吳維世 江西省煤田地質局一九五地質隊

1 裝配式建筑工程的概念

在十七世紀處于美洲移民時期時，美洲移民所用的木構架的拼裝房屋就是最早的一種裝配式建筑。第二次世界大戰(zhàn)來臨時，日本以及歐洲的一些國家出現(xiàn)了房荒的問題，當?shù)鼐用衿惹械叵胍鉀Q住宅問題，由此促進了裝配式建筑的快速發(fā)展進步，后來裝配式建筑在一定的程度上得到了大量的推廣應用。裝配式建筑對生產(chǎn)廠家來說，會事先生產(chǎn)建筑使用的部件，然后借助工具運輸?shù)绞┕さ攸c，最后結合混凝土對部件進行重組，這種方式在一定程度上節(jié)約了時間，提高了工作質量與效率。

裝配式建筑主要是指將大量的現(xiàn)場作業(yè)工作中的傳統(tǒng)建造方式轉移到工廠工作，再將建筑中的構件與配件運輸?shù)浇ㄖ┕さ默F(xiàn)場中，最后再進行安裝配置的建筑，其中板材建筑、骨架板材與砌塊建筑等為預制構件的類型。同時，裝配式建筑是通過裝配式的施工方式來實現(xiàn)，這種施工方式在傳統(tǒng)的建筑工程上進行了優(yōu)化，因此混凝土裝配式住宅建筑施工技術在建筑行業(yè)中廣泛應用，這不僅給建筑行業(yè)指明了發(fā)展的道路，也給建筑行業(yè)的發(fā)展帶來新的機遇，同時也減少了建筑工地對自然環(huán)境造成的破壞?；炷裂b配式住宅建筑施工技術的發(fā)展與在實際中的應用，不但解決了環(huán)境污染的問題，而且還滿足了人們對住房建筑的要求。而裝配式建筑通過使用專用的連接設備，對預制的構件進行有效的搭建，使建筑的功能完整化。與此同時，施工過程中裝配式建筑工程的標準化生產(chǎn)是車間的重要保障，當裝配式建筑進行一段時間的保養(yǎng)之后，需要將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后再采用機械化搭線的方式，使之成為具有一定使用功能的建筑。

2 裝配式建筑工程的特點

裝配式建筑在我國正處于發(fā)展初期，因此在規(guī)模上相對來說會比較小，這是不可避免的問題，我國裝配式建筑與發(fā)達國家相比雖然落后了一些，但近年來我國的經(jīng)濟水平一直處于穩(wěn)步且快速上升的趨勢，再加上政府對裝配式建筑工程的重視，相信我國的裝配式建筑工程會呈現(xiàn)一副欣欣向榮的態(tài)勢，裝配式建筑工程的特點如下。

2.1 構件成本過高

裝配式建筑工程的固定成本在一定的程度上偏高，如果后期裝配式建筑工程的規(guī)模越來越大的話，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，加工的固定成本會減少，從而有效降低裝配式建筑工程的成本。裝配式建筑作為我國建筑業(yè)實施建筑工業(yè)化生產(chǎn)的載體，需要具備以下幾種條件，其中最主要的有設計標準化、工業(yè)生產(chǎn)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等，這幾方面的特點為裝配式建筑工程的發(fā)展打下了堅實的基礎。政府有關部門可以加強推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，根據(jù)不同的地質條件與環(huán)境等因素，對不同的建筑類型設計合理的推廣策略，在探索新的施工方法與施工技術的過程中，務必要做到設計一次到位，減少二次拆分設計，如此才能節(jié)約時間成本，避免時間與金錢投入的浪費。而專業(yè)人才的引進，對現(xiàn)有設計人員和施工團隊是有利的，專業(yè)的知識與操作技能，需要專業(yè)的人才來進行，這樣才能規(guī)避建筑過程中產(chǎn)生的損失，降低風險。

2.2 預制構件的選擇

裝配式建筑的工作人員需要進行專業(yè)的教育與培訓，相關工作的知識儲備對工作人員來說是很有必要的，這不光是為了提高工作人員的工作效率，也是為了提高工作人員的安全意識。與此同時，當裝配式建筑進行工作時，為了降低設計成本，需要一個專業(yè)的安裝團隊，而不是圖便宜就隨便找個團隊上場?，F(xiàn)場結構的安裝連接需要按照規(guī)定的流程進行，不能隨意操作，這不光是對工程項目的不負責，也是對工作人員的人身安全不負責，專業(yè)化的操作才能提高安裝效率與質量標準，減少施工安裝成本。預制構件廠進行優(yōu)化設計時，對形狀相似的預制構件應當進行有效的分組，以此形成合理的生產(chǎn)流水線，提高效率，降低生產(chǎn)成本，而多個預制構件的生產(chǎn)則可以用一個模具來進行，優(yōu)化預制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈，對降低單位成本是有很大的幫助，以此實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)濟效益。

2.3 需提高生產(chǎn)效率

裝配式建筑工程要想提高生產(chǎn)效率，應當將現(xiàn)場沒有必要的施工費進行刪減，從設計源頭優(yōu)化方案，保證洞口整齊統(tǒng)一，使建筑物造型規(guī)則，從而有效地使構件平板化。倘若構件預制率太高，則會造成構件之間縫隙連接的材料和人工費增高，更甚者還會對運輸費及輔料成本造成一定的影響，使其成本增高，為了從根本上提高建筑整體的裝配化率，可以從物流方面著手，以此來控制裝配式建筑造價成本，而運輸效率的提高，則可縮短構件從工廠到現(xiàn)場的距離，比如采用批量采購運輸?shù)姆绞絹磉M行。設計標準化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等作為裝配式建筑工程的特點，在這幾個過程中難免會存在一些問題，則需要加大完善力度，盡量使風險規(guī)避，最后相關的管理人員也需要加強監(jiān)管力度。

2.4 綠色裝配式建設構建

裝配式建筑的全部構件以及建筑的部分都是在工廠中預制完成的，然后再運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后構件通過連接方式來組裝完成。期間大量建筑部件由車間生產(chǎn)加工，主要的部件類型有：外墻板、內墻板、復合板、陽臺空調板、樓梯、預制梁和預制柱，而現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，優(yōu)勢在于比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少，采用建筑、裝修一體化設計、施工理想狀態(tài)的理念，將裝修隨主體施工同步進行。隨著設計的標準化和管理的信息化的融合與進步，當構件越標準，生產(chǎn)效率越高，則相應的構件成本就會下降，再加上配合運用工廠的數(shù)字化管理技術，從整體上提升了裝配式建筑的性價比。在以上幾方面對裝配式建筑工程的完善中，使得我國的裝配式建筑逐步符合綠色建筑的要求。

3 裝配式建筑工程造價與成本控制對策

3.1 強化圖紙設計分析

對施工人員來說，應當對施工要點和注意事項做到整體上的掌握，如此才能保證施工過程的正常進行，在施工之前則有必要對裝配式建筑工程進行有效的分析，如果不加以仔細分析的話，難保在后期的施工過程中會出現(xiàn)什么紕漏，嚴重的甚至會對施工人員的人身安全造成危害。在建筑工程施工過程中的主要參考依據(jù)是設計圖紙，如立面圖、平面圖與剖面圖等，在這些設計圖中，每一項設計對建筑工程的實施都至關重要，容不得半點馬虎，所以需要對施工設計的平面圖以及設計進行詳細的說明，將工程設計圖紙中的內容加以細分以及整理歸納，在整理中發(fā)現(xiàn)的問題，則需要及時提出整改措施，給予一定的解決方案，如此便可以清晰地看到圖紙與實際情況不相符的地方，然后再加以修改矯正，最后進行完善，以上的每一個步驟需要細心耐心加用心，如此才能保障裝配式建筑工程施工過程的的質量與效率。

3.2 管理建筑材料價格

政府下達的《大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》的政策中的主要內容有：需要及時成立詢價小組，以及在工程承包的每一個環(huán)節(jié)中，及時對各個部件與預制構件的價格進行相關的確認，防止紕漏的出現(xiàn)。在此過程中，裝配式建筑工程造價管理中的核心部分是預制構件，市場應仔細對造價管理部門未發(fā)布的部件以及預制構件的價格進行確認，確認無誤之后則可以進行下一步環(huán)節(jié)，如當工程招標時可以采用暫定價的方式進行，裝配式建筑工程招標清單的編制則必須依照實際情況來進行，這樣做的目的是保證雙方是在經(jīng)過市場詢價之后，最后再來對構件價格確認。

3.3 合理布置生產(chǎn)基地

建筑中的裝配式建筑工程項目，不同的省市對其中的每一個構建的生產(chǎn)都有著不同的規(guī)劃，政府之所以這么做是因為構建直接影響到建筑的實施，是容不得半點馬虎與紕漏的，所以必須做到嚴查，而當建筑施工進行時，需要對生產(chǎn)基地進行合適的選擇，然后再結合構建再進行完整的規(guī)劃。尤其是在PC部件的運輸成本較高的情況下，需要對PC部件的運輸?shù)倪^程進行相應的策劃方案，保證運輸?shù)陌踩耘c及時性，有效的策劃檢查可有效降低裝配化建筑的運輸總成本，減少不必要的經(jīng)濟損失，當建筑進行施工計劃時，應對現(xiàn)場進行勘測，從而使生產(chǎn)地與施工現(xiàn)場構建之間保持合適的距離，太遠則會對施工造成一定的影響，距離近的話，則可以在生產(chǎn)場地可以進行相關產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)。

3.4 完善相關標準管理

我國的工程造價存在一些問題，尤其是在PC構件上疏于管理和沒有統(tǒng)一的標準規(guī)范，容易在建筑過程中造成紕漏，因此政府相關部門需對PC構件生產(chǎn)的相關標準制定一項統(tǒng)一的標準規(guī)范，如果沒有對工程項目進行有效的控制，可能會給相關行業(yè)的發(fā)展帶來一定的限制，最終則會導致PC構建生產(chǎn)市場的混亂，為了減少市場混亂，一些建筑行業(yè)則會加大對PC構建件生產(chǎn)規(guī)模，以此來提高整體的生產(chǎn)規(guī)模，但相關的構件成本很高，因此只能將單個構件的生產(chǎn)成本降低，以此平衡整體的成本價格。

4 結語

我國現(xiàn)代的工業(yè)化在傳統(tǒng)工業(yè)化的基礎上，逐漸往高效、集約與精益的標準上邁進，使建筑逐漸成了標準化的生產(chǎn)模式。其中，混凝土裝配式住宅建筑施工技術的融入運用，對整個建筑工程的施工質量進行了有效的保障，在降低了工程造價成本的同時，也保護了周圍的自然環(huán)境，將自然生態(tài)環(huán)境與建筑巧妙地融合在一起。在技術及管理方面，應對PC生產(chǎn)企業(yè)的布局做好相應的布局管理，從根本上降低工程建設的成本，在政府允許范圍的前提下使之效益最大化呈現(xiàn)，從而將建筑工程社會效益和經(jīng)濟效益提高，使我國的建筑行業(yè)朝著蓬勃生長的道路上邁進。