楊雪

山東金象泰置業(yè)有限公司 山東煙臺(tái) 264000

裝配式建筑方式實(shí)際上是一種比較環(huán)保的建筑工程類型，在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目中非常重要，它本身具有很高的質(zhì)量，在一定程度上，也提高了工程項(xiàng)目的工作效率，縮短了預(yù)期，減少了不必要的浪費(fèi)。預(yù)制裝配式建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。但據(jù)相關(guān)資料顯示，在整個(gè)建筑行業(yè)領(lǐng)域中，預(yù)制裝配式建筑所占的比重還不及1/10，這也說(shuō)明裝配式建筑在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程中依然存在諸多瓶頸與阻礙。

1 裝配式建筑的概念及特點(diǎn)

1.1 裝配式建筑的概念

裝配式建筑主要是將已經(jīng)加工完成的預(yù)制構(gòu)件，通過(guò)機(jī)械吊裝及安全可靠的連接方式，將零散的預(yù)制構(gòu)件組成一個(gè)整體性的建筑。建設(shè)周期分為前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、構(gòu)件生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段、施工階段以及后期維護(hù)階段，與之相對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用主要包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、工廠生產(chǎn)費(fèi)用、成品構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。

1.2 裝配式建筑的主要特點(diǎn)

（1）生產(chǎn)效率高。相較于現(xiàn)澆建筑復(fù)雜立體的交叉作業(yè)、流水施工模式，預(yù)制裝配式建筑主要采用工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化吊裝的方式。安裝過(guò)程如同在工廠組裝汽車元件般進(jìn)行拼接，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量大大減少，并具有生產(chǎn)效率高、安全、質(zhì)量有保障等特點(diǎn)。此外，生產(chǎn)過(guò)程不受天氣等外界因素的影響，提升了工程項(xiàng)目的建設(shè)效率，縮短了建設(shè)周期。

（2）標(biāo)準(zhǔn)高。裝配式建筑構(gòu)件各項(xiàng)生產(chǎn)工序都是在工廠中完成，可避免受到現(xiàn)場(chǎng)人員技術(shù)水平、作業(yè)環(huán)境、天氣等各種可控或不可控因素的影響，制作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，保證構(gòu)件的質(zhì)量。

（3）環(huán)保效果突出。裝配式建筑施工大部分在工廠中完成，所以在施工過(guò)程中使用到的都是成品構(gòu)件，從而減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵、噪聲等污染[1]。

2 裝配式建筑對(duì)工程造價(jià)的影響

（1）裝配式建筑發(fā)展對(duì)設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求，需要統(tǒng)籌、統(tǒng)領(lǐng)全過(guò)程?，F(xiàn)階段施工圖設(shè)計(jì)多從宏觀上考慮，僅為概念性設(shè)計(jì)，無(wú)法依據(jù)施工要求和構(gòu)配件的生產(chǎn)狀況來(lái)具體展開設(shè)計(jì)，未充分考慮裝配式建筑后期拆分的各項(xiàng)因素，更有甚者很多工程都是在施工圖完成后才進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)、拆分?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)行業(yè)中構(gòu)件拆分工作與施工圖設(shè)計(jì)無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化等設(shè)計(jì)理念僅體現(xiàn)在施工圖設(shè)計(jì)階段，構(gòu)建拆分工作量繁重，既要考慮結(jié)構(gòu)本身，又要兼顧其他各專業(yè)及節(jié)點(diǎn)接縫等，技術(shù)難度高，能夠從事拆分工作且技術(shù)成熟的設(shè)計(jì)單位不多，導(dǎo)致拆分構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)工作費(fèi)用較高。

（2）一般來(lái)說(shuō)工業(yè)流水化生產(chǎn)是預(yù)制裝配式構(gòu)件的一大亮點(diǎn)，能夠大大降低成本，但現(xiàn)階段成品構(gòu)件的價(jià)格仍未如預(yù)期降低，反而更高，除材料含量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素影響外，起到制約性的關(guān)鍵因素是整個(gè)行業(yè)內(nèi)部的設(shè)計(jì)生產(chǎn)均未形成可重復(fù)的、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)自成體系，基本為單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)的構(gòu)件生產(chǎn)，構(gòu)件規(guī)格型號(hào)不具備通用性，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)程度低、生產(chǎn)規(guī)模受限。

（3）在運(yùn)輸構(gòu)件過(guò)程中，由于構(gòu)件形狀、體積等因素的制約，導(dǎo)致汽車運(yùn)輸效率不高，尤其是針對(duì)超重構(gòu)件、異型構(gòu)件以及超高超寬構(gòu)件，采用汽車運(yùn)輸?shù)姆绞綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)滿載運(yùn)輸，且受限于道路情況，運(yùn)輸工作難度加大，最終導(dǎo)致運(yùn)輸費(fèi)用較高。同時(shí)，裝配式部件的生產(chǎn)廠家往往與施工現(xiàn)場(chǎng)的距離較遠(yuǎn)，無(wú)形之中增加了汽車單程運(yùn)輸價(jià)格。

（4）裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)對(duì)吊裝機(jī)械能效要求較高，且涉及的技術(shù)人員需要經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，由此增加了機(jī)械租賃、培訓(xùn)等費(fèi)用[2]。

3 裝配式建筑工程造價(jià)的優(yōu)化策略

3.1 促進(jìn)建筑工程的科學(xué)性增強(qiáng)

在建筑工程計(jì)劃過(guò)程中，需要有嚴(yán)格的計(jì)劃文件，這些編制文件在完成之后是會(huì)具有一定的法律效力的，而且只有在通過(guò)相關(guān)專業(yè)部門的研究和認(rèn)定之后，才能夠把它作為投資文件進(jìn)行使用。與此同時(shí)，增加工程總價(jià)控制過(guò)程的科學(xué)性還能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)合同的簽訂、貸款、實(shí)際使用資金的周轉(zhuǎn)和材料的使用等提供充分合理、嚴(yán)格的依據(jù)。從裝配式建筑的實(shí)際施工的情況來(lái)看，主要結(jié)構(gòu)和部件的吊裝順序直接影響到項(xiàng)目的成本，因此成本預(yù)算負(fù)責(zé)人必須親力親為，保證信息的時(shí)效性和真實(shí)性。

3.2 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)人員的培訓(xùn)工作

裝配式建筑施工的項(xiàng)目成本管理具有很高的技術(shù)含量，在項(xiàng)目施工前還沒(méi)有確定具體的消耗定額，因此對(duì)于成本人員而言，這項(xiàng)工作一定要保證信息的嚴(yán)謹(jǐn)性和高水平計(jì)算能力。同時(shí)，不同于傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目，裝配置建筑項(xiàng)目對(duì)造價(jià)人員的專業(yè)技術(shù)要求更高，對(duì)建筑技術(shù)和材料的選擇都具有很高的要求。因此，工程造價(jià)人員不僅應(yīng)關(guān)注與裝配置建筑物有關(guān)的管理?xiàng)l例，同時(shí)必須掌握該領(lǐng)域的其他專業(yè)性的知識(shí)技能[3]。

3.3 落實(shí)精細(xì)化理念

裝配式建筑工程預(yù)算編制及成本控制工作的優(yōu)化還需考慮到理念層面的優(yōu)化創(chuàng)新，踐行精細(xì)化理念就是比較重要的一方面，有助于更好地提升相應(yīng)工作效果。精細(xì)化理念的落實(shí)，首先需借助于必要的培訓(xùn)和教育手段，促使各個(gè)相關(guān)工作人員意識(shí)到精細(xì)化管理的必要性，結(jié)合具體工作崗位進(jìn)行深入指導(dǎo)，將精細(xì)化管理理念落實(shí)到位，最大程度上確保經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然，對(duì)于BIM技術(shù)等先進(jìn)模式予以高效運(yùn)用，同樣也有助于提升精細(xì)化管理效果，值得推廣運(yùn)用。

4 結(jié)語(yǔ)

在現(xiàn)階段裝配式建筑工程成本控制工作開展中，只有充分考慮工程造價(jià)及相關(guān)成本因素，才能促進(jìn)裝配式建筑在建筑行業(yè)領(lǐng)域中的應(yīng)用及推廣。在此背景下，相關(guān)人員需要合理控制和降低工程造價(jià)，改善與改變工程造價(jià)高昂的現(xiàn)象，促進(jìn)裝配式建筑的不斷發(fā)展，努力提升建筑工程的質(zhì)量和效率。