付春生

【摘要】我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的重要支撐，為各行各業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。房屋建設(shè)工程在建筑工程中的地位非常重要，尤其是當(dāng)前我國作為人口大國的背景下，人們越來越關(guān)注房屋建設(shè)工程的質(zhì)量問題。房建工程首先需要關(guān)注的問題是如何解決房屋建設(shè)施工過程中的滲漏問題，基于此，本文將深入探討房建工程施工過程中防滲漏控制技術(shù)和優(yōu)化措施。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑;防滲施工;技術(shù)要點(diǎn)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.075

建筑工程的高速發(fā)展雖然提高了人民的生活水平，但是住宅建筑中存在的漏水、滲水等問題，這些問題不但縮短了建筑的使用年限，而且還降低了建筑的實(shí)用性，在一定程度上損傷了管道設(shè)施以及電路設(shè)施，整個建筑工程存在著安全隱患。因此，在進(jìn)行建筑工程施工時，需要采取科學(xué)合理的施工技術(shù)有效控制滲漏問題。

1、住宅建筑滲漏成因分析

建筑工程在頻繁接觸水、溫濕度差較大的區(qū)域經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。因此，相關(guān)工程師需要充分考慮多方面的因素，設(shè)計(jì)具有針對性的防水方法。從施工前的設(shè)計(jì)階段到項(xiàng)目施工階段，任何一個環(huán)節(jié)存在質(zhì)量問題，都會導(dǎo)致建筑工程發(fā)生滲漏現(xiàn)象，徹底解決或者彌補(bǔ)滲漏水問題的難度非常大。為避免這一問題，需要嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，對防水材料的品牌質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保沒有任何質(zhì)量問題才能投入施工，需重點(diǎn)加大成品保護(hù)力度。當(dāng)前，建筑工程結(jié)構(gòu)滲漏問題已經(jīng)成為制約我國建筑工程發(fā)展的重要因素。第一，住宅建筑滲漏成因復(fù)雜且多樣，結(jié)合相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，主體施工滲漏占比將近45%，從該項(xiàng)數(shù)據(jù)可以看出，在建筑工程中做好防水控制工作的重要性。第二，為了確保建筑施工功能和結(jié)構(gòu)符合要求，可以采用先進(jìn)的防水防滲技術(shù)和新型的防水材料，這樣能有效避免建筑出現(xiàn)侵蝕和滲漏現(xiàn)象。第三，建筑工程一旦出現(xiàn)滲漏問題，會在很大程度上減少住宅建筑的使用壽命，降低人們的生活水平。

2、住宅建筑防滲施工要點(diǎn)

2.1優(yōu)選防滲漏材料

在我國房建工程施工過程中，采用高質(zhì)量的防滲漏材料能夠在很大程度上保障房建工程的質(zhì)量，如果采用了劣質(zhì)的防滲漏材料，不但會出現(xiàn)嚴(yán)重的房屋滲漏問題，而且還會降低施工安全性。因此，為了確保住宅建筑的施工質(zhì)量以及施工人員的人身安全，必須對用于施工的防滲漏材料進(jìn)行嚴(yán)格審核。在選擇防滲漏材料時，要遵循安全、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)固的原則進(jìn)行采購，與此同時，在進(jìn)行采購時，還要詳細(xì)盤查所采購的防滲漏材料質(zhì)量，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。另外，要詳細(xì)記錄材料的入庫情況，避免部分采購人員為了個人利益克扣公款，而選擇劣質(zhì)的材料。需要重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)節(jié)是，在材料投入使用之前，需要進(jìn)行二次盤查工作，在確保材料沒有任何質(zhì)量問題的情況下才能投入施工，這樣能有效避免滲漏問題發(fā)生。

2.2外墻防滲漏施工技術(shù)

如果高層住宅建筑外墻面磚出現(xiàn)滲漏，其最主要的原因是由于建筑底部粉刷層出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。在對住宅建筑進(jìn)行全面打底粉刷之前，要采用鋼絲網(wǎng)對外墻混凝土結(jié)構(gòu)和填充墻位置這兩方面進(jìn)行固定，每側(cè)固定寬度要大于等于15cm，這樣可有效防止出現(xiàn)滲漏問題。在對外墻進(jìn)行施工時，要控制好水泥砂漿的強(qiáng)度，一次施工抹灰的厚度要控制在10mm以內(nèi)，并詳細(xì)分析水泥砂漿的強(qiáng)度和粘結(jié)度這兩方面，這樣可有效減少外墻開裂問題。在進(jìn)行抹灰作業(yè)之前，要對墻體的每層抹灰層進(jìn)行充分的淋水濕潤，可有效控制縮裂問題。另外，還要進(jìn)一步提升砂漿的和易性，有效管控砂漿收縮情況。在對外墻涂抹水泥砂漿時，要把所涂抹的每層砂漿的厚度控制在5mm-7mm的范圍內(nèi)，下一層涂抹工作要確保上一層抹灰充分凝結(jié)之后才能進(jìn)行。

2.3窗口防滲施工技術(shù)

在應(yīng)用窗口防滲技術(shù)時，相關(guān)施工人員要加大對窗口外滲墻的防控力度，嚴(yán)格控制關(guān)鍵施工工序操作質(zhì)量。在對高層建筑進(jìn)行施工過程中，要在其墻壁窗框以及孔洞之處采用填入嵌入式窗口，并做好封閉處理，此舉措可有效提高施工控制效果。在安裝高層建筑外窗時，要嚴(yán)格規(guī)范施工流程，并進(jìn)行噴霧試驗(yàn)檢測。所選擇的高層住宅建筑項(xiàng)目外墻窗口材料，要具有承受較高風(fēng)壓值的性能，確保能有效控制窗臺下部的窗臺板和基本斜率。在設(shè)計(jì)門窗洞口的大小時，要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行校準(zhǔn)精度并合理進(jìn)行優(yōu)化。對門窗進(jìn)行固定操作時，如果是鍍鋅部件，不能對空心磚進(jìn)行固定操作，防止增大基層的寬松度。在安裝高層住宅項(xiàng)目外墻窗框時，要仔細(xì)檢查其平整度和垂直度是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.4地下室防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行施工時，要按照相關(guān)要求采用水化熱較低的混凝土，明確具體的入模溫度。重點(diǎn)關(guān)注容易出現(xiàn)裂縫的地方，做好質(zhì)量監(jiān)管工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，盡量避免出現(xiàn)安全隱患。對于地下室外墻出墻套管要采用具有剛性防水性能的套管，并且在焊接止水環(huán)時要采取滿焊的方式操作，止水翼的寬度以及厚度要滿足施工要求;墻管外側(cè)嚴(yán)密鋪設(shè)防水層，特殊情況下還要增設(shè)防水附加層。套管出地下室頂板高度要比完成面高200mm以上。針對于后澆帶容易出現(xiàn)滲漏的問題，可以選擇寬度以及厚度分別大于300mm、3mm的后澆帶的鋼板止水帶;要確保止水翼的朝向是迎水面;在設(shè)置鋼板止水帶時，要沿著施工縫進(jìn)行連續(xù)交圈，并采取搭接連接的方式，搭接長度不得低于100mm;特殊位置可以采取場外預(yù)制;在設(shè)置止水鋼板時，位置要居中，埋深等于二分之一;要確保止水帶的位置準(zhǔn)確無誤、且牢固固定的狀態(tài)下才能進(jìn)行澆筑作業(yè)。

2.5廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

住宅建筑比較多水的房間是廚房和衛(wèi)生間。如果不能采取正確方式進(jìn)行排水，很容易造成滲水漏水問題，為了避免出現(xiàn)這一問題，施工單位需要重點(diǎn)做好以下四點(diǎn)：第一，嚴(yán)格把關(guān)選材質(zhì)量。認(rèn)真審查防水材料的相關(guān)證書，在結(jié)束施工之后，要及時對防水管道以及地面排水進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)，從根源上解決滲漏問題;第二，合理設(shè)置廚衛(wèi)高度差，要確保裝修后的廚房和衛(wèi)生間比其他房間低20mm以上，而且要結(jié)合用戶需求進(jìn)行放坡處理，在處理時要遵循地漏低于相鄰面10mm為最理想狀態(tài)的原則，坡向要朝著地漏的位置，要確?；炷练纯才c結(jié)構(gòu)能夠一次澆筑成型;第三，要盡量避免在廚房衛(wèi)生間的地面上打眼，防止破壞地下管道以及防水層，在進(jìn)行上下水施工時，要提前預(yù)留出孔洞并安裝套管，用防水材料在套管連接處進(jìn)行密封處理;第四，衛(wèi)生間的淋浴區(qū)域，要確保墻面180cm以下范圍均采用聚氨酯材料做防水層，涂料的厚度要滿足設(shè)計(jì)要求，在結(jié)束地面施工之后及時進(jìn)行潑水實(shí)驗(yàn)，確保流水坡度的精準(zhǔn)性以及整體施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語：

現(xiàn)代房屋住宅建筑滲漏問題受到越來越多人的關(guān)注，導(dǎo)致住宅建筑出現(xiàn)滲漏的原因多種多樣，作為施工人員，要提高對防滲施工的重視程度，結(jié)合實(shí)際工程需求加深防滲施工研究。而在具體進(jìn)行防滲施工的過程中，則要嚴(yán)格遵循防滲施工標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案開展施工，著重加強(qiáng)對原材料質(zhì)量、施工技術(shù)細(xì)節(jié)的把控，確保獲得良好的防滲施工效果，提高住宅使用安全性。

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