蔡悅明

【摘要】建筑行業(yè)的發(fā)展可體現(xiàn)出一個城市的發(fā)展水平，在經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的背景下，住宅建筑項目建設(shè)數(shù)量逐漸增多，且住宅建筑的體式愈加復(fù)雜，在進(jìn)行工程施工時，需格外關(guān)注質(zhì)量和安全問題。本文在分析住宅建筑工程質(zhì)量和安全管理活動時，從質(zhì)量監(jiān)督管理和安全管理兩個方面出發(fā)，深入探究具體的管控措施。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑;質(zhì)量監(jiān)督;安全管理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.068

我國建筑行業(yè)在近年來的發(fā)展態(tài)勢相對迅速，住宅建筑的高層化趨勢更加明顯，且隨著人員對住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重視，在開展住宅建筑施工時，要格外關(guān)注影響其工程質(zhì)量和安全施工的要素?，F(xiàn)階段，住宅建筑施工中常見的質(zhì)量和安全問題主要為混凝土強(qiáng)度不足、回填出現(xiàn)橡皮土、回填土沉陷、墜落損傷、坍陷、用電事故等。作為住宅建筑工程管理人員，應(yīng)提高對上述工程問題的重視，并采取有效的措施加以管控。

1、住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理措施

1.1嚴(yán)格審核設(shè)計圖紙

對于住宅建筑而言，設(shè)計環(huán)節(jié)對其施工質(zhì)量的影響較為直接，在設(shè)計時，設(shè)計人員可對各項資源加以配置，也可有效規(guī)避各項風(fēng)險要素?；诖耍≌ㄖ芾砣藛T需加強(qiáng)對設(shè)計圖紙的審核把關(guān)和設(shè)計抽檢?？山柚鶥IM技術(shù)將設(shè)計方案可視化呈現(xiàn)出來，并通過對施工現(xiàn)場進(jìn)行模擬查找設(shè)計方案中的不合理之處，尤其要做好對重點施工部位以及隱蔽施工部位的設(shè)計圖紙檢驗。在進(jìn)行設(shè)計圖紙抽檢時，則要著重對材料參數(shù)、基坑開挖、高大支模架、腳手架等涉及質(zhì)量和安全管理的內(nèi)容進(jìn)行檢查，并督促做好設(shè)計交底工作，確保施工技術(shù)人員明確施工重難點和施工過程中可能出現(xiàn)的安全隱患，奠定良好的建筑工程施工基礎(chǔ)。

1.2嚴(yán)格把控施工要素

一是加強(qiáng)對施工材料以及機(jī)械設(shè)備的管理。在住宅建筑施工過程中，會使用到較多的施工材料和大型以及精細(xì)化的施工機(jī)械設(shè)備。材料對施工質(zhì)量的影響較為直接，管理人員需做好施工材料質(zhì)量的全過程管理。在采購階段，要嚴(yán)格按照采購方案和施工方案對施工材料性能、參數(shù)等加以把控。在進(jìn)場之前，則要嚴(yán)格對施工材料進(jìn)行質(zhì)量抽檢，尤其要對鋼筋、混凝土以及新型施工材料進(jìn)行分批抽檢，同時要查驗進(jìn)場材料的質(zhì)量合格文件，確保進(jìn)場材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在施工現(xiàn)場，則要做好施工材料的堆放管理，對存放條件如溫度、濕度等做好控制，并嚴(yán)格分類存放和就近存放，做到隨用隨取，避免材料變質(zhì)和嚴(yán)重浪費現(xiàn)象出現(xiàn)。

某建筑屬磚混結(jié)構(gòu)，在工程主體結(jié)構(gòu)完工后，開始進(jìn)行抹灰施工，抹灰材料為某水泥廠等級強(qiáng)度為33.3的水泥材料，在完成抹灰施工后不久，墻體出現(xiàn)開裂問題，質(zhì)檢人員現(xiàn)場檢驗得知該水泥廠屬無證經(jīng)營，使用的水泥材料中氧化鎂含量較高，偏離規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)值。因此，在進(jìn)行施工材料選擇時，必須嚴(yán)格查驗相關(guān)資質(zhì)，并做好質(zhì)量抽檢。

二是加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備管理。尤其對于大型吊機(jī)、推土機(jī)等機(jī)械設(shè)備，要定期維護(hù)，并做好對操作人員的培訓(xùn)，避免因操作不當(dāng)引發(fā)工程事故。此外，對于精細(xì)化的操作設(shè)備，則要執(zhí)行操作準(zhǔn)則，避免因參數(shù)錯誤導(dǎo)致出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。

三是加強(qiáng)對施工流程的管控。住宅建筑施工需參照施工方案進(jìn)行，確保施工流程符合方案標(biāo)準(zhǔn)。住宅建筑管理人員要加強(qiáng)對施工人員的管理，并了解施工方案主要內(nèi)容，做好對施工現(xiàn)場的勘察，據(jù)此分配現(xiàn)場管理人員，確保施工人員嚴(yán)格按照流程開展施工，避免因施工流程順序不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題。

1.3采用多種手段實現(xiàn)動態(tài)檢查

工程建設(shè)是一個復(fù)雜的動態(tài)過程，包含設(shè)計、施工、竣工查驗等環(huán)節(jié)，在對其進(jìn)行管理時，管理人員應(yīng)具備動態(tài)管理理念。在對于住宅建筑進(jìn)行動態(tài)檢查時，可依托BIM等先進(jìn)技術(shù)，首先可搭建住宅建筑施工動態(tài)監(jiān)測信息系統(tǒng)，結(jié)合施工方案和施工現(xiàn)場實際情況對施工模型進(jìn)行集成，確保涵蓋各種影響質(zhì)量效益的要素，為后期施工質(zhì)量管理提供科學(xué)、完善的參考。其次，要使用現(xiàn)代GPS和GIS技術(shù)，實現(xiàn)自動定位和遠(yuǎn)程監(jiān)控。如在監(jiān)督住宅建筑施工材料時，可借助現(xiàn)代信息掃描技術(shù)進(jìn)行材料相關(guān)指標(biāo)的檢查，如材料使用類型、數(shù)量、性能參數(shù)等，在詳細(xì)掃描和錄入相關(guān)軟件中的基礎(chǔ)上，可實現(xiàn)對材料信息的全面檢查，并及時發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題。

1.4落實質(zhì)量通病方案

在住宅建筑施工過程中，常見的施工質(zhì)量通病包括滲漏問題、沉降問題、墻面開裂問題等。以滲漏問題為例，其是住宅建筑中最常見和棘手的問題，主要包括門窗滲漏、墻面屋面滲漏以及廚衛(wèi)滲漏等。一旦出現(xiàn)滲漏問題，不僅影響建筑工程質(zhì)量，還會對居住者的日常生活等產(chǎn)生不良影響。在對住宅建筑進(jìn)行管理時，管理人員應(yīng)時刻關(guān)注滲漏等質(zhì)量通病，要在施工前期結(jié)合施工方案和現(xiàn)場情況制定針對性的質(zhì)量通病預(yù)案，并嚴(yán)格落實質(zhì)量通病方案。質(zhì)量通病方案中應(yīng)涵蓋質(zhì)量通病成因分析、質(zhì)量通病預(yù)防措施以及質(zhì)量通病現(xiàn)狀評估等，要在此基礎(chǔ)上形成完善的質(zhì)量通病處理措施，嚴(yán)格執(zhí)行，確保合理處置，降低對工程的不利影響。

2、住宅建筑工程安全管理措施

2.1加強(qiáng)施工安全教育和安全要素管理

住宅建筑工程周期長、專業(yè)性高、安全隱患多，在對其進(jìn)行安全管理時，應(yīng)以安全培訓(xùn)教育為基礎(chǔ)，加大對施工人員的前期安全培訓(xùn)，使其掌握安全施工技術(shù)要點，了解施工現(xiàn)場常見的安全隱患，并在施工時嚴(yán)格佩戴安全用具。同時，要在施工現(xiàn)場相應(yīng)部位設(shè)置安全施工警示標(biāo)志，尤其對于大型的施工機(jī)械設(shè)備以及腳手架等部位，要做好圍擋，在施工作業(yè)過程中，加強(qiáng)人員進(jìn)出管理。此外，管理人員要聯(lián)合施工人員對施工現(xiàn)場的安全隱患加以排查，評估安全事故出現(xiàn)的可能性，并做好安全事故處置預(yù)案。針對特種施工作業(yè)和施工機(jī)械設(shè)備操作而言，要嚴(yán)格審核施工人員和操作人員資質(zhì)，確保專人專管、持證上崗。

2.2做好施工現(xiàn)場安全管理

在對住宅建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理時，管理人員應(yīng)詳細(xì)全面的分析施工現(xiàn)場的各項安全隱患，在管理時應(yīng)力求精細(xì)化，做到嚴(yán)格規(guī)避安全管理漏洞。在具體對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理時，管理人員要對施工材料、機(jī)械設(shè)備、用電情況等開展全面安全排查，了解各個環(huán)節(jié)存在的安全隱患，在了解各類安全隱患影響機(jī)制的前提下提前做好處置。此外，要提高現(xiàn)場施工人員的安全意識，并在做好安全技術(shù)交底的前提下提高其安全事故應(yīng)對能力，降低安全事故出現(xiàn)的概率和對住宅建筑工程綜合效益的影響。

2.3強(qiáng)化住宅建筑安全周期監(jiān)管

住宅建筑項目的周期一般為50～70 年，在此期間都要進(jìn)行相應(yīng)的安全管理，即管理人員要做好長期安全管理服務(wù)的準(zhǔn)備，實現(xiàn)對住宅建筑的周期安全監(jiān)管。首先要強(qiáng)化對住宅工程的后續(xù)安全管理，在竣工階段，要嚴(yán)格進(jìn)行分項工程驗收，并定期對鋼筋等主體結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行質(zhì)檢。其次，要在保證工程整體質(zhì)量的前提下減少對排水管道的鋪設(shè)，盡量延長建筑使用壽命。再者，管理人員應(yīng)對住宅建筑的檢修機(jī)制進(jìn)行健全和完善。在住宅建筑項目使用過程中，可能會出現(xiàn)墻皮脫落、開裂以及滲漏等問題，工程管理人員要有預(yù)見性，制定相應(yīng)防治預(yù)案，并定期進(jìn)行維護(hù)，保證居住安全。

結(jié)語：

總之，建筑行業(yè)的快速發(fā)展使得人們對其的關(guān)注度不斷提高，作為住宅建筑管理人員，要認(rèn)清住宅建筑發(fā)展現(xiàn)狀，并對常見的質(zhì)量通病和安全事故加以分析，了解導(dǎo)致上述問題出現(xiàn)的成因，針對性的做好管控。在對質(zhì)量進(jìn)行管理時，要從設(shè)計圖紙、施工要素、動態(tài)檢查以及質(zhì)量通病處置等方面加強(qiáng)管控，在對安全進(jìn)行管控時，則要強(qiáng)化施工安全培訓(xùn)、現(xiàn)場安全管理和安全周期監(jiān)管，確保住宅建筑工程項目獲得較高的綜合效益。

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