李麥

【摘要】醫(yī)療建筑日益發(fā)展，人民生活質(zhì)量逐步提高，目前醫(yī)療建筑逐漸向裝配式鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展，與傳統(tǒng)框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式對(duì)比，裝配式建筑具有明顯優(yōu)點(diǎn)。為了更加深入的了解兩種結(jié)構(gòu)形式在投資中的差異及其產(chǎn)生的原因。醫(yī)療投資控制作為醫(yī)療建設(shè)管理的主要部分之一，以北京地區(qū)某些醫(yī)療建筑工程為例，結(jié)合設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)選型，對(duì)不同結(jié)構(gòu)形式的醫(yī)療建筑進(jìn)行分析探討。

【關(guān)鍵詞】投資;結(jié)構(gòu)形式

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.033

1、可行性研究階段及項(xiàng)目決策階段投資控制

可研及決策階段投資雖然在整個(gè)投資階段占投資比例僅有0.37%-0.65%但是對(duì)整個(gè)投資控制影響極大。在該階段要嚴(yán)格做好項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研、選址、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、科學(xué)編制投資估算，就以上幾個(gè)方面展開專家評(píng)審會(huì)，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度對(duì)醫(yī)療建筑進(jìn)行可行性研究分析，在建設(shè)投資初期做好投資控制，從而是全過(guò)程投資得到有效控制。

2、有效運(yùn)用BIM技術(shù)使醫(yī)療建筑全過(guò)程投資可視化

通過(guò)運(yùn)用BIM技術(shù)，可以提高設(shè)計(jì)出圖的高效性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)格控制投資，精準(zhǔn)的提取工程量，能夠使建設(shè)投資在初步設(shè)計(jì)階段準(zhǔn)確的表達(dá)出來(lái)，使投資控制更加有效。同時(shí)在初步設(shè)計(jì)階段就可以準(zhǔn)確制定出招標(biāo)控制價(jià)，實(shí)施階段的投資更能得到有效控制，整體上可以節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)可以降低傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式下的造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)等間接投資費(fèi)用。由此使用BIM技術(shù)可以優(yōu)化設(shè)計(jì)周期、質(zhì)量、投資，BIM設(shè)計(jì)文件完成的同時(shí)，工程量招標(biāo)清單隨之同步完成，縮短了投資主體招標(biāo)采購(gòu)的周期，可以實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)及投資一體化。

3、通過(guò)結(jié)構(gòu)選型有效控制醫(yī)療建筑投資

裝配式鋼結(jié)構(gòu)醫(yī)療建筑與現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)醫(yī)療建筑對(duì)比，根據(jù)實(shí)際情況確定結(jié)構(gòu)選型，分別從總工期、綜合用工量、施工用電量、木模板量、建筑垃圾等上述幾個(gè)方面對(duì)不同結(jié)構(gòu)類型的住院樓進(jìn)行比較。

3.1現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)

總工期，結(jié)構(gòu)每層工期7～10天;綜合用工量，每平米約1.3-1.4工日;施工用水量，15-15.7kg每平米施工用電量，0.835-0.873KW每平米;木模板使用量，每1000m2約6.13m3;建筑垃圾量，7.55kg/m2;

3.2裝配式鋼結(jié)構(gòu)

總工期，結(jié)構(gòu)每層工期7～10天，由于大部分構(gòu)件工場(chǎng)預(yù)制加工，因此減少約2.13個(gè)月裝飾裝修工期;綜合用工量，0.92-1.12工日/m2;施工用水量，11.16-11.95kg/m2;施工用電量，0.665-0.685KW/m2;木模板使用量，每1000m2約4.56m3;建筑垃圾量，4.67kg/m2;

以上數(shù)據(jù)以每層3000m2，混凝土預(yù)制率為46.33%的住院樓所做的對(duì)比分析;

根據(jù)以上數(shù)據(jù)得出以下結(jié)論，兩種不同結(jié)構(gòu)類型的醫(yī)療建筑，裝配式鋼結(jié)構(gòu)總工期減少約32.15%，綜合工日減少約20%-28.23%，施工生產(chǎn)用水量節(jié)約23.89%-25.60%，施工生產(chǎn)用電量減少20.35%-21.53%，木模板使用量減少約25.61%，建筑垃圾產(chǎn)生量減少約38.15%。

4、通過(guò)實(shí)際案例對(duì)比分析不同結(jié)構(gòu)形式下的醫(yī)療建筑造價(jià)及含量指標(biāo)

以北京市某醫(yī)療綜合樓為例對(duì)裝配式和鋼筋混凝土兩種結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行對(duì)比分析，其中北京某中醫(yī)院（醫(yī)院①）為裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑面積約52000m2 ，北京海淀某醫(yī)院（醫(yī)院②）為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約51600m2 ，在同一標(biāo)準(zhǔn)下對(duì)兩種不同結(jié)構(gòu)形式的醫(yī)療建筑投資進(jìn)行計(jì)算整理得出以下數(shù)據(jù)，見(jiàn)表1

通過(guò)表1，對(duì)裝配式和鋼筋混凝土建筑造成本的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，計(jì)算結(jié)果如下所示：醫(yī)院①的每平米造價(jià)為2850元/m2，醫(yī)院②每平米造價(jià)為1734元/m2，兩個(gè)醫(yī)院每平米價(jià)差為1115.77元/m2。醫(yī)院①中鋼結(jié)構(gòu)作為影響造價(jià)的主要部分，裝配式結(jié)構(gòu)在施工過(guò)程中減少了施工引起的環(huán)境污染、噪音污染，節(jié)省工期，同時(shí)此種結(jié)構(gòu)形式措施成本較傳統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)節(jié)約59.65%;醫(yī)院①由于采用復(fù)合保溫墻體，醫(yī)院②采用砌塊墻+巖棉保溫，由于醫(yī)院①采用不同的外墻材料，雖然復(fù)合保溫外墻較砌塊墻單價(jià)稍微高出10%左右，可是節(jié)約了外墻保溫材料的所有費(fèi)用;兩種結(jié)構(gòu)形式醫(yī)療建筑各個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件含量指標(biāo)分析如下：

醫(yī)院①結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)，其中柱子41.01kg/m2，柱單價(jià)9418.86元/t;梁含量未66.95kg/m2，鋼梁?jiǎn)蝺r(jià)13597.28元/t;板含量0.1m3/m2，板單價(jià)3543.24元/m3，就以上主要構(gòu)件進(jìn)行綜合平均合計(jì)為1694.17元/m2;醫(yī)院②結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其中柱子0.05m3/m2，柱單價(jià)3178.56元/m3;梁含量未0.09m3/m2，梁?jiǎn)蝺r(jià)2829.85元/m3;板含量0.1m3/m2，板單價(jià)2498.41元/m3，就以上主要構(gòu)件進(jìn)行綜合平均合計(jì)為749.4元/m2;

由以上數(shù)據(jù)可知裝配式結(jié)構(gòu)較框架剪力墻結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)方面較傳統(tǒng)建筑單方造價(jià)增加945元。

兩種結(jié)構(gòu)形式醫(yī)療建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)對(duì)比分析：

一般混凝土框架結(jié)構(gòu)的建筑墻體主要選用砌塊形式，而裝配式建筑的外墻主要選用裝配式幕墻體系，250厚輕鋼龍骨纖維增強(qiáng)水泥平板復(fù)合保溫墻體或250厚鋼龍骨GRC復(fù)合保溫板墻體， 裝配式建筑內(nèi)墻形式種類較多，除了砌塊墻，還有輕鋼龍骨雙面雙層紙面石膏板墻體（12X2厚石膏板+75厚輕鋼龍骨+12X2厚石膏板，內(nèi)填50或75厚巖棉）、輕鋼龍骨水泥纖維板墻體和蒸壓加氣混凝土板墻，其中復(fù)合保溫墻單價(jià)為485.75元/m2，砌塊墻（含100mm厚巖棉保溫）單價(jià)459.43元/m2，由此只復(fù)合保溫外墻代替砌塊墻后，地上每平米增加費(fèi)用約26.32元。

雖然成品隔墻價(jià)格比傳統(tǒng)的砌塊墻高，但其具有很多超越砌塊墻的優(yōu)點(diǎn)，成品隔墻在施工時(shí)，塊與塊間需要砂漿粘接，保溫隔熱以及隔音效果受很大影響，而蒸壓加氣混凝土板墻板為大板，性能均勻分布，整體保溫和隔音效果更好;蒸壓加氣混凝土板墻板作為墻板使用時(shí)不需要設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，門窗不需要設(shè)置過(guò)梁，而加氣砌塊作為墻體是用時(shí)需要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，長(zhǎng)度超過(guò)6米需要設(shè)置構(gòu)造柱，高度超過(guò)4米需要設(shè)置混凝土圈梁，與混凝土墻、柱交接處需配置拉筋以增加穩(wěn)定性;

除上述優(yōu)點(diǎn)以外，成品墻體材質(zhì)、規(guī)格豐富，最大限度地實(shí)現(xiàn)空間靈活性，可重復(fù)利用，節(jié)約改組裝修成本;而傳統(tǒng)砌塊墻空間靈活轉(zhuǎn)換率低，一次性投入大，不可重復(fù)利用。

結(jié)語(yǔ)：

裝配式建筑室內(nèi)使用面積、凈高、建筑效果較框架剪力墻結(jié)構(gòu)更大、更高、更通透;裝配式建筑在投資方面較框架剪力墻高;裝配式建筑屬于綠色施工，可有效減少揚(yáng)塵;裝配式建筑為工廠化制作，現(xiàn)場(chǎng)裝配施工速度快，可有效縮短施工工期;綜上所述從柱、梁、板、內(nèi)外墻、防塵降噪等方面可知，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑比傳統(tǒng)的混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑地上部分增加造價(jià)840～1116元/平方米。雖說(shuō)裝配式建筑節(jié)能環(huán)保，但是由于各種條件的限制，它還無(wú)法取代傳統(tǒng)建筑，未來(lái)隨著裝配式建筑的技術(shù)越來(lái)越成熟，裝配式建筑會(huì)成為未來(lái)建筑的主流。