吳玉才

（合肥城房投資集團(tuán)有限公司，安徽 合肥 230000）

建筑工程中防水防滲技術(shù)應(yīng)用關(guān)系著建筑企業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)利益，更關(guān)系著建筑使用者的使用體感和建筑安全系數(shù)。如果建筑防水防滲做不到位，很可能會給企業(yè)和居住者帶來經(jīng)濟(jì)損失，以及存在居住安全隱患。因此，防水防滲技術(shù)應(yīng)用在建筑施工中是十分重要的環(huán)節(jié)，是需要施工團(tuán)隊(duì)加以關(guān)注和引起重視的問題。

一、防水防滲施工技術(shù)

1.卷材防水。卷材防水出現(xiàn)在我國早期，其操作方法為將防水卷材和屋頂表面結(jié)合。2.涂膜防水。涂膜防水即在房屋內(nèi)涂刷防水液態(tài)材料，液態(tài)材料中無溶劑型防水涂料應(yīng)用最為廣泛。無溶劑型防水涂料的延伸性好，使用時限長。3.剛性防水。剛性防水即采用防水混凝土，采用針對防水防滲的特種混凝土進(jìn)行房屋制造，可使房屋具有防水功能，減少后期防水工程建設(shè)的施工量。4.接縫密封防水。接縫密封防水即用密封材料作墻板接縫防水，主要目的是使用具有延伸性、彈塑性、黏結(jié)性良好的密封材料，使之具有水密、氣密及保溫防水作用。

二、施工中常見的滲漏類型

（一）外墻滲漏

外墻的防水防滲工作是整個建筑防水防滲工作中最重要的一環(huán)，與建筑物使用壽命息息相關(guān)。外墻滲漏較為常見，主要問題是材料的選擇。一般用鋼筋混凝土所制成的梁架框柱與磚體的溫度線性膨脹系數(shù)有所差別，在相同溫度下，兩者變形程度不同，故而在連接處容易產(chǎn)生裂痕。雨雪天氣中，水便會順著裂痕滲漏，而墻體所填充砌體難以與梁架框柱緊密鑲嵌，也是造成滲漏的原因，施工后沒有封好的孔，會造成大量裂紋同樣會導(dǎo)致墻體滲漏。工程項(xiàng)目作業(yè)環(huán)境比較特殊，整個作業(yè)都處于室外，受外界環(huán)境影響較大。室外溫度和天氣情況在很大程度上會直接影響工程施工作業(yè)質(zhì)量。如果在冬季開展施工作業(yè)，容易增加墻體裂縫的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果在雨天施工作業(yè)，也會加大滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)區(qū)域是建筑區(qū)域中用水最多的地方，最易發(fā)生滲透問題。主要滲漏原因是工作人員在施工過程中偷工減料、專業(yè)素質(zhì)低下、未按照規(guī)定步驟進(jìn)行施工。衛(wèi)廚防水施工對作業(yè)者素質(zhì)要求高，施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，作業(yè)流程復(fù)雜，要求工藝規(guī)范。具體施工中作業(yè)者缺乏專業(yè)的防水防滲漏知識，操作不合理，就會直接導(dǎo)致廚衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量差，對建筑使用者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全造成極大隱患。

（三）地下室滲漏

在地下室施工中，由于地下室特殊的環(huán)境，混凝土澆筑施工中容易出現(xiàn)多孔現(xiàn)象，所暴露的接觸面積增大，從而發(fā)生滲漏。比較容易出現(xiàn)滲漏的部位集中在伸縮縫、結(jié)構(gòu)冷接縫、墻體位置中蜂窩通道這幾處。在完成地下室的施工作業(yè)后，如果沒有定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與檢查工作，當(dāng)出現(xiàn)溫差過大時，就會造成裂縫加劇滲漏情況。

（四）屋頂滲漏

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，而屋頂坡度不符合整體的結(jié)構(gòu)、施工人員未按照圖紙進(jìn)行施工、防水材料選擇不恰當(dāng)也是導(dǎo)致屋頂滲漏的主要因素。屋頂所采用的防水材料一般都具有熱脹冷縮的物理特性，當(dāng)溫差明顯時，就會出現(xiàn)不規(guī)則的變形，屋頂?shù)姆苛菏艿酵饨鐗毫κ够炷翂γ娈a(chǎn)生滲漏。

三、工程滲漏問題的成因

（一）惡劣季節(jié)與天氣

施工的特殊性質(zhì)，在施工期間的天氣、溫度等均有可能對施工情況造成影響，因此工程漏水情況與環(huán)境因素息息相關(guān)。如果房屋建筑選擇在冬季或者其他極寒條件下施工，防水工程建設(shè)難度大大提高，寒冷會使屋面防水材料冷凍開裂，既不能起到防水的作用，同時也是滲漏問題出現(xiàn)的源頭。惡劣天氣會對防水工程建設(shè)起到負(fù)面的作用，例如在雨雪天氣下施工，雨水和雪水都會對防水材料造成影響，也會大大影響施工人員的操作效率。在實(shí)際生產(chǎn)的過程中，施工人員往往為了趕工期，忽略季節(jié)和天氣的影響，造成工程的滲漏問題。

（二）防水防滲工程施工技術(shù)落后

除了環(huán)境的問題，技術(shù)也是在防水防滲施工中占據(jù)了非常重要的地位。施工單位因缺少可靠的技術(shù)支持，在實(shí)際建造工程的過程中，會出現(xiàn)擅自改動房屋的整體結(jié)構(gòu)、施工順序不合理、混凝土質(zhì)量不高等問題。并且，許多現(xiàn)場技術(shù)人員仍采用不合理的防滲手段，例如用抹灰堵縫，導(dǎo)致防滲效果大大降低。

（三）技術(shù)人員水平參差不齊

在施工中作業(yè)中，人員技術(shù)水平?jīng)Q定施工防水質(zhì)量的高低。我國許多施工單位為趕工期和節(jié)約成本對防水工程并不重視，因此，防水工程的技術(shù)人員數(shù)量較少，僅有的技術(shù)人員的技術(shù)水平也有待提高。施工隊(duì)伍中人員水平參差不齊，人員需要專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，要持證上崗。人員防水知識不全面，防水施工過程中，就會出現(xiàn)弊端，防水質(zhì)量就無法得到保證。

（四）建筑單位偷工減料

有些施工單位過于注重材料價(jià)格和成本收入，對材料的質(zhì)量并不重，在選擇防水材料的過程中，往往選擇便宜的油氈瀝青材料，這種材料味道刺鼻、對環(huán)境會造成污染，同時不僅不能實(shí)現(xiàn)防水防滲的要求，還容易出現(xiàn)材料熱脹冷縮的問題，使防水層雖然表面存在，但不起到防水防滲的作用。因此，針對上述問題，相關(guān)單位需要重點(diǎn)分析工程出現(xiàn)滲漏的原因，并就相關(guān)的施工技術(shù)手段進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新，從而全面提高工程作業(yè)質(zhì)量。

四、施工中防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）外墻防水防滲漏施工技術(shù)

混凝土是建筑項(xiàng)目墻體施工的主要材料，因此混凝土質(zhì)量對外墻質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。在外墻工程中，在進(jìn)行輔助施工前必須確保墻體的穩(wěn)定，提升墻體的牢固效果。在施工過程中，還應(yīng)對墻體濕潤工作進(jìn)行落實(shí)，確保墻體含水量在合理范圍內(nèi)，不僅要防止墻體含水量過低造成裂縫現(xiàn)象，同時還有避免墻體含水量過高造成墻面脫皮。對建筑原料穩(wěn)固以及保存過程，一定要依據(jù)原材料的特性，嚴(yán)格控制墻面構(gòu)建期間的砂漿融合比重，保障砂漿的運(yùn)用成效與質(zhì)量。

（二）屋內(nèi)防水防滲漏施工技術(shù)

日常的使用中，廚衛(wèi)地面容易產(chǎn)生大量積水，在施工時還需考慮地漏的位置與坡度，確保排水通暢。對于管道交接處也需進(jìn)行水泥護(hù)根施工處理，確保沒有可能造成滲漏的縫隙。1.基礎(chǔ)處理工作要完善?；A(chǔ)處理工作包括對裂紋進(jìn)行修補(bǔ)、房屋地面墻面的清潔、過渡角進(jìn)一步施工。2.防水涂料的涂抹。具體施工中，防水材料主要為聚氨酯。涂抹位置應(yīng)位于陰陽交接位置、各類管道入水口和出水口、地面，涂膜厚度均為1.2mm。3.進(jìn)行閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)的時長需超過24h，閉水試驗(yàn)所檢測出的滲漏位置應(yīng)及時修補(bǔ)。

（三）門窗防水防滲漏施工技術(shù)

由于門窗會頻繁活動以及其具有可拆卸的特性，門窗的防滲漏施工技術(shù)的難度大于其他易滲漏的部分。門窗的防滲漏施工必須做到細(xì)致、合理和實(shí)用，在進(jìn)行安裝前務(wù)必通過細(xì)致的檢查嚴(yán)格控制門窗的尺寸、控制間隙，避免出現(xiàn)偏差過大的情況。門窗尺寸較大偏差會同樣會導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生，當(dāng)出現(xiàn)偏差過大情況時需要及時做修補(bǔ)處理。門窗安裝過程必須根據(jù)流程操作規(guī)范，門窗在固定后及時用聚合物材料進(jìn)行塞縫，塞縫完成后還需進(jìn)一步檢查，不可出現(xiàn)透光現(xiàn)象。在使用過程中，還需根據(jù)實(shí)際情況對門窗縫隙進(jìn)行必要的維護(hù)。在門窗安裝過程中，施工人員會將外觀納入考慮范圍，優(yōu)先選擇鋁合金材料門窗，但鋁合金門窗在搬運(yùn)過程中易受損。

結(jié)束語：從以上分析可以看出，防水防滲技術(shù)在建筑施工中的重要性，良好的防水防滲技術(shù)應(yīng)用直接關(guān)系著建筑物的施工質(zhì)量、住戶的使用體驗(yàn)以及后期維修的經(jīng)濟(jì)損失。在施工中要做好屋面、墻體、廚衛(wèi)以及地下室等位置的防水工作，選好防水材料，合理安排規(guī)劃，以期待獲得更好的施工效果和長久的使用壽命，提高使用者的生活質(zhì)量。