杜巍

目前，我國建筑行業(yè)發(fā)展速度不斷加快，整體呈現(xiàn)較好的發(fā)展前景，但仍有一些問題尚待解決，尤其是建筑工程的造價(jià)管理方面存在較大缺陷，管理的水平與當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展程度存在不小差距。本文將對(duì)我國建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，找到問題出現(xiàn)的原因，并以此為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)BIM 技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目精細(xì)化管理中的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)分析。

1.我國建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

目前，我國建筑工程在造價(jià)管理過程中出現(xiàn)的問題有以下幾點(diǎn)：

（1）在建筑工程造價(jià)管理的前期預(yù)測(cè)過程中，預(yù)測(cè)結(jié)果往往缺少準(zhǔn)確性。建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)前期需要業(yè)主提供全面且豐富的信息，一旦信息提供不完整，就極易導(dǎo)致造價(jià)管理人員缺乏對(duì)工程項(xiàng)目的全面認(rèn)識(shí)，缺少對(duì)關(guān)鍵性信息的了解，在進(jìn)行造價(jià)估算的工作中，只能去其他類似的、已經(jīng)完工的建筑項(xiàng)目中尋找信息用作造價(jià)估算的憑據(jù)，這些信息必然缺乏全面性，并且準(zhǔn)確度較低，在這種信息的參考下估算出的前期造價(jià)必然問題頻發(fā)。

（2）處理造價(jià)管理信息的速度過慢。使用工程量計(jì)價(jià)是我國大多數(shù)建筑工程中項(xiàng)目計(jì)價(jià)的主要方式，這種方式具有便捷性優(yōu)勢(shì)，但在面對(duì)建筑工程眾多項(xiàng)目時(shí)，卻收效甚微，如果工程量清單上的信息較少，此時(shí)利用工程量清單計(jì)算就會(huì)導(dǎo)致差錯(cuò)發(fā)生。同時(shí)，人工處理是我國建筑工程項(xiàng)目清單計(jì)算的主要方式，人工處理的速度過慢，且造成差錯(cuò)的可能性較大。此外，我國建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)情況較為復(fù)雜，體現(xiàn)在施工項(xiàng)目環(huán)節(jié)紛繁復(fù)雜，這就給項(xiàng)目成本的管理工作帶來巨大阻礙，精確控制始終難以實(shí)現(xiàn)，這也是建筑工程精細(xì)化管理水平較低的主要原因之一。

（3）共同參與建筑工程的各個(gè)單位之間的信息不能實(shí)現(xiàn)共享。建筑工程的項(xiàng)目周期一般較長(zhǎng)，并且存在不同的階段，且每個(gè)階段參與的主體和使用的造價(jià)管理方式也不盡相同，如果各個(gè)階段的主體在下一個(gè)階段開始前進(jìn)行交接時(shí)沒有充分溝通信息，就會(huì)使每個(gè)階段的主體要重新收集和整理各個(gè)階段的造價(jià)信息。在這一過程中，造價(jià)信息失真發(fā)生的可能性極大提升，直接導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)管理效率降低、精細(xì)化水平降低。

2.BIM 技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理的主要技術(shù)途徑

2.1 建模算量平臺(tái)

BIM 技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用基礎(chǔ)之一便是建模算量平臺(tái)，應(yīng)用建模算量平臺(tái)可以將建筑工程的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的模擬和精準(zhǔn)的計(jì)算，在此基礎(chǔ)上形成結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫。進(jìn)而建模算量平臺(tái)可以對(duì)建筑工程進(jìn)行精細(xì)化的造價(jià)管理提供必要且科學(xué)的數(shù)據(jù)和信息，由此，建筑工程的造價(jià)管理質(zhì)量可以得到有效保證。

2.2 造價(jià)分析軟件

除了建模算量平臺(tái)之外，在建筑工程造價(jià)管理的過程中，還有一種應(yīng)用較廣的技術(shù)，即造價(jià)分析軟件。在建筑工程的造價(jià)管理中，應(yīng)用該軟件可以有效實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。該軟件通過模型數(shù)據(jù)庫的建立，為造價(jià)管理人員綜合分析建筑工程的造價(jià)以及對(duì)造價(jià)進(jìn)行模擬運(yùn)算提供了便利，在該軟件的支持下，造價(jià)分析的科學(xué)性與合理性大大提升。

2.3 數(shù)據(jù)分析功能

BIM 技術(shù)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析功能。因此，在建筑工程造價(jià)的管理中，造價(jià)管理人員可以利用它對(duì)建筑工程的模型進(jìn)行全面觀察，合理運(yùn)用并綜合分析得到各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)。基于此，可以看出BIM 技術(shù)對(duì)造價(jià)管理人員高效管理工程項(xiàng)目相關(guān)資料的便利性。同時(shí)，BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)分析功能可以幫助企業(yè)全面分析成本，進(jìn)而幫助造價(jià)管理人員合理管控整個(gè)工程造價(jià)。

2.4 EDS 系統(tǒng)

EDS 系統(tǒng)可以在造價(jià)施工過程中全面管理信息數(shù)據(jù)，并完成存儲(chǔ)工作，因此，EDS 系統(tǒng)在BIM 技術(shù)的數(shù)據(jù)方面占據(jù)核心位置。應(yīng)用EDS 系統(tǒng)，造價(jià)管理人員可以全面分析與統(tǒng)計(jì)整個(gè)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，使整個(gè)建筑工程的造價(jià)管理效率得到提升，管理質(zhì)量得到提高。鑒于此，負(fù)責(zé)造價(jià)管理的工作人員可以充分借助EDS 系統(tǒng)的便利性，提高工作效率。

3.基于精細(xì)化管理的建筑工程造價(jià)管理中BIM 技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1 項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目的決策階段，項(xiàng)目造價(jià)管理的相關(guān)人員可以在BIM 技術(shù)的幫助下，建立起可視化、參數(shù)化的建筑工程模型，并且對(duì)這個(gè)模型進(jìn)行必要的審查和修改工作，同時(shí)，利用BIM 技術(shù)建立的模型具有3D 空間設(shè)計(jì)功能以及建筑漫游功能，可以在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)工程模型中構(gòu)件的多少，并及時(shí)補(bǔ)充缺少的構(gòu)件，去除多余的構(gòu)件，使建筑項(xiàng)目模型的可靠性大大提升。在此基礎(chǔ)上，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員可以借助模型完成建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作，最終使建筑項(xiàng)目決策階段造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和現(xiàn)實(shí)可行性大大提升[1]。

3.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

建筑工程在正式施工前期，必須完成設(shè)計(jì)工作，此時(shí)設(shè)計(jì)人員需要利用二維模式設(shè)計(jì)施工技術(shù)，但是工程的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則在不同專業(yè)之間存在差別，并且不同專業(yè)之間的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則并沒有過多的聯(lián)系，因此，一旦在設(shè)計(jì)過程中，某個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生問題，其他環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)人員無法在第一時(shí)間察覺，就會(huì)導(dǎo)致問題被忽視或者擱置，這將對(duì)工期產(chǎn)生巨大影響。問題不解決，正式的施工工作就無法正常進(jìn)行，企業(yè)會(huì)因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失。但在使用BIM 技術(shù)之后，就可以使用三維模型將建筑過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)清晰展示出來，比如，建筑工程項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)以及機(jī)電結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，可以將建筑工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)中不合理的地方一一查出，在第一時(shí)間處理。此外，BIM 技術(shù)可以幫助各個(gè)專業(yè)之間互相協(xié)作，使造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性大大提升[2]。

3.3 項(xiàng)目招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)和投標(biāo)階段，需要使用二維圖紙完成工程量的計(jì)算，但是一般情況下，建筑工程的項(xiàng)目紛繁復(fù)雜，工程量龐大，因此利用二維圖紙進(jìn)行計(jì)算不僅十分麻煩，還會(huì)導(dǎo)致圖紙的設(shè)計(jì)與工程計(jì)算不符。此時(shí)，就可以運(yùn)用BIM 技術(shù)，BIM 技術(shù)具有提取工程量的功能，因此，可以大大提升計(jì)算工程量的速度，由此形成的工程量清單準(zhǔn)確率較高。同時(shí)，建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)方也可以利用BIM 技術(shù)，將施工檔案的動(dòng)畫制作出來，讓投標(biāo)方案更加直觀生動(dòng)，在這種情況下進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)將大大提升成功率。此外，在計(jì)算工程量的過程中，利用BIM 技術(shù)建立模型可以將招標(biāo)工程量清單中潛藏的問題和細(xì)微的誤差及時(shí)查明，并在第一時(shí)間對(duì)這些問題進(jìn)行處理。將發(fā)現(xiàn)并處理問題的時(shí)間大幅降低，節(jié)省下來的精力可以集中在建筑工程投標(biāo)方的工程詢價(jià)和報(bào)價(jià)上，有助于投標(biāo)造價(jià)控制[3]。

3.4 項(xiàng)目施工階段的應(yīng)用

利用BIM 技術(shù)制作的建筑模型不僅具有可視化的優(yōu)點(diǎn)，還兼具參數(shù)化的優(yōu)勢(shì)。為了完成整個(gè)施工過程的模擬工作，項(xiàng)目施工單位可以在正式施工開始之前，制作出BIM 模型，通過模型發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的問題，并在第一時(shí)間確定解決問題的方案。此外，每個(gè)施工環(huán)節(jié)需要的材料數(shù)量可以通過BIM技術(shù)模型進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，可以嚴(yán)格控制施工中每一環(huán)節(jié)的材料用量，大大減少材料的浪費(fèi)，為施工單位節(jié)省成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。

BIM 模型的參數(shù)化特點(diǎn)可以成為建筑工程施工階段的重要抓手，在建筑工程的施工過程中，部分環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)變更將影響其他環(huán)節(jié)?？梢岳肂IM 模型，確保各部分關(guān)系不變的基礎(chǔ)上，自動(dòng)更新因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)。這樣可以有效避免出現(xiàn)工程造價(jià)重復(fù)或者遺漏的問題，還可以保證因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生變化的相關(guān)內(nèi)容及時(shí)得到更新[4]。

3.5 項(xiàng)目竣工階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)同樣可以運(yùn)用到建筑工程項(xiàng)目竣工階段的工程量結(jié)算過程中，利用BIM 信息平臺(tái)可以便捷、快速查詢建筑工程施工中的各項(xiàng)簽證以及存在變更的資料，還可以高效結(jié)算工程量，并完成整個(gè)工程造價(jià)的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算工作，這將大大提升建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員的工作效率。同時(shí)，利用BIM 信息平臺(tái)可以有效避免在最終結(jié)算階段，投資商和承包商出現(xiàn)問題的概率，這對(duì)建筑工程項(xiàng)目竣工階段造價(jià)管理的準(zhǔn)確性提升大有裨益[5]。

4.結(jié)語

總之，在建筑工程中，工程造價(jià)的精細(xì)化管理在目前仍發(fā)揮著無可替代的作用，但是單純依靠精細(xì)化管理并不能完美應(yīng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理，還需要充分利用BIM 技術(shù)。在建筑工程項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、施工階段以及最后的竣工階段，利用其建模算量平臺(tái)、造價(jià)分析軟件、數(shù)據(jù)處理功能以及EDS 系統(tǒng)，對(duì)建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，在減少建筑工程各環(huán)節(jié)成本投入的同時(shí)，提高建筑工程造價(jià)管理的整體水平。