方曙華(安徽省城建設計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230000)

0 引言

隨著老齡人口的逐年增加，養(yǎng)老問題是國家和每個家庭都必須要面對的現(xiàn)實問題。由于我國老年人口數(shù)量龐大，其家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟基礎、生活方式、心理需求也不一致，現(xiàn)行機構(gòu)養(yǎng)老模式和養(yǎng)老設施難以解決大多數(shù)老年人的需求，因此越來越多的老年人更傾向于選擇居家養(yǎng)老。而現(xiàn)行居住小區(qū)在規(guī)劃設計階段，居住環(huán)境和居住空間多以年輕人的喜好和年輕人的標準來設計，忽視了老年居住群體對戶外環(huán)境和居室空間的適老性需求，給老年人居家養(yǎng)老帶來生活上的不便，因此在規(guī)劃設計階段要不斷對老年人的心理需求、生理需求、環(huán)境需求、空間需求進行研究，融入適老性設計，為居家養(yǎng)老提供可行性和保障性。

1 居住小區(qū)適老性規(guī)劃設計

1.1 總體布局

在進行居住小區(qū)總體布局時，要兼顧不同年齡段的消費群體對環(huán)境空間和居住空間的需求，特別要考慮到老年居住群體的生理、心理、行為、習慣等特點，加強有利于老年人生活起居、身心健康的日照、采光、通風、防噪等設計。日照采光方面除滿足不同氣候區(qū)日照標準日的最低日照時數(shù)外，盡量使老年人居室的日照標準不低于冬至日2小時。總體布局應有利于自然通風，可采用建筑物高低結(jié)合、長短結(jié)合、錯落結(jié)合等形式，改善通風效果，避免“兵營式”布局，相互遮擋，密不透風。噪聲防控方面要重點考慮城市道路交通噪聲的影響，盡量將對噪聲不敏感的建筑物臨近城市道路布置，小區(qū)內(nèi)部建筑物采用高低配、點板配等形式，有效減少交通噪聲對居住的干擾。

1.2 交通組織

居住小區(qū)的交通系統(tǒng)除滿足所有居民日常生活出行、裝修貨運、消防救援、緊急救護、垃圾轉(zhuǎn)運外，還應考慮適合老年人日常生活出行和戶外活動的健康步行系統(tǒng)，原則上居住小區(qū)的交通系統(tǒng)盡量采取人車分流的形式，減少車輛行駛對老年人出行造成安全傷害，人行道路系統(tǒng)應保持連續(xù)性且進行無障礙設計，能通達各居住單元公共出入口、室外老年人活動場地、公共綠地以及居區(qū)老年設施公共出入口等部位。在豎向設計時，要充分考慮老年人行動慢，反應遲緩的特征，人行道路或其他步道均應盡量平整，減少凹凸，路面材料應防滑，必要時加強標識標牌設計，便于老年人識別。

1.3 戶外環(huán)境

居住小區(qū)戶外空間環(huán)境規(guī)劃時，要考慮老年居住群體的生理環(huán)境和心理環(huán)境的營造，生理環(huán)境是保證居民能享受充足的日照、良好的通風采光、安靜的居住氛圍等基本的心理要求，心理環(huán)境是通過對居區(qū)文化、鄰里關系、生活氛圍、人文關懷的打造，建立認同感、歸屬感和家園感的居住環(huán)境。具體來說，老年人戶外環(huán)境的營造要設置足夠的老年人活動場地和老年人交往空間，老年人活動場地應設置在日照充足且通風良好的位置，避免設在建筑陰影區(qū)和通風障礙區(qū)，避免隨意拼湊、見縫插針。老年人靜態(tài)活動場所可結(jié)合架空層設置，供老年人進行棋牌、健身、休閑聊天等活動。老年人動態(tài)活動場所宜布置在居住區(qū)中心和居住區(qū)出入口附近，便于老年人集中匯聚進行健身、舞蹈等活動。老年人活動場地應與步行交通系統(tǒng)連接，具有良好的可達性。

1.4 配套設施

居住小區(qū)應配套建設社區(qū)服務站、文化活動室、老年人日間照料中心（托老所）、社區(qū)衛(wèi)生服務站等適老性服務設施，如老年康復室可短期接納一些臥病在床的老人，替代家人照顧老人一段時間；托老所可以為日間和短期需要護理的半自理老人提供服務；老年活動室可以為生活自理能力強的健康老人提供文體、休閑、交往、興趣愛好等提供活動空間和服務；老年求助中心可以為老年人提供購物、個人衛(wèi)生、餐飲、家政、緊急救援等服務；老年醫(yī)療保健中心可以為老年人提供預防、醫(yī)療、保健、康復、心理咨詢等服務，使老年人在居家養(yǎng)老的同時，能享受到居住區(qū)養(yǎng)老設施提供的為老服務，為子女減輕負擔。

2 居住小區(qū)適老性單體設計

2.1 單元出入口及單元門

單元出入口應進行無障礙設計，宜采用平坡出入口。當出入口設置臺階時，應同時設置輪椅坡道和扶手，臺階三級及以上時應在臺階兩側(cè)設置扶手，為行動不便或視力障礙的老年人給予必要的幫助。單元入戶門的無障礙設計往往是薄弱環(huán)節(jié)，設計不當就會將老人拒之門外，單元門的形式多種多樣，有單扇門、有雙扇平開門、有子母門等，設計往往只強調(diào)其保溫性、隔聲性、防盜性，而忽視了門扇通行凈寬度、門檻高度、門扇開啟側(cè)預留的空間對輪椅老人順利通行的影響。具體表現(xiàn)為采用雙扇平開門或子母門時，預留門洞寬度不足，如門洞寬度1.5m時，采用雙扇平開門，其單扇有效凈寬度小于0.8m；門框安裝完畢后，門檻高度大于0.015m，且門檻內(nèi)外地面高差處未進行緩坡過渡；門扇開啟側(cè)未留出0.4m的墻垛等，上述設計均不利于輪椅者順利完成開關門動作和順利通行。

2.2 公共電梯

安徽省地方標準《住宅設計標準》（DB34/T3467-2019)有關條文規(guī)定：四層及以上層住宅，或住戶入口層樓地面距室外設計地面的高度超過9.0m的住宅應設電梯；每個設置電梯的居住單元應至少設有一臺可容納擔架的電梯；設置電梯的住宅，每居住單元應至少設置一部直達戶門層的無障礙電梯。地方標準在國家標準的基礎上對住宅公共電梯、無障礙電梯、擔架電梯的設置提出了更高的要求，按此標準設計，既可考慮了普通居民出行的便捷性和老年人使用的方便性，同時也是老年人緊急發(fā)病時提供救援安全的有力保證，是適老性設計的重要內(nèi)容。在電梯設計時，電梯廳的凈寬度應滿足輪椅通行、擔架通行消防救援的最小凈寬度要求，電梯門宜有自動感應裝置，并適當減緩關門速度；無障礙電梯轎廂內(nèi)應設置扶手、安全鏡、低位操作板和防撞板等。

2.3 公共走廊及入戶門

現(xiàn)行市場上住宅的每個居住單元多由二戶、三戶、四戶組成，除二戶外為了解決中間戶的采光通風問題，北向多設置敞開式天井，并通過敞開式外廊連接戶門與公共交通部位，但普遍對外廊的無障礙設計和適老性設計考慮不足。常見的問題是外廊地面與入戶門、電梯廳地面高差大于0.015m，甚至達到0.05m～0.08m；外廊設計未采取防滑、防雨雪措施；入戶門與外廊交接處未在門把手一側(cè)的墻面留有寬度不小于0.4m的空間，不利于輪椅者靠近門把手和順利出入；外廊防護欄桿僅考慮凈高要求而未設無障礙扶手等。因此設計時應削減外廊的高度差并采用緩坡過渡；外廊外側(cè)應設置寬度不小于0.6m的防雨雪挑檐；外廊應采用防滑地面并增設地漏及時排除積水；尤其是外廊的防護欄桿上應增設高度離地面0.85m～0.9m的扶手，協(xié)助老人通行避免摔倒。

2.4 套內(nèi)空間

大多數(shù)普通住宅的套內(nèi)空間設計并非為老年人量身打造，要求普通住宅均接老年人住宅設計也是不現(xiàn)實的。但在普通住宅套型設計時加強適老性設計或適當性潛伏設計是可行的，關鍵點是做好入戶門廳，老年人臥室、廚房、衛(wèi)生間部位的設計。

2.4.1 入戶門廳（玄關）

入戶門廳應留有足夠的空間，以應對家庭人口老年化對門廳空間的需求。在設計時，可將門廳凈寬在規(guī)范要求的不低于1.2m的基礎上適當增加0.5m～0.6m，總凈寬達到1.7m～1.8m，按過道長度1.2m計算，門廳增加0.6㎡～0.72㎡，平時作為玄關儲物柜、鞋柜、更衣柜、擺放坐凳等，方便平時使用。當家里有輪椅老人時，可加以適當改造擴大門廳空間適應輪椅通行、回轉(zhuǎn)，門廳增加的面積不到1.0㎡，一般中小戶型都能實現(xiàn)。

2.4.2 老年人臥室

在戶型設計時，無論戶型面積大小，都應設計一間能滿足老年人生活起居的臥室，其開間尺寸宜≥3.3m，進深尺寸宜≥4.0m，按此空間尺寸設計基本滿足單人床或雙人床擺放，滿足輪椅通行、回轉(zhuǎn)、護理所需空間。老年人臥室應南向布置，不宜設在北向，更不能緊鄰電梯布置，老年人臥室與衛(wèi)生間應保持近便的聯(lián)系，對于四房及以上大房型，老年人臥室內(nèi)宜單獨設置衛(wèi)生間。

2.4.3 廚房、衛(wèi)生間

對于中小戶型，每戶大多只有一廚一衛(wèi)，而且空間比較緊湊，難以滿足輪椅老人、高齡老人的需求。設計時應將廚房與餐廳相鄰布置，并向餐廳方向預留凈寬不小于1.6m的門洞，設門時應采用雙向推拉門，充分利用廚房門打開后借用餐廳部分的空間滿足輪椅回旋。中小戶型衛(wèi)生間的適老性空間設計宜一步到位，盡量避免后期拆墻，挪騰空間，常規(guī)戶型衛(wèi)生間的開間軸線尺寸在1.8m左右，隔墻厚度200mm，除去半墻厚，開間凈尺寸在1.6m左右，難以滿足輪椅老人，高齡老人如廁、洗浴等所需的操作空間，若采用100mm厚輕質(zhì)隔墻，衛(wèi)生間開間凈尺寸可達到1.8m，基本能滿足老年人對空間的使用要求，因此中小戶型的衛(wèi)生間宜采用輕質(zhì)隔墻，增加衛(wèi)生間的有效空間。對于四房及以上大戶型來說，完全可以通過精細化設計，一次性設計出符合老年人需求的廚房、衛(wèi)生間，這在裝配式全裝修交付的住宅中尤為重要。

2.4.4 其他要求

普通住宅套內(nèi)空間的適老性設計是一項系統(tǒng)工程，除上述基本居住空間要滿足老年人對空間使用的要求外，還應綜合考慮空間的靈活布局、合理設置回游動線，同時還應考慮朝向、通風、采光、聲音、視線、燈光、開關、插座等對老年人生活起居的影響。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)和智能控制技術(shù)的快速發(fā)展，智能化系統(tǒng)也不斷進入尋常百姓家，如人臉識別系統(tǒng)、紅外線感應系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、智能家居設備及控制系統(tǒng)等的綜合運用，也為老年人居家生活提供了便捷性、舒適性和安全性。

3 結(jié)語

上述適老性規(guī)劃設計、適老性單體設計，是基于普通居住小區(qū)設計的基礎上融入適老性設計或潛伏設計的有關內(nèi)容，目的是通過設計手段和設計措施使普通居住小區(qū)既適合年輕人居住，又適合老年人居住，努力打造普適性居住小區(qū)，使全年齡段的居民都能產(chǎn)生強烈的社會認同感、歸屬感和幸福感。