duì)策;商住樓

商住樓是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，也是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的縱向體現(xiàn)。但是商住樓一直以來(lái)是重大火災(zāi)事故的高發(fā)區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)，火勢(shì)因樓層較高很難控制，人員難以實(shí)施救援，很容易造成嚴(yán)重的后果。因此對(duì)商住樓類消防安全問(wèn)題及對(duì)策研究具有很現(xiàn)實(shí)的意義。

一、商住樓防火設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

（一）防火設(shè)計(jì)

當(dāng)高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于難以撲滅且高層建筑有風(fēng)，快速增長(zhǎng)的火災(zāi)將難以及時(shí)搶救被困人員，火災(zāi)造成的損壞也會(huì)非常嚴(yán)重。因此，對(duì)于建筑的防火設(shè)計(jì)工作來(lái)說(shuō)，首先設(shè)計(jì)人員對(duì)于建筑的防火目標(biāo)要有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，“以防治為主、防消結(jié)合”的防治理念，這樣做出的防火設(shè)計(jì)，才能盡最大的可能將火災(zāi)隱患的可能性降到最小，對(duì)火災(zāi)的掌控程度也可以有一個(gè)較合理的度，對(duì)于群眾的安全和經(jīng)濟(jì)損失負(fù)起責(zé)任[1]。其次，建筑防火設(shè)計(jì)中的耐火要求要達(dá)到基本要求，這對(duì)于建筑材料的選擇上有一定的標(biāo)準(zhǔn)，材料的防火性能必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[2]。

（二）防火隔離

在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，防火隔離可以起到阻隔火勢(shì)蔓延的效果，在建筑結(jié)構(gòu)的初始設(shè)計(jì)，建造和使用過(guò)程中，必須有足夠的絕緣材料。一種特殊的方法是在施工過(guò)程中使用防火隔斷，將建筑物的大空間分成許多小區(qū)域，以限制社區(qū)的火災(zāi)和爆炸，防止火勢(shì)蔓延。因此，當(dāng)在建筑物中建立消防工程時(shí)，明確建筑物防火材料，防火墻，防火區(qū)，防火門和其他防火物體的重要性，防火建筑面積必須大大增加，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)，有足夠的時(shí)間供救援人員進(jìn)行疏散和緊急救援[3]。

（三）防煙分區(qū)

當(dāng)商住樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，具有巨大危害性的濃煙會(huì)通過(guò)這些通道向更高的樓層涌起，樓內(nèi)人員并不能很好的使用這些逃生通道進(jìn)行自救。而且在一些屋里面具有大量的易燃物品的房間里，大火在發(fā)展階段，其垂直蔓延速度為3-4m/s。所以防煙分區(qū)區(qū)可以為消防員提供安全疏散和排煙的良好基礎(chǔ)，有效避免了管道中一系列有濃煙引起的危險(xiǎn)事故，為救援工作提供了良好的基礎(chǔ)。[4]

（四）安全疏散

如果商住樓內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，安全疏散通道需要結(jié)合防火區(qū)域來(lái)設(shè)計(jì)，方便樓內(nèi)受困人群可以通過(guò)安全疏散通道撤離至無(wú)火災(zāi)隱患的安全區(qū)域，其中設(shè)計(jì)要求整個(gè)疏散過(guò)程一定要保證在安全的前提下。安全疏散通道的設(shè)計(jì)要求需要具有適當(dāng)間距的疏散樓道和樓梯。以便有效的提高安全疏散效率，減少火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)和生命損失。[5]

二、商住樓防火存在的問(wèn)題

（一）商住樓設(shè)計(jì)施工不規(guī)范

目前，我國(guó)仍然有大量的商住樓建筑物，其設(shè)計(jì)和建造均不符合國(guó)家安全措施標(biāo)準(zhǔn)，即使將商住樓建筑物的設(shè)計(jì)添加到建筑物的國(guó)家消防安全準(zhǔn)則中，但是為了材料和經(jīng)費(fèi)的節(jié)約，擅自更改設(shè)計(jì)這種情況一般會(huì)對(duì)消防安全設(shè)施規(guī)范性有一定的削減。對(duì)于商住樓裝修材料應(yīng)用方面，很多建筑商為了提高商住樓墻面的保溫效果，在外墻設(shè)計(jì)上采用了易燃可燃的危險(xiǎn)材料，這在很多商住樓應(yīng)用后，早有發(fā)生過(guò)火災(zāi)的案例。對(duì)于室內(nèi)裝修，更是采用了許多的易燃化學(xué)材料，完全沒(méi)有考慮環(huán)保和易燃材料的威脅性。而且這些材料不僅很容易燃燒，還在燃燒之后會(huì)產(chǎn)生二氧化硫、二氧化碳、一氧化碳、二氧化氮等有毒氣體，被人體吸入將造成很大的危害。此外，它可能會(huì)受到建筑通風(fēng)的影響，從而導(dǎo)致商住樓建筑的通風(fēng)性能不佳。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，濃煙濃度很高，嚴(yán)重影響了救援時(shí)間，并導(dǎo)致受困人員因窒息陷入濃煙中。

（二）防火裝置維修保養(yǎng)不到位

商住樓建成之后，管理部門很容易松懈對(duì)防火裝置的維修保養(yǎng)管理，大家都以不會(huì)發(fā)生火災(zāi)為主觀臆斷。結(jié)果，由于缺乏資金或管理人員，在商住樓建設(shè)過(guò)程中安裝的消防設(shè)備沒(méi)有得到充分的檢查、修理和維護(hù)。另外，許多消防裝置如果維護(hù)不當(dāng)，很容易造成損壞，這會(huì)影響到整個(gè)商住樓建筑的防火系統(tǒng)，如果一旦發(fā)生火情，那么這些裝置所帶來(lái)的負(fù)面影響，將會(huì)造成的后果會(huì)更加嚴(yán)重。

（三）員工職責(zé)制度沒(méi)落實(shí)

商住樓物的樓層多，內(nèi)部功能復(fù)雜，迫使每個(gè)單位只能管好自身業(yè)務(wù)，對(duì)于消防等工作的責(zé)任感低。另外，許多商住樓沒(méi)有建立完整的消防管理體系，這使得設(shè)備維護(hù)和定期檢查非?；靵y。當(dāng)危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，由于職責(zé)制度沒(méi)落實(shí)，在面對(duì)所帶來(lái)的后果上，員工只能互相推卸責(zé)任。此外，許多員工對(duì)消防管理知識(shí)不多，對(duì)于消防基礎(chǔ)設(shè)施使用控制都沒(méi)合格，還有一些工作人員的責(zé)任感和理解力很弱，即使身在值班室的崗位之上，也是進(jìn)行與崗位無(wú)關(guān)的事情，曾經(jīng)就發(fā)生過(guò)值班室工作人員將火災(zāi)報(bào)警進(jìn)行消音后繼續(xù)玩游戲的情況，最終造成十分嚴(yán)重的后果。

三、商住樓火災(zāi)的防火對(duì)策

（一）保證設(shè)計(jì)源頭的正確

對(duì)待在建和規(guī)劃中的建筑物，政府要加大監(jiān)督力度和設(shè)施建議，爭(zhēng)取從源頭上消滅安全隱患。所以在商住樓設(shè)計(jì)時(shí)，需要做到：（1）合理布置消防建筑的布局工作，建立合理的防火分區(qū)，降低火勢(shì)蔓延的速度;（2）在進(jìn)行裝修時(shí)，使用耐火材料，盡量不使用或少使用非耐火材料;（3）合理規(guī)劃好疏散通道和設(shè)施的構(gòu)建;（4）商住樓竣工后，必須有相關(guān)單位進(jìn)行安全設(shè)施驗(yàn)收，合格之后才能投入使用。

（二）加強(qiáng)消防安全宣傳和培訓(xùn)

1.積極進(jìn)行消防宣傳工作

做好消防宣傳工作需要充分發(fā)揮政府機(jī)構(gòu)，社區(qū)機(jī)構(gòu)，社區(qū)財(cái)產(chǎn)和其他有關(guān)實(shí)體的教育作用，并做好消防知識(shí)的宣傳工作。一方面，有關(guān)部門需要在商住樓宅內(nèi)及周圍布置整幅標(biāo)語(yǔ)和防火培訓(xùn)專欄，以創(chuàng)造良好的消防文化環(huán)境，這種方式一般適用于企業(yè)。而企業(yè)除了定期舉行相關(guān)知識(shí)技能的培訓(xùn)外，還應(yīng)當(dāng)定期組織樓內(nèi)人員進(jìn)行消防演習(xí)，這是必備基礎(chǔ)能力，只有做好了平時(shí)訓(xùn)練，才能真正應(yīng)對(duì)火災(zāi)時(shí)的困難。通過(guò)對(duì)商住樓進(jìn)行系統(tǒng)的消防安全演戲和消防宣傳教育活動(dòng)，幫助商住樓內(nèi)管理人員和住戶掌握基本的消防技能，逐步提高他們對(duì)消防安全的了解和自救能力。

2.強(qiáng)調(diào)商住樓的消防安全審核工作

商住樓建筑的消防安全設(shè)計(jì)需要更嚴(yán)格的監(jiān)督，尤其是大型項(xiàng)目，消防安全審核應(yīng)考慮商住樓建筑設(shè)計(jì)單位的能力，需要得到專家的驗(yàn)證和研究，在商住樓建筑中減少事故和經(jīng)濟(jì)損失。消防、建筑等相關(guān)部門應(yīng)對(duì)商住樓的設(shè)計(jì)單位、承建單位進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，從根本上保證高層商住樓建成后消防體系的“五臟俱全”;其次，公共安全，消防，工商等有關(guān)部門也必須定期開(kāi)展執(zhí)法行動(dòng)，以審查商住樓消防質(zhì)量，對(duì)商業(yè)建筑的防火措施進(jìn)行審查，并鼓勵(lì)相關(guān)組織機(jī)構(gòu)明確其管理職責(zé)。消防員必須具有足夠消防和救援操作經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)人員，對(duì)于消防員來(lái)說(shuō)，結(jié)合建筑相關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)準(zhǔn)備消防救援計(jì)劃。在消防安全審核工作期間，若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施檢修記錄不完善、私自接拉電線、改造封閉式消防樓梯等情況，必須進(jìn)行批評(píng)，培訓(xùn)相關(guān)維修人員并完成及時(shí)維修，避免商住樓內(nèi)長(zhǎng)期存在火災(zāi)隱患;另外物業(yè)還需對(duì)商住樓樓內(nèi)安全疏散通道進(jìn)行定期清理，防止消防通道出現(xiàn)貨物堆積。

（三）提高建筑防火設(shè)計(jì)參與人員的責(zé)任感

防火設(shè)計(jì)參與人員的責(zé)任感是設(shè)計(jì)人員履行職責(zé)的表現(xiàn)。要增加對(duì)建筑設(shè)計(jì)師的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，這是高層住宅防火結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要組成部分。在增加對(duì)建設(shè)項(xiàng)目參與者的消防安全培訓(xùn)時(shí)，請(qǐng)嘗試通過(guò)多形式的交流來(lái)增進(jìn)參與者對(duì)消防安全設(shè)備的了解，包括安全預(yù)防和管理、消防疏散和安全等。良好的建筑防火設(shè)計(jì)是使消防和救援行動(dòng)順利進(jìn)行的主要原因，它也是消防管理人員日?；馂?zāi)預(yù)防的有效依靠。因此，在提高建筑防火設(shè)計(jì)參與人員的責(zé)任感方面，商住樓設(shè)計(jì)單位應(yīng)不斷改進(jìn)建筑樓消防體系，以確保所有參與每個(gè)管理員充分了解所有建筑消防設(shè)計(jì)相關(guān)的關(guān)鍵參數(shù)，功能等。

四、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)上文我們可以看出，我國(guó)的商住樓管理還存在諸多的不足之處，這些看似不大的問(wèn)題可能會(huì)危及到公共安全和社會(huì)發(fā)展，因此對(duì)商住樓類火災(zāi)危險(xiǎn)性評(píng)估及防火對(duì)策研究具有很現(xiàn)實(shí)的意義。因此有必要對(duì)商業(yè)和高層建筑的消防安全和消防安全措施進(jìn)行研究，從商住樓消防建筑特性入手，分析商住樓的火災(zāi)隱患，根據(jù)實(shí)際情況制定科學(xué)有效的消防安全措施，并通過(guò)劃分設(shè)計(jì)和管理措施，進(jìn)一步提高消防安全管理效率。

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作者簡(jiǎn)介：盧世敏（1985-），男，漢族，湖北武漢人，在職研究生，初級(jí)職稱，研究方向：建筑防火和電氣防火。