謝崇實，黎昆，蔣超Xie Chongshi,Li Kun,Jiang Chao

（1重慶市設(shè)計院有限公司，重慶 400015；2重慶大學 建筑城規(guī)學院，重慶 400045）

1 研究背景

2013年，重慶市將地方《綠色建筑評價標準》（DBJ 50/T-066）與強制性設(shè)計標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ 50-052）進行有效融合，編制制定了《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》（DBJ 50-052—2013），規(guī)定執(zhí)行標準的綠色公共建筑至少達到國家一星級綠色建筑設(shè)計標識的要求[1]。此后，該標準分別在2016年和2020年經(jīng)歷了兩次修編。當前執(zhí)行標準為《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》（DBJ 50-052—2020）（以下簡稱“公建標準2020”）?！笆奈濉逼陂g，重慶市將推動星級綠色建筑的建設(shè)，落實主城都市區(qū)中心城區(qū)社會投資建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑達到二星級及以上綠色建筑標準[2]。在這樣的政策推動下，預計“十四五”期間，重慶二星級及以上的綠色建筑數(shù)量將迎來大幅增長。

除了以國家《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378）和重慶市《綠色建筑評價標準》（DBJ 50/T-066）為基礎(chǔ)的綠色建筑體系外，美國LEED認證體系作為一種由業(yè)主自主申報的綠色建筑認證體系，亦是重慶市綠色建筑市場上不可忽視的一股力量。截至2021年6月，根據(jù)美國綠色建筑委員會網(wǎng)站上的項目檢索結(jié)果，重慶地區(qū)LEED注冊項目共計93個，其中獲得認證的項目41個[3]。結(jié)合重慶地區(qū)過去10年LEED項目注冊數(shù)量和認證數(shù)量的發(fā)展趨勢（圖1），未來重慶地區(qū)LEED認證項目將進一步增多。同時，從當前重慶地區(qū)LEED認證項目的空間分布看（圖2），仍然呈現(xiàn)出集中于解放碑、化龍橋和江北嘴的格局[4]；未來隨著重慶主城都市圈的拓展以及成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的建設(shè)，預期在西部片區(qū)將出現(xiàn)LEED認證項目，填補區(qū)域空白。

圖1 重慶地區(qū)LEED項目數(shù)量變化（2010—2020）

圖2 重慶地區(qū)LEED認證項目空間分布

針對重慶綠色建筑體系的研究，過往主要以重慶市《綠色建筑評價標準》（DBJ 50/T-066）為基礎(chǔ)，對重慶地區(qū)公共建筑項目技術(shù)利用情況進行調(diào)研與分析[5-6]。針對重慶地區(qū)LEED認證體系的研究較少，主要研究集中在重慶地區(qū)LEED認證項目的空間分布、認證體系與版本、得分情況分析[4]，以及基于國家《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378—2019）二星級綠色建筑和LEED v4 CS金級認證的雙認證策略[7]的分析。

在過往研究中，未見有學者對重慶建筑節(jié)能和綠色建筑強制性標準與LEED認證體系的技術(shù)協(xié)同情況進行研究。因此，本文以重慶市“公建標準2020”為基準，以LEED v4版本為目標，梳理重慶地區(qū)項目在執(zhí)行強制性綠色建筑二星級標準的情況下，相關(guān)綠色建筑技術(shù)措施將如何對項目申報LEED認證產(chǎn)生積極影響。這一研究將有助于更全面地理解LEED認證體系，同時為重慶地區(qū)LEED項目的申報提供技術(shù)層面的參考與指導。

2 標準體例與范圍的差異

重慶市“公建標準2020”是結(jié)合國家《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378—2019）和重慶市《綠色建筑評價標準》（DBJ 50/T-066—2020）的要求，在原《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》（DBJ 50-052—2016）的基礎(chǔ)上進行的修訂，使其在達到建筑節(jié)能要求的同時，滿足國家及重慶市基本級綠色建筑的要求[8]。這次修訂調(diào)整了標準的體系框架，按照專業(yè)進行了章節(jié)劃分，每個章節(jié)都包含一般規(guī)定、節(jié)能設(shè)計、綠色設(shè)計三部分。這種方式符合當前設(shè)計工作的傳統(tǒng)分工，同時能有效幫助和指導各專業(yè)設(shè)計師理解、掌握綠色建筑設(shè)計的方法[9]。同時，在附錄D中，增加了公共建筑二星級綠色建筑設(shè)計要求。

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，是由美國綠色建筑委員會建立并推行的綠色建筑認證體系。LEED體系自1998年推出以來，隨著行業(yè)發(fā)展持續(xù)獲得改進與更新。目前最新的版本為2013年起實施的LEED v4版。本文以新建大型公共建筑為對象，因此研究中以LEED v4 BD+C體系中的NC（New Construction） 作 為 研 究 目 標[10]。LEED v4 NC在評價大類上總共分為9大類，共計60條技術(shù)條款。技術(shù)條款分為先決條件和得分項兩類。必須滿足先決條件，再通過得分項的具體分值累加，計算項目的總體評價得分。LEED認證根據(jù)項目總體評價得分，分為4個認證等級：認證級（40～49分）、銀級（50～59分）、金級（60～79分）、鉑金級（≥80分）[11]。與重慶市《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》（DBJ 50-052—2020）主要涵蓋設(shè)計階段技術(shù)要求不同的是，LEED v4 NC體系涵蓋了設(shè)計、施工、調(diào)試運行及項目公共推廣等方面的內(nèi)容，在工作階段的覆蓋范圍更為廣泛。

3 標準協(xié)同分析

重慶地區(qū)大型公共建筑在執(zhí)行“公建標準2020”達到綠色建筑二星級要求時，須執(zhí)行標準各專業(yè)章節(jié)的全部內(nèi)容，以及附錄D中的一般規(guī)定和Ⅰ類綠色設(shè)計；對于Ⅱ類綠色設(shè)計，則根據(jù)項目實際情況進行多樣性選擇，總分滿足附表D中的具體要求[12]。因此，研究針對“公建標準2020”中的必須執(zhí)行條文和可選執(zhí)行條文，分別進行梳理分析。對于LEED認證體系中涵蓋的非設(shè)計類條文，另作研究分析。

3.1 必須執(zhí)行條文技術(shù)協(xié)同分析

將LEED v4 NC技術(shù)條文的具體要求，與“公建標準2020”中的必須執(zhí)行條文要求進行匹配，將完全可對應的條文列出，并計算出各專業(yè)可貢獻的LEED認證分數(shù)（表1）。

通過表1可知，重慶“公建標準2020”中的必須執(zhí)行條文，可為LEED v4 NC體系貢獻30分。

表1 必須執(zhí)行條文協(xié)同分析

3.2 可選性條文技術(shù)協(xié)同分析

重慶“公建標準2020”附錄D中，一共有42條Ⅱ類綠色設(shè)計技術(shù)條文，分值從2～10分不等。根據(jù)附錄D的要求，針對不同類型的項目和項目情況，對應Ⅱ類綠色設(shè)計總分值從60～75分不等。為了研究Ⅱ類綠色設(shè)計可選性技術(shù)條文與LEED認證的協(xié)同性，結(jié)合重慶本地公共建筑項目特點，對可選性綠色建筑技術(shù)的選用情況進行分析。因此，選取了15個執(zhí)行“公建標準2020”的項目案例進行了調(diào)查（表2），對Ⅱ類綠色設(shè)計技術(shù)條文的應用比例進行了梳理（圖3）。

圖3 Ⅱ類綠色設(shè)計技術(shù)條文應用比例

表2 項目案例基本信息匯總

從表2的統(tǒng)計來看，所有項目Ⅱ類綠色設(shè)計選擇條文數(shù)均未超過14條，平均數(shù)為12。從圖3的統(tǒng)計來看，在全部42條Ⅱ類綠色設(shè)計技術(shù)條文中，有14條技術(shù)措施的應用率達到了50%及以上。因此，結(jié)合這14條綠色建筑技術(shù)措施與LEED認證的協(xié)同分析（表3），最大程度地符合重慶地區(qū)目前執(zhí)行“公建標準2020”附錄D的綠色建筑現(xiàn)狀。通過表3可知，重慶地區(qū)常用的14條Ⅱ類綠色設(shè)計條文可為LEED v4 NC體系貢獻10分。

表3 可選執(zhí)行條文協(xié)同分析

3.3 其他LEED技術(shù)要求分析

在LEED v4 NC體系中，除上述與設(shè)計階段相關(guān)的條文外，還有部分條文得分基于項目的客觀條件，綠色施工管控以及項目公共推廣；這些技術(shù)要求并未與“公建標準2020”中的條文產(chǎn)生協(xié)同效應，可將相關(guān)條文與重慶地區(qū)綠色建筑工程實踐的關(guān)聯(lián)進行整理匯總（表4）。

表4 其他技術(shù)條文要求概要

綠色施工、設(shè)備調(diào)試、廢棄物管理等工作，已是當前重慶地區(qū)綠色建筑工程在施工階段以及運行前期的必備工作[13]。LEED條文的技術(shù)要求，只是進一步明確上述工作采取的措施、流程以及定量指標要求。因此，在工程項目實踐過程中，相關(guān)工作均有在LEED v4 NC體系得分的可能。

4 綠色認證等級協(xié)調(diào)分析

通過上述分析，重慶地區(qū)綠色建筑工程項目在執(zhí)行“公建標準2020”以及附錄D，并達到綠色建筑二星級技術(shù)要求的前提下，可在LEED v4 NC體系中獲得40分，達到認證級的得分要求；并有機會通過表4中的其他技術(shù)條文進一步提升認證得分至56分，達到銀級的得分要求。

為進一步研究得分的分布情況，計算上述56個得分在LEED v4 NC體系中各評價大類的得分占比（圖4）。如圖所示，在LEED v4 NC的9個大類中，得分率最低的是整合設(shè)計IP（0%），其次是材料與資源MR（15.38%）；得分率最高的是地域優(yōu)先RP（100%），其次是用水效率WE（81.82%）和選址與交通LT（75%）?？沙掷m(xù)場址SS、能源與大氣EA、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量EQ三個大類的得分率差異不顯著。

圖4 得分分類占比

由于地域優(yōu)先體現(xiàn)LEED認證項目的地域特性，因此從側(cè)面反映出重慶“公建標準2020”的標準條文充分體現(xiàn)重慶地域特性的特點。而用水效率WE得分率較高，也進一步說明“公建標準2020”體現(xiàn)了重慶多雨缺水的地域特性。選址與交通LT的得分點要求，主要基于項目選址的客觀條件以及鼓勵可持續(xù)交通方式的應用，重慶地區(qū)執(zhí)行強制性綠色建筑二星級標準的項目均位于主城都市區(qū)中心城區(qū)范圍，具有良好的公共交通資源。同時，近年來重慶地區(qū)大力提倡使用新能源車輛，使得該部分具有較高的得分率。

整合設(shè)計IP是LEED一直倡導的一種設(shè)計模式，目前國內(nèi)設(shè)計仍以較為傳統(tǒng)的五大專業(yè)為主，在工作模式和流程上與LEED存在差異。針對材料與資料MR部分，我國的綠色建筑以綠色建材認證以及高性能材料為主要導向，與LEED認證中的材料認證要求存在體系性差異，因此這部分得分率偏低是可以理解的。

從圖4的得分分布占比可知，重慶地區(qū)執(zhí)行強制性綠色建筑二星級標準的項目，如計劃將LEED認證等級提升至金級（60～79分），應在可持續(xù)場址SS、能源與大氣EA、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量EQ三個評價大類中考慮進一步提高得分。

5 重慶地區(qū)LEED認證發(fā)展展望

十四五期間，重慶將建設(shè)中西部國際交往中心，吸引更多國家和國際組織來渝設(shè)立領(lǐng)事、商務和辦事機構(gòu)[14]。這將推動重慶寫字樓租賃需求的增長。同時，政府對綠色技術(shù)和綠色金融的支持將進一步推動綠色樓宇的普及，而疫情后則有更多的租戶表示更青睞綠色和健康建筑[15]。在市場層面，LEED認證樓宇具有良好的資產(chǎn)價格和租金收益[16]，是投資人注重可持續(xù)物業(yè)市場的動力之一。這些政策和市場環(huán)境，未來必將進一步推動LEED認證體系在重慶市場的發(fā)展。

中國綠色建筑經(jīng)歷了十余年的發(fā)展，已經(jīng)居于世界領(lǐng)先水平[17]。重慶市創(chuàng)新性地將綠色建筑要求融入強制性標準，大范圍帶動了綠色建筑的發(fā)展[1]。通過前述研究，表明按照當前重慶市強制綠色建筑二星級標準的要求，已可達到LEED銀級的得分要求。盡管LEED體系作為源于美國的舶來品，在工程實踐領(lǐng)域與國內(nèi)技術(shù)規(guī)范存在一些差異[4]，但通過合理的技術(shù)體系路線規(guī)劃，已可實現(xiàn)利用地方強制性綠色建筑體系覆蓋LEED認證體系，這將進一步降低LEED體系在重慶地區(qū)的技術(shù)應用門檻，從而促進重慶地區(qū)綠色建筑的國際化對標與提升。