江鵬

1.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的目的

滲漏現(xiàn)象是在建筑施工過(guò)程中頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象之一，如果這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有被妥善處理，就會(huì)極大地?fù)p害房屋建筑的整體品質(zhì)與服務(wù)功能，甚至妨礙居住者的日常生活行為。所以在建筑施工項(xiàng)目中，相關(guān)工作人員要加大對(duì)建筑物防滲操作的關(guān)注度，與施工規(guī)范、具體項(xiàng)目關(guān)聯(lián)起來(lái)，采取最合理的防滲漏操作措施?？茖W(xué)管控房屋滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)格規(guī)范工程施工技術(shù)的品質(zhì)，以確保整個(gè)項(xiàng)目的安全管控，給居住者創(chuàng)建一個(gè)健康舒適的生活環(huán)境[1]。

2.在房屋建筑各個(gè)階段出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1 設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生的故障

如果設(shè)計(jì)師在前期的規(guī)劃安排中未曾詳細(xì)地對(duì)房屋滲漏問(wèn)題進(jìn)行思考，導(dǎo)致建筑中的防滲設(shè)計(jì)出現(xiàn)漏洞，就會(huì)對(duì)后期操作形成不良影響，以至出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，要是設(shè)計(jì)師不整體分析各種因素，所采取的防滲操作技術(shù)與施工的整體進(jìn)度要求不一致，就會(huì)加倍形成房屋的滲漏問(wèn)題。

2.2 施工階段產(chǎn)生的故障

在施工現(xiàn)場(chǎng)，干擾施工品質(zhì)和進(jìn)程的因素是多方面的，部分施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作沒(méi)有恰當(dāng)、科學(xué)的監(jiān)控，操作人員不根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范施工，以至于工程進(jìn)度和品質(zhì)被影響。同時(shí)，部分單位想要提高經(jīng)濟(jì)效益，在施工環(huán)節(jié)胡亂更改施工技術(shù)的操作流程等。操作人員作為現(xiàn)場(chǎng)施工的關(guān)鍵負(fù)責(zé)人，也應(yīng)該承擔(dān)起相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。由于技術(shù)人員的能力與技術(shù)水準(zhǔn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，并未取得有關(guān)施工資格等級(jí)或具體操作經(jīng)驗(yàn)不足，造成施工的規(guī)范化行為和準(zhǔn)確性產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，加大了房屋滲漏的概率。

2.3 材料階段產(chǎn)生的故障

建筑材料作為支持建筑施工的必備物質(zhì)條件。如果相關(guān)施工材料的質(zhì)量和規(guī)格不符合規(guī)范要求，將致使房屋滲水事故的發(fā)生。在目前實(shí)際處理建筑物的防滲問(wèn)題上，部分施工企業(yè)仍然選擇傳統(tǒng)材料瀝青。瀝青易受到外界條件的干擾，導(dǎo)致在實(shí)際使用過(guò)程中防水性能隨時(shí)間衰減，致使建筑物滲漏的風(fēng)險(xiǎn)增加。此外，當(dāng)建筑抹灰時(shí)，部分施工單位如果選用的密封材料的質(zhì)量和性能不好，破壞了墻體的防水性能，也會(huì)造成漏水問(wèn)題。

3.房屋建筑防水工程技術(shù)分析

3.1 分格縫的設(shè)置

在房屋建筑的防水施工項(xiàng)目規(guī)劃中會(huì)把分格縫設(shè)置在室內(nèi)的屋面板的支撐頂部、屋面的拐彎處各個(gè)層面的銜接部位。在操作環(huán)節(jié)應(yīng)該注意分格縫需和屋面板在同一水平線上，進(jìn)一步降低面板開裂風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)榻ㄖ姆浪畬釉谠馐芨浇淖匀粴夂蛴绊憰?huì)產(chǎn)生熱蒸氣與冷凍現(xiàn)象，使得混凝土出現(xiàn)干縮變形，進(jìn)而導(dǎo)致防水層中產(chǎn)生縫隙，這些狀況使得防水層裂縫能夠聚集到分格縫中，有效地防止給整體面板形成損害。在對(duì)房屋建筑的屋面進(jìn)行施工時(shí)假設(shè)將瀝青當(dāng)成關(guān)鍵的防水層材料，就得將分格縫加寬至2m～3m，再通過(guò)油氈封層與瀝青膠進(jìn)行單邊點(diǎn)貼，注意在施工過(guò)程中應(yīng)該在分割縫里填充油膏[2]。

3.2 屋面找平層與隔離層的設(shè)計(jì)

在對(duì)屋面的找平層和隔離層進(jìn)行操作時(shí)，最開始就應(yīng)當(dāng)對(duì)表面層展開綜合清潔，再運(yùn)用泥漿涂刷整個(gè)表層來(lái)達(dá)到良好的密封性，后期運(yùn)用建筑找坡方式對(duì)屋面實(shí)施找平層處理，整個(gè)操作環(huán)節(jié)務(wù)必根據(jù)施工順序展開防止發(fā)生空鼓現(xiàn)象。由于屋面的某個(gè)部分中的找平層有著較大的厚度，能夠重復(fù)運(yùn)用細(xì)石混凝土實(shí)施找平處理防止發(fā)生空鼓的現(xiàn)象。在對(duì)屋面的隔離層做規(guī)劃時(shí)，應(yīng)該有效地與房屋建筑的綜合構(gòu)造聯(lián)合起來(lái)，再對(duì)附近的地理?xiàng)l件結(jié)合考慮展開合理規(guī)劃，在找平層與剛性層當(dāng)中做好上卷材防水層的操作管理。在隔離層當(dāng)中的具體操作既可以增強(qiáng)防水品質(zhì)，又可以防止發(fā)生熱蒸與冷凍現(xiàn)象促進(jìn)老化，延長(zhǎng)房屋建筑屋面防水使用壽命[3]。

4.房屋建筑中易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位

4.1 房屋表層的滲水漏水

房屋的表面在建筑物中是十分關(guān)鍵的構(gòu)成部分，而其中的重要作用就是預(yù)防狂風(fēng)猛刮、防止雨水的拍打、防止暴雪的壓塌與太陽(yáng)光的暴曬等。然而,在具體的操作過(guò)程中，建筑物的表面隨時(shí)都有可能會(huì)產(chǎn)生裂痕以至于無(wú)法完全防止上述自然現(xiàn)象的襲擊而發(fā)生滲透。從當(dāng)前情況來(lái)看，建筑物表面的材料構(gòu)造規(guī)劃基本上是采用的混凝土結(jié)構(gòu)，而在對(duì)混凝土進(jìn)行運(yùn)用時(shí)，因?yàn)榇罅康氖┕て髽I(yè)一味地顧著追趕工程進(jìn)度，而不關(guān)注混凝土施工品質(zhì)的管理,并不打算根據(jù)施工設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)施工進(jìn)行指導(dǎo)，使得混凝土結(jié)構(gòu)性能無(wú)法滿足標(biāo)準(zhǔn)條件,進(jìn)一步發(fā)生縫隙。

4.2 地下室的雨水滲漏

在我國(guó)目前的建筑規(guī)劃項(xiàng)目中，最普遍的漏水空間就是地下室了。在最開始開展工程建設(shè)時(shí)，都會(huì)對(duì)管道進(jìn)行一個(gè)預(yù)埋的工作，而其埋下的地點(diǎn)就會(huì)安排在地下室,以至于地下室遭到各個(gè)因素的影響,從而使其質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步導(dǎo)致埋設(shè)在地下的管道發(fā)生破裂，最終造成漏水滲水的現(xiàn)象。

4.3 廚衛(wèi)的漏水滲水

廚房與衛(wèi)生間在房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)中是不可或缺的空間，再加上也是使用水最多的地方，因此就需要在廚、衛(wèi)的構(gòu)造當(dāng)中規(guī)劃鋪設(shè)大量的水管。同時(shí)還得滿足居住者對(duì)美觀程序的需求，幾乎所有的水管都預(yù)設(shè)在了墻體內(nèi)部，于是在目前的建筑施工中,一旦墻體發(fā)生品質(zhì)問(wèn)題就會(huì)引發(fā)這部分的水管發(fā)生破裂，進(jìn)一步發(fā)生漏水滲水的問(wèn)題。

5.房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

5.1 建筑屋面內(nèi)部施工技術(shù)

如果地板或房屋角落長(zhǎng)期積水，就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，防水處理起著非常重要的作用。從澆筑施工到混凝土質(zhì)量檢測(cè)和控制都應(yīng)采用防水技術(shù)。澆筑施工時(shí)，應(yīng)進(jìn)行特殊的振動(dòng)和壓實(shí)作業(yè)，澆筑時(shí)應(yīng)采用接觸法，表面打磨壓實(shí)后會(huì)出現(xiàn)固定防水層。為了保證澆筑工作的順利進(jìn)行，應(yīng)研究和調(diào)整混凝土水泥砂漿的比例，使?jié)仓ぷ鞣浪?。如果預(yù)留孔過(guò)大，那么必須用規(guī)定的細(xì)石混凝土代替其他材料填充。

5.2 門窗防滲漏技術(shù)

門窗接縫松動(dòng)是造成門窗滲漏的關(guān)鍵因素之一。因此，應(yīng)特別注意嚴(yán)格控制門窗周圍的密封部位，對(duì)其采用的防滲技術(shù)應(yīng)按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和高要求實(shí)施。防水密封技術(shù)可以防止門窗和縫隙周圍的滲水，應(yīng)盡可能按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在一定程度上保證外窗防滲施工技術(shù)的質(zhì)量。窗戶的尺寸和形狀與圖紙的間隙應(yīng)嚴(yán)格控制在50mm 以內(nèi)。如果外墻窗戶由空心磚等中空材料制成，應(yīng)先澆筑混凝土梁，并在嚴(yán)格密封后安裝。窗框組裝時(shí)，最好注意接縫之間的距離標(biāo)準(zhǔn)，使邊緣高度均勻，防止外墻窗戶的滲漏現(xiàn)象，保證使用過(guò)程中雨水的順利排出。安裝窗框時(shí)，最好提前妥善預(yù)留好泛水用的窗盤，以保證窗孔與窗框的連接處能密封良好，并注意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)用銅帽或塑料帽將窗框上的孔用密封膠密封，或設(shè)置通風(fēng)口，防止積水漏水。

5.3 地下室防滲漏技術(shù)

在地下室實(shí)施防滲漏施工技術(shù)的重點(diǎn)是對(duì)防水涂料的使用與后階段的保養(yǎng)維護(hù)工作，因?yàn)閷?duì)于地下室而言，其地理?xiàng)l件與地點(diǎn)環(huán)境的特殊性使得其容易被地下水與各種管道的滲漏所妨礙，所以在進(jìn)行地下室的建設(shè)環(huán)節(jié)中應(yīng)該用防水涂料在各個(gè)角落銜接處進(jìn)行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的實(shí)際的位置地點(diǎn)與附近的施工情況來(lái)決定。在地下室中的各路管線要是具有穿墻現(xiàn)象，必須進(jìn)行套管處理，防止?jié)B漏。在后期的保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)該主要針對(duì)混凝土施工技術(shù)來(lái)展開，因?yàn)榛炷翆?duì)溫度的敏感性，所以需要與實(shí)際的溫度來(lái)合理的協(xié)調(diào)，確保其處于最好的狀態(tài)下施工，防止出現(xiàn)混凝土在高溫情況下開裂而對(duì)墻體防水性能造成影響。

5.4 廚衛(wèi)防水技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是人們生活中用水量最大的兩個(gè)區(qū)域。防水是衛(wèi)生間、廚房最重要的技術(shù)，也是最容易積水的空間。只要施工過(guò)程中出現(xiàn)這種情況，周邊居民都會(huì)受到不利影響。然后定位安裝管道，再進(jìn)行地面防水施工，對(duì)防水效果進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)，及時(shí)處理問(wèn)題。如果發(fā)生滲漏，可以保護(hù)防水層。作業(yè)完成后，工作人員應(yīng)立即檢測(cè)管道的密封性，發(fā)現(xiàn)故障或隱患后，做出快速有效的反應(yīng)。因此，分別采用三層防水技術(shù)，墻面剛?cè)岵?jì)，門框設(shè)有雙層擋水板和門檻石，內(nèi)角采用圓弧處理，更好地避免了水的溢出。墻面進(jìn)行30cm 柔性防水處理，實(shí)現(xiàn)墻面與地面接觸點(diǎn)的防水保護(hù)，門口延伸30cm 防水。衛(wèi)生間里還有一個(gè)明暗相間的地漏，表面看得見(jiàn)，可以很好地排掉廚房衛(wèi)生間的積水。但是瓷磚上有缺口。當(dāng)水穿過(guò)磚縫時(shí)，暗地漏起到了排出滲入積水的作用，防止地面被積水損壞，保證了衛(wèi)生間的清潔。

6.結(jié)語(yǔ)

在整個(gè)房屋建筑施工階段，最關(guān)鍵的就是要確保居住人員的生命安全，加之人們?cè)絹?lái)越注重生活品質(zhì)的提高，所以，房屋居住的舒適程度也逐漸成為人們選購(gòu)房屋時(shí)要考慮的重要因素，其參考內(nèi)容也占據(jù)了越來(lái)越大的比重。房屋施工中頻繁出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其原因除了施工技術(shù)的應(yīng)用不合理以外，還與使用年限過(guò)長(zhǎng)而沒(méi)有人去關(guān)注對(duì)建筑設(shè)施的日常維護(hù)有關(guān)。因此，房建施工單位應(yīng)該科學(xué)規(guī)范地使用防滲漏施工技術(shù)，掌握好房屋建筑中各個(gè)環(huán)節(jié)的防滲漏技術(shù)，有效提高人們的生活水平。