沈浩斌 廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司

1 前言

由于建筑行業(yè)在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的新時(shí)代中得到了快速高效地發(fā)展，但是大力發(fā)展給我國(guó)帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也給我國(guó)的環(huán)境造成了嚴(yán)重的影響，而裝配式建筑的興起就是為了最大限度地降低建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染以達(dá)到我國(guó)提出的可持續(xù)發(fā)展的要求。因此，本文詳細(xì)敘述裝配式建筑的施工特點(diǎn)并對(duì)工程造價(jià)中的影響因素進(jìn)行探討分析。

2 應(yīng)用裝配式建筑的特點(diǎn)及相應(yīng)的基本要求

2.1 建筑項(xiàng)目的預(yù)制部件更具專業(yè)化

裝配式建筑從建筑工程項(xiàng)目施工效率上來(lái)看能夠?qū)崿F(xiàn)同步發(fā)展建筑工程項(xiàng)目的多個(gè)環(huán)節(jié)，且裝配式建筑中預(yù)制部件的生產(chǎn)為了避免受到外界客觀因素的影響在特殊封閉式生產(chǎn)環(huán)節(jié)中進(jìn)行，當(dāng)預(yù)制部件生產(chǎn)完畢之后就會(huì)被立刻運(yùn)送到建筑施工場(chǎng)地中以裝配式工法的形式進(jìn)行組裝工作，這種生產(chǎn)和組裝的方式能夠在有效提升建筑工程項(xiàng)目機(jī)械化施工水平上實(shí)現(xiàn)人力資源成本的大幅度降低。

2.2 建筑施工質(zhì)量有保障

裝配式建筑從建筑工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)質(zhì)量上來(lái)看也已經(jīng)擺脫了傳統(tǒng)項(xiàng)目施工過(guò)于依賴人力資源的狀態(tài)，且現(xiàn)如今的裝配式建筑項(xiàng)目在施工過(guò)程中的許多環(huán)節(jié)都可以利用信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理，這極大地降低了在施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)轉(zhuǎn)包或是較為嚴(yán)重的人為因素干擾現(xiàn)象。另外，裝配式建筑工程通過(guò)機(jī)械化生產(chǎn)能夠?qū)鹘y(tǒng)建筑項(xiàng)目工程中出現(xiàn)的漏水等質(zhì)量通病得到切實(shí)的解決，其原因主要是因?yàn)闄C(jī)械化的生產(chǎn)能夠?qū)⑹┕ぶ猩笆系呐浔葴?zhǔn)確控制以極大降低出現(xiàn)漏水等質(zhì)量通病的現(xiàn)象。

2.3 裝配式建筑的房屋規(guī)劃較為統(tǒng)一

裝配式建筑在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上與傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目相比就是過(guò)于缺乏個(gè)性化元素，而其原因是因?yàn)檠b配式建筑主要是應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件來(lái)建造許多重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)單元，從而使得建筑工程項(xiàng)目在這種統(tǒng)一的建筑規(guī)劃下呈現(xiàn)出整齊劃一但過(guò)于千篇一律的現(xiàn)象。

2.4 裝配式建筑的形式呈現(xiàn)多樣化

裝配式體系化的建筑過(guò)程還能夠被賦予可移植性的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，而這個(gè)特點(diǎn)能夠讓建筑工程師對(duì)不可行的方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，從而通過(guò)采取改變整個(gè)建筑部件生產(chǎn)建造及部件數(shù)量的方式靈活的調(diào)整房屋建造整體的特點(diǎn)。另外，裝配式建筑所具有的特點(diǎn)還體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)師能夠根據(jù)用戶對(duì)房屋的需求進(jìn)行相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)和建造。

2.5 裝配式建筑的功能呈現(xiàn)多樣化的特點(diǎn)

裝配式建筑的功能之一體現(xiàn)在其建筑的外墻設(shè)計(jì)相較于濕法設(shè)計(jì)更加的保暖，從而能夠使得建筑房屋的冬暖夏涼得到有效的保障。另外，裝配式建筑設(shè)計(jì)中的外墻在被制造過(guò)程中會(huì)被加入一些特殊的隔音材料以保障房屋的隔音效果良好。最后，經(jīng)過(guò)裝配式建筑設(shè)計(jì)的房屋由于在被建造過(guò)程中使用了特殊的材料和建造結(jié)構(gòu)，所以這類房子具有較強(qiáng)的抗震性以確保房子不會(huì)在居住過(guò)程中出現(xiàn)斷裂等威脅居民生命財(cái)產(chǎn)的安全問題。

2.6 裝配式建筑對(duì)放線及標(biāo)高測(cè)量的精度和預(yù)留位置要求較高

由于裝配式建筑工程中的部件都是由工廠直接進(jìn)行批量生產(chǎn)的，所以構(gòu)件尺寸一旦經(jīng)過(guò)預(yù)制是無(wú)法再次進(jìn)行改變的，而如果構(gòu)件在設(shè)計(jì)的過(guò)程中不夠合理就會(huì)使得在工程施工過(guò)程中無(wú)法被使用。另外，建筑工程的標(biāo)高測(cè)量也需要得到精準(zhǔn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，因?yàn)橐坏?biāo)高沒有得到合理的控制就會(huì)導(dǎo)致剪力墻的疊合板不能夠得到足夠平整的安裝，還會(huì)使得剪力墻因與板間的縫隙過(guò)大而出現(xiàn)需要重新支模的現(xiàn)象。裝配式建筑在施工過(guò)程中進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)留時(shí)一定要精確掌握孔的位置和尺寸，因?yàn)橐坏┛椎奈恢貌缓侠砭蜁?huì)給施工造成嚴(yán)重的影響。

3 對(duì)影響裝配式建筑工程造價(jià)的原因進(jìn)行探究

3.1 裝配式建筑基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善

裝配式建筑施工中的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施如果建立得不夠完善是會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重的不良影響，例如開發(fā)團(tuán)隊(duì)的投資、建筑工程所需設(shè)備的購(gòu)買及施工工程廠房的建造等基礎(chǔ)設(shè)施，這些基礎(chǔ)設(shè)施的建造都會(huì)對(duì)裝配式建筑的施工有著直接的影響。

3.2 裝配式組件運(yùn)輸費(fèi)用較高

裝配式建筑工程中施工所用的組件運(yùn)輸與傳統(tǒng)的建筑材料相比較高，主要是因?yàn)樵谑褂闷囮?duì)組件進(jìn)行運(yùn)輸時(shí)無(wú)法對(duì)組件進(jìn)行滿載運(yùn)輸，而這一現(xiàn)象就使得運(yùn)輸組件的單價(jià)費(fèi)用很難得到降低，與此同時(shí)，生產(chǎn)裝配式建筑施工所需部件的工廠一般距離建筑施工場(chǎng)地的路程都比較遠(yuǎn)，所以這也使得汽車運(yùn)輸組件單程價(jià)格無(wú)法得到有效降低的主要原因之一。

3.3 裝配式建筑施工設(shè)備和技術(shù)還不夠成熟

裝配式建筑作為在新時(shí)代中新興起的產(chǎn)業(yè)其運(yùn)用在施工過(guò)程中的設(shè)備還沒有達(dá)到成熟的地步，且在實(shí)際施工過(guò)程中的規(guī)劃操作、部件的設(shè)計(jì)制作和生產(chǎn)及裝備運(yùn)輸?shù)榷即嬖谠S多亟待解決的問題，而這些問題的存在如若得不到有效解決就會(huì)造成大量的資金被浪費(fèi)。

3.4 裝配式建筑施工所需設(shè)備應(yīng)用價(jià)格高

裝配式建筑在施工過(guò)程中必須要求有大型的吊車在一旁進(jìn)行協(xié)助以確保施工的完整性，但是目前我國(guó)許多的建筑工程施工團(tuán)隊(duì)沒有屬于自己的大型吊車，所以在裝配式建筑施工過(guò)程中使用的大型吊車都需要去到租賃公司中進(jìn)行租賃，而這會(huì)使得租賃公司將大型吊車的費(fèi)用上調(diào)以獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，但是這會(huì)給裝配式建筑施工團(tuán)隊(duì)帶來(lái)大量的資金消耗。

3.5 無(wú)法重復(fù)使用裝配式建筑的模具

裝配式建筑在施工過(guò)程中具有的獨(dú)特性使得其無(wú)法在不同的工程中使用同一個(gè)結(jié)構(gòu)的零件，所以導(dǎo)致許多模具只在建筑工程中使用了一次就被擱置或者被銷毀了，而對(duì)模具的難以重復(fù)使用也是無(wú)法降低裝配式建筑施工成本比較重要的原因。

4 有效控制裝配式建筑工程成本造價(jià)的策略措施

4.1 設(shè)計(jì)施工圖紙并制定相應(yīng)科學(xué)合理的施工計(jì)劃

工程的造價(jià)是裝配式建筑工程中較為關(guān)鍵且占據(jù)重要地位的部分，且工程造價(jià)對(duì)裝配式建筑工程所能夠獲取的經(jīng)濟(jì)效益有著直接的作用和影響，所以為了更好地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，需要工程設(shè)計(jì)人員不斷對(duì)施工圖紙進(jìn)行改進(jìn)，并在了解施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)上優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工方案，從而確保建筑設(shè)計(jì)的施工圖紙和制定的計(jì)劃能夠保障建筑工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量，進(jìn)而在此基礎(chǔ)上盡可能地壓低工程造價(jià)。另外，對(duì)裝配式建筑工程制定的施工方案及其對(duì)構(gòu)件進(jìn)行的吊裝順序是影響整個(gè)工程造價(jià)較為嚴(yán)重的因素，所以建筑施工設(shè)計(jì)者需要不斷收集以往施工資料并全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和施工情況，以確保裝配式建筑施工能夠在利用現(xiàn)代化工藝的基礎(chǔ)上達(dá)到增強(qiáng)綠色效果的目的。

4.2 明確建筑工程施工中的工程量

將編制工程量清單進(jìn)行完善是對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的主要依據(jù)和可靠的關(guān)鍵點(diǎn)，工程量清單的施工細(xì)節(jié)在以往的建筑工程中都比較明確且清晰，但是由于裝配式建筑工程興起的時(shí)間過(guò)短且正在逐漸朝著成熟的方向發(fā)展，許多工程量清單中具備的細(xì)節(jié)都無(wú)法得到有效的確定，所以相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)人員要先掌握具體的施工措施以便更加完整地將工程量清單中的細(xì)節(jié)詳細(xì)地列出來(lái)。

例如，以往傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目使用PC構(gòu)件進(jìn)行施工的現(xiàn)場(chǎng)并不多，所以在這個(gè)施工過(guò)程中不需要考慮構(gòu)件放置所需要的場(chǎng)地費(fèi)用，但是進(jìn)行裝配式的施工對(duì)于PC構(gòu)件的使用數(shù)量較多且占用施工現(xiàn)場(chǎng)的面積較大，而這會(huì)導(dǎo)致裝配式施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還要考慮構(gòu)件放置場(chǎng)地所需要的成本資金。另外，裝配式施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還要全面掌握構(gòu)件的特點(diǎn)及其在運(yùn)輸過(guò)程中的運(yùn)輸距離以避免出現(xiàn)做無(wú)用功。相應(yīng)的管理人員一定要做好項(xiàng)目工程量清單的編制以有效減少在工程造價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛問題，并在實(shí)際施工過(guò)程中全面掌握施工單位提出的異議以避免出現(xiàn)在項(xiàng)目完工后的索賠現(xiàn)象。

4.3 控制建筑施工過(guò)程中材料的價(jià)格

構(gòu)件的價(jià)格比較昂貴是裝配式建筑工程造價(jià)中最為主要且關(guān)鍵的內(nèi)容，所以對(duì)構(gòu)件價(jià)格的控制對(duì)于裝配式建筑工程中的造價(jià)控制非常重要，相應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要將構(gòu)件控制這部分內(nèi)容分為詢價(jià)和定價(jià)這兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。進(jìn)行詢價(jià)環(huán)節(jié)的工作人員還能夠利用信息科學(xué)技術(shù)去全面了解市場(chǎng)上的工程建設(shè)，從而能夠更好地對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行分析以對(duì)市場(chǎng)上還未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件價(jià)格進(jìn)行預(yù)判。裝配式建筑工程的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員還需要對(duì)造價(jià)進(jìn)行實(shí)時(shí)的掌控管理以達(dá)到二次深化的目的，并在這個(gè)過(guò)程中按照實(shí)際進(jìn)行設(shè)計(jì)的修改以更好地實(shí)現(xiàn)裝配式施工材料價(jià)格的降低。

4.4 提高并優(yōu)化裝配式建筑應(yīng)用管理水平

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑施工過(guò)程相比更需要嚴(yán)密的施工監(jiān)督和管理，只有這樣才能夠確保裝配式建造出來(lái)的工程質(zhì)量具有良好的質(zhì)量。所以建筑施工單位在進(jìn)行裝配式建筑施工時(shí)要采取一體化集成式的嚴(yán)密管理，從而將建筑工程的施工和材料采購(gòu)都進(jìn)行統(tǒng)一化的管理。相應(yīng)的施工單位還要以裝配式施工管理為中心探究裝配式建筑在實(shí)際施工過(guò)程中是否符合我國(guó)提出的建筑施工要求，從而為建筑施工完成后的建筑物質(zhì)量檢驗(yàn)工作奠定良好的基礎(chǔ)。

4.5 對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)成本做好管理

在使用裝配式建筑進(jìn)行項(xiàng)目的施工時(shí)要嚴(yán)格考慮構(gòu)件的單價(jià)成本是否足夠合理，并將構(gòu)件的規(guī)格信號(hào)進(jìn)行嚴(yán)密的檢查以判斷其質(zhì)量是否符合施工要求。同時(shí)，建筑項(xiàng)目中對(duì)成本進(jìn)行管理的工作人員還需要綜合考慮影響施工造價(jià)的其他因素，從而使得計(jì)算的成本更具有合理性和真實(shí)性以便能夠獲得審計(jì)員的批準(zhǔn)，且這樣還能夠極大地避免施工單位出現(xiàn)價(jià)格錯(cuò)誤以至于影響施工進(jìn)度的現(xiàn)象。所以，一定要重視裝配式建筑工程中的單價(jià)成本計(jì)算以確保整個(gè)工程的成本計(jì)算足夠合理。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，裝配式建筑施工的方式在我國(guó)提倡可持續(xù)發(fā)展的背景下具有良好的發(fā)展前景，但是工程造價(jià)會(huì)給裝配式建筑工程帶來(lái)較為嚴(yán)重的影響和沖擊，所以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行一些預(yù)測(cè)以降低其出現(xiàn)問題的概率對(duì)于裝配式建筑工程的發(fā)展具有重要意義。另外，通過(guò)了解并掌握裝配式建筑工程具有的特點(diǎn)也能夠找到影響造價(jià)工程的一些因素，而只有運(yùn)用多元化手段對(duì)這些問題進(jìn)行有效改正才能夠更合理地運(yùn)用裝配式建筑模式，且還能夠在這個(gè)過(guò)程中將建筑資源充分合理地利用以進(jìn)一步推動(dòng)建筑行業(yè)在現(xiàn)代化更長(zhǎng)久的發(fā)展。