張 瑜

(青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院 山東 青島 266000)

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是建筑信息模型技術(shù)的簡稱，其主要是指在相對(duì)開放的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)框架下，對(duì)于設(shè)施物理、功能特征進(jìn)行的一系列項(xiàng)目周期信息計(jì)算模式，可以為項(xiàng)目的管理系統(tǒng)決策活動(dòng)提供高質(zhì)量的行為依據(jù)。BIM技術(shù)的應(yīng)用基于生產(chǎn)過程與產(chǎn)品特征，可以對(duì)項(xiàng)目組織、流程實(shí)現(xiàn)信息化管理，整個(gè)過程體現(xiàn)了虛擬、模擬的優(yōu)勢(shì)。由于BIM技術(shù)涉及到建筑項(xiàng)目的整個(gè)生命周期管理，將其納入到三維模型框架當(dāng)中，可以通過多平臺(tái)聯(lián)動(dòng)的方式實(shí)現(xiàn)跨部門、多任務(wù)的協(xié)同，所以很好的解決了過去二維系統(tǒng)無法解決的設(shè)計(jì)方案與說明問題。借助于數(shù)字化的表現(xiàn)方式，BIM技術(shù)對(duì)于人員的技術(shù)水平要求也相應(yīng)的降低，更容易展現(xiàn)出不同專業(yè)的構(gòu)件對(duì)象，這些技術(shù)特征都很好的適應(yīng)于工程造價(jià)管理活動(dòng)。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中具有許多優(yōu)勢(shì)，可以歸納總結(jié)如下幾個(gè)方面：

2.1 改善造價(jià)管理?xiàng)l塊分隔現(xiàn)狀

現(xiàn)階段工程造價(jià)管理過程中普遍存在造價(jià)動(dòng)態(tài)管理不到位的問題。通過應(yīng)用BIM技術(shù)，可以很好的解決工程造價(jià)管理動(dòng)態(tài)性問題，更好的提升共享水平，解決工程項(xiàng)目參與方的成本控制效率問題，改善了整個(gè)市場的透明度。

2.2 改善資源配置水平

工程造價(jià)管理過程涉及到多個(gè)方面的復(fù)雜資源分配問題，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，從而更好的結(jié)合實(shí)際需求來進(jìn)行資源的分配，包括人員分配、材料分配以及資金和機(jī)械設(shè)備的分配等等。除此之外，通過5D建筑模型，還可以隨時(shí)獲取各個(gè)階段項(xiàng)目工程量清單，結(jié)合清單的情況來進(jìn)行進(jìn)一步的工程造價(jià)管理，提升資源配置水平，有助于降低成本總量，提升企業(yè)的整體效益水平[1]。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的現(xiàn)狀

3.1 協(xié)作平臺(tái)構(gòu)建不到位

工程造價(jià)管理中涉及到多個(gè)平臺(tái)，多平臺(tái)協(xié)作成為現(xiàn)階段工程造價(jià)管理的核心內(nèi)容之一。然而在日常工作中，由于各個(gè)平臺(tái)相互獨(dú)立，平時(shí)的交流溝通較少，所以很容易出現(xiàn)各自為政的問題，嚴(yán)重影響工作的效率與協(xié)同性。BIM技術(shù)應(yīng)用后，雖然該問題有一定程度的改善，但是各個(gè)部門對(duì)于技術(shù)熟練程度不同，所以實(shí)際的應(yīng)用效果依然參差不齊。

3.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析不到位

工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)分析不到位會(huì)導(dǎo)致數(shù)據(jù)積累的難度進(jìn)一步增加。在項(xiàng)目造價(jià)控制與分析過程中，各個(gè)階段形成了相對(duì)獨(dú)立的編制數(shù)據(jù)，而造價(jià)結(jié)果方面的比較也體現(xiàn)一定的控制功能。盡管如此，造價(jià)結(jié)果的比較依然會(huì)導(dǎo)致編制數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)度喪失，進(jìn)而影響到造價(jià)編制的整體功能性，在整個(gè)過程中大量的人力、物力資源被浪費(fèi)。

4 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用策略

工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，主要從如下幾個(gè)方面入手進(jìn)行改善。

4.1 軟件合理選擇

選擇合理可靠的軟件是提升工程造價(jià)管理的重要途徑。一般來說，BIM軟件可以根據(jù)使用類型劃分為三類，第一類是專門用于解決繪圖問題的軟件，如AutoCAD等軟件；第二類是專業(yè)類BIM，包括天正建筑、廣聯(lián)達(dá)等等，分別是用于解決建筑設(shè)計(jì)、建筑工程造價(jià)的專業(yè)軟件；第三類是專門用于管理的BIM軟件，包括Archibus等，這個(gè)類型的軟件適用于全生命周期類型的管理需求。根據(jù)實(shí)際需要來做好軟件的選擇，才能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)功能，滿足工程造價(jià)管理的需要。

4.2 決策階段的應(yīng)用

項(xiàng)目決策的主要目的是協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)方案的選擇，以此來提升工程造價(jià)管理的效果。從這個(gè)角度來說，無論是分部分項(xiàng)工程還是單價(jià)控制都需要盡可能的精準(zhǔn)。在傳統(tǒng)的管理模式當(dāng)中，上述內(nèi)容全部需要人為控制，難度高、誤差大。在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中，可以通過歷史數(shù)據(jù)的分析對(duì)比來快速實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)估算。另外，一些特殊的變更費(fèi)用也可以借助于計(jì)算機(jī)直接導(dǎo)入其中，從而對(duì)項(xiàng)目的整體投資進(jìn)行控制，進(jìn)一步降低了資金管理難度與風(fēng)險(xiǎn)[2]。

4.3 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)化與方案對(duì)比上。眾所周知，設(shè)計(jì)階段本身費(fèi)用僅為整個(gè)項(xiàng)目的5%左右，但是卻會(huì)影響其余95%的工程造價(jià)管理水平，所以設(shè)計(jì)階段是最為關(guān)鍵的成本控制階段。這個(gè)階段應(yīng)用BIM技術(shù)可以顯著改善工程造價(jià)測(cè)算的精度與可靠性，借助于不同部位的含量指標(biāo)分析，能夠快速實(shí)現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)的對(duì)比，進(jìn)而避免限額設(shè)計(jì)的不合理問題，降低后期的費(fèi)用與成本。

4.4 招投標(biāo)階段的應(yīng)用

招投標(biāo)環(huán)節(jié)的技術(shù)應(yīng)用能夠很好的解決計(jì)算效率的問題。這是由于工程量的計(jì)算往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和經(jīng)歷，招投標(biāo)方一方面需要做好清單的計(jì)算，另外一方面還需要做好標(biāo)底的定額統(tǒng)計(jì)，計(jì)算的過程涉及到不同的規(guī)則與要求。伴隨著BIM技術(shù)的推廣應(yīng)用，建設(shè)方更好的實(shí)現(xiàn)信息的整合與處理，進(jìn)而得到更為可靠的信息資源，結(jié)合這些資源再進(jìn)行工程量清單的編寫與制作，就可以很好的降低錯(cuò)算的發(fā)生率，減輕工程成本與后期不必要的糾紛。

4.5 施工階段的應(yīng)用

在施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)能夠很好的解決過程分析與檢測(cè)問題，從而有效改善建筑施工質(zhì)量，減輕后期成本核算的壓力與風(fēng)險(xiǎn)。具體來說，通過3D模型能夠?qū)崿F(xiàn)成本與進(jìn)度的合理控制，對(duì)于進(jìn)度款的審核也能夠起到一定的幫助。在材料數(shù)據(jù)分析與整理過程中，可以更好的實(shí)現(xiàn)不同施工階段的嚴(yán)格控制，從而匹配材料的價(jià)格與施工量，滿足工程成本信息的管理要求，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的動(dòng)態(tài)管理[3]。

5 結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)管理領(lǐng)域多年來取得了階段性的成果。我國對(duì)于BIM技術(shù)的應(yīng)用時(shí)間較短，對(duì)于一些具體的優(yōu)勢(shì)還沒有得到充分的發(fā)揮。但是，伴隨著BIM技術(shù)的進(jìn)步與推廣，其在軟件管理、決策控制、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等領(lǐng)域的應(yīng)用水平也在不斷提升，不但有效改善了管理的流程，對(duì)于決策的精準(zhǔn)度也可以帶來很好的推動(dòng)作用。相信隨著工程造價(jià)管理水平的提升，BIM技術(shù)的應(yīng)用也會(huì)想著高精度、低成本、高透明化的方向發(fā)展，為我國建筑施工行業(yè)的快速健康發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。