宋述軍

山東起鳳建工股份有限公司 山東淄博 255000

1 在施工過程中房屋的滲漏問題

1.1 地下室滲漏問題

在工程中，地下室地面比較低，尤其容易滲水。外部降雨量比較大的情況下，地下水會(huì)慢慢流向地下室。地下室防滲效果比較差的情況下，特別容易發(fā)生滲漏，建筑物地下的房間水變多，會(huì)影響居民的生活和作業(yè)。

1.2 建筑門窗滲漏問題

①滲漏是因?yàn)榻ㄖT窗安裝過程不符合相關(guān)規(guī)范要求。在門窗的安裝過程中，施工方過度注意成本。門和窗材質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，無法完全滿足設(shè)計(jì)要求，從而導(dǎo)致建筑物門和窗的大面積滲漏。②建筑物門窗與墻壁的接觸位置通常具有一定寬度的間隙。建筑人員不能有效地填補(bǔ)門窗與墻壁之間的間隙。雷雨天氣下建筑物的門窗就會(huì)嚴(yán)重滲漏。③在建筑物的門和窗的設(shè)置過程中，由于設(shè)置人員不夠注意，門和窗框邊緣的連接緊湊性差，框架邊緣的錨桿長度大，門和窗邊緣的連接位置不充分，會(huì)產(chǎn)生門和窗的變形和破裂。造成強(qiáng)風(fēng)和雨水的滲漏。④在建筑物窗框的外側(cè)涂抹灰漿坡度不合理，表現(xiàn)出“外側(cè)高，內(nèi)側(cè)低”的狀態(tài)。門窗受到很大的沖擊，容易損壞，建筑物的墻壁掉落，門窗周圍出現(xiàn)大幅的裂縫，引起嚴(yán)重的滲漏[1]。

1.3 廚房與衛(wèi)生間滲漏問題

無論是工業(yè)大廈還是土木建設(shè)項(xiàng)目，廚房和廁所的滲漏都會(huì)出現(xiàn)。首先，由于廚房和浴室的耗水量很大。其次，由于廚房和廁所建設(shè)材料的質(zhì)量跟不上標(biāo)準(zhǔn)，或者建設(shè)沒有標(biāo)準(zhǔn)化，工程項(xiàng)目的廚房和廁所滲漏比較多。而且，工程開始時(shí)，廚房和浴室的地板比較薄。在某些建筑過程中，如果操作員錯(cuò)誤地連接鋼筋，或者混凝土澆注過程缺乏振動(dòng)緊湊性，或者建筑廚房或浴室中存在過多的積水，則會(huì)發(fā)生滲漏。

1.4 房建施工中的外墻滲漏問題

外墻滲漏時(shí)會(huì)產(chǎn)生裂縫，大部分人員會(huì)使用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)。在使用混凝土的過程中，會(huì)進(jìn)行外墻粉刷工作。但是，由于缺乏很系統(tǒng)的質(zhì)量檢測方法，房屋外墻采用混凝土涂裝，其中存在的技術(shù)問題仍然難以解決，結(jié)果在房屋建設(shè)中混凝土不能有效配置。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的具體應(yīng)用

2.1 防滲漏技術(shù)在門窗施工中的應(yīng)用

門窗、廚房等非常容易出現(xiàn)滲漏問題，是防滲透重要控制部位。門窗施工過程中除了要運(yùn)用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具有較高防水性能的材料之外，還應(yīng)當(dāng)注重工藝的選擇。為了保證建筑工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)將關(guān)注點(diǎn)放在墻體和門窗之間的交界之處，施工過程中嚴(yán)格使用技術(shù)。

2.2 防滲漏技術(shù)在廚衛(wèi)施工中的應(yīng)用

就防滲漏部位出現(xiàn)頻率來看廚房和衛(wèi)生間概率最大，廚衛(wèi)間防漏十分必要。在施工過程中相關(guān)人員需要進(jìn)行全過程控制，堅(jiān)持使用合理科學(xué)的防控手法。另外要將目光放在混凝土澆筑施工環(huán)節(jié)上，做好結(jié)構(gòu)監(jiān)督工作，以保證混凝土的密實(shí)。

2.3 防滲漏技術(shù)在屋面施工中的應(yīng)用

屋面接觸外界，容易出現(xiàn)水熱變化，受季節(jié)影響混凝土膨脹壓縮，就極容易出現(xiàn)裂縫。因此在進(jìn)行屋面防滲漏施工時(shí)應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐乃疅釛l件，以建筑工程所處環(huán)境為基礎(chǔ)選擇合適的材料。在進(jìn)行房屋鋼筋混凝土澆筑這一環(huán)節(jié)時(shí)，安排專業(yè)性較強(qiáng)的施工人員，做好時(shí)間施工控制，避免混凝土澆筑出現(xiàn)中斷情況。在屋面建設(shè)完成之后還需要均勻地涂刷防滲漏材料，在這之前需要選派專門的人員進(jìn)行情況檢查，了解屋頂平整度之后確定工程是否具有可行性，確保符合實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)后再涂刷防水層[2]。

2.4 墻面防滲漏施工技術(shù)

①建筑技術(shù)實(shí)施使用混凝土砌筑技術(shù)時(shí)，為有效控制墻面裂縫，需要研究強(qiáng)度控制系統(tǒng)，按照建筑材料的具體要求實(shí)現(xiàn)原材料控制，滿足混凝土技術(shù)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)控制裂縫的目的。②按照技術(shù)要求，在防滲漏技術(shù)的使用中，首先要分析墻體的壓縮強(qiáng)度，進(jìn)一步約束裂縫，根據(jù)特定的承載能力，優(yōu)化其滲漏結(jié)構(gòu)技術(shù)，使用砌筑技術(shù)，利用原材料分配實(shí)施技術(shù)，優(yōu)化墻體建設(shè)技術(shù)，做好滲漏防治工作。③為了實(shí)現(xiàn)最基本的清洗作業(yè)和防漏技術(shù)的效果，需要采用其他相關(guān)的防塵技術(shù)等，能夠進(jìn)行基本的解決。研究墻壁的緊密性是非常必要的，因?yàn)槠浼夹g(shù)特性，墻壁面積可以在使用防滲漏技術(shù)時(shí)進(jìn)行控制和優(yōu)化。使用此技術(shù)控制原材料的厚度時(shí)，可以優(yōu)化整個(gè)墻的防漏結(jié)構(gòu)。在粉刷房屋建筑的墻面之前，必須先清理好貼有石膏的墻面，這樣墻面的平整性才能滿足相關(guān)的要求[3]。

2.5 地下室防水工程

地下室因?yàn)槭褂锰攸c(diǎn)一般使用水泥作為防水材料，常用的有膨脹水泥和硅酸鹽水泥。施工過程中需要注意的是外部環(huán)境在使用過程中對(duì)防水材料的影響。房建施工過程中外部環(huán)境會(huì)給方式材料的質(zhì)量帶來較大的影響，為了降低環(huán)境對(duì)防水材料產(chǎn)生的負(fù)面影響，外部濕度偏高和內(nèi)部濕度偏低的情況下防水建材一般會(huì)發(fā)生硬化現(xiàn)象，脆性提高的同時(shí)對(duì)防水建材的性能保持有著較大負(fù)面作用，潮濕的環(huán)境會(huì)削弱防水材料的性能，變軟的防水材料會(huì)增加其本身的延展程度，隨著時(shí)間的推移防水材料可能會(huì)發(fā)生變形的情況。因此在進(jìn)行地下材料的選擇過程中不僅要進(jìn)行材料選擇，而且要根據(jù)其本身的特點(diǎn)制定針對(duì)性的儲(chǔ)存方案，讓材料成為降低滲漏現(xiàn)象的基礎(chǔ)保障。

3 結(jié)語

在實(shí)際的建設(shè)過程中，經(jīng)常需要注意導(dǎo)致房屋遺漏問題的一些小因素。相關(guān)單位和人員應(yīng)更加注意、有效地監(jiān)督和控制項(xiàng)目滲漏現(xiàn)象。這樣可以確保建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)展，最終改善住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性。