徐三水 雷玄

5月22日，購買融僑悠樂匯1號樓40平米公寓的業(yè)主驗收時發(fā)現(xiàn)，墻面有13處空鼓5處裂縫。

業(yè)主購買的融僑悠樂匯1號樓于2018年公開售賣，據(jù)鏈家網(wǎng)站顯示，單價約為6500元/平方米。業(yè)主收房的面積約為40平方米，高度約為4米。

鄭州融僑悠樂匯，位于鄭州市二七區(qū)嵩山南路與南三環(huán)交叉口向南2公里處，系融僑集團旗下的項目。據(jù)悉，融僑集團創(chuàng)辦于1989年，誕生于中國福州，集團下設(shè)地產(chǎn)集團，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，同時涉足樞紐港口及大型工業(yè)村的建設(shè)運營。據(jù)官網(wǎng)顯示，融僑集團地產(chǎn)項目主要集中在福州、廈門、龍巖、福清、武漢、鄭州和合肥。

業(yè)主向河南牛角監(jiān)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“牛角監(jiān)”）驗房師提出了驗房需求，驗房師通過現(xiàn)場查驗，在《驗房問題項登記表》中記錄了13項問題。登記表顯示，入戶門、衛(wèi)生間、客廳、陽臺和廚房等區(qū)域均出現(xiàn)了不同程度的問題。主要包括：入戶門有7處損壞;整個房間的墻面共出現(xiàn)13處空鼓，5處裂縫;有墻面垂直誤差大于1cm，遠(yuǎn)超過允許偏差的4mm;衛(wèi)生間未做防水等。

驗房師介紹，驗收查驗的依據(jù)主要包括：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2018）、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2019）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）等相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范檢查標(biāo)準(zhǔn)。

墻面驗收中，牛角監(jiān)驗房師發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間、客廳和陽臺都出現(xiàn)墻面空鼓的情況，不僅如此，衛(wèi)生間未做防水，衛(wèi)生間區(qū)域甚至出現(xiàn)了5處裂縫，驗房師表示，“這些問題需要業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商或施工方返工，否則影響后期裝修和居住使用?！?/p>

其次，墻面傾斜較大，是牛角監(jiān)發(fā)現(xiàn)存在潛在安全隱患，“經(jīng)測量發(fā)現(xiàn)墻面垂直差超過1厘米”。對此，驗房師說，這會直接影響后期使用，“如果后期裝修中需要在這面墻的位置做柜子，由于墻面傾斜較大，柜子可能沒有辦法緊貼墻面。不過，現(xiàn)在的情況對房屋整體質(zhì)量或居住安全都不會有太大的影響。”

對此，鄭州融僑悠樂匯物業(yè)工作人員表示：“問題需要按批次反饋，每批次反饋后將統(tǒng)一安排維修?！苯刂聊壳埃槍@些收房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，業(yè)主得到的最新回復(fù)是，“相關(guān)問題已經(jīng)反饋至開發(fā)商，等待開發(fā)商回復(fù)?！?/p>

公開資料顯示，融僑集團在2018年定下“三年千億目標(biāo)”，截至2020年，這一目標(biāo)尚未兌現(xiàn)，反而凈利潤出現(xiàn)了大幅下降。融僑集團披露的2020年度債券報告顯示，2020年實現(xiàn)營業(yè)收入221.58億元，同比增長32.93%;實現(xiàn)凈利潤2.21億元，同比大幅下降69.74%。

在融僑集團發(fā)展未能如愿，旗下項目卻多次遭遇投訴。除了上文提到的鄭州融僑悠樂匯，融僑集團在其他城市的項目也曾遭遇投訴。

2020年7月，購買合肥融僑觀瀾11棟公寓樓的業(yè)主投訴稱：“項目存在‘現(xiàn)場驗房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量嚴(yán)重不合格;提前收取物業(yè)費，且重復(fù)收取;電費高于國家明文規(guī)定的價格，以及霸王條款等問題?！贬槍︵嵵萑趦S悠樂匯業(yè)主收房遇到的上述問題的解決方案，《中國質(zhì)量萬里行》將持續(xù)關(guān)注！