吳秋霖

在我國城市化進(jìn)程進(jìn)一步加深的今天，建筑行業(yè)也乘著改革的春風(fēng)，順應(yīng)時(shí)代的腳步，不斷探索適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的新型建筑形式。具有節(jié)能環(huán)保特征的裝配式建筑逐漸走進(jìn)人們的視野范圍內(nèi)，不過相較于傳統(tǒng)的建筑來說，這種新型建筑模式還存在著諸多亟待解決的問題，例如造價(jià)過高、無法進(jìn)行有效的成本控制等等，因此對于裝配式建筑應(yīng)該如何進(jìn)行造價(jià)與成本有效降低，在未來很長一段時(shí)間內(nèi)將成為建筑行業(yè)需要解決的重要問題。

1.裝配式建筑總體概述

伴隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)逐漸變得多樣化復(fù)雜化，早期那些看起來較為呆板死板的裝配式建筑逐漸變得多元化，不僅如此，還在多元化的基礎(chǔ)上帶有可移動(dòng)性以及新穎潮流的特征?，F(xiàn)代建筑行業(yè)的裝配式建筑并不像過去的傳統(tǒng)的建筑施工，如今的裝配式建筑是在施工建筑工程開始之前，將這個(gè)裝配式建筑物所需要的所有建筑主要零部件在工廠內(nèi)進(jìn)行提前制造，在施工時(shí)不需要進(jìn)行現(xiàn)澆，根據(jù)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃好的組裝方案進(jìn)行組裝，在施工最后，通過混凝土等材料的鏈接作用下成為符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，讓施工變得十分便捷高效，并且因?yàn)檫@一點(diǎn)變化，我國建筑行業(yè)建筑不斷向高標(biāo)準(zhǔn)方向前進(jìn)。裝配式在根本上改變傳統(tǒng)施工方式的生產(chǎn)模式，可以最大程度地改變施工現(xiàn)場的整體整潔性，大大減少施工項(xiàng)目建設(shè)所需要的工期，減少建筑施工項(xiàng)目現(xiàn)場所需要的施工勞動(dòng)力人數(shù)，并且在一定程度上提高了建筑設(shè)施的整體質(zhì)量，擁有各個(gè)方面的優(yōu)勢，但是在實(shí)際的應(yīng)用過程中，受到種種因素的影響，裝配式建筑在成本控制和造價(jià)預(yù)算這方面的優(yōu)勢并不顯著，所以這就要求一線的施工建筑人員對于阻礙裝配式建筑發(fā)展的因素進(jìn)行探索，并且根據(jù)實(shí)際的影響因素采取相應(yīng)的解決措施，使得裝配式建筑可以在未來的建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)一步發(fā)展[1]。

2.裝配式工程造價(jià)管理的影響因素

2.1 施工方案不夠標(biāo)準(zhǔn)化

國外裝配式建筑住宅已經(jīng)有了上百年的發(fā)展歷史，而我國還處于發(fā)展初期，應(yīng)用在實(shí)際中的建筑項(xiàng)目目前較少，在目前的施工建筑項(xiàng)目中所占比例還很低。裝配式建筑的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，相關(guān)部門并沒有出臺有關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且由于各個(gè)地方政府缺少對于裝配式建筑的鼓勵(lì)政策，導(dǎo)致無法進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的制度完善。在實(shí)際的建筑項(xiàng)目施工的現(xiàn)場中，裝配式建筑的施工往往還會受到傳統(tǒng)施工方式方法的影響，常常會出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)師的新穎設(shè)計(jì)理念同老舊的施工技術(shù)不配套的情況，這樣一來就會對施工工程的成本造價(jià)產(chǎn)生影響，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)ㄖ?xiàng)目的施工完工日期產(chǎn)生影響[2]。

2.2 工程量計(jì)算不夠準(zhǔn)確

由于現(xiàn)階段裝配式建筑工程對于材料的應(yīng)用和人力要求同以往的傳統(tǒng)計(jì)算方法有所不同，這對于相應(yīng)的預(yù)算審核人員的工作是一項(xiàng)很大的挑戰(zhàn)，需要一線的預(yù)算審核人員對需要購買的零部件進(jìn)行預(yù)先的費(fèi)用計(jì)算，將施工現(xiàn)場相應(yīng)的施工費(fèi)用進(jìn)行有效計(jì)算。在裝配式建筑處于發(fā)展初期的現(xiàn)在，一些構(gòu)件的價(jià)格相對較高，同國內(nèi)的眾多開發(fā)商們的價(jià)值需求有著一定的差距，這是因?yàn)榻^大多數(shù)的生產(chǎn)廠商生產(chǎn)的建筑構(gòu)件不符合標(biāo)準(zhǔn)，并且有相當(dāng)多的一部分建筑構(gòu)件生產(chǎn)十分困難，無法進(jìn)行規(guī)?；牧慨a(chǎn)，少部分的生產(chǎn)商可以進(jìn)行生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的建筑用構(gòu)件，但是由于技術(shù)不夠成熟，成本較高，造成建筑用構(gòu)件售價(jià)較高，對于現(xiàn)場的施工量清單造成影響。

2.3 材料成本控制不夠標(biāo)準(zhǔn)化

相較于傳統(tǒng)的建筑施工模式，裝配式建筑預(yù)先制作的建筑構(gòu)件在全部的施工工程款內(nèi)占據(jù)相當(dāng)大的預(yù)算份額，就目前的建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，許多進(jìn)行裝配式建筑構(gòu)件制造加工的廠商并沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，目前裝配式建筑構(gòu)件加工行業(yè)還處于最開始的摸索階段，相關(guān)的政府部門并沒有制定行之有效的行業(yè)準(zhǔn)則，絕大多數(shù)的生產(chǎn)廠商并不能夠進(jìn)行裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)，少部分有能力的生產(chǎn)商，由于生產(chǎn)技術(shù)的不成熟，并不能在行業(yè)技術(shù)摸索的最初階段進(jìn)行產(chǎn)品成本的科學(xué)降低，在進(jìn)行原材料的采購過程中可能會由于信息差的存在而加大成本造價(jià)的耗費(fèi)。

2.4 達(dá)不到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)要求

現(xiàn)階段生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)在傳統(tǒng)的施工材料的生產(chǎn)時(shí)可以做到統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一生產(chǎn)，進(jìn)而進(jìn)行規(guī)?；拇笈可a(chǎn)，但是由于裝配式的建筑模式在我國還處于起步階段，生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)廠家數(shù)量不僅十分稀少，廠家的質(zhì)量也并沒有達(dá)到很高的要求，因此不能做到像傳統(tǒng)生產(chǎn)制造行業(yè)那樣，在進(jìn)行大規(guī)模的批量化生產(chǎn)后可以有效地降低生產(chǎn)成本，對于成本控制的要求難以達(dá)到。

3.裝配式建筑工程成本控制的策略

3.1 制定完善的施工制造標(biāo)準(zhǔn)

在裝配式建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，裝配式住宅的應(yīng)用前景更加廣闊，有關(guān)部門應(yīng)該加大對于裝配式建筑的重視程度，這并不是一項(xiàng)無用的技術(shù)，裝配式建筑技術(shù)在國外等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)運(yùn)用的十分成熟了，可以借助發(fā)達(dá)國家有關(guān)裝配式建筑的成功經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)我國的裝配式建筑行業(yè)快速發(fā)展。當(dāng)然，在借鑒國外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式的同時(shí)，也要因地制宜，根據(jù)我國裝配式建筑實(shí)際的發(fā)展情況，取其精華去其糟粕，將適合我國未來發(fā)展情況的管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到我國裝配式建筑的發(fā)展中。大力推進(jìn)裝配式住宅的接受度，就要使人們從心底里去關(guān)注裝配式建筑住宅。有關(guān)部門應(yīng)該不斷根據(jù)市場需求進(jìn)行相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范的健全，為了進(jìn)一步普及裝配式建筑技術(shù)，有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際情況健全法律法規(guī)以及行業(yè)建筑質(zhì)量規(guī)范，在制定相關(guān)的行業(yè)規(guī)范時(shí)，例如要明確施工中的建筑構(gòu)件混凝土的施工標(biāo)準(zhǔn)與傳統(tǒng)建筑施工中的混凝土標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有何區(qū)別[3]。

3.2 積極采用新型設(shè)計(jì)技術(shù)

該如何更快更好地解決裝配式住宅的設(shè)計(jì)和施工問題，并且不留下安全隱患，相關(guān)人員就需要不斷的強(qiáng)化新型裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用。在目前的建筑行業(yè)中，BIM 技術(shù)的廣泛應(yīng)用已經(jīng)初見成效，這一新型技術(shù)對于建筑項(xiàng)目工程隊(duì)進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)提供了極大的技術(shù)水平保障，使得一線的施工管理減速人員可以在第一時(shí)間內(nèi)將材料和施工過程綜合管理，將各個(gè)施工環(huán)節(jié)緊密的結(jié)合在一起，現(xiàn)階段可以將BIM 技術(shù)同裝配式建筑技術(shù)緊密結(jié)合在一起，達(dá)到相互促進(jìn)的目的，進(jìn)一步將我國建筑工程施工技術(shù)水平提升到一個(gè)新高度，按照這樣的思維模式去積累與裝配式建筑有關(guān)的技術(shù)知識，從而進(jìn)一步提高自身的技術(shù)水平。

3.3 嚴(yán)格控制施工材料成本

裝配式建筑成本和工程造價(jià)過高的根本原因在于建筑原材料的價(jià)格過高，只有將原材料使用成本降下來才能從根本上解決問題。舉個(gè)例子，在生產(chǎn)廠商控制成本的過程時(shí)可以在材料進(jìn)場時(shí)，就將材料的裝車卸車進(jìn)行規(guī)范化，借以確保工廠內(nèi)部不會產(chǎn)生額外占地，進(jìn)而可以有效地避免因?yàn)椴牧习l(fā)生堆放所產(chǎn)生額外的費(fèi)用，使得材料在進(jìn)場卸貨到離場緊密配合，極大的提升工廠 的工作效率，從一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)中提升效率[4]。在運(yùn)用BIM 技術(shù)的基礎(chǔ)之上，施工單位的采購部門和監(jiān)督管理部門的管理人員必須做到對施工材料的動(dòng)態(tài)成本管理，這樣即使是在實(shí)際工程進(jìn)度展開之后可以第一時(shí)間對總體材料的成本加以控制，如若裝配式建筑行業(yè)想要盡可能地跟上新時(shí)代的發(fā)展步伐，不僅僅應(yīng)該注重設(shè)備引進(jìn)以及人才培養(yǎng)，還應(yīng)該注重建立完善裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)管理機(jī)制，進(jìn)而建立起一套行之有效的生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范[5]。由于建筑材料和最終生產(chǎn)出來的成品建筑構(gòu)件有著較大的依存關(guān)系，所以在進(jìn)行原材料的采購時(shí)要盡可能地貨比三家，在事前進(jìn)行市場調(diào)查，最大程度去減少買家與賣家間的信息不對稱，對于整體的成本質(zhì)量控制起到應(yīng)該發(fā)揮的作用[6]。

4.結(jié)束語

綜上所述，在裝配式建筑技術(shù)不斷飛速發(fā)展的今天，我國的裝配式建筑行業(yè)不僅面臨著巨大的挑戰(zhàn)，同時(shí)還遇見了前所未有的機(jī)遇。正是因?yàn)檫@樣，整個(gè)建筑行業(yè)應(yīng)該按照本文提到的諸多管理方法，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑行業(yè)的成功轉(zhuǎn)型。