朱 曄

啟迪設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司上海分公司，上海 200000

1 項(xiàng)目概況

上海市長寧區(qū)為推進(jìn)城市更新、發(fā)展社會(huì)事業(yè)、滿足市民日益增長的生活需求，擬新建一個(gè)集群眾體育健身、青少年科創(chuàng)活動(dòng)和社區(qū)文化服務(wù)三位一體的以群眾性、公益性為基礎(chǔ)的非營利性綜合建筑工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為區(qū)級城市空間的組成部分，有助于加快天山地區(qū)地標(biāo)性的時(shí)尚商業(yè)文化娛樂區(qū)建設(shè)，提升市民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目從方案中標(biāo)至竣工建成將耗時(shí)三年，并計(jì)劃于2024年初投入使用。建設(shè)單位為長寧區(qū)體育局、教育局和天山路街道辦事處。婁山關(guān)路和紫云西路交叉口透視圖如圖1所示。

圖1 婁山關(guān)路紫云西路交叉口透視圖

2 項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)

該項(xiàng)目基地位于婁山關(guān)路和紫云西路交叉口西北側(cè)，地塊內(nèi)已完成拆遷，現(xiàn)狀為空地。該項(xiàng)目西臨虹橋華庭小區(qū)，北臨金虹橋國際中心，均為高層，東和南兩個(gè)沿街方向?yàn)槎鄬?，東面隔婁山關(guān)路為天悅住宅小區(qū)，南面隔紫云西路的居民住宅已拆遷，屬待建公建。在基地周邊沿街已建較完善的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，附近交通有公交站和地鐵站。按建筑任務(wù)書需求進(jìn)行分析，該項(xiàng)目工程的建設(shè)具有建設(shè)用地緊、建筑類型多和使用品質(zhì)高等特點(diǎn)。

（1）建設(shè)用地緊。該項(xiàng)目用地為矩形，大樓體形為立方體，鋪滿地塊。用地面積約8590m2，總建筑面積約44850m2，建筑占地面積約3950m2，建筑密度為46%，容積率為3，故此用地相當(dāng)緊張。要在有限的用地范圍內(nèi)，爭取最多最好的空間利用，唯一辦法只有盡量開發(fā)地下空間。現(xiàn)地下共有建筑面積約18600m2，地上共有建筑面積約26250m2，可見地下開發(fā)量較大。同時(shí)，該項(xiàng)目還因受場地限制，綠化面積僅有1031m2，綠地率只占12%。

（2）建筑類型多。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和功能組合為三個(gè)中心，即體育中心、青少年科創(chuàng)中心和社區(qū)文化中心，三個(gè)中心歸屬于三種不同建筑類型。體育中心在地下一層設(shè)置游泳池及其配套設(shè)施，其他體育用房布置于大樓頂部6～8層處，包括籃球、羽毛球、網(wǎng)球、乒乓球、壁球館，以及體育數(shù)據(jù)室、器材室、休息廳和更衣淋浴衛(wèi)生間等。青少年科創(chuàng)中心在2～5層，設(shè)置航模展示區(qū)、生命科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、物理實(shí)驗(yàn)室、科學(xué)活動(dòng)室和場地，以及辦公和衛(wèi)生間等空間。為適應(yīng)科技發(fā)展需要，部分場地兩層高；且將實(shí)驗(yàn)室集中上下層布置，有利于實(shí)驗(yàn)設(shè)備與管網(wǎng)的連接。社區(qū)文化中心在首層設(shè)置多功能廳、圖書閱覽室、社區(qū)教育、特色文化、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)和衛(wèi)生間等，在地下2層還設(shè)有街道后勤用房。

（3）使用品質(zhì)高。該建筑地處繁華地段，工程項(xiàng)目為一類高層公共建筑；地下有6級二等人員掩蔽所及5級街鎮(zhèn)人防指揮所；建筑設(shè)備和室內(nèi)外裝修均符合相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。工程總投資約25億元。

3 空間構(gòu)成

該項(xiàng)目為點(diǎn)狀高層方形塔樓，由于大樓多處房層較高且有夾層，因而建筑總高度達(dá)到65m。

3.1 室外空間

基地室外設(shè)有入口廣場、大樓出入口、下沉庭院、室外停車位和地下車庫出入口等，充分利用入口廣場組織人流轉(zhuǎn)換，分流到大樓出入口和下沉庭院。在大樓沿街底部后退處理凹進(jìn)兩層高度，在高密度的環(huán)境中爭取到寶貴的室外用地，把城市道路、廣場建筑和自然環(huán)境有機(jī)地結(jié)合在一起，使廣場形成公共的通透開敞的共享空間，并使大樓出入口位置更顯眼、突出。廣場雖小但富有特色，在入口廣場兩側(cè)端部有樓電梯可達(dá)下沉庭院，并在南、北和東三面均設(shè)有地下連通口，其中北向連通口可連通古北金虹橋。連通口與場地外城市交通相互聯(lián)系，可高效合理地解決人流疏散、換乘問題，也豐富了室外公共空間。基地內(nèi)由于用地緊不設(shè)環(huán)形車道，機(jī)動(dòng)車由紫云西路通到車行入口后直接進(jìn)入地下車庫，人們經(jīng)換乘電梯至各樓層，做到人車分流。在室外場地上，將機(jī)動(dòng)車停車位布置在西面，有大型車位2個(gè)和小型車位4個(gè)，將非機(jī)動(dòng)車出入口布置在北面，使基地內(nèi)機(jī)動(dòng)車、大巴、貨車、非機(jī)動(dòng)車，以及人群分別使用不同的入口進(jìn)入場地，進(jìn)而減少各個(gè)部分之間的干擾，在最大程度上保證人們出行的安全。

3.2 門廳和中庭空間

該大樓在每層平面的四角均勻布置樓電梯核心筒，并有環(huán)形走道相連，不僅對結(jié)構(gòu)起到很好穩(wěn)固作用，還有利于安全疏散。大樓在底層南向和東向分設(shè)門廳，南門廳是主入口，2層通高，與2層過廳之間形成共享空間。在底層南入口兩端各設(shè)一組樓電梯，使底層南門廳既是室外空間的延伸，又是室內(nèi)空間序列的轉(zhuǎn)換，成為一個(gè)融合上下的空間樞紐，并將人流較多的多功能廳設(shè)置在南向和東向兩個(gè)門廳之間，方便其人員疏散，而東門廳主要供體育中心疏散使用。大樓除在底層設(shè)有兩個(gè)門廳，還在2層?xùn)|側(cè)設(shè)有門廳，并設(shè)有兩個(gè)室外樓梯可從底層的入口廣場直接上2層，可供作青少年科創(chuàng)中心14歲以下兒童的專用疏散出口。

中庭空間為正方形，軸線尺寸為25.2m見方，位于大樓3～8層處，實(shí)際高度為52.7m。中庭上部和下部的使用功能不同，采用不同的開窗方式。在3～4層處以玻璃和銀色鋁板間隔；在5層處設(shè)大玻璃窗；在6～8處以玻璃幕墻和百葉格柵間隔。特別在中庭3層處設(shè)共享空間大廳，供航模展示區(qū)使用，是理想的公共場所，且在屋頂設(shè)玻璃天窗，不僅使中央空間較通透開敞，帶有中心感，能對6～8層水平空間內(nèi)圍繞中庭東、南向的大休息廳起到很好的內(nèi)向景觀效果?，F(xiàn)籃球、羽毛球和網(wǎng)球練習(xí)房分層設(shè)置，均為專用練習(xí)房，其面積、高度和規(guī)模都可以滿足各種不同的訓(xùn)練要求來設(shè)置，有利于單獨(dú)對外開放、互不干擾。

3.3 地下空間

地下空間共設(shè)有三層，總高20m。其中地下三層設(shè)置機(jī)動(dòng)車庫、物業(yè)用房和人防等；地下二層設(shè)置機(jī)動(dòng)車庫、物業(yè)用房和街道后勤用房；地下車庫共能停車99輛。地下一層設(shè)置50m標(biāo)準(zhǔn)游泳池、戲水池、更衣淋浴衛(wèi)生間等；地下一層夾層處可停非機(jī)動(dòng)車庫150輛。

3.4 空間形態(tài)

建筑物的外觀造型需要考慮到當(dāng)?shù)匚拿}和地域特征，以及建筑空間與城市空間相協(xié)調(diào)融合，并運(yùn)用新技術(shù)、新材料進(jìn)行創(chuàng)新。在周圍的復(fù)雜環(huán)境中如何凸顯其自身的標(biāo)志性尤為重要，現(xiàn)8層建筑為高和寬均約65m的立方體大體量，可成為視覺中心而控制整個(gè)地塊。其在基地東、南兩側(cè)均為沿街建筑的城市展示面，外立面采用玻璃幕墻和弧面金屬穿孔板，運(yùn)用材質(zhì)的虛實(shí)觀感，形成強(qiáng)烈對比?；匚?、北兩側(cè)建筑展示面以豎向線條為主，主要采用玻璃窗和灰色鋁單板。

為豐富建筑整體效果，結(jié)合各種不同功能區(qū)域?qū)τ谕饬⒚娴牟煌螅谕饬⒚嫔嫌幸庾R的形成不同的體塊收縮和切割手法，通過材料、色彩的運(yùn)用，反映在大樓東面6層和南面7層的休息廳處，以空間延伸辦法凹進(jìn)局部空間設(shè)置室外走廊，使外立面處理更為生動(dòng)。

為增加近人尺度的空間豐富性，在首層設(shè)置室外樓梯共享平臺，其外立面面層為鋁板，體現(xiàn)厚重質(zhì)感，使之與底層門廳入口的大玻璃形成虛實(shí)對比，并同四周的環(huán)境融為一體形成一個(gè)有機(jī)的建筑群體。整棟大樓簡潔明快的建筑形象和城市環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，并力求現(xiàn)代大氣的風(fēng)格，充分體現(xiàn)活力、開放、時(shí)尚和科技的城市生活元素，打造天山商圈具有現(xiàn)代氣息的標(biāo)桿工程，成為本地區(qū)有特色、有創(chuàng)新的地標(biāo)建筑。

4 綠色建筑設(shè)計(jì)

綠色建筑是人類行為與自然共生的目標(biāo)載體，同時(shí)也關(guān)注資源消耗與資源使用效率的關(guān)系。該項(xiàng)目經(jīng)綜合分析、整合資源，達(dá)到綠色建筑等級二星級。

（1）設(shè)置屋頂花園，在屋頂平臺上可眺望東、南面的街景和市容。

（2）在地下三層設(shè)置有效容積為60m3的雨水收集池，收集基地內(nèi)雨水，進(jìn)行處理并用于綠地灌溉、道路澆灑及車庫沖洗。

（3）在屋頂上設(shè)置太陽能集熱器制備部分生活熱水，能使熱水占比小于20%。為降低光污染，主要對西側(cè)住宅的影響，將西立面的窗墻比，由原來的55%降低到40%。

（4）關(guān)于裝配式建筑，樓板采用鋼筋桁架樓承板及重復(fù)使用隔斷，充分利用和發(fā)揮構(gòu)件的受力特點(diǎn)和作用，使整體結(jié)構(gòu)達(dá)到安全、合理和經(jīng)濟(jì)。

（5）該大樓使用人員除成人外，還有老人、青少年和14歲以下兒童，其安全性非常重要?，F(xiàn)根據(jù)計(jì)算，疏散樓梯實(shí)際疏散寬度大于要求的疏散寬度。

5 結(jié)束語

當(dāng)前伴隨時(shí)代的發(fā)展，城市在不斷拓展，而人們對于土地的需求也在不斷增加。高品質(zhì)的綜合建筑具有功能多、建筑技術(shù)先進(jìn)和風(fēng)格多樣的特征，可為人們提供多種功能的活動(dòng)中心，能夠在一定程度上緩解土地資源不足，也可為創(chuàng)造具有特色的現(xiàn)代化新型綜合建筑起到積極的作用。