葉森林

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1 建筑材料價格波動的風(fēng)險

首先是報價風(fēng)險；目前部分投標(biāo)人并沒有根據(jù)實際的市場價格來對建筑材料價格進(jìn)行分析和考慮，由于報價比起建筑材料實際的市場價格過于偏低，也就會對建筑材料的報價產(chǎn)生影響。

其次，市場的供需關(guān)系也會引起建筑材料價格的波動風(fēng)險。通常在一些不可預(yù)測或突變的情況下，出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，會導(dǎo)致建筑材料價格的上漲。

再其次，是建筑工程設(shè)計變更也會導(dǎo)致建筑材料價格存在一定風(fēng)險。在施工過程中，業(yè)主有時會根據(jù)需要進(jìn)行變更設(shè)計，建筑材料也隨之產(chǎn)生變化，這就導(dǎo)致了建筑材料價格估算的相應(yīng)變化，從而影響了原有的工程造價。

最后，建筑材料價格的波動還會對承包商造成運營風(fēng)險，引起業(yè)主與承包商之間的合同糾紛。如承包商與業(yè)主簽訂的是固定總價合同和固定單價合同，當(dāng)建筑材料價格上漲后，會比合同的價格高出很多，這樣一來不僅壓縮了承包商的利潤空間，還有可能會對承包商造成不同程度的虧損，加大了承包商運營分析的同時，也容易造成業(yè)主與承包商之間產(chǎn)生一系列的經(jīng)濟糾紛，或者承包商為了降低建筑材料造價上漲帶來的影響，選擇采購低劣的材料降低成本，從而引起了因為工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的糾紛，那么這樣一來，當(dāng)項目受到影響導(dǎo)致停工加上處理法律糾紛的費用增加，間接也對工程造價產(chǎn)生了影響[1]。

2 工程造價控制中材料價格風(fēng)險管理合同分析

2.1 材料價格不予調(diào)整

此處理手段就是將施工階段材料價格的變化風(fēng)險交由承包商全權(quán)負(fù)責(zé)。為此，材料的價格均不進(jìn)行調(diào)整，而是要遵循標(biāo)書中的綜合單價實施。所以，承包商應(yīng)在投標(biāo)報價的時候保持嚴(yán)謹(jǐn)，能夠深入了解市場的價格，保證工程項目風(fēng)險預(yù)估的范圍更加廣泛與合理。但承包商要想做好以上工作難度很難打，若某種材料的價格大幅度增加，很難保證項目的順利進(jìn)行，甚至?xí)绊懡ㄖこ添椖康氖┕みM(jìn)度。為此，材料價格不作出調(diào)整并不適用于價格上漲的風(fēng)險應(yīng)對情況。

2.2 根據(jù)實際情況對材料價格作出調(diào)整

若事先進(jìn)行了約定，若材料價格有明顯上漲的情況，則需要結(jié)合實際狀況采取調(diào)整措施。若上漲未達(dá)到約定的范圍，則無需進(jìn)行調(diào)整。以上手段表面相對公平，但價格上漲的風(fēng)險會向業(yè)主轉(zhuǎn)移，難以滿足風(fēng)險管理科學(xué)化分擔(dān)的要求，且背離了工程造價控制管理的思想。為此，作為承包商應(yīng)具備較強的風(fēng)險意識，對自身管理能力的提升給予高度重視。所以，此方式同樣不值得提倡與推廣[2]。

3 建筑施工階段材料價格風(fēng)險的管控策略

3.1 簽證認(rèn)證建筑材料的質(zhì)量與價格

應(yīng)科學(xué)控制建筑材料價格風(fēng)險，保證材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)，以免業(yè)主對于材料的價格產(chǎn)生疑問。為此，應(yīng)針對施工材料的質(zhì)量阿濟格進(jìn)行簽證認(rèn)證，要求承包商與發(fā)包人提供必要價格簽證，確保材料的價格與質(zhì)量能夠滿足施工作業(yè)具體要求與標(biāo)準(zhǔn)，以免對施工材料的價格造成影響而使得業(yè)主與承包商之間產(chǎn)生矛盾，同時確保工程項目造價能夠滿足投標(biāo)時的具體要求。通過對認(rèn)質(zhì)認(rèn)價簽證認(rèn)證方式的運用，增強了材料價格與質(zhì)量的公開性與透明性，以免采購工作人員出現(xiàn)賺差價的情況，促進(jìn)供貨商與承包商的長久合作，通過互相監(jiān)督，對建筑材料風(fēng)險進(jìn)行必要管控。

3.2 建筑材料成本的控制

盡管材料的價格瞬息萬變，經(jīng)常隨著國家政策、地區(qū)差異、供求關(guān)系等因素，長期處于波動的狀態(tài)，但是我們依然可以采取一些措施來盡量控制材料的成本。比如盡量避免材料差價的產(chǎn)生，當(dāng)工程所在地的實際采購價經(jīng)過甲、乙雙方核定后，可以按照相應(yīng)材料定額的預(yù)算價格和定額含量來抽料抽量的進(jìn)行調(diào)整計算價差?；蚴沁m當(dāng)?shù)慕槿虢鹑谑袌?，最大程度地避免價格波動對企業(yè)經(jīng)營造成的不利影響。幫助企業(yè)鎖出成本，降低利潤風(fēng)險。例如當(dāng)企業(yè)需要某種建筑材料時，可以在低價時在期貨市場進(jìn)行購入，待高價時在賣空，通過一買一賣之間的差價不僅沖抵了現(xiàn)貨市場會增加的材料成本，還降低了現(xiàn)貨市場交易存在的存儲成本，提高了資金的再生率。降低企業(yè)風(fēng)險的方式還有很多，諸如將風(fēng)險適當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)嫁給供應(yīng)商等等之類，首先一旦明確了材料造價控制與管理的重要性，便能根據(jù)當(dāng)前產(chǎn)生的問題采取針對性的有效措施，將建筑材料造價控制在合理范圍內(nèi)[3]。

3.3 竣工決算階段的材料價格風(fēng)險管理

竣工驗收是建筑工程項目重要的收尾工作，此階段需要系統(tǒng)檢查項目，以獲取準(zhǔn)確度較高的竣工數(shù)據(jù)信息。而技術(shù)工作人員應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地進(jìn)行計算，對工程項目圖紙以及工程資料進(jìn)行科學(xué)化地整理。工程結(jié)算工作的開展要參考具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行計算，并且詳細(xì)標(biāo)記各項費用。需要注意的是，在建筑工程項目中，工程造價始終貫穿其中，且由于施工周期長，與各項建設(shè)內(nèi)容存在緊密聯(lián)系，因而此階段的工程造價風(fēng)險較高。

4 結(jié)語

綜上所述，可以得出建筑材料造價與工程質(zhì)量之間的緊密關(guān)系，要想通過建筑材料價格的控制來保障建筑工程質(zhì)量，就需要建立起信息管理庫，將不同來源和角度收集到的建筑材料信息進(jìn)行系統(tǒng)的歸納與統(tǒng)計，再將信息進(jìn)行整理加工并儲存，提供給相關(guān)從業(yè)者查詢和瀏覽，確保能夠更及時地讓相關(guān)人員了解到建筑材料市場價格的變化，從而更好地對建筑材料造價進(jìn)行管控，并且要按照最科學(xué)合理的采購方案采購材料，在相同的價位中選擇最高性價比的建筑材料，才能做到既保證了價格又保證了質(zhì)量。