王天增

【摘要】經(jīng)濟的發(fā)展帶動了社會的整體進步，也提高了人們對于生活水平的追求，人們對居住條件有了更高的要求，也對建筑工程施工提出了更高的標準。一般來說，滲漏問題很難在工程建設初期被發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)住戶是在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)存在滲漏問題，具體表現(xiàn)為墻面滴水、潮濕等，這些情況較多發(fā)生在衛(wèi)生間、廚房、門窗等區(qū)域，一旦發(fā)生，可能會造成墻面起皮、掉渣等現(xiàn)象。不僅如此，如果上層住戶存在滲漏問題，還可能引起下層住戶天花板變形，甚至影響墻體內的電力系統(tǒng)，從而造成線路短路，影響整棟樓的正常供電。因此，滲漏問題不僅會影響居住環(huán)境的美觀性，而且可能影響居民的日常生活及鄰里之間的關系，造成住戶不良的居住體驗。由此可見，解決好房屋的滲漏問題對于提升房屋的整體質量具有十分重要的意義。

【關鍵詞】建筑施工;房屋建筑;防水防滲;技術分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.081

在社會的快速發(fā)展下，建筑建設水平逐漸提升，各類建筑工程項目越來越多，但是在當前的建筑工程建設行業(yè)中仍然存在一些質量及安全問題。其中建筑工程滲漏問題是一種常見的情況，由于建筑存在滲漏的現(xiàn)象，對建筑結構的質量造成影響，也給居民帶來困擾。因此，應對建筑工程滲漏問題進行深入分析，針對相應的問題采取有效的防水防滲技術，從而提高建筑的質量。

1、建筑工程防滲漏施工的意義

切實可行的防水防滲施工技術是解決建筑工程滲漏問題的關鍵。建筑工程防滲施工的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①切實保障施工質量。防滲漏技術的應用能夠有效減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，避免在后期施工過程中因滲漏問題造成工程質量的下降，能夠切實保障工程的施工質量，提升用戶的居住體驗。②減少滲漏問題的發(fā)生。在工程建設中，科學應用防滲技術能夠降低滲漏問題發(fā)生的概率，確保工程的施工效果，保證工程的順利進行，嚴格按照防滲技術的施工標準進行作業(yè)，能夠提高工程的施工效率，保障工程順利進行。③提升整體的工程效益。在工程施工過程中，采用防滲技術可以對工程的整體成本進行有效控制，減少后期因工程質量問題產生額外的維修和維護費用，切實提高資金的利用效率，促進工程整體效益的提升。

2、建筑滲漏的常見部位

2.1屋面滲水漏水

屋面滲漏通常伴隨著屋面的故障、開裂和脫落現(xiàn)象，這些問題會讓屋面失去保護層，從而引起滲漏。出現(xiàn)這些現(xiàn)象的房屋，多數(shù)是在早期的屋面施工過程中沒有做好相應的防水工作。一般來說，如果在進行防水施工中沒有嚴格遵守相關的施工規(guī)定，或者存在施工工藝不規(guī)范的情況，就會引起屋面的施工質量下降，從而產生滲漏隱患。如果存在連接縫隙，這些縫隙就會通過虹吸作用變成滲水的通路，長期使用后容易產生滲漏現(xiàn)象，從而影響房屋的居住體驗。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、減少工程質量問題的必要手段。

2.2廚房與衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象

建筑中廚房和衛(wèi)生間的用水量相對較大，也是最容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的，這主要就是不合理的施工所導致的，尤其是對于細節(jié)的處理，不符合相關的標準和要求，甚至存有偷工減料等行為。通常情況下，在進行廚房和衛(wèi)生間材料選擇的時候，多是較薄的樓板，因此在實際施工的時候一定要根據(jù)周遭環(huán)境選擇合適的鋼筋放置形式。尤其需要注意的是，鐵制品具有易腐蝕的特性，在吊模施工的時候絕對不能夠使用，否則很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當施工作業(yè)完成之后，必須做好閉水試驗，如果發(fā)現(xiàn)異常，不僅要尋找滲漏點，同時要結合工程整體情況，查找問題，做好處理，規(guī)避滲漏現(xiàn)象。

2.3墻面結構滲漏

墻面的滲漏主要集中在門窗部位和墻體連接處，特別是外墻的實際受力情況較為復雜，在開取門框和窗框之后受到的剪力作用也會發(fā)生相應的變化，在長時間的使用過程中，容易導致變形和開裂，引發(fā)一系列內部管道的滲漏問題。在安裝或裝飾門窗時，使用的螺栓和其他連接結構之間很容易留存空隙，一些施工人員沒有使用密封材料對其進行二次處理，提高了墻體表面滲漏的概率。在墻面的連接處有時會存在一些管道跨越的問題，必須要提前預留好孔徑，同時對其尺寸進行合理控制，防止在使用中縫隙處產生滲水問題。

2.4建筑其他部位的滲漏及其成因

如今，大多數(shù)房屋建筑都配備了地下室，其可以增加居住空間，但是地下室漏水的問題也較為普遍。在施工過程中，一些建筑工人沒有意識到防漏的重要性，而混凝土材料的質量不合理主要是由于沙子和礫石的泥漿含量高，水灰比不合理以及鋼筋的質量不合格，從而影響建筑的質量。建筑物地下室的鋼筋結構是主要的承重結構，鋼筋的質量不符合標準，并且間距大，導致地下結構容易破裂，出現(xiàn)滲漏問題。地下室的滲漏也受接縫變形問題的影響，在建造房屋結構的地下室時，必須放置下沉接縫和地震接縫，以避免出現(xiàn)滲漏問題。另外，地下室的防水性能差，也會導致滲漏的問題，主要是由于缺乏外部防水性能，并且使用低質量的防水材料。同時，房屋建筑物中廚房和浴室的泄漏也是相對普遍的泄漏現(xiàn)象，并且有兩個主要的泄漏原因。首先是廚房和浴室的地板比較薄，在房屋建造過程中，鋼筋混凝土的質量不符合標準，導致廚房和浴室地板以及防水層有裂縫。其次，在房屋建筑和裝修過程中，如果防水材料質量差，且沒有進行24小時封閉水質測試，也容易出現(xiàn)漏水問題。

3、建筑施工中防水防滲施工技術分析

3.1合理選用防滲漏材料

CPS反應粘結型濕鋪防水卷材是一種性能優(yōu)良的建筑材料，能夠讓混凝土和卷材通過反應粘結在一起形成一種牢固且不可逆的密封層，從而起到良好的防水效果，避免滲漏問題的發(fā)生。此外，這種密封防水層還具有很好的自愈性，如果由于一些原因產生了細微的裂縫或破損，密封層可以自動愈合，這在很大程度上提升了材料的實用性。CPS反應黏強力膠性能優(yōu)異，具有很好的耐候性，能夠長時間與混凝土進行粘結，并且可以有效抵抗酸、堿、鹽等各種物質的腐蝕，有效提升建筑結構的安全性，延長建筑物的使用壽命。另外，這種材料還能在潮濕及有潮氣的結構混凝土基層上進行施工，具有很好的普遍性，運用這種材料不僅可以節(jié)約工程的建設成本，而且還能避免因環(huán)境問題而造成工期延誤。在建筑工程中，選用這種材料作為房屋的防滲建材，能夠有效減少或避免滲漏問題的產生，確保防滲漏目標的實現(xiàn)，從而提升建筑的整體質量。

3.2外墻防水防滲施工技術

在建筑工程的施工中，為了提高施工的質量，減少滲漏問題的發(fā)生，就需要保證設計施工圖紙與施工方案的合理性。在設計中需要合理設計工程的結構，還要規(guī)范施工材料的合理應用。在建筑墻體的施工中，對于混凝土墻面，必須保證混凝土的質量以及防滲漏技術的質量，通過合理的混凝土養(yǎng)護措施，使混凝土不產生蜂窩、孔洞和裂縫等，以及保證澆筑施工中的預埋件、管道等做好防水的質量檢測。對于磚砌外墻，與混凝土構件相接處，必須按設計要求設置拉結筋，并且接縫處鋪設鋼絲網(wǎng)，再行粉刷，同時砌筑質量符合設計要求，砌筑砂漿飽滿，在外墻粉刷上，必須保證墻面不空鼓、起砂等，并且按要求養(yǎng)護，防止開裂滲水。在外墻裝飾上，比如外墻磚，粘貼時不能產生翹曲，勾縫采用專用勾縫劑，并且縫隙飽滿。洞口處理和安裝上，必須保證安裝構件與墻體之間填縫密實，避免出現(xiàn)滲水點。總之在進行建筑設計的時候需要考慮建筑現(xiàn)場的施工環(huán)境、氣候環(huán)境以及材料的質量，施工人員還要遵循總體設計的技術要求，按照施工規(guī)定和已批準的方案要求施工，減少滲漏問題的發(fā)生。

3.3屋面防水防滲技術

在屋面防水防滲技術中，首先要實現(xiàn)對自然環(huán)境條件以及工程設計要求的有效分析，實現(xiàn)對卷材以及防水膜的有效施工，要根據(jù)施工方案的質量管理標準、施工方案等，針對這類材料的鋪排要求，分析屋面的找平施工層以及保溫層的處理，同時在該過程中，需要更加注重對細節(jié)的處理，通常為了減少在油氈層面出現(xiàn)的出水和排水口排水不暢問題，需要在500毫米的區(qū)域內修整平層的坡度參數(shù)，對其進行合理地設置。其中該坡度的參數(shù)設置為不低于5%的圓形坑，之后在找平層施工之后，需要落實必備的維護工作，從而實施各個區(qū)域的噴水試驗工作，并對積水情況進行全面詳細的檢查。如果發(fā)現(xiàn)相關參數(shù)和設計參數(shù)之間存在匹配問題時，那么需要對這類問題進行進一步的修補，此外在工程結構的樓板施工中，需要同步進行不小于300毫米的防水坎臺施工作業(yè)，需要和主體結構頂板一次成型。

3.4地下室防水防滲施工技術

地下室也是需要重點做好防水防滲施工的特殊場所。為此筆者建議，施工人員要從混凝土材料的選擇著手，在弄清楚地下室環(huán)境地質情況的前提條件下，選擇合適的混凝土材料，并且科學配比。科學配比要充分考量到以下幾個主要指標，分別是混凝土的材料的剛度、強度、防滲登記以及粘合度等，做好攪拌工作，時間要嚴格控制，主要是為了保證混凝土的剛度以及強度等指標都能夠完全符合設計的基本要求，發(fā)揮良好的防水防滲效果。另外在對地下室進行防水防滲操作的時候，防水卷材是重要的材料，為了保證其良好的應用效果，首先一定要做好基面的清潔工作，另外要看基面的堅固性，如果基面有麻面或者蜂窩現(xiàn)象的話，不適宜使用防水卷材。事實上，地下室的特殊性不僅體現(xiàn)在位置層面，同時也體現(xiàn)在建筑結構層面。這樣的話，就要求我們在涂刷防水材料的時候，一定要保證涂抹均勻，以免出現(xiàn)漏涂或漏貼而導致的滲漏現(xiàn)象。尤其需要注意的是，在拐角位置需要進行細節(jié)處理，為了保證防水區(qū)域的整體封閉性，加強局部需要增設防水層的位置。

3.5廚衛(wèi)建設優(yōu)化

廚衛(wèi)結構是房屋建設中最容易出現(xiàn)滲水問題的區(qū)域，在實際施工過程中，必須要加以關注并提升處理技術。首先，在進行廚衛(wèi)的地面處理時，應該略低于屋外的地面，利用高差來降低透水事件的危害性。在廚衛(wèi)空間內的下水口進行施工時，也應該留存一定的高差或坡度，有助于地面積水外排。其次，在廚衛(wèi)區(qū)域鋪設了許多管線，在設計中要對其進行優(yōu)化，一般要求水管線設計在底部，有利于保障使用的安全性。當涉及一些管線的搭接施工時，要提前預留好位置，參考施工方案中的標注進行合理控制，避免影響后續(xù)的走線建設。預留孔徑時，要保證合理性，如果過小，管道不能順利穿出，還需要進行擴洞處理，影響本身結構的穩(wěn)定性;若過大，管道會和孔壁發(fā)生摩擦碰撞，容易出現(xiàn)問題。

3.6門窗防滲漏技術

房屋門窗的滲漏是建筑物滲漏的重要因素之一。門窗周圍的密封必須嚴格維護，需要高標準和嚴格的要求，以確保門窗不會滲漏。在施工過程中，通過密封技術的作用，有效地連接門窗的外圍和建筑物的接縫，使用防水劑可以有效地減少門和窗戶周圍的滲漏。特別是在建造建筑物的外墻時，必須嚴格按照建筑標準進行安裝，以確保防水和密封技術的有效應用，并且窗口與窗體之間的長度必須在50mm范圍內。外墻窗戶使用多孔磚等有大孔的建材時，必須首先進行混凝土施工，在建造窗口時必須進行密封操作，并確保達到相關標準后進行相關安裝工作。安裝窗臺時，注意連接部件的距離要求，以防止外墻泄漏，而且可以在雨天有效地排出雨水。在安裝過程中，還應考慮窗框內是否發(fā)生水浸，因此需要密封窗孔以及窗框的連接位置，并用密封膠帶固定或安裝排水口，以免水流和濕氣聚在一起時發(fā)生滲漏。

結語：

施工的質量是建筑工程的命脈，要想真正提升質量，就需要做好防水防滲施工，尤其是對于層面、外墻、廚房、衛(wèi)生間和地下室等特殊場所的處理。為此，在實際施工過程中，要立足實際的施工環(huán)境，充分考慮建筑物可能出現(xiàn)的滲漏原因，做好分析，科學設計施工工藝，選擇合適的材料，嚴把質量關，以免出現(xiàn)由于材料質量不合乎要求而導致的滲漏現(xiàn)象。當然在施工過程中，要嚴格把控每一個環(huán)節(jié)，切實保證施工質量。

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