雷玄

出河北邢臺東高鐵站沿中南街往東500米，一個新中式住宅群十分醒目。今年10月，在邢臺樓市并不十分景氣，房價下行，購房者持觀望的大背景下，這個樓盤——榮盛·錦繡學府卻逆市熱銷，45天銷售額近2億元。

負責開發(fā)和銷售這個樓盤的榮盛康旅邢臺區(qū)域公司總經(jīng)理李改強說，他試圖打造榮盛康旅的邢臺樣本。“在多地塊擴張的同時，保證品質，爭創(chuàng)雙一流公司，做最好的房地產(chǎn)企業(yè)，向著更遠大的目標前行?！?/p>

初印象：度假康養(yǎng)的生活方式

在邢臺，當人們談到榮盛發(fā)展，最先開始的是休閑度假康養(yǎng)的酒店——榮盛·鵲山湖阿爾卡迪亞國際度假酒店，然后就是榮盛華府、榮盛·錦繡觀邸及榮盛·錦繡學府，它們與“中式園林”“高端社區(qū)”“區(qū)位優(yōu)勢”“毗鄰高鐵”等關鍵詞緊密相連。

“京津冀”城市圈論房企，榮盛發(fā)展是繞不開的話題，“河北王”的稱號足以說明它在這片區(qū)域的“分量”。榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

多年發(fā)展中，京津冀歷來是榮盛發(fā)展的重倉和深耕區(qū)域，河北省邢臺市是榮盛發(fā)展稍晚一些才開發(fā)的城市。從成長足跡來看，榮盛發(fā)展發(fā)跡于廊坊，起舞于京滬走廊，繁榮于三線城市。這家長期致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā)的公司，秉持“為老百姓造好房子”的初心，以“締造新型生活”為品牌理念，通過“造寸、造園、造?！睘榘傩仗峁┳顑?yōu)居所。

2020年，榮盛發(fā)展入駐河北省邢臺市4年。榮盛康旅邢臺公司緊隨城市發(fā)展步伐，相繼開發(fā)建設了四個品質人居。

2016年12月，河北省邢臺市內丘縣政府與榮盛康旅投資有限公司簽署全域旅游暨建設國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)合作協(xié)議，雙方將對扁鵲廟、邢白瓷、富崗蘋果等旅游及產(chǎn)業(yè)組團進行開發(fā)建設。榮盛康旅投資建設五星級阿爾卡迪亞酒店、鵲山湖環(huán)湖騎行運動及周邊基礎設施項目。

這所2017年8月18日正式開業(yè)的酒店，毗鄰國家4A級風景區(qū)扁鵲廟，長壽百果莊園，太子巖風景區(qū)和寒山風景區(qū)。酒店擁有298間文化主題客房，家庭親子房，套房及23套別墅均標配落地窗，寬敞觀景陽臺，盡攬周邊山林湖泊的田園美景。

鵲山湖中餐廳設有九個大小不一的包廂，秉承“綠色健康、生態(tài)養(yǎng)生”的出品理念，菜品以養(yǎng)生藥膳為主，結合淮陽菜、魯菜、融合本埠菜肴之濃郁精華。

李改強介紹，“2000平米宴會中心，2000平米戶外多功能草坪，3000多平米戶外聯(lián)通無邊際泳池，兒童活動中心，酒店健身房內有完善的設施器材，整潔寬敞的健身環(huán)境，自由揮灑汗水……就是為傳達‘新健康，新時尚，新自我的理念?！?/p>

多地塊：

品牌化開發(fā) 爭創(chuàng)雙一流

將度假康養(yǎng)的生活方式引入河北邢臺后，榮盛康旅開始有條無紊地擴張多個地塊。

2017年2月，邢臺市政府與榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司簽署《關于整體開發(fā)經(jīng)營邢臺市邢東新區(qū)約定區(qū)域的戰(zhàn)略協(xié)議》。榮盛發(fā)展與邢臺市政府攜手建設邢東新區(qū)核心區(qū)西區(qū)產(chǎn)城項目，致力于將上東片區(qū)打造成獨具特色的綠色健康新城區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)旅居區(qū)和產(chǎn)城融合示范區(qū)。

榮盛華府，位于河北省邢臺市公園東街與邢州大道交叉口東北角，達活泉北，純江南園林、國家一級物業(yè)服務、花園洋房社區(qū)，邢臺高端圈層社區(qū)，引領邢臺住宅典范。

榮盛錦繡觀邸，位于河北省邢臺市富民路與銀泉大街交叉口西北角，邢臺首個小戶型高端住宅區(qū)，在橋西區(qū)西北片區(qū)高端居住區(qū)核心位置，與龍崗小學隔路相望，榮盛品質，江南園林，國家一級物業(yè)服務。

互聯(lián)網(wǎng)信息顯示，今年6月2日，榮盛康旅邢臺公司成功摘牌邢東新儲[2020]1號地塊，引起邢臺房產(chǎn)市場的關注。這一地塊位于邢東新區(qū)河盛大街以南、中南街以北、振興二路以西、市規(guī)劃館以東，緊鄰邢臺高鐵站。

這就是開篇提到的榮盛·錦繡學府項目，項目總占地57.98畝，總建面143836.83㎡，容積率2.6，綠化率35%，規(guī)劃9棟住宅樓，總戶數(shù)862套，全部為18F小高層，社區(qū)采用新中式建筑風格，項目區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，周邊配套豐富，形成了以“交通、醫(yī)療、行政、教育、生態(tài)”為主的新興城市名片。

保品質：

專注細節(jié) 捍衛(wèi)“榮盛品質”

連續(xù)三年位列中國地產(chǎn)百強榜16強的榮盛，將自己多年在品質管理方面的理念歸納為六個字——“造園、造寸、造?！?。在邢臺房產(chǎn)市場，榮盛發(fā)展通過品質管理，打通不同產(chǎn)品序列中對品質或精雕細琢或匆匆收尾的差異，讓剛需、改善、高端住宅產(chǎn)品都能收獲適配的品質。

造園，是指在居所中再現(xiàn)江南園林的營造精髓，通過園林景觀，讓居住者在小區(qū)園林中舒緩身心，欣賞園林之美;造寸，是指從建造開始就要完善細節(jié)，鑄造精品，力求寸厘之間達到面積、朝向、風水、采光的最佳組合;造福，則是讓房子成為幸福生活的空間，為居住者提供優(yōu)質的貼心服務與成熟的社區(qū)配套，踐行“以人為本，業(yè)主至上”。

在榮盛園林的強制性標準下，項目現(xiàn)場大面積施工前必須按設計圖紙選定區(qū)域施工園林樣板，在以“千米”為單位的景觀衡量中，李改強說，“榮盛康旅邢臺公司對每一細項的要求，精確到厘米，為居住者展現(xiàn)錯落有致、高端大氣的園林景觀，營造自然愜意、舒適安心的景致生活?！?/p>

以項目進度為節(jié)點，榮盛發(fā)展總結了“14579”進度節(jié)點。李改強接手邢臺項目后，他還是始終堅持榮盛發(fā)展集團對品牌的追求。他曾帶領一百多名員工制定項目節(jié)點保障措施“五棒計劃”：土地獲取、保證示范區(qū)如期綻放、實現(xiàn)新項目開盤熱銷、保證公司項目經(jīng)營指標、確保新項目健康運營，為邢臺公司持續(xù)發(fā)展助力。

李改強介紹，房子選用的材料以及墻、梁、板、柱都嚴格按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行，工程師對項目的每個步驟都嚴格把控，每天巡查施工現(xiàn)場與鋼筋混凝土為伍，及時糾正施工中工藝的不足，專注細節(jié)保障施工質量進一步提高工作效率，只為以嚴苛的要求捍衛(wèi)“榮盛品質”。

為了能夠提高項目質量，樹立品質標桿，培養(yǎng)品質管理抓手，榮盛發(fā)展從2006年9月開始設立了內部“魯班獎”——“榮盛杯”。李改強介紹，“作為榮盛發(fā)展產(chǎn)品工程質量的最高獎，是公司產(chǎn)品的‘品與‘質的完美體現(xiàn)?！蓖ㄟ^內部項目大比武，設置金、銀、銅三級獎勵和獎金的激勵，評選出具有標桿示范作用的榜樣項目。